ed1e9884-2b30-4063-b12a-c736c2baaaa5 · Ignalinos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-219-286/2016Teisminio proceso Nr. 2-16-3-00172-2016-1                                                     Procesinio sprendimo kategorija: (S) 2.5.8.11.1; 2.5.16.11.2; 3.2.6.3; 3.4.1.10.2. IGNALINOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. kovo 24 d.Ignalina Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Rimkus, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį I.

B. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų Å«kis, n u s t a t ė : IeÅ¡kovas praÅ¡o nutraukti 2013 m. gegužės 30 d. su atsakovu sudarytÄ gyvenamosios patalpos nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nurodo, kad 2013 m. gegužės 30 d. DÅ«kÅ¡to miesto seniÅ«nas V.

Kazėnas su atsakovu I. B. sudarė Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį (toliau – Sutartis), pagal kuriÄ nuomotojas suteikė nuomininkui neterminuotam naudojimui gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), o nuomininkas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir visus kitus komunalinių paslaugų mokesčius. Atsakovas prisiimtų įsipareigojimų nevykdo, todėl nuo 2013 m. gegužės 30 d. iki 2016 m. sausio 25 d. susidarė 140,33 Eur skola už gyvenamosios patalpos nuomÄ ir komunalines paslaugas.

BylÄ praÅ¡o nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424 straipsnio 1 dalį ieÅ¡kinys, kurio dalykas yra iÅ¡ nekilnojamojo daikto nuomos sutarčių dėl nuomininko iÅ¡keldinimo atsirandantys reikalavimai, ieÅ¡kovo praÅ¡ymu gali bÅ«ti iÅ¡spręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais raÅ¡ytiniais įrodymais. Teismas, nustatęs, kad pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti, priima preliminarų sprendimÄ (Civilinio proceso kodekso 428 straipsnio 1 dalis).Iki preliminaraus sprendimo priėmimo atsakovui apie pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį nėra praneÅ¡ama (Civilinio proceso kodekso 427 straipsnio 4 dalis).Byloje pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as apie Ignalinos rajono savivaldybės vardu įregistruotÄ nuosavybės teisę, Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2013 m. gegužės 22 d.

įsakymas Nr. V2-328 dėl socialinio bÅ«sto nuomos I. B., 2013 m. gegužės 30 d. Sutartis Nr. SN-6 (.36), pažyma dėl I. B., gyvenančio (duomenys neskelbtini), įsiskolinimÄ už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas – patvirtina, kad Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Å alys 2013 m. gegužės 30 d. sudarė Sutartį, pagal kuriÄ atsakovui neterminuotam laikui buvo iÅ¡nuomotas socialinis butas, esantis Ignalinos rajono savivaldybės (duomenys neskelbtini).

Atsakovas įsipareigojo už praėjusį mėnesį iki kito mėnesio paskutinės dienos mokėti nuomos mokestį ir visus kitus komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 3.1. punktas), tačiau prisiimtų įsipareigojimų nevykdo, nereaguoja į ieÅ¡kovo reikalavimus sumokėti įsiskolinimÄ ir uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos butų Å«kis už buto nuomÄ ir už komunalines paslaugas skolingas skolingas140,33 Eur.Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais (Civilinio kodekso 6.38 straipsnis).

Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis). Civilinio kodekso 6.582 straipsnis nustato, kad už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį. Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Civilinio kodekso 6.611 straipsnis).

Pagal Sutarties 10 punktÄ jeigu nuomininkas nemoka buto nuompinigių (daugiau kaip 3 mėnesius) ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta nuomotojui reikalaujant, o nuomininkas gali bÅ«ti teismine tvarka iÅ¡keldintas iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje nėra duomenų, paneigiančių ieÅ¡kovo teiginį, kad atsakovas prievolę vykdė netinkamai, todėl tenkinamas ieÅ¡kovo reikalavimas nutraukti nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ nuomojamo buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 2 ir 7 punktus už ieÅ¡kinį turi bÅ«ti sumokėtas 29,00 Eur žyminis mokestis.

IeÅ¡kovas nuo žyminio mokesčio mokėjimo yra atleistas (Civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas), todėl, vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, iÅ¡ atsakovo į valstybės biudžetÄ iÅ¡ieÅ¡komas mokėtinas 29,00 Eur žyminis mokestis.Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96, 259, 262, 428 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: IeÅ¡kinį patenkinti.Nutraukti gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2013 m. gegužės 30 d. nuomos sutartį Nr. SN-6 (6.36), sudarytÄ su I.

B..IÅ¡keldinti I. B. su visu turtu iÅ¡ buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.IÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ I. B. į valstybės biudžetÄ 29,00 Eur žyminio mokesčio.Atsakovas privalo per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimÄ arba Ignalinos rajono apylinkės teismui raÅ¡tu pateikti motyvuotus prieÅ¡taravimus.Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo prieÅ¡taravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieÅ¡kovui gali bÅ«ti iÅ¡duodamas vykdomasis raÅ¡tas, atsakovas privalės mokėti palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo.Preliminarus sprendimas neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.

Teisėjas                                                                              Kęstutis Rimkus