eed7e9ff-d416-4cf8-b476-8b89f00a7417 · VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-1185-305/2012Proceso Nr. 2-53-3-00965-2012-8Procesinio sprendimo kategorija: (S) 30.6; 116.1 VILKAVIÅ KIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. spalio 1 d.VilkaviÅ¡kis VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismo teisėjas Laimutis Vaitkus, sekretoriaujant Ligijai Vosylienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjui J. D., nedalyvaujant suinteresuoto asmens VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijos atstovui, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ Nr. 2-1185-305/2012 pagal pareiÅ¡kėjo J.

D. pareiÅ¡kimÄ dėl pripažinimo teisės privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas,                                                      n u s t a t ė :            PareiÅ¡kėjas J. D. kreipėsi į VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ su pareiÅ¡kimu, praÅ¡ydamas pripažinti jam teisę privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su Å«kio patalpa, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymÄ .

Suinteresuotas asmuo atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka.PareiÅ¡kimas tenkintinas.IÅ¡klausius pareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimus, iÅ¡nagrinėjus byloje pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus, nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas iki 1999-01-26 su Å¡eima gyveno (duomenys neskelbtini) (b.l. 13, 14, 16). Galiojant Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymui, nuomojamų gyvenamųjų patalpų privatizuoti negalėjo, nes namas buvo įtrauktas į savininkams grÄ Å¾intinų namų sÄ raÅ¡Ä ir paskelbtas neprivatizuotinu, o 1992-06-17 VilkaviÅ¡kio rajono valdybos potvarkiu Nr. 105 „Dėl nuosavybės teisės atstatymo“ grÄ Å¾intas buvusio savininko įpėdiniams (b.l. 10-13, 15).

Kadangi pareiškėjas su šeima išsikelti iš savininkams gražinto gyvenamojo namo laisva valia nesutiko, Vilkaviškio rajono savivaldybės valdybos 1999-01-26 sprendimu Nr. 4 „Dėl gyvenamųjų patalpų suteikimo“ jiems buvo suteiktos ir išnuomotos dviejų kambarių 46,18 kv. m. bendrojo naudingo ploto gyvenamosios patalpos su 5,53 kv. m. ūkio patalpa, esančios (duomenys neskelbtini) (b.l. 16-17). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis 1999-01-26 buvo sudaryta pareiškėjo sutuoktinės V. D. vardu (b.l. 8-9), o po jos mirties ((duomenys neskelbtini)) 2011-09-19 perrašyta pareiškėjo vardu (b.l. 3-17).

Gyvendamas Savivaldybei priklausančiame socialiniame bÅ«ste pareiÅ¡kėjas su Å¡eima visuomet jį tinkamai prižiÅ«rėjo, pakeitė langus, atlikinėjo einamÄ jį remontÄ , mokėjo mokesčius (b.l. 24-26). Kitų gyvenamųjų patalpų pareiÅ¡kėjas neturi (b.l. 22), Butų privatizavimo įstatymo galiojimo laikotarpiu kitų gyvenamųjų patalpų nebuvo privatizavęs, kitomis valstybės teikiamomis garantijomis taip pat nėra pasinaudojęs, santaupų kitam bÅ«stui įsigyti neturi, nes gyvena tik iÅ¡ gaunamos senatvės pensijos (b.l. 23).

            Lietuvos Respublikos valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 str. 1 d. 2 p. įtvirtina, kad Å¡iuo atveju pareiÅ¡kėjas gali, pasinaudodamas valstybės parama, privatizuoti nuomojamas savivaldybės gyvenamÄ sias patalpas tokiu atveju, kai tokiÄ teisę nuomininkui pagal Butų privatizavimo įstatymÄ pripažįsta teismas savo sprendimu. Nuostata dėl galimybės įgyvendinti teisę, įgytÄ Ä¯statymo galiojimo metu, butų privatizavimo atveju teismų praktikoje grindžiama ir tuo, kad gyvenamųjų patalpų privatizavimas – viena iÅ¡ valstybės socialinės – ekonominės politikos krypčių, kurios tikslas – sudaryti sÄ lygas fiziniams asmenims įsigyti gyvenamÄ sias patalpas privačion nuosavybėn. Teismo pareiga sprendžiant Å¡alių ginčus dėl gyvenamųjų patalpų privatizavimo – aiÅ¡kinti ir taikyti teisės normas ne formaliai, bet turint galvoje butų privatizavimÄ nustačiusių įstatymų pagrindinį tikslÄ â€“ suteikti nuolatiniams gyventojams galimybę vienÄ kartÄ lengvatine tvarka įsigyti teisėtai naudojamas valstybei ar savivaldybei priklausančias gyvenamÄ sias patalpas, įvertinant kiekvienos konkrečios situacijos individualias aplinkybes, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo, sÄ Å¾iningumo principais.Lietuvos Respublikos CK 1.138 str. 1 d. 1 p. nurodyta, kad įstatymų nustatyta tvarka subjektinę pareiÅ¡kėjo civilinę teisę gina teismas, pripažindamas Å¡iÄ teisę.

Todėl įvertinus pareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimus, kad bute faktiÅ¡kai gyvena ir jį nuomoja nuo 1999 metų, moka mokesčius, tvarko, remontuoja butÄ , kito nekilnojamojo turto neturi, pagal savo turtinę padėtį neturi galimybės įsigyti kitÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , į suinteresuoto asmens atsiliepimÄ , kitus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, pareiÅ¡kėjui pripažintina teisė Å¡ias patalpas privatizuoti pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymÄ (LR CK 1.138 str. 1 d. 1 p., Lietuvos Respublikos valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 str.1 d. 2 p.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str., 265 str., 270 str., 279 str.,                                                n u s p r e n d ž i a :

PareiÅ¡kimÄ tenkinti.Pripažinti pareiÅ¡kėjui J. D., a.k. (duomenys neskelbtini), gyvenančiam (duomenys neskelbtini), teisę pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymÄ privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas – butÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su jo priklausiniu – ūkio patalpa, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                  Laimutis Vaitkus