ef6e9bbe-b7f1-4e61-a705-7c0342375194 · Marijampolės apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. e2YT-1257-523/2021

Teisminio proceso Nr. 2-19-3-00076-2021-3

Procesinio dokumento kategorija 3.4.5.2.

(S)

MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2021 m. vasario 22 d.

Jurbarkas

Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmų teisėjas Arūnas Bacevičius,

teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų V. S. ir R. S., atstovaujamų advokato Donato Ramanausko pareiÅ¡kimÄ dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo R. O. B..

Teismas

n u s t a t ė :

PareiÅ¡kėjai kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu, kuriuo praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad V. S., gimęs (duomenys neskelbtini), ir R. S., gimusi (duomenys neskelbtini), yra visiÅ¡kai atsiskaitę už 2019 m. birželio 21 d. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu įsigytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ : pastatÄ -gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); pastatÄ -Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); pastatÄ -Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); kitus inžinerinius statinius-kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini); žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

PareiÅ¡kime nurodyta, kad (pareiÅ¡kėjai) V. S. ir R. S. iÅ¡ J. A., atstovaujamo pagal įgaliojimÄ (duomenys neskelbtini) (suinteresuoto asmens) R. O. B., 2019 m. birželio 21 d. pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) įsigijo sodybÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini). MinėtÄ sodybÄ pareiÅ¡kėjai įsigijo už bendrÄ 20 000 Eur kainÄ , kuriÄ Ä¯sipareigojo sumokėti dalimis J. A. įgaliotai (duomenys neskelbtini) R. O. B.. PareiÅ¡kėjai 13 000 Eur sumokėjo suinteresuotam asmeniui pasiraÅ¡ant pirkimo-pardavimo sutartį, o likusius 7 000 Eur įsipareigojo pervesti dalimis į suinteresuoto asmens banko sÄ skaitÄ iki 2021 m. birželio 21 d.

J. A. mirė (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėjai vykdydami sutartinius įsipareigojimus suinteresuotam asmeniui 2021 m. sausio 19 d. pervedė 1 000 Eur, 2021 m. sausio 20 d. pervedė 5 700 Eur ir 2021 m. sausio 28 d. pervedė 300 Eur, iÅ¡ viso 7 000 Eur. Kadangi pareiÅ¡kėjai visiÅ¡kai atsiskaitė už įsigytÄ sodybÄ , o suinteresuotas asmuo patvirtino visiÅ¡kÄ pareiÅ¡kėjų atsiskaitymÄ , pareiÅ¡kėjai kreipėsi į notarÄ dėl valstybės įmonės (toliau – VÄ®) Registrų centro Nekilnojamojo turto registre esančių žymų „apribojimas disponuoti nekilnojamuoju daiktu“ ir „įsiskolinimas už įsigytÄ turtÄ â€œ iÅ¡registravimo.

Konsultacijos metu, notaras nurodė pateikti mirusio J. A. įpėdinių, kurie priėmė jo palikimÄ , raÅ¡ytinius patvirtinimus apie pareiÅ¡kėjų atsiskaitymÄ bei duomenis, kad Å¡ie įpėdiniai yra priėmę J. A. palikimÄ . Jeigu minėtų dokumentų pateikti galimybės nėra, notaras nurodė kreiptis į teismÄ dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo. Pagal Testamentų registro duomenis J. A. buvo sudaręs testamentÄ , tačiau vėliau jį panaikino ir naujo testamento nesudarė, dėl J.

A. palikimo priėmimo niekas nesikreipė, paveldėjimo byla nebuvo užvesta. Minėtos aplinkybės patvirtina, kad nėra jokių subjektų ar jų teisių perėmėjų, iÅ¡ kurių pareiÅ¡kėjai įsigijo minėtÄ sodybÄ ir yra neįmanoma gauti raÅ¡ytinių patvirtinimų apie atsiskaitymÄ . PareiÅ¡kėjai negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka panaikinti minėtų VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registre esančių žymų. Dėl to pareiÅ¡kėjai kreipiasi į teismÄ ir praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ .

PareiÅ¡kėjai yra sumokėję likusiÄ Ä¯sigytos sodybos kainÄ J. A. įgaliotam asmeniui (suinteresuotam asmeniui), jokio ginčo niekada nebuvo ir Å¡iuo metu nėra. Šį juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ pareiÅ¡kėjai praÅ¡o nustatyti tam, kad galėtų panaikinti iÅ¡ VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registro žymas apie įsigytÄ sodybÄ .

Suinteresuotas asmuo atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad su pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimu sutinka visiÅ¡kai. Patvirtina, kad V. ir R. S. yra pilnai ir tinkamai atsiskaitę pagal 2019 m. birželio 21  d. pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), jokių pretenzijų jiems neturi, pareiÅ¡kime nurodomi faktai ir aplinkybės yra teisingos. PraÅ¡o tenkinti V. ir R. S. pareiÅ¡kimÄ dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Pareiškimas tenkinamas visiškai.

IÅ¡ bylos duomenų, tai yra asmens tapatybių kortelių kopijų; pirkimo-pardavimo sutarties kopijos, paso kopijos, įgaliojimo kopijos, Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės iÅ¡rašų, mirties įraÅ¡o kopijos, mokėjimo nurodymų kopijų, sÄ skaitos iÅ¡raÅ¡o kopijos, Testamentų registro iÅ¡raÅ¡o nustatyta, kad V. S., gimęs (duomenys neskelbtini), R. S., gimusi (duomenys neskelbtini), ir J. A., gimęs (duomenys neskelbtini), atstovaujamas R. O. B., gimusios (duomenys neskelbtini), veikiančios pagal 2019 m. birželio 12 d.

Jurbarko rajono 1-ojo notaro biuro notarės patvirtintÄ Ä¯galiojimÄ (reg. Nr. (duomenys neskelbtini)), 2019 m. birželio 21 d. sudarė pirkimo-pardavimo sutartį (Notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), kuria susitarė, kad pardavėjas J. A., atstovaujamas įgalioto asmens R. O. B., parduoda, o pirkėjai V. S. ir R. S. perka: pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ - Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatÄ - Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus inžinerinius statinius - kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Å alys sutartimi taip pat susitarė, kad pirkėjai už perkamÄ Å¾emės sklypÄ ir pastatus viso moka 20 000 Eur; pirkėjai Å¡iuos daiktus perka iÅ¡simokėtinai per 2 metus; pirkėjai su pardavėjo atstovu atsiskaito tokia tvarka – 13 000 Eur pirkėjai sumokėjo grynaisiais pinigais Å¡ios sutarties pasiraÅ¡ymo metu (pardavėjo atstovė R. O. B. patvirtino, kad gavo iÅ¡ pirkėjų 13 000 Eur), likusiÄ pirkimo-pardavimo kainos dalį – 7 000 Eur pirkėjai įsipareigojo sumokėti pardavėjo atstovei iki 2021 m. birželio 21 d. (imtinai), juos pervedant į pardavėjo atstovės asmeninę konkrečiÄ banko sÄ skaitÄ .

Å alys sutartimi taip pat susitarė, kad pardavėjo atstovas privalo patvirtinti visiÅ¡kÄ atsiskaitymÄ pagal Å¡iÄ sutartį pardavėjo pakvitavimu, kuriame nurodoma, kad Å¡ios sutarties įsipareigojimai yra įvykdyti; pardavėjo atstovui patvirtinus apie visiÅ¡kÄ pirkėjo atsiskaitymÄ pagal sutartį pardavėjo pakvitavimu, žyma „Įsiskolinimas už įsigytÄ turtÄ â€œ bus iÅ¡registruotos per 5 darbo dienas pirkėjo lėšomis – duomenis VÄ® Registrų centrui perduoda notaro biuras. 2019 m. birželio 21 d. pirkimo - pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu (įraÅ¡as galioja nuo (duomenys neskelbtini)) pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato - Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato - Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinerinių statinių - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisė buvo įregistruota V.

S. ir R. S. vardu ((duomenys neskelbtini)), taip pat nekilnojamajam turtui buvo įregistruotos žymos: „Įsiskolinimas už įsigytÄ turtÄ â€œ, „Apribojimas disponuoti nekilnojamuoju daiktu“. (duomenys neskelbtini) mirė J. A.. Už sodybÄ V. S. pervedė į R. O. B. banko sÄ skaitÄ : 2021 m. sausio 19 d. 1 000 Eur, 2021 m. sausio 20 d. 5 700 Eur, 2021 m. sausio 28 d. 300 Eur. J. A. galiojančio testamento nebuvo sudaręs, po jo mirties nėra įregistruotų palikėjo palikimo priėmimo faktų ir nėra įregistruotų pareiÅ¡kimo dėl palikimo priėmimo padavimo ne palikimo atsiradimo vietos notarui faktų.

Teismas nustato juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus esant Å¡ių sÄ lygų visumai: praÅ¡omas nustatyti faktas turi turėti teisinę reikÅ¡mę ir sukelti teisinių padarinių atsiradimÄ pareiÅ¡kėjui, pareiÅ¡kėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tÄ juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , ar Å¡ie dokumentai yra pradingę, pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų.

PareiÅ¡kėjų, atstovaujamų advokato, pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai, suinteresuoto asmens atsiliepime nurodytos aplinkybės yra pakankami nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad V. S. ir R. S. yra visiÅ¡kai atsiskaitę už 2019 m. birželio 21 d. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu įsigytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ .

Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatomas dėl VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registre įregistruotų žymų apie įsiskolinimÄ ir apribojimÄ disponuoti iÅ¡registravimo.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 444–448 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a :

pareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai.

Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad V. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), yra visiÅ¡kai atsiskaitę už 2019 m. birželio 21 d. pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu įsigytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ : pastatÄ -gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); pastatÄ -Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); pastatÄ -Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); kitus inžinerinius statinius-kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini); žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatomas dėl VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registre įregistruotų žymų apie įsiskolinimÄ ir apribojimÄ disponuoti iÅ¡registravimo.

Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundÄ Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rÅ«muose.

Teisėjas Arūnas Bacevičius