e9640c70-95fe-4ebd-a586-dbbb2eabeeb8 · Lietuvos apeliacinis teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2A-505-241/2015Teisminio proceso Nr. 2-55-3-00795-2014-3Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 3.1.18.3. LIETUVOS APELIACINIS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. lapkričio 24 d.Vilnius Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iÅ¡ Danutės GasiÅ«nienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Danguolės Martinavičienės ir Danutės MilaÅ¡ienės, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo atsakovo uždarosios akcinės bendrovės „Cornio investicijos“ praÅ¡ymÄ dėl laikinųjų apsaugos priemonių pakeitimo apeliacine tvarka iÅ¡nagrinėtoje civilinėje byloje pagal atsakovų uždarosios akcinės bendrovės „Cornis“ ir uždarosios akcinės bendrovės „Cornio investicijos“ apeliacinį skundÄ dėl Vilniaus apygardos teismo 2014 m. gruodžio 16 d. sprendimo, priimto civilinėje byloje pagal ieÅ¡kovo V.

B. ieÅ¡kinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei „Cornis“ ir uždarajai akcinei bendrovei „Cornio investicijos“ dėl skolos priteisimo ir sandorio pripažinimo negaliojančiu. Teisėjų kolegija, iÅ¡nagrinėjusi praÅ¡ymÄ , n u s t a t ė : IeÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovo UAB „Cornis“ 350 000 Lt negrÄ Å¾intos paskolos, priteistos sumos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ nukreipiant į žemės sklypÄ bei jame įregistruotus nebaigtus statyti statinius; priteisti 6 procentų metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; pripažinti negaliojančia ab initio tarp atsakovų UAB „Cornis“ ir UAB „Cornis investicijos“ 2014 m. kovo 31 d. sudarytÄ pirkimo–pardavimo sutartį Nr. DJ-2408, pagal kuriÄ atsakovas UAB „Cornis“ perleido atsakovo UAB „Cornio investicijos“ nuosavybėn nekilnojamÄ jį turtÄ , bei taikyti restitucijÄ .

Vilniaus apygardos teismas 2014 m. gruodžio 16 d. sprendimu ieÅ¡kinį patenkino visiÅ¡kai – pripažino negaliojančia nuo sudarymo momento atsakovų 2014 m. kovo 31 d. sudarytÄ pirkimo-pardavimo sutartį Nr. DJ-2408, pagal kuriÄ atsakovas UAB „Cornis“ perleido atsakovo UAB „Cornio investicijos“ nuosavybėn nekilnojamÄ jį turtÄ ; taikė restitucijÄ natÅ«ra ir grÄ Å¾ino atsakovui UAB „Cornis“ atsakovui UAB „Cornio investicijos“ perleistÄ Å¾emės sklypÄ bei jame įregistruotus nebaigtus statyti statinius; tuo atveju, jeigu minėtas žemės sklypas ir nebaigti statiniai yra perleisti tretiesiems asmenims ir jų grÄ Å¾inimas natÅ«ra neįmanomas, priteisė iÅ¡ atsakovo UAB „Cornio investicijos“ atsakovui UAB „Cornis“ panaikintu sandoriu perleisto turto vertę pinigais pagal ginčijamÄ sutartį nustatytÄ pardavimo kainÄ ; priteisė ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo UAB „Cornis“ 350 000 Lt skolÄ ; priteistos sumos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ nukreipė į ginčo žemės sklypÄ bei jame įregistruotus nebaigtus statyti statinius; priteisė ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų po 5 475 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidoms atlyginti; priteisė ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo UAB „Cornis“ 6 procentų metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2014 m. balandžio 11 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; paliko galioti taikytas laikinÄ sias apsaugos priemones – atsakovo UAB ,,Cornis“ turto areÅ¡tÄ už 147 000 Lt ir draudimÄ perleisti ar disponuoti atsakovui UAB ,,Cornio investicijos“ pastatu, kurio rinkos vertė yra 288 000 Lt, – iki Å¡io teismo sprendimo įvykdymo.Atsakovai dėl teismo sprendimo padavė apeliacinį skundÄ , kurį apeliacinės instancijos teismas 2015 m. spalio 15 d. iÅ¡nagrinėjo ir nustatė procesinio sprendimo priėmimÄ ir paskelbimÄ 2015 m. lapkričio 16 d.

Atsakovas UAB „Cornio investicijos“ 2015 m. spalio 28 d. pateikė apeliacinės instancijos teismui praÅ¡ymÄ dėl laikinųjų apsaugos priemonių pakeitimo. PraÅ¡ymÄ buvo nuspręsta nagrinėti byloje priėmus galutinį procesinį sprendimÄ .Lietuvos apeliacinis teismas 2015 m. lapkričio 16 d. nutartimi teismo sprendimÄ pakeitė, ieÅ¡kinį patenkino iÅ¡ dalies – priteisė ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo UAB „Cornis“ 101 367 Eur paskolÄ , penkių procentų metinės palÅ«kanas už priteistus 101 367 Eur nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2014 m. balandžio 11 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; pripažino negaliojančia nuo sudarymo momento 2014 m. kovo 31 d.

žemės sklypo dalies pirkimo ir pardavimo sutartį, notarinio registro Nr. DJ-2408, kuria atsakovas UAB „Cornis“ pardavė atsakovui UAB „Cornio investicijos“, 2000/2072 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-1830-3070, esančio Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Juodasis kel. 66; taikė restitucijÄ piniginiu ekvivalentu ir priteisė atsakovui UAB „Cornis“ iÅ¡ atsakovo UAB „Cornio investicijos“ 95 575 Eur; ieÅ¡kovui priteisto 101 367 Eur reikalavimo dalies – 95 575 Eur iÅ¡ieÅ¡kojimÄ nukreipė į nuginčyto sandorio pagrindu iÅ¡ atsakovo UAB „Cornio investicijos“ atsakovui UAB „Cornis“ priteistus 95 575 Eur; kitus ieÅ¡kinio reikalavimus atmetė; priteisė ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų po 1 585,67 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų; paliko galioti Vilniaus apygardos teismo 2014 m. balandžio 11 d. nutartimi taikytas ir Lietuvos apeliacinio teismo 2014 m. liepos 15 d. nutartimi, priimta civilinėje byloje Nr.2-1196/2014, pakeistas laikinÄ sias apsaugos priemones – atsakovo UAB ,,Cornis“ turto areÅ¡tÄ už 147 000 Lt (42 574 Eur) ir Vilniaus apygardos teismo 2014 m. liepos 3 d. nutartimi pritaikytÄ draudimÄ atsakovui UAB ,,Cornio investicijos“ perleisti ar disponuoti pastatu, unikalus Nr. 4400-2919-8076, esančiu Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Juodasis kel. 66A, kurio rinkos vertė yra 288 000 Lt (83 411 Eur), – iki teismo sprendimo įvykdymo“.Atsakovas UAB „Cornio investicijos“ praÅ¡ymu dėl laikinųjų apsaugos priemonių pakeitimo praÅ¡o leisti sudaryti statinio, unikalus Nr. 4400-2919-8076, pirkimo–pardavimo sutartį, nustatant, kad statinys gali bÅ«ti parduotas už nemažiau kaip 83 410,57 Eur, piniginės lėšos, gautos už parduotÄ statinį mokamos tiesiogiai į Vilniaus apygardos teismo specialiÄ jÄ sÄ skaitÄ kaip atsakovo įsipareigojimų užtikrinimas byloje.

Atsakovas nurodo, kad turi pirkėjÄ , kuris pageidauja pirkti areÅ¡tuotÄ statinį, todėl siekiant užtikrinti taikomų laikinųjų apsaugos priemonių proporcingumÄ , atsakovas praÅ¡o leisti sudaryti statinio pirkimo–pardavimo sutartį. Atsakovo manymu, Å¡alių interesų pusiausvyrÄ užtikrins tai, kad statinys parduodamas už ne mažiau kaip 83 410,57 Eur ir piniginės lėšos už parduodamÄ statinį bus mokamos tiesiogiai į Vilniaus apygardos teismo specialiÄ jÄ sÄ skaitÄ .IeÅ¡kovas praÅ¡o atsakovo praÅ¡ymo netenkinti, nes jis pažeidžia ieÅ¡kovo interesus.

IeÅ¡kovo teigimu, atsakovo nurodoma statinio pardavimo kaina (83 410,57 Eur) yra per maža, kad padengtų teismo sprendimu priteistÄ skolos sumÄ , į kuriÄ yra nukreipiamas iÅ¡ieÅ¡kojimas; atsakovas nepateikia nei su pirkėjo sudarytos preliminariosios sutarties, kurioje bÅ«tų nurodytas pirkėjas ir statinio pardavimo kaina, nei konkrečios kredito įstaigos sutikimo finansuoti Å¡io statinio įsigijimÄ , nei aktualios statinio turto vertinimo ataskaitos (kuri teikiama bankui siekiant gauti finansavimÄ statinio pirkimui).

Å ios aplinkybės leidžia teigti, kad atsakovas elgiasi nesÄ Å¾iningai ir ketina parduoti turtÄ mažesne kaina nei tikroji turto rinkos vertė arba nuslėpti tikrÄ jÄ turto pardavimÄ kainÄ . IeÅ¡kovas pažymi, kad atsakovas 2013 metais buvo sudaręs preliminariÄ jÄ sutartį dėl Å¡io turto pardavimo už 300 000 Lt. Nuo 2014 m. birželio mėnesio nekilnojamojo turto rinkos kainos augo, ir tai sÄ lygoja realios turto rinkos vertės padidėjimÄ . Statinio rinkos kainos padidėjimui turi įtakos ir tai, kad iÅ¡ sklype pastatytų aÅ¡tuonių statinių septyni yra parduoti ir juose gyvena fiziniai asmenys, yra privestos komunikacijos bei sutvarkyta sklypo aplinka.

Pasirinkus atsakovo nurodytÄ turto įsigijimo (finansavimo) bÅ«dÄ , galima situacija, kad turtas gali bÅ«ti perleistas tretiesiems asmenims, o pastariesiems neįvykdžius įsipareigojimo įkeisti bankui turtÄ , banko finansavimas nebÅ«tų gautas ir lėšos nepatektų į teismo specialiÄ jÄ sÄ skaitÄ , o tai pažeistų ieÅ¡kovo interesus.PraÅ¡ymas netenkintinas.Å ioje byloje Vilniaus apygardos teismas 2014 m. liepos 3 d. nutartimi pakeitė 2014 m. balandžio 11 d. nutartimi pritaikytas laikinÄ sias apsaugos priemones – panaikino įraÅ¡Ä vieÅ¡ajame registre dėl žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-1830-3070, nuosavybės teisių perleidimo draudimo ir atliko įraÅ¡Ä vieÅ¡ajame registre dėl nuosavybės teisių perleidimo draudimo atsakovui UAB „Cornio investicijos“ priklausančiam pastatui (vienbučiam gyvenamajam namui), kurio unikalus Nr. 4400-2919-8076, plotas 98,83 kv. m, uždraudžiant atsakovui UAB „Cornio investicijos“ minėtu nekilnojamuoju turtu disponuoti, jį įkeisti, užtikrinti savo arba trečiųjų asmenų prievolių įvykdymÄ , juo garantuoti ar bet kaip kitaip jį apsunkinti.

Taigi ieÅ¡kovo reikalavimų įvykdymui užtikrinti galioja UAB „Cornio investicijos“ nuosavybės teise priklausančio statinio, kurio unikalus Nr. 4400-2919-8076, nuosavybės teisių perleidimo draudimas. Atsakovas praÅ¡o leisti šį turtÄ parduoti, o iÅ¡laikant Å¡alių interesų pusiausvyrÄ , nustatyti pirkimo–pardavimo sutarties bÅ«tinas sÄ lygas dėl kainos ir sumokėtų lėšų pervedimo į teismo specialiÄ jÄ sÄ skaitÄ .CPK 148 straispnio 1 dalyje numatyta, kad teismas gali dalyvaujančių byloje asmenų ar kitų suinteresuotų asmenų pagrįstu praÅ¡ymu vienÄ laikinÄ jÄ apsaugos priemonę pakeisti kita.

Laikinųjų apsaugos priemonių pakeitimo institutas atlieka tiek ieÅ¡kovo, tiek atsakovo teisių apsaugos funkcijÄ . Jei pritaikytų laikinųjų apsaugos priemonių rÅ«Å¡is ar mastas yra pernelyg varžantys atsakovo interesus, atsakovas gali pateikti praÅ¡ymÄ taikyti kitas jo siÅ«lomas laikinÄ sias apsaugos priemones arba sumažinti jų mastÄ .Teisėjų kolegija atkreipia dėmesį, kad laikinųjų apsaugos priemonių tikslas – ieÅ¡kovui galbÅ«t palankaus teismo spredimo įvykdymo užtikrinimas.

Pažymėtina, kad Å¡ioje byloje yra priimtas ir įsiteisėjęs ieÅ¡kovui palankus teismo sprendimas – jam iÅ¡ atsakovo UAB „Cornis“ priteista skola, ginčo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sandoris pripažintas negaliojančiu ir taikyta restitucija piniginiu ekvivalentu – atsakovui UAB „Cornis“ priteista ginčo žemės sklypo kaina iÅ¡ atsakovo UAB „Cornio investicijos“, o ieÅ¡kovui priteistos skolos dalies iÅ¡ieÅ¡kojimas nukreiptas į iÅ¡ atsakovo UAB „Cornio investicijos“ priteistus 95 575 Eur.CPK 150 straipsnio 3 dalyje numatyta, kad jeigu ieÅ¡kinys patenkinamas, taikytos laikinosios apsaugos priemonės galioja iki teismo sprendimo įvykdymo, iÅ¡skyrus CPK 147 straipsnio 6 dalyje numatytÄ atvejį.

Teisėjų kolegijos vertinimu, atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kovui yra priimtas palankus teismo sprendimas, kurio pagrindu jis turi teisę jam priteistos skolos dalies (95 575 Eur) iÅ¡ieÅ¡kojimÄ nukreipti į atsakovo UAB „Cornio investicijos“ pinigines lėšas, laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimÄ sÄ lygotų nurodytos sumos sumokėjimas tiesiogiai ieÅ¡kovui. Pagal CPK 148 straipsnio 2 dalį teismas gali netaikyti laikinųjų apsaugos priemonių, jeigu atsakovas sumoka reikalaujamÄ sumÄ Ä¯ teismo sÄ skaitÄ arba už atsakovÄ yra laiduojama.

Be to, atsakovas gali įkeisti turimÄ turtÄ ieÅ¡kovo naudai. Å io straipsnio 3 dalyje reglamentuota, kad atlikus Å¡io straipsnio 2 dalyje nurodytus veiksmus po to, kai laikinoji apsaugos priemonė pritaikyta, teismas nutartimi gali paskirtÄ laikinÄ jÄ apsaugos priemonę pakeisti arba panaikinti. Teisėjų kolegija sutinka su ieÅ¡kovo argumentais, kad atsakovo nurodytos aplinkybės dėl ketinimo sudaryti pardavimo sandorį yra neiÅ¡samios, nėra aiÅ¡ku už kokiÄ kainÄ atsakovas ketina parduoti turtÄ , ar statinio vertė atitinka rinkos vertę, o kaina, už kuriÄ atsakovas ketina parduoti turtÄ , yra mažesnė nei ta, į kuriÄ ieÅ¡kovas gali nukreipti jam priteistos skolos dalies iÅ¡ieÅ¡kojimÄ .

Be to, atsakovo nurodyta pinigų į teismo depozitinę sÄ skaitÄ pervedimo tvarka yra priklausoma nuo pirkėjo atsiskaitymo prievolės tinkamo vykdymo, todėl gali susidaryti situacija, kad panaikinus nurodyto draudimÄ , trečiasis asmuo neįvykdys savo prievolės atsiskaityti už perkamÄ turtÄ ir tokiu bÅ«du nebus užtikrintas ieÅ¡kovui palankaus teismo sprendimo įvykdymas. Pažymėtina, kad nagrinėjamu atveju netaikius restitucijos natÅ«ra, atsakovui UAB „Cornio investicijos“ nuosavybės teise priklausančio statinio areÅ¡tas nėra tiesiogiai susijęs su Å¡ios bylos ginčo dalyku, tačiau atsakovui nevykdant ieÅ¡kovui palankaus teismo sprendimo, į šį turtÄ galėtų bÅ«ti nukreipiamas iÅ¡ieÅ¡kojimas.Ä®vertinusi iÅ¡dėstytas aplinkybes, teisėjų koelgija netenkina atsakovo praÅ¡ymo dėl laikinųjų apsaugos priemonių pakeitimo, kadangi nurodytu bÅ«du pakeitus taikytas laikinÄ sias apsaugos priemones, ieÅ¡kovui palankaus teismo sprendimo įvykdymas nebÅ«tų užtikrintas.             Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 148 straipsnio 1 dalimi, n u t a r i a :

        netenkinti atsakovo uždarosios akcinės bendrovės „Cornio investicijos“ prašymo dėl laikinųjų apsaugos priemonių pakeitimo. Teisėjos                                                                 Danutė Gasiūnienė Danguolė Martinavičienė Danutė Milašienė