eede020c-bfde-4b41-bb6a-d0c45e705ff9 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-4721-845/13Civilinio proceso Nr. 2-03-3-06073-2012-9Procesinio sprendimo kategorija: (S) 30.9.1; 30.2; 99.5; 114.11; 116.4.; 118.5.VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                                                2013 m. gruodžio 10 d.                                                             VilniusVilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Lijana Visokavičienė, sekretoriaujant Justei Šovinytei, dalyvaujant ieškovo atstovei adv.

Kornelijai Janonytei,atsakovams S. L. ir V. B. L.,atsakovės D. D. atstovui adv. Povilui Juzikiui,               teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo T. A. V. ieÅ¡kinį atsakovams D. D., J. G., A. L., O. B. L., V. B. L., E. L., J. L., L. L., S. L., M. D. dėl palėpės atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ir pagal ieÅ¡kovės D. D. prieÅ¡ieÅ¡kinį atsakovams T.A. V., J. G., A. L., O. B. L., V. B. L., E. L., J. L., L. L., S. L., M.

D. dėl atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės. Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ ,n u s t a t ė :ieÅ¡kovas T. A. V. kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu atsakovams D. D., J. G., A. L., O. B. L., V. B. L., E. L., J. L., L. L., S. L., M. D. dėl palėpės atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, praÅ¡ydamas atidalinti pagal pateiktÄ projektÄ ieÅ¡kovui priklausančios neįrengtos pastogės (duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, dalį 4171/10000 iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės bei priteisti ieÅ¡kovui 127,19 kv.m. atidalintos pastogės (duomenys neskelbtini, Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015), plane pažymėtos indeksu „A“;

D. D. priteisti 25526/100000 dalis naujai suformuotos 177,74 kv.m. pastogės ((duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015), kas sudaro 45,37 kv.m., plane pažymėtos indeksu „B“; V. B. L., E. L., J. L., L. L. priteisti 18583/100000 dalis, t.y. po 18583/400000 kiekvienam naujai suformuotos 177,74 kv.m. pastogės ((duomenys neskelbtini, Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015), kas sudaro 33,03 kv.m., plane pažymėtos indeksu „B“; A. L., O. B. L. priteisti 15714/100000 dalis naujai suformuotos 177,74 kv.m. pastogės ((duomenys neskelbtini, Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015), kas sudaro 27,93 kv.m., plane pažymėtos indeksu „B“;

S. L. priteisti 16418/100000 dalis naujai suformuotos 177,74 kv.m. pastogės, ((duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015), kas sudaro 29,18 kv.m., plane pažymėtos indeksu „B“; M. D. priteisti 13328/100000 dalis naujai suformuotos 177,74 kv.m. pastogės ((duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015), kas sudaro 23,69 kv.m., plane pažymėtos indeksu „B“; J. G. priteisti 10431/10 000 dalis naujai suformuotos 177,74 kv.m. pastogės ((duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015), kas sudaro 18,54 kv.m., plane pažymėtos indeksu „B“.

Nurodė, kad ieškovas yra namo (unikalus Nr. 1094-0347-6019) (duomenys neskelbtini), Vilniuje bendrasavininkas bei nuosavybės teise valdo patalpas (duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0005, (duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0011 bei 4171/10000 dalį namo neįrengtos pastogės, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015. Pažymėjo, jog gyvenamojo namo neįrengta pastogė, adresas: (duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015 (toliau - pastogė, palėpė), bendra daline nuosavybės teise priklauso bendrasavininkiams (atsakovams):

D. D. 1488/10000 dalys pastogės, kas sudaro 45,37 kv.m., V. B. L., E. L., J. L., L. L. po 1083/40000 dalis pastogės kiekvienam, kas viso sudaro 33,03 kv.m., A. L., O. B. L. 916/10000 dalys pastogės, kas sudaro 27,93 kv.m., S. L. 957/10000 dalys pastogės, kas sudaro 29,18 kv.m., M. D. 777/10000 dalys pastogės, kas sudaro 23,69 kv.m., T. A. V. 4171/10000 dalys pastogės, kas sudaro 127,19 kv.m., J. G. 608/10000 dalys pastogės, kas sudaro 18,54 kv.m. Nurodė, kad atsakovė J. G. savo nuosavybės teisių į palėpę nėra įsiregistravusi.

IeÅ¡kovas, siekdamas atsidalinti savo pastogės dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, kreipėsi į architektÄ dėl pastogės atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės projekto parengimo. Pasak ieÅ¡kovo, pagal parengtÄ atidalijimo projektÄ , po pastogės atidalijimo, bÅ«tų suformuoti du savarankiÅ¡ki nekilnojamojo turto objektai: 127,19 kv.m. pastogė, projekte pažymėta indeksu „A", priklausanti ieÅ¡kovui, į kuriÄ jis patektų pro 8 ir 9 butų (duomenys neskelbtini) laiptinę, bei 177.74 kv.m. pastogė, projekte pažymėta indeksu „B“, kuri bendra daline nuosavybės teise priklausytų likusiems pastogės bendrasavininkams:

D. D. 25526/100000 dalys pastogės, kas sudaro 45,37 kv.m, V. B. L., E. L., J. L., L. L., viso - 18583/100000 dalis pastogės (arba po 18583/400000 dalis kiekvienam), kas viso sudaro 33,03 kv.m., A. L., Olgai B. L. 15714/100000 dalys pastogės, kas sudaro 27,93 kv.m., S. L. 16418/100000 dalys pastogės, kas sudaro 29,18 kv.m., M. D. 13328/100000 dalys pastogės, kas sudaro 23,69 kv.m., J. G. 10431/10 000 dalys pastogės, kas sudaro 18,54 kv.m. Pažymėjo, jog iÅ¡ parengto projekto ir dalių paskaičiavimo, po palėpės atidalijimo bendrasavininkų nuosavybės teise valdomi pastogės plotai nepakis, iÅ¡liks tie patys, kokie buvo prieÅ¡ pastogės atidalijimÄ , bendrasavininkai galės nekliudomai patekti į pastogę pro kitÄ namo laiptinę.

Nurodė, kad parengtas pastogės dalies atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės projektas buvo pateiktas namo bendrasavininkams, praÅ¡ant informuoti, ar gyventojai sutinka su parengtu pastogės atidalijimo projektu. Pažymėjo, jog atsakovė D. D. 2012-11-30 pateikė praneÅ¡imÄ , kuriuo nesutiko su projektu dėl ieÅ¡kovo palėpės atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės. Kitų namo gyventojų raÅ¡tiÅ¡kų sutikimų nebuvo gauta. Dėl nurodytų aplinkybių ieÅ¡kovas praÅ¡o teismo atidalinti jam priklausančios pastogės dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės. Nurodė, kad pagal parengtÄ projektÄ , pastogė bus padalinta natÅ«ra.

Po ieškovo pastogės dalies atidalijimo būtų suformuoti du nekilnojamojo turto objektai - 127,19 kv.m. pastogė, pažymėta indeksu „A“, priklausanti ieškovui, bei 177,74 kv.m. pastogė, pažymėta indeksu „B“, bendra daline nuosavybės teise priklausanti atsakovams. Atsakovė D. D. atsiliepime į ieškinį nurodė, jog neprieštarauja, kad ieškovui būtų atidalyta natūra bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomos pastogės dalis, nurodyta ieškinyje. Pažymėjo, jog atsakovė kartu su kitais atsakovais bei ieškovu yra gyvenamojo namo neįrengtos pastogės, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, adresas (duomenys neskelbtini), Vilniuje (toliau - pastogė), bendraturtė.

Nurodė, kad pagal ieÅ¡kovo pateiktÄ projektÄ bendrÄ ja dalinės nuosavybės teise valdoma pastogė bÅ«tų padalijama į dvi dalis, t.y.: į ieÅ¡kovui atiteksiančiÄ 127,19 kv.m. pastogę, atidalijimo projekte pažymėtÄ indeksu „A“, į kuriÄ ieÅ¡kovas patektų pro 8 ir 9 butų (duomenys neskelbtini) laiptinę, ir 177,74 kv.m. pastogę, projekte pažymėtÄ indeksu „B“, kuri liktų visų atsakovų bendrÄ jÄ daline nuosavybe, ir į kuriÄ bendrasavininkai patektų pro kitÄ namo laiptinę.

Sutiko su ieÅ¡kovo siÅ«lomu jam tenkančios 127,19 kv.m. pastogės dalies atidalijimo bÅ«du. Atsakovai Olga B. L. ir A. L. pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, jog neprieÅ¡tarauja, kad ieÅ¡kovas naudotųsi namo neįrengta pastoge, esančia (duomenys neskelbtini), Vilniuje. Pažymėjo, kad neįrengta pastogė bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso bendrasavininkams (atsakovams), todėl ieÅ¡kovo parengtas atidalijimo projektas turi bÅ«ti patikslintas, nurodant kiekvienam savininkui priklausančios ploto dalies konkrečiÄ vietÄ .

Atsakovai Violeta B. L., E. L., J. L., L. L. pateikė atsiliepimÄ , kuriuo nesutiko su pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu. Nurodė, kad yra namo (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai. Pažymėjo, jog ieÅ¡kovas pateikė skirtingus projektus, kurių nei vienas nebuvo apsvarstytas. Nurodė, kad pagal 2012-10-16 projektÄ virÅ¡ atsakovams priklausančio 5 buto numatytas ieÅ¡kovo pageidaujamas plotas. Toks pasiÅ«lymas atsakovų netenkina, nes jie praranda galimybę įsirengti palėpę virÅ¡ savo buto. Atsakovė D. D. pateikė prieÅ¡ieÅ¡kinį ieÅ¡kovui ir atsakovams, kuriuo prašė atidalyti Å¡alims priklausančias dalis iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės teise turimo nekilnojamojo turto - gyvenamojo namo neįrengtos pastogės, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, adresas (duomenys neskelbtini) Vilniuje, pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektų valdymas ir konsultacijos" 2013 m. vasario mėn. parengtÄ Neįrengtos palėpės (duomenys neskelbtini) Vilniuje, plotų atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ (schemÄ ) taip: - D.

D. nuosavybės teise priteisti natÅ«ra nekilnojamojo turto — gyvenamojo namo neįrengtos pastogės, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, adresas(duomenys neskelbtini), Vilniuje, patalpos, Å¡io nekilnojamojo daikto kadastro ir registro byloje pažymėtos indeksu 12-1, 41,14 kv.m ploto dalį pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektÄ valdymas ir konsultacijos" 2013 m. vasario mėn. parengtÄ Neįrengtos palėpės (duomenys neskelbtini), Vilniuje, plotų atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ (schemÄ ). Nustatyti, kad D.

D. turi teisę savo lėšomis pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektų valdymas ir konsultacijos" parengtÄ bendro atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ atskirti pertvara jiems natÅ«ra priteistos patalpos 12-1 dalį, projekte pažymėtÄ indeksu 2 (41,14 kv.m), nuo kitiems atsakovams atidalijamos Å¡ios patalpos dalies; - T. A. V. nuosavybės teise priteisti natÅ«ra nekilnojamojo turto - gyvenamojo namo neįrengtos pastogės, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, adresas(duomenys neskelbtini), Vilniuje, patalpos, Å¡io nekilnojamojo daikto kadastro ir registro byloje pažymėtos indeksu 12-1, 120,24 kv.m ploto dalį pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektų valdymas ir konsultacijos" 2013 m. vasario mėn. parengtÄ Neįrengtos palėpės(duomenys neskelbtini), Vilniuje, plotų atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ (schemÄ ).

Nustatyti, kad Titas A. V. turi teisę savo lėšomis pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektų valdymas ir konsultacijos" parengtÄ bendro atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ atskirti pertvara jiems natÅ«ra priteistos patalpos 12-1 dalį, projekte pažymėtÄ indeksais l ir B-l, nuo kitiems atsakovams atidalijamos Å¡ios patalpos dalies. - Priteisti natÅ«ra bendrosios dalinės nuosavybės teise bendraturčiams nekilnojamojo turto - gyvenamojo namo neįrengtos pastogės, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, adresas (duomenys neskelbtini), Vilniuje, patalpos, Å¡io nekilnojamojo daikto kadastro ir registro byloje pažymėtos indeksu 12-1, 23,50 kv.m ploto dalį pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektų valdymas ir konsultacijos" 2013 m. vasario mėn. parengtÄ Neįrengtos palėpės (duomenys neskelbtini), Vilniuje, plotų atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ (schemÄ ), projekte pažymėtÄ indeksu B-2 (23,50 kv.

m) tokiomis dalimis: D. D. 423/2350 dalį; T. A. V. 695/2350 dalį; J. G. 173/2350 dalį A. L. ir O. B. L. 260/2350 dalį; L. L., V. B. L., E. L. ir J. L. 306/2350 dalį; S. L. 272/2350 dalį; M. D. 221/2350 dalį. Nustatyti, kad bet kuris iÅ¡ bendraturčių turi teisę savo lėšomis pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektų valdymas ir konsultacijos" parengtÄ bendro atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ atskirti pertvara jiems natÅ«ra bendrosios dalinės nuosavybės teise priteistos patalpos 12-1 dalį, projekte pažymėtÄ indeksu B-2 (23,50 kv.m), nuo kitiems atsakovams atidalijamos Å¡ios patalpos dalies.- Priteisti natÅ«ra bendrosios dalinės nuosavybės teise bendraturčiams nekilnojamojo turto -gyvenamojo namo neįrengtos pastogės, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, adresas (duomenys neskelbtini), Vilniuje, patalpos, Å¡io nekilnojamojo daikto kadastro ir registro byloje pažymėtos indeksu 12-1, 120,05 kv.m ploto dalį pagal UAB „ArchitektÅ«ros projektų valdymas ir konsultacijos" 2013 m. vasario mėn. parengtÄ Neįrengtos palėpės (duomenys neskelbtini), Vilniuje, plotų atidalijimo tarp bendraturčių projektÄ (schemÄ ), projekte pažymėtÄ indeksais 3 (51,45 kv.

m) ir 4 (68,60 kv.m) tokiomis dalimis: J. G. 1681/12005 dalį; A. L. ir O. B. L. 2533/12005 dalį; L. L., V. B. L., E. L. ir J. L. 2997/12005 dalį; S. L. 2646/12005 dalį; M. D. 2148/12005 dalį.Atsakovai O.B. L. ir A. L. pateikė atsiliepimÄ Ä¯ prieÅ¡ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, jog atsakovės D. D. plotų atidalijimo projektų antroji schema atitinka visų berndrasavinkų interesus, nes nuosavybė bÅ«tų padalinta proporcingai patalpų savininkams turimų dalių dydžiui. Tokiu bÅ«du ieÅ¡kovo ieÅ¡kinys turėtų bÅ«ti patikslintas pagal atsakovės D.

D. projektÄ . IeÅ¡kovas T.A. V. su pareikÅ¡tu prieÅ¡ieÅ¡kiniu nesutiko ir prašė jį atmesti. Nurodė, kad neprieÅ¡tarauja dėl atsakovės dalies atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, tačiau jos pateiktas projektas, projektiniai sprendimai dėl bendrųjų patalpų suformavimo yra nepagrįsti, ieÅ¡kovo palėpės dalies sumažinimas pažeidžia jo teises. Pažymėjo, jog pateiktame plane visiÅ¡kai nepagrįstai ir netikslingai yra suformuota bendrojo naudojimo patalpa B l. Pažymėjo, jog ieÅ¡kovui patekimui į savo palėpės dalį nėra bÅ«tina formuoti bendrojo naudojimo patalpos, nes tik jis naudosis patekimui į palėpę ir nėra visiÅ¡kai tikslinga formuoti bendrojo naudojimo patalpÄ , po to jÄ vėl priskiriant ieÅ¡kovui.

Be to, ieÅ¡kovas į savo palėpės dalį patektų tiesiai iÅ¡ laiptinės pro įėjimÄ , kuris yra iÅ¡likęs, jokio kito įėjimo ieÅ¡kovas neketina rengti. Tai patvirtina teismui naujai pateikiamas UAB „Architektų grupės poligonas" parengtas atidalijimo planas, kur yra numatytas jau esamas patekimas į palėpę. Be to, visiÅ¡kai neaiÅ¡kus ir nesuprantamas bendrojo naudojimo patalpos B1 suformavimas plane už pačios palėpės naudingo ploto (žiÅ«rėti D. D. pateiktÄ planÄ ). Pasak ieÅ¡kovo, jam dalis priskirtos bendrojo naudojimo patalpos B1 net negali bÅ«ti naudojama, nes yra suformuota palėpės dalyje, kuri nepriskirta naudingam plotui.

Todėl ieÅ¡kovui tenkanti palėpės dalis pagal atsakovės parengtÄ projektÄ sumažėja dėl negalėjimo naudotis palėpės dalimi, kuri suformuota už palėpės naudingo ploto. Nurodyti argumentai patvirtina, kad nors atsakovės plane suformuota bendrojo naudojimo patalpa B1 priskiriama ieÅ¡kovui, tačiau jos formavimas yra visiÅ¡kai netikslingas, bereikalingas, dalis suformuotos bendrojo naudojimo patalpos B1 iÅ¡eina už palėpės naudingo ploto ribų ir negali bÅ«ti naudojama. Taip pat nurodė, kad atsakovės D.

D. pateiktame plane yra suformuota bendrojo naudojimo patalpa B2 - 23,50 kv.m. Å iÄ bendrojo naudojimo patalpÄ atsakovė prašė priteisti visiems palėpės bendrasavininkams, įskaitant ir ieÅ¡kovui, dėl ko plane taip pat yra sumažinta ieÅ¡kovo palėpės dalis. Pažymėjo, jog bendrojo naudojimo patalpa B2 yra bÅ«tina tik namo bendrasavininkams D. D., J. G., S. L., M. D., A. ir O. B. L., E., J., L., V.B. L. patekimui į savo palėpės dalis. Nurodė, kad ieÅ¡kovas į savo palėpės dalį patektų jau pro esantį patekimÄ Ä¯ palėpę iÅ¡ savo laiptinės, dėl ko jam nereikia naudotis bendrojo naudojimo patalpa B2.

Taip pat atsikirtimus grindė aplinkybe, jog atsakovės D. D. pateiktame plane bendrųjų patalpų sÄ skaita nepagrįstai sumažinta ieÅ¡kovo palėpės dalis nuo 127,19 kv.m. iki 115,34 kv.m. Taip pat nepagrįstai ieÅ¡kovui yra priskirta bendrojo naudojimo patalpa B2. Taigi atsakovės pateiktas palėpės atidalijimo projektas yra netinkamas, pažeidžia ieÅ¡kovo teises, netinkamai suformuotos ir priskirtos bendrojo naudojimo patalpos bendrasavininkams. Tuo tarpu ieÅ¡kovo parengtas pastogės dalies atidalijimo projektas yra priimtiniausias, kadangi jis nepažeidžia kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, nedaro neproporcingos žalos daiktui bei jo paskirčiai.Ä® 2013-11-21 parengiamÄ jį teismo posėdį atvyko ieÅ¡kovo ir atsakovės D.

D. atstovai bei atsakovai S. L. ir V. B. L.. Parengiamajame teismo posėdyje ieÅ¡kovo atstovė ir atsakovės D. D. atstovas pateikė 2013-11-20 Å¡alių sudarytÄ taikos sutartį ir prašė jÄ patvirtinti dalyse, dėl kurių pasirašė Å¡alys, o dėl nepasiraÅ¡iusių Å¡alių M. D. ir J. G. – prašė ieÅ¡kinį tenkinti, o prieÅ¡ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies. Atsakovai S. L. ir V. B. L. palaikė ieÅ¡kovo ir atsakovės atstovų praÅ¡ymus.Atsakovams A. L. ir O. B. L., E. L., J. L., L.

L. apie parengiamojo teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ buvo praneÅ¡ta tinkamai, iki posėdžio pradžios praÅ¡ymų gauta nebuvo, neatvykimo priežastys teismui nėra žinomos. Atsakovės M. D. ir J. G. apie parengiamojo teismo posėdžio vietÄ ir laikÄ buvo informuotos vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du (II t., b.l. 10-11). Iki posėdžio pradžios praÅ¡ymų gauta nebuvo, neatvykimo priežastys teismui nėra žinomos. Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytas aplinkybes, civilinė byla CPK 231 str. 5 d. ir 246 str. 2 d., iÅ¡nagrinėta nedalyvaujant atsakovams A.

L. ir O. B. L., E. L., J. L., L. L., M. D. ir J. G.. Kadangi ginčo tarp Å¡alių T. A. V., D. D., A. L., O. B. L., V. B. L., E. L., J. L., L. L., S. L. nėra, Å¡alys pateikė taikos sutartį, kuria atsidalijo Å¡alims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančias palėpės dalis, pagal UAB „Architektų grupės poligonas“ 2013 m. lapkričio mėnesį parengtÄ palėpės, esančios (duomenys neskelbtini), Vilniuje, dalies atidalijimo tarp bendratučių projektÄ , teismas nurodytÄ taikos sutartį patvirtina.

Pažymėtina, jog šalių pateikta Taikos sutartis neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui, nepažeidžia trečiųjų asmenų teisių, nėra kitų sandorių negaliojimo pagrindų, taip pat aplinkybių, dėl kurių pateikta taikos sutartis negali būti tvirtinama (CK 6.983-6.986 str.). Tokiu būdu civilinė byla šioje dalyje nutrauktina (CPK 293 str. 5 p.).Ieškinys dalyje atsakovių M. D. ir J. G. atžvilgiu tenkintinas, o priešieškinis – iš dalies.

Bylos duomenimis nustatyta, kad šalims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso negyvenamoji patalpa – neįrengta pastogė, (duomenys neskelbtini), Vilniuje, unikalus Nr. 1094-0347-6019:0015, kurioje yra 304,93 kv.m. bendro ploto (b.l. 8-10). Iš 2012-10-11 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad D. D. priklauso 1488/10000 dalys pastogės, tai sudaro 45,37 kv.m., V. B. L., E. L., J. L., L. L. po 1083/40000 dalis pastogės kiekvienam, tai sudaro 33,03 kv.m., A. L. ir O. B. L. - 916/10000 dalys pastogės, tai sudaro 27,93 kv.m., S. L. - 957/10000 dalys pastogės, tai sudaro 29,18 kv.m., M.

D. - 777/10000 dalys pastogės, tai sudaro 23,69 kv.m., T. A. V. - 4171/10000 dalys pastogės, tai sudaro 127,19 kv.m., J. G. - 608/10000 dalys pastogės, tai sudaro 18,54 kv.m. Pažymėtina, jog J. G. nuosavybės teisės į palėpę nėra įregistruotos (b.l. 13). Tai pažymėta VÄ® Registrų centro iÅ¡raÅ¡e. Å alys pateikė 2013-11-20 UAB „Architektų grupės poligonas“ parengtÄ palėpės dalies atidalijimo tarp bendratučių projektÄ , kuriame nurodyta praÅ¡oma nustatyti neįrengtos pastogės atidalijimo tvarka: 38,97 kv.m ploto palėpės dalį, pažymėtÄ Nr. 10 (17,11 kv.m), praÅ¡o priteisti J.

G., t.y. 1711/3897 dalį, o numeris 6 (21,86 kv.m) pažymėtÄ palėpės dalį - priteisti M. D., t.y. 2186/3897 dalį (II t., b.l. 24). Taip pat praÅ¡oma priteisti natÅ«ra 23,50 kv.m. ploto dalį, pažymėtÄ indeksu BN: J. G. - 608/10000 dalį, o M. D. – 777/10000 dalį. Pažymėtina, jog projekto nurodytos palėpės dalys proporcingos atsakovių J. G. (17,11 kv.m.) ir M. D. (21,86 kv.m.) nuosavybės teise valdomų patalpų ploto dalims. Pagal Daugiabučių namų savininkų bendrijų įst. 2 str. 5 d., prie bendrojo naudojimo objektų – bendrosios dalinės daugiabučio namų savininkų nuosavybės priskirtinos ir bendrojo naudojimo patalpos – palėpės. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai arba namo bendrija palėpę valdo remiantis bendrÄ ja dalinės nuosavybės teise (CK 4.73 str.).

Tai reiÅ¡kia, kad kiekvienas Å¡io namo buto savininkas yra ir dalies palėpės savininkas. Pastogė, kaip bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, ja naudojamasi ir disponuojama bendraturčių (namo butų ir patalpų savininkų) sutarimu (CK 4.75 str. 1 d.). Tačiau bendraturčių teisė nėra absoliuti, tai reiÅ¡kia, kad jie negali trukdyti kitiems bendraturčiams įgyvendinti savo teisių. Todėl, kai kyla nesutarimų dėl palėpės valdymo, naudojimosi ir disponavimo, tvarkÄ nustato teismas.

IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad ieÅ¡kovas T. A. V. ir atsakovai D. D., A. L., O.B. L., V.B. L., E. L., J. L., L. L., S. L. susitarė dėl palėpės atidalijimo, pateikė atidalijimo projektÄ , kuriam Å¡alys pritarė (II t., b.l.20-24). Tuo tarpu atsakovės J. G. ir M. D. nėra iÅ¡reiÅ¡kusios savo pozicijos dėl pastogės atidalijimo. Pagal CK 4.80 str.1 d., kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės. Ä®gyvendinant Å¡iÄ teisę, svarbu nustatyti, ar nagrinėjamojoje byloje Å¡alių pateiktas 2013-11-20 UAB „Architektų grupės poligonas“ parengtas palėpės dalies atidalijimo tarp bendratučių projektas nepažeis atsakovių interesų.

Sprendžiant nagrinėjamojoje byloje, ar neįrengta pastogė gali bÅ«ti atidalyta, svarbu įvertinti aplinkybę, jog teismas nenustatė aplinkybių, dėl kurių nebÅ«tų galimybės suformuoti nekilnojamÄ jį objektÄ . Tam, kad teismas galėtų įsitikinti, jog pagal Å¡alių pateiktÄ projektÄ neįrengtÄ pastogę bus galima suformuoti kaip atskirÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , atitinkantį Nekilnojamojo turto kadastro įst. 5 str. 2 d. 1 p. Pažymėtina, kad Å¡alys pateikė aiÅ¡kinamÄ jį raÅ¡tÄ , kuriame nurodyta, jog praÅ¡omos atidalyti dalys galės bÅ«ti suformuotos kaip palėpė, t.y. kaip naujas nekilnojamasis daiktas (b.l. 88-90).IÅ¡analizavus ir įvertinus 2013-11-20 UAB „Architektų grupės poligonas“ pastogės atidalijimo projektÄ , matyti, jog jis buvo parengtas, paskaičiuojant bendrasavininkiams tenkantį pastogės patalpų plotÄ pagal jų turimas nuosavybės teisės dalis, kaip to reikalauja CK 4.82 str. 5 d.

Pagal projektÄ bendrasavininkiams atidalytinos 304,93 kv.m. bendro ploto pastogės patalpos, proporcingai bendrasavininkių valdomoms nuosavybės teise dalims. Patalpos Nr. 6 ir Nr. 10 gali bÅ«ti atidalytos natÅ«ra. Toks atidalinimas atitinka racionalumo principÄ , nes bendraturtės turi tiesioginį materialinį teisinį suinteresuotumÄ naudotis virÅ¡ jų butų esančia pastogės patalpų dalimi. Tokiu bÅ«du J. G. priteistina natÅ«ra 17,11 kv.m. ploto palėpės dalis, pažymėta Nr. 10, o M. D. priteistina 21,86 kv.m. ploto palėpės dalis, pažymėta Nr.

6. Taip pat priteistina natÅ«ra 23,50 kv.m. ploto dalis, pažymėta indeksu BN: J. G. - 608/10000 dalis, o M. D. – 777/10000 dalis.Teismo manymu, UAB „Architektų grupės poligonas“ pastogės atidalijimo projekte nurodytas patalpų atidalijimo bÅ«das yra proporcingas ir racionaliausias, juolab, kad bendraturčiams natÅ«ra atidalytinos pastogės patalpos dalys yra proporcingos jų turimai nuosavybės teisės daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Svarbu tai, kad Å¡alys, teikdamos atsidalinimo iÅ¡ bendrosios nuosavybės projektÄ , įvertino tai, jog turi bÅ«ti užtikrintas patekimas į visas bendrosios dalinės nuosavybės neįrengtos pastogės dalis.

Iš pateikto projekto matyti, jog atsidalinimas iš bendrosios nuosavybės nepažeis kitų bendratučių teisių bei jų galimybės patekti į pastogės patalpas, kadangi patekimui į neįrengtos pastogės patalpas yra numatyti bent du patekimai į palėpę. Be to, teismas nenustatė aplinkybių, dėl kurių pastogės atidalijimas natūra būtų techniškai neįmanomas. Taigi bendratučių siūlomas pastogės atidalijimo būdas nepadarys žalos nei namo konstrukcijoms, nei atsakovių interesams.

Tokiu bÅ«du teismas daro iÅ¡vadÄ , jog atidalijimas iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės projekte nurodytu bÅ«du bendraturčiams, nepažeis atsakovių J. G. bei M. D. teisių. Kasacinis teismas yra pažymėjęs, kad bendraturtis, siekdamas atidalyti jam tenkančiÄ dalį, turi įrodyti, jog jo siÅ«lomas bendrosios dalinės nuosavybės nutraukimo bÅ«das yra priimtiniausias, nepažeis kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, nepadarys neproporcingos žalos daiktui bei jo paskirčiai; kiti bendraturčiai gali įstatymų nustatyta tvarka pateikti kitokius atidalijimo iÅ¡ bendrosios nuosavybės variantus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2005 m. lapkričio 4 d. nutartis civilinėje byloje B.

M. M., I. M. v. L. M. ir kt., Nr. 3K-3-485/2005). Kadangi Å¡alys Taikos sutartimi susitarė, jog bylinėjimosi iÅ¡laidas kiekviena padengia pati, teismas jų priteisimo klausimo nagrinėjamojoje byloje nesprendžia.              Remiantis CPK 88 str. 1 d. 3 p., priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo ir atsakovų lygiomis dalimis į valstybės biudžetÄ paÅ¡to iÅ¡laidas, t.y. 158,12 Lt. Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 259 str., 260 str., 268 str., 270 str., 293 str. 5 p., teismasn u s p r e n d ė : ieÅ¡kovo T.A.

V. ir atsakovų D. D., A. L., O.B. L., V.B. L., E. L., J. L., L. L., S. L. praÅ¡ymÄ dėl taikos sutarties patvirtinimo tenkinti.              Patvirtinti tarp ieÅ¡kovo T. A. V., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius ir atsakovų A. L., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, O. B. L., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, V.B. L., a.k: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, E. L., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, J.

L., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, L. L., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, S. L., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, D. D., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, 2013 m. lapkričio 20 d. Taikos sutartį civilinėje byloje Nr. 2-4721-845/2013, pagal ieškovo T. A. V. ieškinį atsakovams D. D., J. G., A. L., O. B. L., V. B. L., E. L., J. L., L. L., S. L., M. D. dėl palėpės atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės ir pagal ieškovės D.

D. prieÅ¡ieÅ¡kinį atsakovams T. A. V., J. G., A. L., O. B. L., V. B. L., E. L., J. L., L. L., S. L., M. D. dėl atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, kuria Å¡alys susitarė:              1. Å alys, vadovaudamosi CK 4.80 straipsnio nuostatomis, taikos sutartimi susitarė atidalyti T. A. V., D. D., A. L., O. B. L., L. L., V. B. L., E. L., J. L., S. L. priklausančias Palėpės dalis, pagal UAB „Architektų grupės poligonas" 2013 m. lapkričio mėn. parengtÄ Palėpės dalies atidalijimo tarp bendratučių projektÄ (toliau — Projektas), taip:             - D.

D. nuosavybės teise atidalijama natÅ«ra Palėpės 41,87 kv. m ploto dalis, kuri Projekte pažymėta numenu 7. Å alys susitaria, kad D. D. turi teisę savo lėšomis pagal ProjektÄ atskirti pertvara jai natÅ«ra atidalintos Palėpės dalį, Projekte pažymėtÄ numeriu 7 (41,87 kv. m), nuo kitiems bendraturčiams atidalijamos Palėpės dalies.             - T. A. V. nuosavybės teise atidalijama natÅ«ra Palėpės 117,39 kv.m ploto dalis, kuri Projekte pažymėta numeriu 1.

Å alys susitaria, kad Titas A. V. turi teisę savo lėšomis pagal ProjektÄ atskirti pertvara jam natÅ«ra atidalintos Palėpės dalį, Projekte pažymėtÄ numeriu 1(117,39 kv. m), nuo kitiems bendraturčiams atidalijamos Palėpės dalies.             - A. L. ir  O. B. L. bendrosios  jungtinės  nuosavybės  teise atidalijama natÅ«ra Palėpės 25,78 kv. m ploto dalis, kuri Projekte pažymėta numeriais 8-9. Å alys susitaria, kad A. L. ir O. B. L. turi teisę savo lėšomis pagal ProjektÄ atskirti pertvara jiems natÅ«ra atidalintos Palėpės dalį, Projekte pažymėtÄ numeriais 8-9 (25,78 kv. m), nuo kitiems bendraturčiams atidalijamos Palėpės dalies.             - V.B.

L., E. L., J. L. ir L. L. bendrosios dalinės nuosavybės teise atidalijama natÅ«ra Palėpės 30,49 kv. m ploto dalis, kuri Projekte pažymėta numeriais 2-5. Å alys susitaria, kad Violeta B. L., E. L., J. L. ir L. L. turi teisę savo lėšomis pagal ProjektÄ atskirti pertvara jiems natÅ«ra atidalintos Palėpės dalį, Projekte pažymėtÄ numeriais 2-5 (30,49 kv. m), nuo kitiems bendraturčiams atidalijamos Palėpės dalies.- S. L. nuosavybės teise atidalijama natÅ«ra Palėpės 26,93 kv. m ploto dalis, kuri Projekte pažymėta numeriu 11.

Å alys susitaria, kad S. L. turi teisę savo lėšomis pagal ProjektÄ atskirti pertvara jam natÅ«ra atidalintos Palėpės dalį, Projekte pažymėtÄ numeriu 11 (26,93 kv. m), nuo kitiems bendraturčiams atidalijamos Palėpės dalies.             - Atidalyti natÅ«ra bendrosios dalinės nuosavybės teise bendraturčiams Palėpės 23,50 kv. m ploto dalį, Projekte pažymėtÄ indeksu BN (23,50 kv.

m) tokiomis dalimis: D. D. - 1488/10000 dalį, T.A. V. - 4171/10000 dalį, A. L. ir O. B. L. - 916/10000 dalį, L. L., V. B. L., E. L. ir J. L. - 4332/40000 dalį, S. L. - 957/10000 dalį.             2. Å alys susitarė, kad bet kuris iÅ¡ atidalintos Palėpės patalpų savininkų turi teisę be atskiro kito savininko sutikimo tvarkyti jam atidalintas Palėpės patalpas, savo nuožiÅ«ra jomis naudotis, valdyti ir disponuoti (įkeisti, mainyti, parduoti, dovanoti ar kitaip perleisti kitų asmenų nuosavybėn, taip pat nuomoto, suteikti neatlygintinai naudotis, atidalinti, įregistruoti nekilnojamojo turto registre kaip savarankiÅ¡kÄ nekilnojamojo turto objektÄ ).

Å ia taikos sutartimi Å alys iÅ¡duoda sutikimÄ bet kuriam atidalintos Palėpės patalpų savininkui Palėpės dalyje įrengti gyvenamÄ sias patalpas.              3. Å alys susitaria, kad patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas kiekviena padengia pati.              4. Å alys pareiÅ¡kia, kad Å¡ia taikos sutartimi yra iÅ¡sprendžiami visi jų ginčai dėl Palėpės patalpų atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ir jos viena kitai pretenzijų dėl byloje iÅ¡kilusio ginčo neturi ir ateityje pretenzijų nereikÅ¡.

             5. Å alims yra žinomos taikos sutarties sudarymo pasekmės, numatytos CPK 294 str. 2 d., 6.985 str.             6. Å alys susitaria, jog UAB „Architektų grupės poligonas“ parengtas Palėpės dalies atidalijimo tarp bendratučių projektas yra neatskiriama taikos sutarties dalis.                Civilinę bylÄ dalyje dėl reikalavimų Taikos sutartį sudariusioms Å¡alims nutraukti.             Kitoje civilinės bylos dalyje ieÅ¡kovo T.A.

V. ieÅ¡kinį tenkinti, atsakovės D. D. prieÅ¡ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.              Priteisti natÅ«ra bendrosios dalinės nuosavybės teise bendraturčiams Palėpės 38,97 kv.m ploto dalį, Projekte pažymėtÄ numeriais 6 (21,86 kv.m) ir 10 (17,11 kv.m) tokiomis dalimis: atsakovei J. G., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, - 1711/3897 dalį, pažymėta Nr. 10, o atsakovei M. D., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, - 2186/3897 dalį, pažymėtÄ Nr.

6.              Nustatyti, kad bendraturtės J. G. ir M. D. turi teisę savo lėšomis pagal ProjektÄ atskirti pertvara joms natÅ«ra bendrosios dalinės nuosavybės teise priteistÄ Palėpės dalį, Projekte pažymėtÄ numeriais 6 ir 10, nuo kitiems bendraturčiams atidalijamos Palėpės dalies.             Priteisti natÅ«ra bendraturtėms J. G. ir M. D. bendrosios dalinės nuosavybės teise Palėpės 23,50 kv.m. ploto dalį, kuri Projekte pažymėta indeksu BN (23,50 kv.m.) tokiomis dalimis:J.

G., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, - 608/10000 dalį;M. D., a.k.: (duomenys neskelbtini) gyv.: (duomenys neskelbtini), Vilnius, - 777/10000 dalį.              Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo T.A. V. ir atsakovų D. D., A. L., O. B. L., V. B. L., E. L., J. L., L. L., S. L. į valstybės biudžetÄ 158,12 Lt paÅ¡to iÅ¡laidų, t.y. iÅ¡ kiekvieno po 17,56 Lt.              Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundÄ paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ .

       Teisėja                                                                                          Lijana Visokavičienė