ea97a7a2-4840-4ec8-a0fa-912fae176c3e · TelÅ¡ių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. e2YT-458-344/2022 Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01723-2021-4 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.2.6.1 (S) TELÅ IŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. kovo 22 d. TelÅ¡iai TelÅ¡ių apylinkės teismo TelÅ¡ių rÅ«mų teisėja Edita Gailienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų A. J. ir R. J. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo į statinius pripažinimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį ir suinteresuoto asmens D.

R. savarankiÅ¡kÄ reikalavimÄ dėl nuosavybės teisės pripažinimo pagal įgyjamÄ ja senatį, suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas, TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija, A. R. ir D. R.. Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjai A. J. ir R. J. pareiÅ¡kimu praÅ¡o pripažinti, kad jiems sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį priklauso likviduotos TelÅ¡ių rajono Nevarėnų žemės Å«kio bendrovės MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų-bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpos: 1/2 dalis patalpos, plane pažymėtos 1 F2/p (patalpa 1-7), taip pat patalpa, plane pažymėta lfl/p, kuriÄ sudaro patalpos 1-11, 1-12 ir 1-13, taip pat patalpos su ten esančiais įrengimais, plane pažymėtos 3f2/p, kurias sudaro patalpos 1-2, 1-3, 1-4 (dviejų aukÅ¡tų, antrame aukÅ¡te-patalpos 2-1 ir 2-2) bei 1-6, ir patalpa, plane pažymėta 4fl/p (patalpa 1-1).

Fakto nustatymas reikalingas Å¡ių statinių bei pareiÅ¡kėjų daiktinėms teisėms įjuos įregistravimui. PareiÅ¡kime nurodė, kad pareiÅ¡kėjai (duomenys neskelbtini) susituokė, gyveno savo name (duomenys neskelbtini) Å«kiÅ¡kai, abu buvo tuometinio Nevarėnų kolÅ«kio nariais ir jame dirbo, o po kolÅ«kio reorganizacijos ir jo turto privatizacijos abu pareiÅ¡kėjai tapo vietoj kolÅ«kio įkurtos Nevarėnų žemės Å«kio bendrovės (toliau – Nevarėnų ŽŪB) nariais. 1993 metų pavasarį likviduojant Nevarėnų ŽŪB, likvidacinės komisijos sprendimais bendrovės turtas, įskaitant nekilnojamÄ jį, buvo dalijamas bendrovės nariams už turėtus pajus.

Kadangi pagal tuometinį teisinį reglamentavimÄ bendrovei su savo nariais už pajus buvo leidžiama atsiskaityti tik turtu, ne pinigais, neturėdami konkrečių planų už pajus natÅ«roje gautinos nuosavybės panaudojimui, likvidavimo procese pajininkai sprendė, kaip iÅ¡sidalinti dalinamus bendrovės turto objektus, taip pagal pajininkų interesus ir buvusios bendrovės gamybinius padalinius susiformavo neformalios pajininkų grupės, kurioms likvidacinės komisijos sprendimais bendrovės turtas ir buvo iÅ¡dalintas.

PareiÅ¡kėjai jau tada planavo pragyventi iÅ¡ žemės Å«kio veiklos, savo Å«kį plėtoti augalininkystės srityje, todėl turėjo interesÄ veiklai (grÅ«dų derliui sandėliuoti) įgyti tinkamas patalpas bei įrangÄ , kuriuos jau tada tarpusavyje buvo apsisprendę įgyti sutuoktinių bendros jungtinės nuosavybės teise. Å eimos verslo tikslams tinkamas objektas buvo MorkiÅ¡kių kaime esančio grÅ«dų-bulvių sandėlio komplekso statiniai, kuriuos sudaro trys pagrindinės patalpos, t. y. dvi bulvių saugyklos ir tarp jų esanti grÅ«dų saugykla bei trys pagalbinės patalpos: grÅ«dų malÅ«nas, valomoji ir džiovykla.

PareiÅ¡kėjai jau bendrovės likvidacijos pradiniame etape 1993 m pavasarį, vedė derybas su bendrovės ir padalinių vadovais, statinius perimti pretenduojančių pajininkų grupių neformaliais faktiniais lyderiais, taip pat pačiais pajininkais, konkrečiai, MorkiÅ¡kių grÅ«dų-bulvių sandėlio komplekso statinius perimti pretenduojančių pajininkų grupės dalies tuometiniu neformaliu faktiniu lyderiu, taip pat pajininku S. R., bei pačiais pajininkais, kurių pajai buvo laikoma, kad yra MorkiÅ¡kių grÅ«dų-bulvių sandėlio komplekso statiniuose, bei visi pasiekė grupinį pajininkų susitarimÄ , kad galutiniame rezultate kompleksas lygiomis dalimis atiteks dviems savininkams: pareiÅ¡kėjams atiteks bulvių sandėlio patalpa, plane pažymėta lfl/p, kuriÄ sudaro patalpos 1-11, 1-12 ir 1-13, su priestatais-grÅ«dų valomosios 3f2/p, kurias sudaro patalpos 1-2, 1­3, 1-4 (dviejų aukÅ¡tų, antrame aukÅ¡te-patalpos 2-1 ir 2-2) ir grÅ«dų džiovyklos 4fl/p (patalpa l-l) patalpos su ten esančiais įrengimais), buvusį grÅ«dų sandėlį, plane pažymėtÄ lF2/p (patalpa 1-7), sutarė pasidalinti bei iÅ¡pirkti pusiau, o likusias komplekso patalpas, konkrečiai, antrÄ jÄ bulvių saugyklÄ (patalpa, plane pažymėta 2fl/p, kuriÄ sudaro patalpos: 1-8, 1-9 ir 1-10, ir grÅ«dų malÅ«nÄ , plane pažymėtas 5fl/p, perims pretendavusi pajininkų grupė, kuriÄ pagrinde sudarė minėto pajininko S. R. giminės bei artimieji.

Atitinkamai buvo sutarta bei nuspręsta, kad kiekvienas būsimas savininkas savarankiškai išpirks ar kitu būdu įgis jo įgyjamai statinio daliai tenkančius pajus tų pajininkų, kurių pajai buvo laikoma, kad yra Morkiškių grūdų-bulvių sandėlio komplekso statiniuose. Kokie nors rašytiniai susitarimai dėl tokio pasidalinimo ir atsiskaitymo nebuvo įforminti, nes Nevarėnų ŽŪB vadovai teigė oficialiai negalintys tokiame procese dalyvauti, buvo nurodyta, kad tai jau pačių pajininkų disponavimo savo turtu klausimas, o ne ŽŪB ar vadovų kompetencija.

Kadangi bendrovėje buvo visi savi žmonės, giminės, kaimynai ir artimi pažįstami, tad pasitikėjovieni kitais, todėl patalpas, kurias pretendavo įgyti, pareiÅ¡kėjai užėmė ir pradėjo naudoti savo reikmėms iÅ¡kart po formalių Nevarėnų ŽŪB likvidacinės komisijos sprendimų paskirti jas konkretiems pajininkams už pajus priėmimo bei gavus pajininkų žodinius patikinimus dėl teisių pagal pajus perleidimo jiems, t. y. jau 1993 m vasarÄ -rudenį. Vykdant minėto pajininkų susitarimo dėl komplekso pasidalinimo savo dalį pareiÅ¡kėjai iÅ¡pirko savo valdomoms patalpoms, tad visÄ laikÄ jautėsi pakankamai užtikrintai, nes kaip atsiskaitymo su pajininkais patvirtinimÄ jimes buvo perduoti priėmimo-perdavimo aktų originalai su pajininkų paraÅ¡ais.

Savo įgytas patalpas pareiÅ¡kėjai tebevaldo ir Å¡iuo metu, naudoja jas verslui, prižiÅ«ri, remontuoja. Tinkamai įteisinti savo teises į statinius nebuvo kada, trÅ«ko lėšų procedÅ«roms, o ir nežinojo kelių, nebuvo tam ir teisinių pagrindų, nes iki dabartinio Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) įsigaliojimo tam nebuvo konkretaus teisinio pagrindo, nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį teisinis institutas atsirado tik nuo 2001 m. liepos 1 d įsigaliojusiame dabartiniame CK.

PareiÅ¡kėjams žinoma, kad komplekso dalį, kuri pagal minėtÄ pirminį pajininkų susitarimÄ atiteko dabar jau mirusiam S. R., t. y. antrÄ jÄ bulvių saugyklÄ , plane pažymėtÄ 2fl/p, kuriÄ sudaro patalpos: 1-8, 1-9 ir 1-10, ir grÅ«dų malÅ«nÄ , plane pažymėtÄ 5fl/p, Å¡iuo metu faktiÅ¡kai valdo velionio turtÄ paveldėję sÅ«nÅ«s A. ir R. R. bei dukra D. L., kurie visi gyvena (duomenys neskelbtini), yra surinkę didžiÄ jÄ dalį jų valdomai daliai tenkančių pajų. O grÅ«dų sandėlis, kurį buvo sutarta naudoti ir iÅ¡pirkti pusiau, realiai yra apleistas ir sunykęs, faktiÅ¡kai niekieno nevaldomas ir dėl jo likimo niekas nesiima spręsti, kol neįteisinta nuosavybė.

Suinteresuotas asmuo TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad pagal byloje pateiktus įrodymus pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimas yra pagrįstas. Kadangi TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija neturi suinteresuotumo bylos baigtimi, pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o spręsti teismo nuožiÅ«ra. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepimu praÅ¡o pareiÅ¡kimÄ nagrinėti teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiÅ«ra. Suinteresuotas asmuo A.

R. atsiliepime nurodė, kad pareiÅ¡kėjų praÅ¡ymas yra pagrįstas ir tenkintinas. 2022 m. vasario 15 d. gautas suinteresuoto asmens D. R. savarankiÅ¡kas reikalavimas, kuriuo ji praÅ¡o pripažinti, kad jai asmeninės nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį priklauso likviduotos TelÅ¡ių rajono Nevarėnų žemės Å«kio bendrovės MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų-bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpos: 1/2 dalis patalpos, plane pažymėtos 1 F2/p (patalpa 1-7), taip pat patalpa, plane pažymėta lf2/p, kuriÄ sudaro patalpa 1-7, buvusios bulvių sandėlio patalpos, plane pažymėtos 2F/p (patalpa 1-8), ir grÅ«dų malÅ«nas, plane pažymėtas 5f1/p (patalpa 1-5).

PraÅ¡yme nurodė, kad Å¡is savarankiÅ¡kas reikalavimas teikiamas tais pačiais teisiniais pagrindais ir motyvais, kaip ir pareiÅ¡kėjų A. J. ir R. J. pareiÅ¡kimas. PraÅ¡yme papildomai pažymėta, kad D. R. žinomos pareiÅ¡kėjų A. ir R. J. pareiÅ¡kime nurodytos esminės Nevarėnų ŽŪB likvidavimo ir jo stėvų dalyvavimo Å¡iame procese aplinkybės. Ji patvirtina tiek pareiÅ¡kėjų ir jos tėvo S. R. susitarimÄ tarpusavyje, tiek su kitais pajininkais, dėl tikrai sÄ Å¾iningo buvusio MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų – bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įgijimo nuosavybėn superkant ar kitaip įgyjant pajus iÅ¡ pajininkų, kuriems Å¡is pastatas buvo paskirtas likvidacinės komisijos sprendimu 1993 m., kai buvo likviduojama vietoj buvusio Nevarėnų kolÅ«kio įkurta Nevarėnų ŽŪB.

Likvidacinei komisijai priėmus sprendimus likviduojamos bendrovės turtÄ iÅ¡dalinti natÅ«roje pagal turėtus pajus ŽŪB pajininkams, realiai, tais statiniais retas iÅ¡ smulkių pajininkų buvo suinteresuotas. Tuo metu tiek pareiÅ¡kėjai, tiek jos miręs tėvas S. R., pats turėjęs daug pajų, aktyviai supirkinėjo ir kitais bÅ«dais įgijo bendrovės gamybiniuose pastatuose esančius pajus iÅ¡ likviduojamos bendrovės pajininkų. Tokiu bÅ«du, kaip teisingai nurodyta pareiÅ¡kime, dėl buvusios likviduotos TelÅ¡ių r.

Nevarėnų ŽŪB Morkiškių kiaulių komplekso grūdų – bulvių sandėlio pastato įgijimo susitarė pareiškėjai ir jos tėvas S. R., tarpusavyje ir su pajininkais sutarę, kad komplekso grūdų – bulvių sandėlio patalpas pasidalins panašiai pusiau, atitinkamai ir įgis pajus kiekvienas savo daliai. Tokiu būdu jų šeimai atiteko Morkiškių kiaulių komplekso grūdų – bulvių sandėlio patalpos, kurias ir šiandien tebevaldo: buvusios bulvių sandėlio patalpos 2fl/p ir grūdų malūnas, plane pažymėtas 5fl/p, taip pat ½ dalis buvusio grūdų sandėlio lF2/p (patalpa 1-7), patalpa šiuo metu laikinai apleista bei nenaudojama.

Pagrindas tokiam jos tėvo ir pareiÅ¡kėjų susitarimui buvo aplinkybės, jog malÅ«nas 5fl/p buvo paskirtas tiesiogiai jos tėvui S. R. likvidacinės komisijos sprendimu, o kitoms patalpoms (bulvių sandėlio 2fl/p ir ½ daliai buvusio grÅ«dų sandėlio lF2/p (patalpa 1-7)) trÅ«kstamus pajus jos tėvui žodžiu ir neatlygintinai perleido giminės – L., M. ir kt. Likvidavimo momentu raÅ¡ytiniai susitarimai tarp pajininkų dėl patalpų pasidalinimo, pajų perleidimo ir atsiskaitymo už perleidžiamus pajus nebuvo įforminti, nes Nevarėnų ŽUB vadovai teigė oficialiai negalintys tokiame procese dalyvauti, tai esÄ s jau pačių pajininkų disponavimo savo turtu klausimas, o ne ŽŪB ar vadovų kompetencija.

Patys pajininkai, kaip ir likviduojamos bendrovės vadovai, net ir nežinojo, kokie turėjo bÅ«ti tinkami dokumentai. Kadangi bendrovėje buvo visi savi žmonės, giminės, kaimynai ir artimi pažįstami, tad visiÅ¡kai pasitikėjo vieni kitais, todėl konkrečiai jos tėvas patalpas, kurias pretendavo įgyti, užėmė ir pradėjo naudoti savo reikmėms iÅ¡kart po formalių Nevarėnų ŽŪB likvidacinės komisijos sprendimų paskirti jas konkretiems pajininkams už pajus priėmimo bei gavus pajininkų žodinius patikinimus dėl teisių pagal pajus perleidimo tėvui, t. y. jau 1993 m vasarÄ -rudenį, ir visÄ laikÄ iki pat mirties naudojo savo Å«kio reikmėms.

Visas Å¡ias patalpas jos tėvas kartu su ja ir kitais vaikais valdė ir tebevaldo visÄ Å¡Ä¯ laikÄ , naudoja jas verslui, prižiÅ«ri, remontuoja. PrieÅ¡taraujančių perleisti pajus jos tėvui ir ir pareiÅ¡kėjams nebuvo, dauguma perleido žodžiu ir be jokio atlygio, pasitikėdami, kad tiek jos tėvas, tiek pareiÅ¡kėjai, kuriuos visi gerai pažinojo kaip dorus žmones, atsiskaitys vėliau pinigais, natÅ«ra ar kokiomis nors paslaugomis ir pan. Neteko girdėti, kad kas nors iÅ¡ likviduotos ŽŪB pajininkų bÅ«tų skundęsis, kad su jais liko neatsiskaityta.

Po jos tėvo S. R. jo turtÄ paveldėjo ji. PareiÅ¡kėjai A. J. ir R. J. pateiktu atsiliepimu su suinteresuoto asmens D. R. savarankiÅ¡ku reikalavimu sutinka ir praÅ¡o jį tenkinti. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepimu suinteresuoto asmens D. R. savarankiÅ¡kÄ reikalavimÄ praÅ¡o nagrinėti teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiÅ«ra. Apie bylos nagrinėjimÄ buvo paskelbta vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, suinteresuotų asmenų pareiÅ¡kimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

PareiÅ¡kimas ir savarankiÅ¡kas reikalavimas tenkintini. IÅ¡ byloje pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad 1993 m. gegužės 15 d. įvykusiame Nevarėnų ŽŪB susirinkime nuspręsta nuo 1993 m. gegužės 15 d. likviduoti Nevarėnų ŽŪB ir padalinti likusį bendrovės turtÄ : V. G., V. A., K. D. perduodant grÅ«dų pastatÄ , grÅ«dų valomosios, grÅ«dų džiovyklos pastatus su ten esančiais įrengimais; E. B. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; J. V. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ;

V. V. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ir 2 bulvių sandėlio aruodus; J. S. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ , J. M. – 2 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; M. V. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ir 2 bulvių sandėlio aruodus; Z. T. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ir 2 bulvių sandėlio aruodus; V. S. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ir 2 bulvių sandėlio aruodus; B. Z., J. M. ir A. G. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; A. R. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; V. L. – 3 grÅ«dų sandėlio aruodus;

N. V. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ir 2 bulvių sandėlio aruodus; O. V. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; P. S. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; V. P. – I grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; M. A. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ , A. K. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; B. S. – 2 bulvių sandėlio aruodus, G. P. – 2 bulvių sandėlio aruodus, V. V. – 2 bulvių sandėlio aruodus. 1993 m. birželio 12 d. Nevarėnų ŽŪB susirinkime nuspręsta nuo 1993 m. birželio 15 d. paskelbti antrÄ jį bendrovės likvidavimo etapÄ .

Dėl likusių pastatų padalinimo nuspręsta už iÅ¡mokas parduoti A. K. 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ , J. M. – 2 grÅ«dų sandėlio aruodus; S. R. – daržinę Å¡alia grÅ«dų sandėlio, A. M. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; J. V. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ ; G. P. – 2 bulvių sandėlio aruodus; S. B. – 2 bulvių sandėlio aruodus; V. V. – 2 bulvių sandėlio aruodus; J. S. – 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ . Vykdant 1993 m. gegužės 15 d. ir 1993 m. birželio 12 d. susirinkimų sprendimus, 1993 m. gegužės 21 d. perdavimo-priėmimo aktu likvidacinės komisijos nariai perdavė už pajus pajininkams K.

D., V. A. ir V. G. grÅ«dų sandėlio su priestatais (grÅ«dų valomosios, grÅ«dų džiovyklos pastatus) pastatÄ su ten esančiais įrengimais. 1993 m. birželio 22 d. perdavimo-priėmimo aktu likvidacinės komisijos nariai perdavė už pajus pajininkams V. V., M. V., Z. T., V. S., S. B., G. P., V. V. bulvių sandėlį. 1993 m. birželio 22 d. važtaraščiu Nr. 393771 malÅ«nas 5f1/p perduotas S. R. kartu su kitu jam už pajus tekusiu likviduojamos bendrovės turtu. 2008 m. spalio 23 d. pirkimo pardavimo sutartimi V.

A. V. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gegužės 9 d. pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857519. 2008 m. lapkričio 5 d. pirkimo pardavimo sutartimi M. V. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus ir 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ , už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 27 d. pinigų priėmimo kvitu BLB Nr. 6948255. 2008 m. spalio 12 d. pirkimo pardavimo sutartimi G.

Z.-P. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. kovo 12 d. pinigų priėmimo kvitu BLB Nr. 6948252. 2008 m. lapkričio 5 d. pirkimo pardavimo sutartimi Z. T. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB bendrovės grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus ir 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ , už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 22 d. pinigų priėmimo kvitu BLB Nr. 6948254. 2008 m. lapkričio 25 d. pirkimo pardavimo sutartimi V.

V. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus, už kuriuos atsiskaityta pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857519. 2008 m. lapkričiuo 5 d. pirkimo pardavimo sutartimi S. B. pardavė A. J. „Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus. 2008 m. lapkričio 19 d. pirkimo pardavimo sutartimi Z. S. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus ir 1 grÅ«dų sandėlio aruodÄ . 2008 m. gruodžio 27 d. pirkimo pardavimo sutartimi ir pajininkui V.

A. tekusiÄ dalį valdžiusi K. D. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime grÅ«dų pastatÄ , grÅ«dų valomosios, grÅ«dų džiovyklos pastatus su ten esančiais įrengimais, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 27 d. pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857521. 2008 m. gruodžio 27 d. pirkimo pardavimo sutartimi A. G. pardavė A. J. paveldėtÄ V. G. priklausiusį buvusio Nevarėnų ŽŪB grÅ«dų-bulvių sandėlio MorkiÅ¡kių kaime grÅ«dų pastatÄ , grÅ«dų valomosios, grÅ«dų džiovyklos pastatus su ten esančiais įrengimais, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 27 d. pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857520. 1995 m. sausio 21 d. raÅ¡tais J.

M. ir V. N. raÅ¡tiÅ¡kai patvirtino perleidę S. R. jiems priklausančiÄ pastatų dalį. Pagal 2021 m. gruodžio 21 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymÄ liudijimÄ (duomenys neskelbtini) mirusio S. R. įpėdinė yra jo duktė D. R.. 2022 m. sausio 19 d. TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijos Nevarėnų seniÅ«nijos raÅ¡te nurodyta, kad 1993 m. likviduotos TelÅ¡ių r. Nevarėnų ŽŪB MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų – bulvių sandėlio pastatÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas – (duomenys neskelbtini), po bendrovės likvidavimo, iÅ¡pirkę pajus iÅ¡ buvusių bendrovės pajininkų, savo asmeninio Å«kio reikmėms naudoja A.

J. šeima ir S. R. sūnus A. R.. Nevarėnų seniūnija, Nevarėnų žemės ūkio bendrovės likvidavime, atsiskaitymuose tarp pajininkų nędalyvavo. Buvusių Nevarėnų ŽŪB pajininkų nusiskundimų dėl atsiskaitymo už turėtus pajus nėra gavusi. Nevarėnų seniūnijos ūkinėse knygose, apie likviduotos Nevarėnų ŽŪB priklausiusius pastatus įrašų nėra. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.

Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ (tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai (teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys);

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas) (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ;

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (nekilnojamojo daikto – ne mažiau kaip 10 metų). IÅ¡ pareiÅ¡kime nurodytų aplinkybių ir byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų teismas sprendžia, jog Å¡iuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos kaip privalomos praÅ¡omų faktų nustatymui sÄ lygos. Darytina iÅ¡vada, kad tiek pareiÅ¡kėjai A. J. ir R. J., tiek suinteresuotas asmuo D. R., kuri yra S. R. turto paveldėtoja, yra teisėtai įgiję nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį turtÄ : likviduotos TelÅ¡ių rajono Nevarėnų ŽŪB MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų-bulvių sandėlio pastato, esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpas.

Minėtas turtas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens (ne valdytojų) vardu. Byloje esantys įrodymai pagrindžia, jog turtas buvo valdomas ir naudojamas teisėtai. Iki Å¡io momento nei vienas asmuo nepareiÅ¡kė pareiÅ¡kėjams ir suinteresuotam asmeniui jokių pretenzijų į valdomÄ pastatÄ ir nėra jokių duomenų apie tai, kad turtas buvo valdomas prieÅ¡ kurio nors asmens valiÄ . Apie tai, kad daiktas buvo valdomas atvirai, buvo valdomas kaip savas, o visas daikto valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytÄ terminÄ , leidžia teigti pareiÅ¡kėjų ir suinteresuoto asmens nurodytos aplinkybės. PareiÅ¡kėjų ir suinteresuoto asmens argumentus, kad minimo nekilnojamojo turto valdymas buvo sÄ Å¾iningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad pareiÅ¡kėjai ir suinteresuotas asmuo, valdydami nekilnojamÄ jį turtÄ buvo pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių, patvirtina ne tik byloje pateikti duomenys, bet ir tai, kad, paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtÄ neatsirado.

Byloje nėra duomenų, kad statiniai buvo pastatyti neteisėtai. Suinteresuoti asmenys nepateikė jokių duomenų apie galimÄ Å¡io turto priklausymÄ valstybei. Å ių sÄ lygų visuma leuidžia teismui spręsti, jog pareiÅ¡kėjai A. J. ir R. J. ir suinteresuotas asmuo D. R. yra įgiję nuosavybės teisę į likviduotÄ TelÅ¡ių rajono Nevarėnų ŽŪB MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų-bulvių sandėlį pastatÄ Ä¯gyjamosios senaties pagrindu (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 263-267, 268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ ir savarankiÅ¡kÄ reikalavimÄ tenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turtinį faktÄ , kad A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teises į likviduotos TelÅ¡ių rajono Nevarėnų žemės Å«kio bendrovės MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų-bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas: 1/2 dalį patalpos, plane pažymėtos 1F2/p (patalpa 1-7); patalpÄ , plane pažymėtÄ lfl/p, kuriÄ sudaro patalpos 1-11, 1-12 ir 1-13; taip pat patalpÄ su ten esančiais įrengimais, plane pažymėtÄ 3f2/p, kurias sudaro patalpos 1-2, 1-3, 1-4 (dviejų aukÅ¡tų, antrame aukÅ¡te-patalpos 2-1 ir 2-2) bei 1-6, ir patalpÄ , plane pažymėtÄ 4fl/p (patalpa 1-1).

Nustatyti faktÄ , kad D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teises į likviduotos TelÅ¡ių rajono Nevarėnų žemės Å«kio bendrovės MorkiÅ¡kių kiaulių komplekso grÅ«dų-bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas: 1/2 dalį patalpos, plane pažymėtos 1F2/p (patalpa 1-7), taip pat patalpÄ , plane pažymėta lf2/p, kuriÄ sudaro patalpa 1-7, buvusios bulvių sandėlio patalpos, plane pažymėtos 2F/p (patalpa 1-8), ir grÅ«dų malÅ«nÄ , plane pažymėtÄ 5f1/p (patalpa 1-5).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismÄ . Teisėja Edita Gailienė