ea92cdcc-78ef-4ebb-966d-31008441c15a · Utenos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr

Civilinė byla Nr. 2-228-82/2011

(Proceso Nr. 2-50-3-01811-2010-4)

Procesinio sprendimo kategorija:

 (S)

35.5.; 42.10.; 42.11.1.; 50.11.2.; 99.3.;

99.5.; 114.11.; 116.5.1; 116.5.2.

                                          Â

                  Â

                    UTENOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

     SPRENDIMAS UŽ AKIŲ      Â

                                Lietuvos Respublikos vardU

                                          Â

              2011 m. sausio  6 d.

                    Utena

Utenos rajono apylinkės teismo teisėjas Eduardas Meidus, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ

pagal ieškovo Utenos rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui R. B. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo,

iškeldinimo ir nuomos mokesčio priteisimo, ir n u s t a t o:

IeÅ¡kovas Utenos rajono savivaldybės administracija prašė nutraukti 2009-10-19 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, iÅ¡keldinti atsakovÄ su visu jam priklausančiu turtu iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iÅ¡ atsakovo 306,86 Lt skolÄ ir netesybas už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas, 5 procentų dydžio metines procesines palÅ«kanas bei ieÅ¡kovo turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovas prašė priimti sprendimÄ už akių, jeigu atsakovas nepateiks atsiliepimo.

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti vieÅ¡o paskelbimo spaudoje bÅ«du, jis per nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė, todėl priimamas teismo sprendimas už akių (LR CPK 142 str. 4 d., 285 str.).

Ieškovo  ieškinys, atlikus formalų

pateiktų rašytinių įrodymų (įsakymo dėl gyvenamosios patalpos suteikimo R. B. (7 b.l.), 2009-10-19 Savivaldybės butų fondo

gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. S2-58 (8 b.l.), Savivaldybės butų fondo gyvenamųjų patalpų perdavimo-priėmimo akto (10 b.l.), UAB „Utenos butų Å«kis“ raÅ¡to dėl R. B. įsiskolinimo (11 b.l.), mokesčių už nuomÄ , suteiktas paslaugas ir atliktus darbus paskaičiavimo pažymos (12 b.l.), delspinigių paskaičiavimo pažymos (13 b.l.), pažymos apie deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ (14 b.l.), VÄ® „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡o-pažymėjimo (15 b.l.), Utenos rajono savivaldybės tarybos sprendimo (16 b.l.), skelbimų laikraščiuose, PVM sÄ skaitų faktÅ«rų)) vertinimÄ , tenkintinas visiÅ¡kai, nes pasitvirtinus Å¡ių raÅ¡ytinių įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ ir   nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, iÅ¡keldinti atsakovÄ su visu jam priklausančiu turtu iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iÅ¡ atsakovo 306,86 Lt skolÄ bei delspinigius už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nuostatas prievolės, kylančios iÅ¡ sutarties (LR CK 6.2. str.) turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (LR CK 6.38 str., 6.200 str.), draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę (LR CK 6.59 str.), o sutarties nevykdymu laikomas bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (LR CK 6.205 str.).

LR CK 6.611 str. nustato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

2009-10-19 ieÅ¡kovui su atsakovu sudarius Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį dėl gyvenamosios patalpos, esančios J. B. g. 94-419, Utena, atsakovas įsipareigojo mokėti 0,377 Lt už kv. m. nuomos mokestį kas mėnesį, iÅ¡ viso 9,92 Lt, ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvideÅ¡imt penktos kalendorinės dienos; mokėti mokestį už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas atskirai kas mėnesį  Vyriausybės nustatyta tvarka pagal atskiras sutartis su paslaugų teikėjais (nuomos sutarties 2, 3 punktai). Sutarties 10 punkte Å¡alys nustatė, jog nuomotojas gali nutraukti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, jeigu nuomininkas nemoka mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas ne mažiau kaip tris mėnesius. IÅ¡ UAB „Utenos butų Å«kis“ pažymos matyti, jog atsakovo įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2009-12-01 iki 2010-09-30 yra 306,86 Lt: 99,20 Lt nuompinigiai, 131,52 Lt bendrojo naudojimo objektų administravimas, nuolatinė techninė priežiÅ«ra, avarijų lokalizavimas ir likvidavimas; 63,31 Lt elektros energija, sunaudota bendroms reikmėms; 12,83 Lt delspinigiai.

Taigi vertintina, kad atsakovas netinkamai vykdė jam priklausančiÄ prievolę mokėti ieÅ¡kovei nuomos mokestį ir už komunalines paslaugas (LR CK 6.38 str.) ir vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakė jÄ vykdyti, kÄ draudžia įstatymas (LR CK 6.59 str.), todėl 2009-10-19 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina ir atsakovas iÅ¡keldintinas su visu jam priklausančiu turtu iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.576 str., 6.610 str., 6.611 str.).

Pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktiems raÅ¡ytiniams įrodymams, bÅ«tų pagrindas konstatuoti esant visas keturias atsakovo sutartinės civilinės atsakomybės taikymo sÄ lygas (neteisėti veiksmai (LR CK 6.246 str. 1d.), priežastinis ryÅ¡ys (LR CK 6.247 str.), kaltė (LR CK 6.248

str.), nuostoliai (LR CK 6.249 str.)), todėl ieškovui iš atsakovo R. B. priteistina 294,03 Lt dydžio skola bei 12,83 Lt

delspinigių už netinkamÄ prievolės vykdymÄ už laikotarpį nuo 2009-12-01 iki 2010-09-30 (1995-01-26 LR įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“ Nr. I-775 2 str.).

Pagal LR CK 6.37 str. ir 6.210 str. 1 d. atsakovas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už praleistÄ terminÄ Ä¯vykdyti prievolę nuo priteistos skolos sumos už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2010-10-29) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, todėl tokio dydžio procesinės palÅ«kanos priteistinos iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui.

Tenkinant ieÅ¡kovo  ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovo į valstybės biudžetÄ priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos - žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovas  Utenos rajono savivaldybės administracija, siekdamas apginti savivaldybės interesÄ , buvo atleistas (neturtinio pobÅ«džio reikalavimas 133 Lt ir 66 Lt už turtinio pobÅ«džio reikalavimÄ ) ir iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (LR CPK 79 str., 83 str.1 d. 5 p., 88 str., 93 str., 96 str.).

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 142 str., 270 str., 285 str., 286 str., 287 str., n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti 2009-10-19 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. S2-58, sudarytÄ tarp Utenos

rajono savivaldybės administracijos ir R. B., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos adresu J. B. g. 94-419, Utena, nuomos.

IÅ¡keldinti atsakovÄ R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamosios patalpos - buto, unikalus Nr. 8296-8000-2012:0116, esančio J.

B. g. 94-419, Utena, su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iÅ¡ atsakovo R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovo  Utenos rajono savivaldybės administracijos, įmonės kodas 188710442, sÄ skaitos Nr. LT97 7044 0600 0251 7927, AB SEB bankas, naudai 306,86 Lt skolos ir netesybų, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo 306,86 Lt už laikotarpį nuo 2010-10-29 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 133,05 Lt iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.

Priteisti iš atsakovo R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžeto pajamas 199,00 Lt žyminio mokesčio ir 3,53 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.

(Ä® valstybės biudžetÄ priteistas iÅ¡laidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu ir žyminį mokestį (įmokos kodas - 5660), privalu sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančiÄ â€žSwedbank“, AB, įrodymÄ pateikti teismui).

Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Utenos rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį LR CPK 287 str. 2-3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Panevėžio apygardos teismui, skundÄ paduodant per Utenos rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                                                    Eduardas

Meidus

Â