ec67b0fa-650f-4ea5-9abf-b15beb013f21 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

? (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. liepos 15 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Renata Kasimovienė, sekretoriaujant Brigitai Gimžauskaitei, Julijai Martyncevaitei, dalyvaujant ieÅ¡kovui S. G. ir jo atstovei advokatei Nataljai Filipovai, atsakovei I. K. ir jos atstovei advokatei Tatjanai Kočegarovai, tretiesiems asmenims pagal ieÅ¡kinį ir atsakovėms pagal prieÅ¡ieÅ¡kinį B. Z. B., T. K., vieÅ¡ame teismo posėdyje nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo S. G. ieÅ¡kinį atsakovei I.

K. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo ir atsakovės priešieškinį ieškovui S. G. ir atsakovėms B. Z. B., V. B., K. B., J. K. ir T. K. dėl naudojimosi tvarkos nustatymo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų byloje, Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Z. T., T. K., K. B., J. K., V. B., B. Z. B., V. K., A. K., N. V., N. J., A. J., V. S., A. J., R. S., uždaroji akcinė bendrovė „Latonvita“, A. K., J. G., Z.

B., I. L., Ž. V., P. G., B. Š., D. M. R., B. V. R., R. Ž., D. R. J.-M.. Teismas n u s t a t ė : I. Byloje dalyvaujančių asmenų reikalavimų ir atsikirtimų santrauka.

1. IeÅ¡kovas, patikslinęs reikalavimus, praÅ¡o nustatyti žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) naudojimosi tvarkÄ pagal UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtÄ Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ , nustatant, kad: - Lietuvos Respublika, atstovaujama trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, atskirai naudojasi 2022 (809+154+975+84) kv. m. sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A1“ ir taÅ¡kais A1(809) 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 58, 57, 59, 60, 61, 77, 76, 75, 86, 85, 84, 26, 25;

A1(154) 70, 71, 83, 82, 81, 80, 79, 78; A1(975) 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, iÅ¡skyrus įsiterpusį sklypÄ B-34 kv. m (87-90); A1(84) 12, 13, 45, 48, 47; - IeÅ¡kovas S. G. atskirai naudojasi 265 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A2“ ir taÅ¡kais 10, 11, 12, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58; - Tretieji asmenys B.

Z. B. ir V. B. atskirai naudojasi 183 (137+46) kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A3“ ir taškais A3(137) 13, 14, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46; A3(46) 24, 25, 26, 27, 28, 29; - Trečiasis asmuo Z. T. atskirai naudojasi 85 kv m sklypo, kurios kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A4“ ir taškais 61, 62, 72, 73, 74, 75, 76, 77; - Tretieji asmenys V.

K. ir S. U. atskirai naudojasi 152 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A5“ ir taškais 14, 15, 37, 36, 35, 42, 41, 40, 39, 38; - Tretieji asmenys J. K., T. K., K. B. atskirai naudojasi 242 kv. m sklypo, kurios kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017-07-27 parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A6“ ir taškais 49, 50-57, 59-66, 49; - Atsakovė I.

K. atskirai naudojasi 210 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A7“ ir taškais 62, 63, 64, 67, 68, 69, 70, 71, 72; - Ieškovas, atsakovė ir tretieji asmenys naudojasi bendrai 416 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A8“ ir taškais 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 42, 43, 44, 45, 48, 49, 66, 65, 64, 67, 68, 69, 70, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 71, 72, 73, 74, 75, 86, 85, 84; - priteisti iš atsakovės ieškovo naudai visas patirtas bylinėjimosi išlaidas. 1.1.

Nurodo, kad ieškovui, atsakovei ir tretiesiems asmenims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 0,3575 ha kitos paskirties žemės sklypas adresu (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)). Ieškovui tenka 284 kv. m. minėto žemės sklypo dalis, atsakovei – 225 kv.m. dalis, likusios dalys sklypo priklauso tretiesiems asmenims. 1.2. Ieškovas įsigijo žemės sklypo dalį kartu su butu adresu (duomenys neskelbtini), iš buvusių savininkų P. D., J. D. ir D. D.. Buvusių savininkų užsakymu UAB „Geodeziniai matavimai“ parengė 2017 m. liepos 27 d.

Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ (toliau - Naudojimosi tvarkos nustatymo planas,) pagal kurį visiems Žemės sklypo bendraturčiams jų turimų statinių aptarnavimui reikalingos Žemės sklypo dalys paskirtos naudotis atskirai, bendram naudojimui priskirta Žemės sklypo dalis, reikalinga prieiti, privažiuoti prie atskirai naudojamų Žemės sklypo dalių. Naudojimosi žemės sklypu tvarkos plane numatyta, kad - P. D., J. D., D. D., kurių teises ir pareigas perėmė ieÅ¡kovas, atskirai naudojasi indeksu A2 (265 kv.

m) pažymėta Žemės sklypo dalimi; Lietuvos Respublikai atskirai priskirta A1 (2022 kv.

m) pažymėta Žemės sklypo dalis; tretieji asmenys B. Z. B. ir V. B. atskirai naudojasi A3 (183 kv.

m) pažymėta Žemės sklypo dalimi; trečiasis asmuo Z. T. atskirai naudojasi A4 (85 kv.

m) pažymėta Žemės sklypo dalimi; tretieji asmenys V. K. ir S. U. atskirai naudojasi A5 (152 kv.m.) pažymėta Žemės sklypo dalimi; tretieji asmenys J. K., T. K., K. B. atskirai naudojasi A6 (242 kv.

m) pažymėta Žemės sklypo dalimi; atsakovė I. K. atskirai naudojasi A7 (210 kv.m.) pažymėta Žemės sklypo dalimi; visi Žemės sklypo bendraturčiai bendrai naudojasi A8 (416 kv.

m) pažymėta Žemės sklypo dalimi (Lietuvos Respublika – 339 kv.m., ieÅ¡kovas – 19 kv. m, B. Z. B. ir V. B. – 13 kv.m., Z. T. – 1 kv.m., V. K. ir S. U. – 11 kv.m., J. K., T. K. ir K. B. – 18 kv.m., I. K. – 15 kv.m.). 1.3. Tretieji asmenys savo paraÅ¡ais Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ patvirtino, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos 2017 m. lapkričio 8 d. raÅ¡te Nr. 49SJN-2631- (14.49.105.) „Dėl informacijos pateikimo“ nurodė, kad iÅ¡orinė Žemės sklypo riba suderinta, tačiau Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ turi suderinti Žemės sklypo dalies savininkė I.

K. (atsakovė). 1.4. CK 4.75 straipsnio 1 dalis numato, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iÅ¡ bendraturčių ieÅ¡kinį. Tapęs Žemės sklypo bendraturčiu, ieÅ¡kovas perėmė Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ ir buvusių savininkų susiraÅ¡inėjimÄ su atsakove. Atsakovė nesutinka derinti Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ , todėl Žemės sklypo naudojimosi tvarka turi bÅ«ti nustatoma teismo tvarka.

Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ bandyta derinti su atsakove kelis kartus. PirmÄ kartÄ naudojimosi tvarkos planÄ parengė UAB „Geonika“. Nors Žemės sklypo bendraturčiai (iÅ¡skyrus atsakovę) Å¡iÄ tvarkÄ suderino, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus 2016 m. lapkričio 14 d. raÅ¡tu Nr. 49SFN-1980-(14.49.104.) buvo nurodyta teikti kitus pasiÅ«lymus, nes UAB „Geonika“ parengtame Žemės sklypo plane nebuvo nustatyta Žemės sklypo dalis, skirta bendram naudojimui, todėl nebuvo užtikrintas patekimas į atskirai naudojamÄ Å½emės sklypo dalį.

Dėl Å¡ios priežasties buvo atsisakyta UAB „Geonika“ paslaugų ir kreiptasi į UAB „Geodeziniai matavimai“. Kol vyko kadastrinių matavimų darbai, buvo bendraujama su atsakove, jai buvo siÅ«loma teikti savo pastabas, susisiekti su kadastrinius matavimus parengusiais specialistais ir užduoti jiems klausimus. Atsakovė klausimų Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ rengusiems specialistams neturėjo, jai pateiktus dokumentus analizavo savarankiÅ¡kai. 1.5. CK 4.71 straipsnis įpareigoja bendraturčius, įgyvendinant savo teises, iÅ¡naudoti visas galimybes suderinti savo valiÄ dėl bendro daikto, nesiekti savo interesų apsaugos kito bendraturčių teisių suvaržymo sÄ skaita ir aktyviai ieÅ¡koti abiem Å¡alims priimtiniausio sprendimo bÅ«do.

Civilinio kodekso 4.81 straipsnio 1 dalis suteikia teisę nekilnojamojo daikto bendrasavininkams tarpusavio susitarimu nustatyti tvarkÄ , pagal kuriÄ bus naudojamasi konkrečiomis nekilnojamojo daikto dalimis. Su atsakove buvo bendraujama telefonu ir elektroniniu paÅ¡tu. 2017 m. rugsėjo 26 d. atsakovės elektroniniame laiÅ¡ke pateiktos priežastys dėl kurių atsakovė atsisako suderinti Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ . Atsakovė argumentai yra tokie:

1) vienoje vietoje Žemės sklypo riba sutampa su statinio riba;

2) atsakovė pageidauja patekti iš savo buto į rūsį per Žemės sklypo dalį, kuri būtų priskirta jos atskiram nuo kitų bendraturčių naudojimui;

3) Naudojimosi tvarkos plane fekalinės kanalizacijos tinklų padėtis neatitinka realios situacijos;

4) atsakovei nuosavybės teise priklauso 225 kv. m Žemės sklypo, tačiau Naudojimosi tvarkos nustatymo plane atsakovei atskiram naudojimui priskirta 210 kv. m (pažymėta indeksu A7), 15 kv. m patenka į bendro naudojimo Žemės sklypo dalį (pažymėta indeksu A8). 1.6. IeÅ¡kovas mano, kad atsakovės argumentai, dėl kurių ji nederina Naudojimosi tvarkos nustatymo plano yra nepagrįsti - Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o informacija patvirtina, kad žemės sklypas suformuotas 2009 m. rugsėjo 17 d. atliekant kadastrinius matavimus; siÅ«lomas Naudojimosi tvarkos nustatymo planas Žemės sklypo kadastrinių matavimų plano, įregistruoto Nekilnojamojo turto kadastre, nekeičia, o tik nustato Žemės sklypo konkrečių dalių paskyrimÄ naudotis atskiriems bendraturčiams ir bendro naudojimo žemės vietÄ Å½emės sklype; atstumas tarp statinių ir Žemės sklypo ribos Naudojimosi tvarkos nustatymo planu nekeičiamas; aplinkybė, kad Žemės sklypo riba sutampa su statinio riba, nesudaro kliūčių nustatyti naudojimosi Žemės sklypu tvarkÄ . 1.7.

Žemės sklypas buvo suformuotas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009 m. lapkričio 6 d. įsakymu Nr. 30-1944 „Dėl sklypo (duomenys neskelbtini) duomenų nustatymo“. Formuojant sklypÄ vadovautasi Vilniaus miesto tarybos 2004 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. 1-283 „Dėl sklypų ribų prie esamų pastatų nustatymo (duomenys neskelbtini) seniÅ«nijoje specialiojo plano tvirtinimo“. Sklypų ribų prie esamų pastatų nustatymo (duomenys neskelbtini) seniÅ«nijoje specialusis planas yra teritorijų planavimo dokumentas pagal Teritorijų planavimo įstatymo 2 straipsnio 27 dalį.

Toks teisinis reguliavimas patvirtina, kad Naudojimosi tvarkos nustatymo planas atitinka teritorijų planavimo dokumento, kurio pagrindu jis buvo parengtas, reikalavimus. Todėl atsakovės argumentas dėl norminio atstumo nuo statinių sienos iki Žemės sklypo ribos nesilaikymo yra nepagrįstas. 1.8. Dėl atsakovės argumento, kad Naudojimosi tvarkos plane nenumatytas patekimas per atsakovės sklypÄ Ä¯ atsakovės rÅ«sį, nėra pagrįstas, nes atsakovės galimybė patekti į bet kuriÄ Å½emės sklypo dalį per bendro naudojimo žemę nėra ribojama.

Aplinkybės, kad Naudojimosi tvarkos plane rodomi fekalinės kanalizacijos tinklai neatitinka realios situacijos, atsakovė nepatvirtina įrodymais, kad Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėtų inžinerinių tinklų vieta neatitinka realios situacijos. InformacijÄ apie inžinerinių tinklų iÅ¡sidėstymÄ Å½emės sklype matininkai gauna iÅ¡ SÄ® „Vilniaus planas“ ir perkelia į kadastrinių matavimų planÄ . Be to, Žemės sklype esančių inžinerinių tinklų iÅ¡sidėstymas neturi reikÅ¡mės nustatant naudojimosi žemės sklypu tvarkÄ . 1.9.

Mano, kad atsakovės reikalavimas paskirti jai atskirai naudotis visÄ jai nuosavybės teise priklausančiÄ 225 kv.m. Žemės sklypo dalį negali bÅ«ti patenkintas, nes visiems Žemės sklypo bendraturčiams turi bÅ«ti užtikrintas patekimas į atskirai naudojamas Žemės sklypo dalis per bendro naudojimo Žemės sklypo dalį (A8). Atsakovė, kaip ir kiti bendraturčiai gali patekti į jos atskirai naudojamÄ 210 kv.m. Žemės sklypo dalį per bendrai naudojamÄ Å½emės sklypo dalį, kurioje atsakovei nuosavybės teise priklauso 15 kv.m. 1.10.

Dėl nurodytų priežasčių manome, kad atsakovės atsisakymas suderinti Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ yra nepagrįstas ir pažeidžia kitų bendraturčių teisę laisvai naudotis ir disponuoti bendrÄ ja nuosavybe. Naudojimosi tvarkos nustatymo planas atitinka ilgametį naudojimÄ , Å¡is ieÅ¡kinys nukreiptas į tai, kad bÅ«tų patvirtintas faktiÅ¡kai egzistuojantis teisinis santykis. Dėl bendrÄ ja daline nuosavybe esančio daikto naudojimosi tvarkos nustatymo reikÅ¡mės ir įtakos bendraturčių teisėms į bendrÄ daiktÄ kasacinio teismo praktikoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad, nustatant nekilnojamojo daikto naudojimosi tvarkÄ , patvirtinama, kuriomis konkrečiomis daikto dalimis naudosis bendraturčiai.

Nors nustačius tokiÄ naudojimosi tvarkÄ bendrosios dalinės nuosavybės santykiai nenutrÅ«ksta, tačiau bendraturtis savo nuožiÅ«ra gali naudotis ta konkrečia dalimi, kuri jam priskiriama (žr. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. lapkričio 28 d. nutartį civilinėje byloje Nr.3K-3-511/2014). Bendrosios dalinės nuosavybės kontekste tai reiÅ¡kia, kad bendraturtis jam tenkančiÄ turto dalį gali iÅ¡nuomoti (suteikti panaudai) tik tokiu atveju, kai tÄ dalį galima identifikuoti; kai naudojimosi bendru daiktu tvarka nenustatyta ar kitokiais bÅ«dais su kitais bendraturčiais nesuderinta, kokį konkretų turtÄ (jo dalį) vienas iÅ¡ bendraturčių gali iÅ¡nuomoti ar suteikti panaudai tretiesiems asmenims, nuomos ar panaudos sutartis negali bÅ«ti sudaryta (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-498-248/2016). 1.11.

Nagrinėjamos bylos kontekste taip pat svarbi CK 4.171 straipsnio 6 dalies nuostata, pagal kuriÄ daiktas, priklausantis bendrosios nuosavybės teise, gali bÅ«ti įkeistas tik visų bendraturčių sutikimu. Ä®keičiant bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio daikto dalį, kitų bendraturčių sutikimas nereikalingas, tačiau įkeičiama daikto dalis turi bÅ«ti tiksliai nustatyta bendraturčių sudarytoje ir notaro patvirtintoje naudojimosi daiktu tvarkos nustatymo sutartyje. Nepagrįstai atsisakydama suderinti Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ , atsakovė pažeidžia bendraturčių teisę laisvai disponuoti (įkeisti, iÅ¡nuomoti, perduoti panaudai) Žemės sklypo dalimis (CK 4.75 straipsnio 1 dalis). 1.12.

IeÅ¡kovas, pasisakydamas dėl jam pareikÅ¡to prieÅ¡ieÅ¡kinio dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo pagal atsakovės pateiktÄ planÄ , atkreipė dėmesį į tai, ieÅ¡kovo nurodomi nesutikimo su prieÅ¡ieÅ¡kiniu motyvai susiję tik su jo paties teisėmis, kitų bendraturčių teisių, kurias pažeidžia atsakovės užsakymu parengtÄ planÄ praÅ¡oma nustatyti naudojimosi žemės sklypu tvarka nenurodo. 1.12.1. IeÅ¡kovas kategoriÅ¡kai nesutinka su prieÅ¡ieÅ¡kinio teiginiu, kad ieÅ¡kovas nepageidauja ieÅ¡koti visiems priimtino ir teisės aktų bei naudotojų pusiausvyrÄ atitinkančio naudojimosi žemės sklypu tvarkos varianto.

PrieÅ¡ingai negu teigiama prieÅ¡ieÅ¡kinyje, ieÅ¡kovas nuosekliai ieÅ¡ko kompromisinių ginčo sprendimų variantų, organizavo susitikimÄ su atsakove ir jos atstovais advokatų kontoroje, dalyvavo teismo paskirtoje meditacijoje, teikė konstruktyvius pasiÅ«lymus. 1.12.2. IeÅ¡kovas nesutinka su tvarkos nustatymu pagal atsakovės planÄ dėl Å¡ių priežasčių – (i) gyvenamasis namas adresu (duomenys neskelbtini) yra vieno aukÅ¡to su mansarda, faktiÅ¡kai jis susideda iÅ¡ bendras sienas turinčių butų, iÅ¡ kurių kiekvienas turi atskirÄ Ä¯Ä—jimÄ iÅ¡ kiemo; (ii) butai funkcionuoja visiÅ¡kai savarankiÅ¡kai, kiekvienas bendraturtis atskirai rÅ«pinasi savo buto konstrukcijomis (sienomis, virÅ¡ buto esančiu stogu) ir žemės sklypo dalimi, kuriÄ užima butas; (iii) atsakovės plane ieÅ¡kovui priklausančio buto kontÅ«ras pažymėtas taÅ¡kais 46-47-48-49-50-62-61-63- 64-65-66-67-68-69, o sujungus pirmÄ (46) ir paskutinį (69) taÅ¡kus, po ieÅ¡kovo butu esantis žemės plotas naudojamas tik ieÅ¡kovo, todėl turi bÅ«ti priskirtas ieÅ¡kovui naudotis atskirai nuo kitų bendraturčių, o ne taip, kaip nurodyta prieÅ¡ieÅ¡kinyje priskirtas bendram naudojimui; (iv) palikus plotÄ , pažymėtÄ raidėmis BCDE (400 kv.

m) bendram ieškovo, atsakovės, Z. T., J. K., T. K., K. B. naudojimui, kaip prašoma priešieškiniu, bendroji dalinė nuosavybė šioje žemės sklypo dalyje nesumažėja, todėl šioje dalyje priešieškiniu siūloma naudojimosi tvarka prieštarauja pačios atsakovės priešieškinyje cituojamai teismų praktikai; (v) ieškovo siūlomame plane ieškovo atskiram naudojimui priskirta 265 kv. m, o atsakovės plane - tik 133 kv. m., kad vertintina kaip ieškovo interesų pažeidimas; (vi) atsakovės plane taškais 61-63-64-65-66-67-68-69 pažymėtas plotas priskirtas bendram naudojimui, tačiau šie taškai žymi ieškovo buto sienas, šia žemės sklypo dalimi naudojasi vienas ieškovas, kiti bendraturčiai neturi šioje žemės sklypo dalyje jokio turto ar kito teisėto intereso, todėl bendram naudojimui šis plotas priskirtas nepagrįstai, šiuo plotu ieškovas turi teisę naudotis atskirai; (vii) atsakovės plane bendram naudojimui priskirtas žemės plotas, pažymėtas raide A (1456 kv. m), yra privatiems asmenims priklausantys garažai, išsidėstę prie žemės sklypo ribos pagal atsakovės plane pažymėtus taškus 26-27 ir 2-4, o ieškovas žemės plotu, per kurį patenkama prie šių garažų, nesinaudoja, todėl žemės plotas po garažais turi būti priskirtas naudotis atskirai Lietuvos Respublikai, kaip tai numatyta ieškovo plane. 1.12.3.

IeÅ¡kovas sutinka su prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimu priskirti atsakovės atskiram naudojimui tokios formos ir dydžio žemės plotÄ , koks parodytas atsakovės plane. Pažymi, kad atsakovė reikalauja priskirti jos atskiram naudojimui žemės sklypo dalį, kurioje yra jos butas, nors prie atsakovės buto sienos, pažymėtos plane taÅ¡kais 76-77, pritvirtintos visų bendraturčių paÅ¡to dėžutės, kuriomis daug metų naudojasi gyventojai, bet ieÅ¡kovas neprieÅ¡tarauja Å¡iam prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimui.

Tačiau mano, kad tokiu atveju jis turi teisę reikalauti tokių pačių sÄ lygų sau, t. y. kad jo atskiram naudojimui bÅ«tų priskirta žemės sklypo dalis, kurioje yra jo butas. Tokio sprendinio atsakovės planas nenumato, įėjimas į ieÅ¡kovo butÄ numatytas per bendro naudojimo sklypo dalį. 1.12.4. IeÅ¡kovas atsiliepimuose nepasisako dėl kitų bendraturčių teises pažeidžiančių prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimų, tačiau atkreipia dėmesį į tai, kad bylose dėl naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės objektu tvarkos nustatymo galioja Å¡alių dispozityvumo principas – Å¡alių pareiga byloje pateikti tinkamus ir atitinkančius racionalumo, patogumo bei mažiausios įtakos nusistovėjusiai tvarkai kriterijus naudojimosi bendru daiktu tvarkos nustatymo projektus.

2. Atsakovė su ieškiniu nesutiko ir ieškinį prašė atmesti. 2.1. Atsiliepime į ieškinį nurodė, kad atsakovei kelia abejones plane nurodytų plotų, skirtų bendraturčių atskiram ir bendram naudojimui, proporcijos (pvz., Z. T. plane numatyta 85 kv. m atskiram naudojimui, o bendram naudojimui tik 1 kv. m, valstybei turėtų būti skirta didesnė dalis atskiram naudojimui). Atsakovė atkreipia dėmesį į tai, kad bendraturčių atskiram naudojimui paskaičiuotos didesnės dalys ir atitinkamai bendram naudojimui paskaičiuotos mažesnės dalys, nei turėtų.

Nurodė, kad visi bendraturčiai turi sandėliukus, tačiau tik B. iÅ¡skirtas priėjimas prie sandėliukų, dėl ko mano, kad kitų bendraturčių teisės pažeidžiamos. Plane nėra pažymėta, kaip patenkama į sklypo dalį A8, kuri skirta bendram naudojimui, iÅ¡ gatvės. Be to, ginčo sklype yra įsiterpęs žemės sklypas, į kurį patenkama per nustatytÄ servitutÄ S1. 2.2. Mano, kad negalima tvirtinti žemės sklypo naudojimosi tvarkos pagal planÄ , kuriame nėra ieÅ¡kovo paraÅ¡o, nes jį rengė buvę ieÅ¡kovo turto bendraturčiai.

3. Atsakovė pateikė prieÅ¡ieÅ¡kinį, kuriuo praÅ¡o nustatyti 3575 kv. m ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkÄ pagal UAB „Tiksli riba“ 2020 m. rugsėjo 1 d. parengtÄ Å¾emės sklypo naudojimosi planÄ M 1:500, pagal priskirti: - Atsakovei I. K. atskirai naudoti 105 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu B ir posÅ«kio taÅ¡kais su indeksais ir koordinatėmis: 75 (X (duomenys neskelbtini), Y(duomenys neskelbtini)), 76 (X (duomenys neskelbtini), Y(duomenys neskelbtini)), 77 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 78 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 79 (X (duomenys neskelbtini), Y(duomenys neskelbtini)), 80 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 81 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 82 (X(duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 83 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 84 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 85 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 86 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 87 (X (duomenys neskelbtini), Y(duomenys neskelbtini)), 88 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 89 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 90 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - IeÅ¡kovui S. G., asmeniÅ¡kai naudotis 133 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu E ir posÅ«kio taÅ¡kais su indeksais ir koordinatėmis: 10 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 11 (X (duomenys neskelbtini), Y(duomenys neskelbtini)), 12 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 50 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 49 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 48 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 47 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 46 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 32 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - Tretiesiems asmenims V.

K. ir A. K. atskirai naudotis152 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu H ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 14 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 15 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 98 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 97 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 96 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 95 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 94 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 58 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 57 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 56 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 55 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 54 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - Atsakovams B.

Z. B. ir V. B. atskirai naudotis 39 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu G1 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 59 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 60 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 91 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 92 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 93 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); 27 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu G2 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 13 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 14 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 54 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 53 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 52 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 51 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - Atsakovėms J.

K., T. K. ir K. B. atskirai naudotis - 93 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu D1 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 32 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 33 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 34 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 35 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 36 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 46 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); 29 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu D2 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 69 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 70 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 71 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 72 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - Trečiajam asmeniui Z.

T. atskirai naudotis 40 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu C ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 38 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 39 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 40 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 41 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 42 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 43 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 44 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 45 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos, atskirai naudotis - 167 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu LR1 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 1 (X (duomenys neskelbtini) Y (duomenys neskelbtini)), 2 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 3 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 31 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 30 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 29 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 28 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 27 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); 41 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu LR2 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 12 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 13 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 51 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 50 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); 51 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu LR3 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 25 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 26 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 108 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 107 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 106 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); 128 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu LR4 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 20 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 21 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 22 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 23 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 24 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 103 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 102 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 101 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 100 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); 310 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu LR5 ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 15 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 16 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 17 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 18 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 99 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 95 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 96 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 97 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 98 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - I.

K. (jai priskiriant 15 m2) bendrai su V. K. ir A. K. (jiems priskiriant 11 m2); S. G. (jam priskiriant 18 m2); B. Z. B. ir V. B. (jiems priskiriant 53 m2), J. K., T. K., K. B. (joms priskiriant 17 m2); Z. T. (jai priskiriant 5 m2); Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (jai priskiriant 1337 m2) bendrai naudotis 1456 m2 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu A ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis : 20 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 100 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 101 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 102 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 103 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 24 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 25 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 106 (X (duomenys neskelbtini), Y) (duomenys neskelbtini), 105 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 104 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 107 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 108 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 26 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 27 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 28 (X (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), Y), 29 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 30 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 31 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 3 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 4 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 5 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 6 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 7 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 8 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 9 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 10 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 32 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 33 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 34 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 35 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 36 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 37 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 38 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 39 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 40 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 41 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 42 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 43 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 84 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 85 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 86 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 87 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)) , 88 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 89 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 90 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 75 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 74 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 73 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 72 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 71 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 70 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 69 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 68 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 67 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 66 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 65 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 64 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 63 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 62 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 61 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)) , 60 (X (duomenys neskelbtini), Y) , 91 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 92 (X (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), Y), 93 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 58 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 94 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 95 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 99 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 18 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 19 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - I.

K. (jai priskiriant 105 m2), bendrai su S. G. (jam priskiriant 133 m2): J. K., T. K., K. B. (joms priskiriant 121 m2), Z. T. (jai priskiriant 41 m2) , bendrai naudotis 400 m2, žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu BCDE ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis : 36 (X (duomenys neskelbtini), Y) (duomenys neskelbtini)) 46 (X (duomenys neskelbtini), Y(duomenys neskelbtini)), 47 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 48 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 49 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 50 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 62 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)) , 61 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 63 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 64 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 65 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 66 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 67 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 68 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 69 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 72 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 73 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 74 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 75 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 76 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 77 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 78 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 79 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 80 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 81 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 82 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 83 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 44 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 45 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 38 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 37 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)); - B.

Z. B. su V. B. (jiems priskiriant 77 m2) ir Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (jai priskiriant 27 m2), bendrai žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu GLR ir posūkio taškais su indeksais ir koordinatėmis: 54 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 55 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 56 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 57 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 58 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 59 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 60 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 61 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 62 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 50 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 51 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 52 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)), 53 (X (duomenys neskelbtini), Y (duomenys neskelbtini)). 3.1.

Nurodė, kad žemės sklypas (duomenys neskelbtini) mieste, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), yra 3575 kv. m ploto, jis yra suformuotas eksploatuoti tokius pastatus: pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatÄ â€“ garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 3.2.

Žemės sklypas nuosavybės teise priklauso: ieškovui – 284 kv. m ploto žemės sklypo dalis; atsakovei – 225 kv. m ploto žemės sklypo dalis; Lietuvos Valstybei – 2361 kv. m ploto žemės sklypo dalis (patikėjimo teise valdoma Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos; V. B. ir B. Z. B. – 196 kv. m ploto žemės sklypo dalis (bendroji jungtinė nuosavybė); J. K. – 4/165 (apie 87 kv. m ploto) žemės sklypo dalis; T. K. - 4/165 (apie 87 kv. m ploto) žemės sklypo dalis;

K. B. - 4/165 (apie 87 kv. m ploto) žemės sklypo dalis; Z. T. - 86 kv. m ploto žemės sklypo dalis; V. K. – 163/10725 (apie 54 kv. m ploto) žemės sklypo dalis; S. U. - 326/10725 (apie 109 kv. m ploto) žemės sklypo dalis. 3.3. Ä®vertinus ieÅ¡kovo pateiktÄ Ä¯ bylÄ ginčo žemės sklypo naudojimosi tvarkos planÄ , mano, kad jos pateiktas planas labiau atitinka teismų praktikoje nustatytas taisykles, taikytinas sprendžiant naudojimosi nekilnojamaisiais daiktais tvarkos nustatymo klausimus, taip pat nustatytus nekilnojamųjų daiktų naudojimosi tvarkos nustatymo kriterijus - teisėtumo, adekvatumo dalims bendrosios nuosavybės teisėje, socialinės taikos ir proporcingumo, naudojimosi daiktu racionalumo (patogumo) ir efektyvumo, faktinių nuosavybės teisinių santykių stabilumo.

4. Atsakovai pagal priešieškinį V. B. ir B. Z. B. atsiliepime nurodė, kad su priešieškiniu nesutinka, nes atsakovės siūloma žemės sklypo naudojimosi tvarka pažeidžia jų interesus. 4.1. Nurodo, kad atsakovams priklauso 196 kv. m plotas ginčo žemės sklype. Naudojimosi tvarka numato, kad atsakovai atskirai naudosis 66 kv. m plotu, tuo tarpu 130 kv. m (dvigubai daugiau) atitenka bendram naudojimui. Atkreipia dėmesį, kad Naudojimosi tvarkoje I. K. iš jos turimų 225 kv. m ploto atskiram naudojimui numatyta skirti 105 kv. m, 120 kv. m bus naudojama kartu su kitais bendraturčiais.

Todėl sutinka su Nacionalinės žemės tarnybos atsiliepime iÅ¡sakyta nuomone, kad vertinant Naudojimosi tvarkÄ keltinas klausimas dėl atskiros dalies ir bendros dalies proporcingumo iÅ¡laikymo. Atsakovų nuomone, atsakovės su prieÅ¡ieÅ¡kiniu pateiktoje Naudojimosi tvarkoje pažeistas atskirų žemės sklypo dalių ir bendraturčių dalių bendrai naudojamame plote proporcingumo principas: ieÅ¡kovei atskiram naudojimui priskirta dalis yra beveik tokio pat ploto, kaip jos dalis bendrai naudojamoje dalyje, atsakovams siÅ«loma atskiram naudojimui priskirti dvigubai mažesnį plotÄ už jiems priklausanti plotÄ bendrojoje žemės sklypo dalyje.

Neabejotinai toks Naudojimosi tvarkos sprendinys pažeidžia proporcingumo principÄ . 4.2. Atsakovai naudojasi sandėliavimo patalpomis, esančiomis žemės sklype. UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plane atsakovų atskiram naudojimui pagrįstai iÅ¡skirtas 46 kv. m plotas po sandėliavimo patalpomis, Å¡iuo žemės plotu naudojasi tik atsakovai. Å is sprendinys visiÅ¡kai atitinka ilgametį naudojimÄ , su juo sutinka dauguma bendraturčių.

IeÅ¡kovė taip pat naudojasi sandėliavimo patalpomis, tačiau siekdama atskiram naudojimui įteisinti didesnį plotÄ prie savo buto, Naudojimosi tvarkoje nepraÅ¡o numatyti atskiro žemės ploto savo sandėliavimo patalpos eksploatacijai, matyt Å¡iuo plotu ji planuoja naudotis atskirai be jokio teisinio pagrindo. 4.3. Atsakovai nesutinka, kad žemės plotas, Naudojimosi tvarkoje pažymėtas taÅ¡kais 92-93-58-94, atitektų bendram naudojimui. Per šį žemės plotÄ patenkama į atsakovų butÄ , daug metų jis naudojamas atsakovų kiemÄ puoÅ¡iančio gėlyno sodinimui.

Atsakovų butas ribojasi su V. K. ir A. K. butu, kurie neprieÅ¡tarauja tokiam ilgamečiam Å¡io žemės ploto naudojimui. Todėl neaiÅ¡ku, koks yra teisinis interesas tarp dviejų atskirai atsakovų ir V. ir A. K. naudojamų plotų palikti 1 m pločio ir 5,79 m ilgio tarpÄ bendram naudojimui. Atsakovams toks sprendinys atrodo nelogiÅ¡kas. 4.4. Naudojimosi tvarkoje taÅ¡kais 50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62 pažymėtas plotas priskirtas bendram atsakovų ir Lietuvos Respublikos naudojimui. Å i žemės sklypo dalis yra po atsakovams ir jų kaimynei priklausančiais butais.

Pastatas, kuriame yra butai yra vieno aukÅ¡to, butai yra vienas Å¡alia kito, todėl žemės sklypo dalimis po savo butu naudojasi atskirai atsakovai, kiti bendraturčiai neturi Å¡ioje žemės sklypo dalyje jokio turto ar kito teisėto intereso, todėl bendram naudojimui Å¡is plotas priskirtas nepagrįstai, Å¡iuo plotu atsakovai turi teisę naudotis atskirai. 4.5. Atsakovai dalyvavo derybose su ieÅ¡kove, atsiliepimuose iÅ¡dėstyta pozicija ieÅ¡kovei yra žinoma. Atsakovai sutinka, kad ieÅ¡kovės atskiram naudojimui bÅ«tų priskirtas jos pageidaujamas 105 kv. m plotas, pažymėtas Naudojimosi tvarkoje raide B, tačiau atsakovai nesutinka su Naudojimosi tvarkos sprendiniais, kurie be jokio teisinio ar faktinio pagrindo keičia ilgametį žemės sklypo naudojimÄ , dėl kurio nėra ginčo su kitais bendraturčiais, ir kuris įtvirtintas UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d.

žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plane.

5. Trečiuoju asmeniu įtraukta Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos (toliau – NŽT) pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį. 5.1. Atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad Vilniaus miesto skyrius 2017 m. lapkričio 8 d. raÅ¡tu iÅ¡nagrinėjęs UAB „Geodeziniai matavimai“ pateiktÄ praÅ¡ymÄ suderinti iÅ¡orinę žemės sklypo ribÄ pagal UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtÄ Å¾emės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ M 1:500 jÄ suderino, tačiau nustatė trÅ«kumus – (i) visi bendraturčiai turi bÅ«ti pasiraÅ¡ytinai supažindinti su parengtu naudojimosi tvarkos planu, Å¡iuo atveju nėra žemės sklypo bendraturtės atsakovės I.

K. paraÅ¡o; (ii) su parengtu žemės sklypo naudojimosi tvarkos planu turi bÅ«ti supažindinti žemės sklype esančių statinių savininkai, naudotojai bei žemės sklypo nuomininkai. 5.2. Pasisakydama dėl ieÅ¡kinyje ieÅ¡kovo nurodytų atsakovės I. K. argumentų, kad su 2017 m. liepos 27 d. parengtu žemės sklypo naudojimosi tvarkos planu nesutinkama dėl to, kad vienoje vietoje žemės sklypo riba sutampa su statinio riba, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso 225 kv. m ploto žemės sklypo dalis, tačiau 15 kv. m ploto dalis yra bendro naudojimo žemės sklypo dalyje ir tai pažeidžia atsakovės interesus, atkreipė dėmesį į tai, kad aptariamas žemės sklypo naudojimo tvarkos planas yra parengtas atsižvelgiant į žemės sklypo planÄ ir žemės sklypo suformavimo dokumentus. 5.3.

Atkreipė dėmesį į tai, kad bendram naudojimui paliekama žemės sklypo tiek, kiek bÅ«tina naudoti sklype esantiems bendriems statiniams, įrenginiams, pastatams. Nustatant naudojimosi bendru turtu tvarkÄ tarp bendraturčių faktiÅ¡kai įvyksta atidalijimas, todėl kiekvienam bendraturčiui tenkančiÄ naudoti konkrečiÄ turto dalį reikia atriboti. Be to, nustatant bendraturčių atskirai naudojamas dalis turi bÅ«ti siekiama, kad kiekvienas iÅ¡ bendraturčių turėtų galimybę naudotis jam skirta atskirai naudojama žemės sklypo dalimi, nepažeisdamas kitų bendraturčių teisių.

Kitaip tariant, turi bÅ«ti užtikrinama, kad bendraturčio atskirai naudojama dalis ribotųsi su bendrai naudojama dalimi, tam, kad asmuo galėtų pasiekti jam iÅ¡skirtÄ plotÄ nekirsdamas kitam asmeniui iÅ¡skirtos žemės sklypo dalies, ir Å¡ios, atskirai naudojamos dalys nustatomos proporcingai atsižvelgiant į bendraturčių valdomÄ Å¾emės sklypo plotÄ ir bendram naudojimui skirtÄ Å¾emės sklypo plotÄ . 5.4. Nurodo, kad UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame žemės sklypo naudojimosi plane nėra numatytas patekimas į žemės sklypÄ per bendro naudojimo plotÄ , t.y. tiek iÅ¡ (duomenys neskelbtini), tiek iÅ¡ (duomenys neskelbtini) pusės į žemės sklypÄ iÅ¡ esmės bÅ«tų patenkama per Lietuvos Respublikai priklausančiÄ atskiro naudojimo žemės sklypo dalį, dėl ko galėtų bÅ«ti pažeistos kitų bendraturčių teisės.

6. Trečiuoju asmuo įtraukta Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos (toliau – NŽT) atsiliepime į prieÅ¡ieÅ¡kinį nurodė, kad atsiliepimo teikimo metu atsakovės į bylÄ pateiktas žemės sklypo naudojimosi planas nėra derintas su Nacionaline žemės tarnyba. 6.1. Atsiliepime taip pat nurodė, kad vienam bendraturčiui siekiant maksimaliai patenkinti tik savo interesus, ignoruojant kitus bendraturčius, tokia situacija neatitinka nei CK 1.5 straipsnyje įtvirtintų teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principų, nei CK 4.75 straipsnio nuostatų. 6.2.

Bendram naudojimui paliekama žemės tiek, kiek bÅ«tina naudoti sklype esantiems bendriems statiniams, įrenginiams, pastatams. Žemės sklypo naudojimosi tvarka turėtų užtikrinti bendraturčių tarpusavio autonomiÅ¡kumÄ , priskirtos atskiros žemės sklypo naudojimosi dalys turėtų užtikrinti tolesnių ginčų ar galimų konfliktų situacijų ateityje iÅ¡vengimÄ , dėl to, esant galimybei, naudojimosi žemės sklypu tvarka pagal naudojimosi bendru žemės sklypu tvarkos projektÄ turėtų bÅ«ti nustatoma taip, kad Å¡alims jomis atidalyto namo dalies naudojimui bÅ«tų priskirtos atskiros žemės sklypo dalys, pakankamos naudojimuisi namo dalimi, ir nesukeltų poreikio Å¡aliai naudotis jai nepriskirta žemės sklypo dalimi.

7. Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovas prašė patvirtinti jo pateiktÄ Å¾emės sklypu naudojimosi tvarkos planÄ , kurį gavo kartu su buto ir žemės sklypo dalies pirkimo pardavimo sutartimi, ir kuris atitinka daugumos gyventųjų valiÄ ir jų paaiÅ¡kinimu, nusistovėjusiÄ ilgametę naudojimosi sklypu faktinę tvarkÄ .

8. Ieškovo atstovė prašė ieškinį tenkinti procesiniuose dokumentuose nurodytais argumentais, atsižvelgus į tai, kad su ja sutinka didžioji dauguma bendraturčių. Mano, kad kliūčių naudotis nustatytu servitutu nėra.

9. Atsakovė prašė tenkinti jos priešieškinį procesiniuose dokumentuose nurodytais argumentais. Paaiškino, kad ieškovo pateiktas planas pažeidžia valstybės interesus.

10. Atsakovės atstovė advokatė prašė priešieškinį tenkinti procesiniuose dokumentuose nurodytais argumentais. Mano, kad yra kliūtis naudotis nustatytu servitutu.

11. Trečiojo asmens NŽT atstovė posėdyje paaiÅ¡kino, kad abiejų Å¡alių pateikti žemės sklypu naudojimosi tvarkos planai turi trÅ«kumų – ieÅ¡kovo pateiktame plane patekimas į sklype iÅ¡skirtÄ bendram naudojimui A8 dalį numatytas per nustatytÄ servitutÄ S1, tačiau valstybei perleidus daiktines teises privatiems subjektams, tvarka neatitiktų jų interesų, o atsakovės pateiktoje tvarkoje yra neiÅ¡laikytas atskirų dalių ir bendrų dalių proporcingumo principas, be to, iÅ¡ valstybės bendram naudojimui paimtas neproporcingai didelis plotas.

12. Trečiasis asmuo teismo 2022 m. birželio 13 d. posėdyje paaiÅ¡kino, kad sutinka su ieÅ¡kovo pasiÅ«lyta žemės sklypo naudojimosi tvarka ir nesutinka su atsakovės pateikta, kuri neatitinka jo valios ir pažeidžia interesus, nes siekiama pakeisti dabar esamÄ tvarkÄ , kuri pavaizduota ieÅ¡kovo pateiktame plane.

13. B. Z. B. bei T. K. paaiÅ¡kino, kad sutinka su ieÅ¡kovo pateikta žemės sklypo naudojimosi tvarka, kuri su jomis buvo suderinta ir atitinka nusistovėjusiÄ ilgametę naudojimosi tvarkÄ , o su atsakovės pateikta tvarka nesutinka, nes neatitinka nei buvusios tvarkos, nei bendraturčių interesų. Nurodė, kad bÅ«tent dėl atsakovės tiek ilgai negali sutarti ir suderinti sklypo naudojimosi tvarkos. Teismas k o n s t a t u o j a : II. Teismo nustatytos faktinės aplinkybės ir jų teisinis vertinimas 14. Byloje kilo ginčas tarp bendraturčių dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo.

Ginčas nagrinėjamas vadovaujantis LR CK IV knygos nuostatomis. Dėl bylos faktinių aplinkybių 15. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad tiek šalys, tiek tretieji asmenys yra 0,3575 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), bendraturčiai arba naudotojai. Šalims (ieškovui, atsakovei ir atsakovams pagal atsakovės priešieškinį B. Z. B., V. B., J. K., K. B. ir T. K.) bei tretiesiems asmenims Lietuvos Respublikai, Z. T., V. K., A.

K. atskiros nurodyto žemės sklypo dalys priklauso nuosavybės teise (Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2021 m. rugpjūčio 4 d. išrašo 4 punktas).

16. Ä® bylÄ pateiktas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009 m. lapkričio 6 d. įsakymas Nr. 30-1944 „Dėl sklypo (duomenys neskelbtini) duomenų nustatymo“ patvirtina aplinkybę, kad Å¡iuo įsakymu buvo nustatyta, kad žemės sklype esančiam savarankiÅ¡kai funkcionuojančiam pastatui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tenka 70 kv. m ploto dalis, likusiems pastatams ir bendram naudojimui tenka 3505 kv. m ploto dalis, iÅ¡ kurios 44 kv. m ploto dalis tenka pastatui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o Vilniaus apskrities virÅ¡ininkui buvo pasiÅ«lyta nustatyti 94 kv. m kelio servitutÄ , žemės sklypo plane pažymėtÄ skaičiais 12, 13, 26, 21, 20, 25.

17. Vilniaus apskrities virÅ¡ininkas 2010 m. balandžio 28 d. įsakymu Nr. 2.3-5423-1011 “Dėl valstybinės žemės sklypo (duomenys neskelbtini), įregistravimo valstybinėje įmonėje Registrų centre bei iÅ¡nuomojimo A. K.“ nustatė žemės servitutÄ : kelio servitutÄ 94 kv. m ploto žemės sklypo dalyje, žemės sklypo plane M 1:500 pažymėtoje linijomis ir skaičiais 12, 13, 26, 21, 20, 25, 12 (tarnaujantis daiktas S1).

18. IÅ¡ 2022 m. birželio 14 d. į bylÄ pateiktų Nekilnojamojo turto iÅ¡rašų matyti, kad butas adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovui; butas (duomenys neskelbtini), - Z. T.; butas (duomenys neskelbtini), - J. K., T. K. ir K. B..

19. Ä® bylÄ ieÅ¡kovo pateiktas susiraÅ¡inėjimas, vykęs tarp buvusio ieÅ¡kovui priklausančio buto ir žemės sklypo dalies savininko P. D. ir atsakovės, kuriuo buvo siekiama suderinti žemės sklypo naudojimo tvarkos variantÄ , patvirtina ieÅ¡kovo nurodytas aplinkybes, kad buvęs žemės sklypo bendraturtis ir kaimynas siekė taikiai iÅ¡spręsti klausimÄ dėl naudojimosi žemės sklypu nustatymo (t. 1, b. l. 24-60).

20. Taip pat į bylÄ yra pateikti Å¡alių parengti žemės sklypo naudojimosi tvarkos planai bei juos rengusių matininkų raÅ¡ytiniai paaiÅ¡kinimai, reaguojant į Nacionalinės žemės tarnybos posėdyje iÅ¡sakytas pastabas pateiktiems planams. Dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo 21. Abi Å¡alys pateikė savarankiÅ¡kus planus dėl ginčo žemės sklypo naudojimosi tvarkos, kurių iÅ¡orinės ribos buvo suderintos Nacionalinėje žemės tarnyboje ir tarnyba posėdžio metu pateikė savo vertinimÄ dėl abiejų planų.

22. Pagal CK 4.81 straipsnio nuostatas, numatančias naudojimosi namais, butais ar kitais nekilnojamaisiais daiktais, kurie yra bendroji dalinė nuosavybė, tvarkÄ , nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarkÄ , pagal kuriÄ kiekvienas iÅ¡ bendraturčių naudosis nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgiant į savo dalį, turimÄ bendrosios dalinės nuosavybės teise. Nustatyta naudojimosi tvarka tampa privaloma ir tam asmeniui, kuris vėliau įgyja dalį nekilnojamojo daikto bendrosios nuosavybės teisėmis (CK 4.81 straipsnio 2 dalis).

Kai yra bendraturčių nesutarimas, naudojimosi bendru daiktu tvarka nustatoma teismo pagal bet kurio iÅ¡ bendraturčių ieÅ¡kinį (CK 4.75 straipsnio 1 dalis). Naudojimosi bendrÄ ja daline nuosavybe esančiu daiktu tvarkos nustatymas reiÅ¡kia teisės naudotis konkrečia bendro daikto dalimi nustatymÄ . Savininko teises geriausiai atitinka tokia naudojimosi tvarka, kai kiekvienam bendraturčiui paskiriama naudotis realioji daikto dalis atitinka jo idealiÄ jÄ dalį bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, visiems bendraturčiams tenka pagal savo naudingÄ sias savybes vienodo vertingumo daikto dalys.

23. Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo jurisprudencijÄ , nustatant naudojimosi žemės sklypu tvarkÄ , reikia atsižvelgti į tokius kriterijus: naudojimosi tvarka nustatoma tik pagal naudojimosi bendru žemės sklypu tvarkos projektÄ , parengtÄ Å¾emės santykius reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka pagal teritorijų planavimo dokumentÄ , kurio pagrindu Å¡is žemės sklypas buvo suformuotas; turi bÅ«ti tiksliai nustatyta kiekvienam bendraturčiui tenkanti sklypo dalis ir jos vieta kitų objektų atžvilgiu;

žemėtvarkos projekte turi bÅ«ti aiÅ¡kiai atspindėta bendraturčiui tenkančios dalies dydis ir iÅ¡sidėstymas, o riba, skirianti bendraturčių naudojamas dalis, turi bÅ«ti nubrėžta taip, kad Å¡alims ir teismui bÅ«tų galima nustatyti jos faktinę vietÄ ; jeigu bendraturčių faktiÅ¡kai naudojamame sklype yra vieno iÅ¡ jų statiniai, įrenginiai, nustatoma tokia naudojimosi tvarka, kad Å¡ie statiniai, įrenginiai liktų Å¡iam bendraturčiui paskirtoje naudotis sklypo dalyje; kitam bendraturčiui naudojimosi teisė turi bÅ«ti kompensuota, paskiriant naudotis žeme kitoje to sklypo vietoje; dalis žemės sklypo gali bÅ«ti paliekama bendraturčiams naudotis bendrai; bendram naudojimui paliekama minimali žemės sklypo dalis - tiek, kiek bÅ«tina naudoti sklype esantiems bendriems pastatams, inžineriniams ir kitiems statiniams; prie tokių daiktų gali bÅ«ti priskirti ir nesudėtingi statiniai: sklypo teritorijos tvarkymo statiniai: sklypo vidaus keliai, laiptai, Å¡aligatvis ir kt.) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. spalio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-964/2003; 2006 m. spalio 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-536/2006).

24. Nustatant naudojimosi bendru žemės sklypu tvarkÄ Å¾emės santykiuose bÅ«tina vadovautis patogumo, žemėtvarkos racionalumo, bendraturčių teisių apsaugos kriterijais. Tai reiÅ¡kia, kad, nustatant naudojimosi žemės sklypu tvarkÄ , kiekvienam naudotojui turi bÅ«ti užtikrintas priėjimas iÅ¡ jo sklypo dalies ar bendrai naudojamos žemės prie jam priklausančių statinių buitiniams, Å«kiniams poreikiams tenkinti, kad jis turėtų susisiekimÄ su vieÅ¡aisiais keliais.

25. Bylos medžiaga patvirtina, kad atsakovė kaip ieškovas ir kiti byloje dalyvaujantys fiziniai asmenys, yra ginčo žemės sklypo dalies bendraturtė (225/3575), o dalį žemės, ant kurios stovi gyventojų naudojami sandėliukai, garažai, patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba (2361/3575) 2010 m. balandžio 28 d. Apskrities viršininko įsakymu Nr. 2.3-5423-(01).

26. Byloje kilo ginčas, kurios Å¡alies parengtas ginčo žemės sklypo planas labiau atitinka visų bendraturčių ir sklypo naudotojų interesus. NŽT nurodė, kad susipažinus su ieÅ¡kovo pateiktu žemės sklypo naudojimosi tvarkos planu Ml:500, mano, kad ieÅ¡kovo siÅ«loma žemės sklypo naudojimosi tvarka nepažeidžia atsakovės ir kitų privačių asmenų teisių ir interesų, atitinka racionalumo ir patogumo kriterijus, tačiau turi trÅ«kumÄ â€“ patekimas į ginčo sklypÄ numatytas per žemės sklypo dalį, priskirtÄ naudotis valstybei, kuriai perleidus daiktines teises į žemę, galimai bÅ«tų pažeistos ne tik bÅ«simų naudotojų (savininkų) teisės, bet ir dabartinių savininkų, nes jie netektų patekimo į ginčo sklypÄ .

Pateikdama vertinimÄ dėl atsakovės pateiktos žemės sklypo naudojimo tvarkos NŽT nurodė, kad yra neiÅ¡laikytas atskirų dalių ir bendrų dalių proporcingumo principas, be to, iÅ¡ valstybės bendram naudojimui paimtas neproporcingai didelis plotas, kas pažeidžia valstybės interesus.

27. Teismas, spręsdamas ginÄÄ dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo, pateiktus planus vertina vadovaudamasis sprendimo 24 punkte nurodytais kriterijais pagal Å¡ias nustatytas faktines aplinkybes – (i) ieÅ¡kovo planui pritarė didžioji dalis ginčo sklypo bendraturčių, akcentuodami, kad su jais plano rengimas buvo derinamas, atsižvelgta į jų pageidavimus ir jie pažymėjo, kad planas įtvirtina ilgametę nusistovėjusiÄ naudojimosi tvarkÄ ; (ii) maksimaliai iÅ¡laikomas atskirų dalių ir bendrų dalių proporcingumo principas; (iii) naudojimosi tvarka užtikrina bendraturčių tarpusavio autonomiÅ¡kumÄ ; (iv) atsakovės teisės ieÅ¡kovo pateiktu planu nėra pažeidžiamos, prieÅ¡ingai nei ieÅ¡kovo ir kitų bendraturčių teisės pagal teisminio nagrinėjimo metu nustatytas aplinkybes pagal atsakovės pateiktÄ planÄ (nustačius netinkamas atskirų ir bendrų dalių proporcijas, siÅ«lant per daug atskirų plotų, naudotinų bendrai, tvarkos neatitikimas nusistovėjusiai ir gyventojų priimtai naudojimosi sklypu tvarkai).

28. NŽT iÅ¡sakytas pastabas dėl ieÅ¡kovo pateikto sklypo plano (patekimas į ginčo sklypÄ numatytas per žemės sklypo dalį, priskirtÄ naudotis valstybei) teismas vertinama atsižvelgdamas į pateiktus įrodymus bei proceso dalyvių paaiÅ¡kinimus, kurie patvirtino (LR CPK 186, 187 straipsniai), kad ginčo sklype yra sandėliukai, garažai, kuriais gyventojai naudojasi, tame tarpe ir atsakovė, tretieji asmenys, tačiau jie nėra iÅ¡pirkti iÅ¡ valstybės. Tai reiÅ¡kia, kad potencialiais naudotojais tos valstybei priskirtos žemės sklypo dalies yra tie patys sklypo bendraturčiai, dalį žemės ginčo nagrinėjimo metu iÅ¡sipirkę iÅ¡ valstybės. Vadinasi, Å¡iuo atveju potencialiais valstybei priskirto žemės sklypo naudotojais yra sandėliukais ir garažais bei rÅ«siais po gyvenamuoju namu besinaudojantys gyventojai, turintys teisę iÅ¡sipirkti nurodytas patalpas, statinius su jiems proporcingai priskirtina naudotis sklypo dalimi, tame tarpe ir pati atsakovė.

Dėl nurodyto NŽT nurodytos pastabos nėra kliÅ«tis patvirtinti ieÅ¡kovo pateikto žemės sklypo naudojimosi plano, su kuriuo sutiko visi sklypo bendraturčiai, iÅ¡skyrus atsakovę. Aplinkybė, kad ieÅ¡kovo pateiktas planas nėra jo pasiraÅ¡ytas, nėra kliÅ«tis jį tvirtinti, nes jis buvo parengtas ir pasiraÅ¡ytas ankstesnio turto, perleisto ieÅ¡kovui, savininko. Neatlikus Å¡iame plane korekcijų, jo pasiraÅ¡yti ieÅ¡kovas neturi, be to, nėra ribojama jo teisė nustatyti naudojimosi tvarkÄ pagal tokį planÄ , kurį pasirašė kiti sklypo bendraturčiai su buvusiu savininku.

Teismas, įvertinęs aplinkybes, kad su atsakovės pateiktu planu nesutiko visi likę bendraturčiai, be to, teismo vertinimu, NŽT įvardintas trÅ«kumas dėl atskirų ir bendrų dalių proporcijų neiÅ¡laikymo vertinamas kaip pateikto plano esminis trÅ«kumas, dėl ko naudojimosi tvarka pagal šį planÄ negali bÅ«ti nustatyta.

29. Atsakovės atstovės argumentai, kad patekimas į ginčo sklypÄ negali bÅ«ti nustatytas per įregistruotÄ servitutÄ S1 yra teisiÅ¡kai nereikÅ¡mingas dėl sprendimo 28 punkte teismo nustatytų aplinkybių ir nurodytų argumentų, be to, atsakovės pateiktame plane patekimas į sklypÄ taip pat buvo numatytas per servitutÄ , kÄ posėdyje patvirtino jos advokatė (LR CK 4.113 straipsnis).

30. Aukščiau nustatytų aplinkybių ir iÅ¡dėstytų motyvų pagrindu ginčo žemės sklypu naudojimosi tvarka nustatoma pagal ieÅ¡kovo pateiktÄ Å¾emės sklypo naudojimosi planÄ .

31. Dėl kitų atsakovės argumentų teismas atskirai nepasisako, nes jie nekeičia teismo padarytų išvadų. Dėl bylinėjimosi išlaidų.

32. Proceso įstatymas numato, kad Å¡aliai, kurios naudai yra priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Tenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovo naudai priteisiamos ieÅ¡kovo patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 1400 Eur advokato teisinės pagalbos iÅ¡laidų, 75 Eur žyminio mokesčio, viso 1175 Eur (LR CPK 88, 93, 98 straipsniai). Teismas, įvertinęs ieÅ¡kovo advokatės pateiktas ataskaitas apie patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas, bylos eigÄ bei trukmę atkreipia dėmesį, kad patirtos iÅ¡laidos nevirÅ¡ija LR teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 patvirtintų Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamÄ pagalbÄ maksimalaus dydžio 8 punkte nustatytų užmokesčio dydžių.

33. Atmetus atsakovės priešieškinį atsakovams V. B. ir B. Z. B., iš atsakovės nurodytų asmenų naudai priteisiamos jų patirtos bylinėjimosi išlaidos – 300 Eur advokato teisinės pagalbos išlaidų (LR CPK 88, 93, 98 straipsniai).

34. Teismo patirtos iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų siuntimu Å¡alims, kurias sudaro 349,24 Eur, ieÅ¡kinį tenkinus, priteisiamos iÅ¡ atsakovės (LR CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92, 96 straipsniai). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 96, 98, 259, 260, 270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: IeÅ¡kinį tenkinti. Nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), naudojimosi tvarkÄ pagal UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtÄ Naudojimosi tvarkos nustatymo planÄ , nustatant, kad: - Lietuvos Respublika atskirai naudojasi 2022 (809+154+975+84) kv. m. sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A1“ ir taÅ¡kais A1(809) 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 58, 57, 59, 60, 61, 77, 76, 75, 86, 85, 84, 26, 25;

A1(154) 70, 71, 83, 82, 81, 80, 79, 78; A1(975) 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, iÅ¡skyrus įsiterpusį sklypÄ B-34 kv. m (87-90); A1(84) 12, 13, 45, 48, 47; - IeÅ¡kovas S. G. atskirai naudojasi 265 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A2“ ir taÅ¡kais 10, 11, 12, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58; - Tretieji asmenys B.

Z. B. ir V. B. atskirai naudojasi 183 (137+46) kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A3“ ir taškais A3(137) 13, 14, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46; A3(46) 24, 25, 26, 27, 28, 29; - Trečiasis asmuo Z. T. atskirai naudojasi 85 kv. m sklypo, kurios kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A4“ ir taškais 61, 62, 72, 73, 74, 75, 76, 77; - Tretieji asmenys V.

K. ir A. K. atskirai naudojasi 152 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A5“ ir taškais 14, 15, 37, 36, 35, 42, 41, 40, 39, 38; - Tretieji asmenys J. K., T. K., K. B. atskirai naudojasi 242 kv. m sklypo, kurios kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017-07-27 parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A6“ ir taškais 49, 50-57, 59-66, 49; - Atsakovė I.

K. atskirai naudojasi 210 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A7“ ir taškais 62, 63, 64, 67, 68, 69, 70, 71, 72; - Ieškovas, atsakovė ir tretieji asmenys naudojasi bendrai 416 kv. m sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dalimi, UAB „Geodeziniai matavimai“ 2017 m. liepos 27 d. parengtame Naudojimosi tvarkos nustatymo plane pažymėta indeksu „A8“ ir taškais 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 42, 43, 44, 45, 48, 49, 66, 65, 64, 67, 68, 69, 70, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 71, 72, 73, 74, 75, 86, 85, 84).

Priteisti iÅ¡ atsakovės I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo S. G., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai 1400 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų. Priteisti iÅ¡ atsakovės I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) atsakovų V. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir B. Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai 300 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų Priteisti iÅ¡ atsakovės I. K., a. k. (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžetÄ 349,24 Eur paÅ¡to iÅ¡laidų. Å i suma turi bÅ«ti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, j. a. k. 188659752, į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5662.

SumokėjimÄ patvirtinantį dokumentÄ bÅ«tina pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismÄ Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundÄ paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja Renata Kasimovienė