eafde0cc-a498-4f7d-94aa-5e441ecc32f7 · KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-40-810/2014Teisminio proceso Nr. 2-20-3-01277-2013-0Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 30.8; 128.15.2; 116.1. KAIŠIADORIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2014 m. kovo 14 d.Kaišiadorys Kaišiadorių rajono apylinkės teismo teisėja Edita Dambrauskienė,sekretoriaujant Gitanai Gervickaitei, dalyvaujant pareiškėjos L. Č. atstovei adv. Gintarei Girdzijauskienei, Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos atstovui Aleksejui Bugajui, pareiškėjai L.

Č., suinteresuotų asmenų Valstybinės įmonės Registrų centras bei KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos atstovams nedalyvaujant            vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos L. Č. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, Valstybinei įmonei Registrų centras, KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja L.

Č. kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, Valstybinei įmonei Registrų centras, KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijai, praÅ¡ydama nustatyti, kad ji įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį KaiÅ¡iadorių r. savivaldybė, PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) PareiÅ¡kimas grindžiamas Å¡iais argumentais, iÅ¡dėstytais pareiÅ¡kime bei patvirtintais teismo posėdžio metu: pareiÅ¡kėjos tėvas G.

N. butÄ , esantį adresu KaiÅ¡iadorių r. savivaldybė, PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė nuo 1983 m., po tėvo G. N. mirties (duomenys neskelbtini) šį turtÄ , priėmusi tėvo palikimÄ , perėmė valdyti pareiÅ¡kėja. Nei G. N., nei pareiÅ¡kėja nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu nei CK 4.47 str. nurodytu bÅ«du, daiktas nėra vieÅ¡ame registre įregistruotas kito asmens vardu, pareiÅ¡kėjos tėvas bei pati pareiÅ¡kėja sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų valdė nekilnojamÄ jį turtÄ kaip savÄ , todėl yra pagrindas nustatyti, jog pareiÅ¡kėja įgyjama senatimi įgijo nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ .

Ä® teismo posėdį neatvyko pareiÅ¡kėja L. Č.. Apie teismo posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai. PareiÅ¡kėja atstovaujama adv. Gintarės Girdzijauskienės.Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjos atstovė Gintarė Girdzijauskienė prašė pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Papildomai paaiÅ¡kino, kad pareiÅ¡kėjos tėvas iki pat mirties gyveno bute (duomenys neskelbtini) PravieniÅ¡kių II k., ir šį nekilnojamÄ jÄ turtÄ valdė, o po jo mirties šį turtÄ paveldėjo pareiÅ¡kėja, kuri taip pat šį turtÄ valdė bei juo naudojosi.  Teismo posėdžio metu suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos atstovas Aleksejus Bugajus palaikė atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodytus argumentus, nurodė, kad nesutinka, su pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytas reikalavimais, kadangi pagal tuo metu, kai pareiÅ¡kėjos tėvui buvo suteiktas nekilnojamasis turtas, galiojusio 1964 m.

Lietuvos Respublikos civilinį kodeksÄ , turtÄ , priskirtÄ valstybinėms, tarkolÅ«kinėms, valstybinėms kolÅ«kinėms ir kitokioms valstybinėms – kooperatinėms organizacijoms, operatyviai tvarkė Å¡ios organizacijos, ir neviÅ¡ydamos įstatymų nustatytų ribų, vykdė turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo teises, tačiau to turto savininkė likdavo valstybė. Tai, kad Å¡is nekilnojamasi turtas ir teisės į jį neįregistuotos vieÅ¡ajame registre valstybės vardu, nėra pagrindas vertinti, kad jis nebėra valstybės nuosavybė.

Byloje nėra duomenų, kad nekilnojamasis turtas bÅ«tų privatizuotas, todėl pareiÅ¡kėjos reikalavimas nustatyti faktÄ , kad ji įgyjamÄ ja senatimi yra įgijusi nuosavybės teisę į Å¡iuos nekilnojamuosius daiktus, negali bÅ«ti tenkinamas.   Į teismo posėdį neatvyko suinteresuoto asmens Valstybinės įmonės Registrų centras atstovas. Atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ prašė bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Taip pat atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad VÄ® Registrų centras neturi jokio teisinio suinteresuotumo civilinėse bylose dėl nekilnojamojo daikto nuosavybės valdymo fakto nustatymo, todėl pareiÅ¡kėjos reikalavimo pagrįstumÄ palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra.Ä® teismo posėdį neatvyko suinteresuoto asmens KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos atstovas.

Atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ prašė bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant (b.l. 40-41). Taip pat atsiliepime nurodė, kad pareiÅ¡kėjos nurodymas, kad jos tėvas įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini), PravieniÅ¡kių II k., KaiÅ¡iadorių r., neatitinka įstatymo: G. N. 1983 m. vasario 2 d. butas buvo paskirtas nuomos pagrindais, tačiau nepateikta duomenų, kokiu bÅ«du nuomojamas butas galėjo bÅ«ti įgytas nuosavybėn pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

G. N. (duomenys neskelbtini) d., o pareiÅ¡kėja nurodo, kad butÄ priėmė valdyti po tėvo mirties, todėl nėra įstatyme nustatyto ne mažiau kaip deÅ¡imties metų nekilnojamojo turto valdymo termino. Taip pat pareiÅ¡kėja teismui nepateikė teismui jokių nekilnojamojo turto valdymo faktÄ Ä¯rodančių dokumentų. PraÅ¡o sprendimÄ dėl L. Č. nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi fakto nustatymo priimti teismo nuožiÅ«ra.     PareiÅ¡kimas tenkintinas. Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, jog nuosavybės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijimas įgyjamÄ ja senatimi konstatuojamas esant Å¡ių sÄ lygų visetui:

1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savÄ , t. y. sÄ Å¾iningai įgijęs (užvaldęs) daiktÄ , valdo jį kaip nuosavÄ , nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (Lietuvos Respublikos CK 4.22, 4.68 straipsniai);

2) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo. Tai reiÅ¡kia, kad užvaldydamas daiktÄ asmuo turėjo bÅ«ti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ , ir per visÄ daikto valdymo laikÄ asmuo neturi žinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (Lietuvos Respublikos CK 4.68, 4.70 straipsniai);

3) asmuo valdo daiktÄ teisėtai (Lietuvos Respublikos CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktÄ teisėtai valdyti kaip savÄ ;

4) daikto atviro valdymo sÄ lyga (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis). Å i sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip deÅ¡imt metų (Lietuvos Respublikos CK 4.68, 4.71 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2008 m. spalio 29 d. nutartis Nr. 3K-3-514/2008; Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2008 m. lapkričio 10 d. nutartis Nr. 3K-3-535/2008 ir kt.). Teismui konstatavus visas Å¡ias sÄ lygas valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnyje numatyta, kad Civilinio kodekso ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki Å¡io kodekso įsigaliojimo (t. y. pagal 1964 m.

CK) ir tęsiasi jam įsigaliojus. Byloje pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais, pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytomis aplinkybėmis bei jos atstovės paaiÅ¡kinimais nustatyta, kad pareiÅ¡kėjo tėvas G. N. nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ butÄ , KaiÅ¡iadorių r. sav., PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), valdė nuo 1983 m. vasario 2 d., kai minėtas turtas jam buvo paskirtas Jonavos miesto profsÄ jungos komiteto posėdyje (b.l. 9-10). Å ias aplinkybes tvirtina ir KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos PravieniÅ¡kių seniÅ«nijos 2012 m. spalio 24 d. pažyma apie nekilojamÄ jį turtÄ , kur pažymima, kad PravieniÅ¡kių seniÅ«nijos 2002 m. namų Å«kių knygoje Nr. 23, G.

N., mirusio (duomenys neskelbtini) vardu yra užregistruotas namų Å«kis, esantis (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)), PravieniÅ¡kių II k., PravieniÅ¡kių sen., KaiÅ¡iadorių r. G. N. Å¡eima sudaro žmona A. N. ir dukra L. N. (b.l. 12). PalikimÄ po tėvo G. N. mirties (duomenys neskelbtini) d. priėmė L. Č. (b.l. 7). IÅ¡ 2013 m. lapkričio 4 d. VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o (b.l.

13) matyti, kad nuosavybės teisės į butÄ /patalpÄ su rÅ«siu, esantį KaiÅ¡iadorių r. savivaldybė, PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nėra įregistruotos (b.l 13). Sprendžiant klausimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, bÅ«tina iÅ¡siaiÅ¡kinti, ar taikytinos Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 3 dalies nuostatos. Å ioje teisės normoje nustatytas imperatyvus draudimas įgyjamÄ ja senatimi įgyti nuosavybės teisę dviem atvejais: nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus; nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus.

VĮ Registrų centro duomenys patvirtina, kad nekilnojamasis daiktas – butas, kurio unikalus Nr. Nr. (duomenys neskelbtini), nėra įregistruotas nei valstybės, nei kito asmens vardu ir nėra pripažintas savavališka statyba. Statiniai, kaip nekilnojamieji daiktai, yra nekilnojamojo turto kadastro objektai (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 5 straipsnio 1 dalies 2 punktas). Jie formuojami Statybos įstatymo nustatyta tvarka (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 7 straipsnio 3 dalis). Nekilnojamojo turto kadastre ir nekilnojamojo turto registre įrašyti duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nepakeisti arba nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 3 straipsnio 4 dalis, Nekilnojamojo turto registro įstatymo 4 straipsnis).

Taigi butas, esantis adresu Kaišiadorių r. savivaldybė, Pravieniškių sen., Pravieniškių II k., (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), atitinka Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 1 dalies reikalavimus ir viešajame registre nėra įregistruotas jokio kito asmens vardu (CK 4.69 str. 3 d.).Tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis Nr. 3K-7-67/2011 ir kt.).

Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktÄ valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo 2011 m. vasario 2 d. nutartis Nr. 3K-3-41/2011 ir kt.). Asmeniui turi bÅ«ti suteikiama galimybė įrodyti, kad nekilnojamojo daikto valdymas atitiko įstatyme tiesiogiai įtvirtintas sÄ lygas, kurioms esant gali bÅ«ti pripažįstama jo nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu.IÅ¡ aptartų įrodymų matyti, kad nei pareiÅ¡kėjos tėvas G.

N., nei pati pareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisių į butÄ , esantį adresu KaiÅ¡iadorių r. sav., PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitokiu Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du, bet statinį valdė kaip savÄ nepertraukiamai ir sÄ Å¾iningai t. y. bÅ«dami pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau teisių į įgyjamÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , daugiau nei 10 metų, t.y.

G. N. nuo pat 1983 m. vasario 2 d., o pareiÅ¡kėja - paveldėjus minėtÄ nekilnojamÄ jÄ turtÄ 2012 m. spalio 25 d., atvirai ir nepertraukiamai valdė ir rÅ«pinosi nekilnojamuoju turtu, atliko bÅ«tinus veiksmus, siekiant šį nekilnojamÄ jį turtÄ iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti. Å ias aplinkybes patvirtino ir teismo posėdžio metu apklausta liudytoja L. Z. T, nurodžiusi, kad pareiÅ¡kėjos tėvas buvo jos kaimynas, ir kiek ji prisimena, G. N. bute KaiÅ¡iadorių r. sav., PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), visÄ laikÄ gyveno bei jį valdė.

Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo tiek G. N., tiek pareiÅ¡kėja valdė nekilnojamÄ jį turtÄ , į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, nėra ginčo dėl valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo, nepertraukiamumo, daiktai neįregistruoti kitų asmenų vardu. Lietuvos Respublikos CK 4.71 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad tuo atveju, kai per įgyjamosios senaties laikÄ daikto valdymas vienam iÅ¡ kito perėjo kitiems asmenims ir kiekvieno iÅ¡ jų valdymas atitiko Å¡io kodekso 4.68 straipsnio nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu.

Tai reiÅ¡kia, kad tam, jog kelių valdytojų valdytas laikas galėtų bÅ«ti skaičiuojamas bendrai, tiek pirmasis valdytojas, tiek ir tie, kuriems valdymas perėjo vėliau, neturi bÅ«ti valdomo daikto savininkai, daiktÄ turi bÅ«ti įgiję sÄ Å¾iningai ir visÄ valdymo laikÄ valdę sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ (Lietuvos Aukščiausiojo teismo 2012-01-31 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-11/2012). Vertinant Å¡ias nustatytas aplinkybes darytina iÅ¡vada, kad yra visos įstatymo numatytos sÄ lygos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymui, todėl pareiÅ¡kimas tenkintinas, nustatytinas faktas, kad pareiÅ¡kėja įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį KaiÅ¡iadorių r. sav., PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).Vadovaudamasis CPK 268, 270, 533 straipsniais, teismas            n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ patenkinti.Nustatyti, kad L.

Č. (a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį KaiÅ¡iadorių r. sav., PravieniÅ¡kių sen., PravieniÅ¡kių II k., (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                         Edita Dambrauskienė