e9590524-257b-42e5-a2e8-e5fa3db6626f · Trakų rajono apylinkės teismas

Civiline byla NrCiviline byla Nr. 2-79-239-2011 m.Procesinis Nr. 2-48-3-00964-2010-9Procesinio sprendimo kategorijos: 35.5.; 116.1. TRAKU RAJONO APYLINKES TEISMASSPRENDIMASLietuvos Respublikos vardu2011 m. vasario 15 d.Trakai Traku rajono apylinkes teismo teiseja Nijole Zaleckiene,sekretoriaujant Ingai Bakšaitei,dalyvaujant ieškovui N. S., ieškovo atstovui advokatui Eugenijui Markeviciui,atsakovams: M. Ž., C. Ž.,atsakovu atstovui advokato padejejui Sergejui Milovui,tretiesiems asmenims G. M., S. M.,vertejai Olgai Boguševicienei,viešame teismo posedyje išnagrinejo civiline byla pagal ieškovo N. S. ieškini atsakovams:

M. Ž., C. Ž. tretiesiems asmenims: G. M., S. M. del naudojimosi tvarkos nekilnojamuoju daiktu nustatymo ir atsakovu: M. Ž., C. Ž. priešieškini ieškovui N. S., tretiesiems asmenims G. M., S. M. del naudojimosi tvarkos nekilnojamuoju daiktu nustatymo, ir n u s t a t e :ieškovas praše nustatyti 0,1825 ha (1825 m2) ploto žemes sklypo, unikalus Nr. 4400-1535-2639, esancio Dzuku g. 8, Lentvaris, Traku r. sav., priklausancio šalims ir tretiesiems asmenims bendrosios dalines nuosavybes teise, naudojimosi tvarka pagal 2009-04-27 UAB „GEODEZINIAI MATAVIMAI“ parengta plana.

Nustatyti, kad ieškovas naudojasi:137 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 9, 10, 53, 52, 50; 336 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 7, 8, 16, 17, 18, 19, 1, 2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; 81 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 3, 4, 5, 49, 48, 47, 46, 45, 44; Dalimi 2 m2 ploto, t. y. 1 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VI ir taškais 31, 32, 29, 30; Atsakovai naudojasi:525 m2 plotu, plane pažymetu indeksu I ir taškais 20, 43, 42, 41, 40, 39, 38, 37, 36, 35, 34, 33, 6, 7, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 22, 21;Dalimi 8 m2 ploto, t. y. 3 m2 plotu, plane pažymeto indeksu IV ir taškais 2, 3, 44, 41, 42, 43, 20;Dalimi 47 m2 ploto, t. y. 20 m2 plotu, plane pažymeto indeksu V ir taškais 5, 6, 33, 34, 35, 36, 48, 49;

Dalimi 2 m2 ploto, t. y. 1 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VI ir taškais 31, 32, 29, 30; Tretieji asmenys naudojasi:640 m2 plotu, plane pažymetu indeksu III ir taškais 8, 9, 50, 51, 52, 53, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16;49 m2 plotu, plane pažymetu indeksu III ir taškais 41, 44, 45, 46, 47, 48, 36, 37, 38, 38, 39, 40;Dalimi 8 m2 ploto, t. y. 5 m2 plotu, plane pažymeto indeksu IV ir taškais 2, 3, 44, 41, 42, 43, 20;Dalimi 47 m2 ploto, t. y. 20 m2 plotu, plane pažymeto indeksu V ir taškais 5, 6, 33, 34, 35, 36, 48, 49.Ieškovas nurode, kad jam asmenines nuosavybes teise priklauso 555/1825 dalys, atsakovams bendrosios jungtines nuosavybes teise – 549/1825 dalys, o tretiesiems asmenims taip pat bendrosios jungtines nuosavybes teise –721/1825 dalys žemes sklypo.

Kadangi šalys ir tretieji asmenys yra mineto žemes sklypo bendrasavininkiai ir jame yra šalims bei tretiesiems asmenims nuosavybes teise priklausantys statiniai, todel siekiant aiškiu, nuosekliu ir tiksliu tarpusavio santykiu bei tinkamo nuosavybes teises igyvendinimo ieškovas pasiule žemes sklypo bendrasavininkiams nustatyti naudojimosi minetu nekilnojamuoju daiktu tvarka. Del to UAB „Geodeziniai matavimai“ parenge Žemes sklypo plana ir naudojimosi tvarkos juo projekta. Ieškovas ir tretieji asmenys sutiko su minetos bendroves parengtu naudojimosi tvarkos žemes sklypu planu, taciau atsakovai del nežinomu priežasciu su ieškovo siuloma žemes sklypo naudojimosi tvarka nesutiko, todel ieškovas kreipesi i teisma del jo teisiu ir teisetu interesu gynimo bei tokios tvarkos nustatymo.Atsakovai su ieškiniu nesutiko.

Byloje pateike priešieškini, kuriuo praše nustatyti šia šalims ir tretiesiems asmenims priklausancio bei pagal UAB „GEODEZINIAI MATAVIMAI“ parengta 2010-09-28 plana 0,1825 ha (1825 m2) ploto žemes sklypo, unikalus Nr. 4400-1535-2639, esancio Dzuku g. 8, Lentvaris, Traku r. sav., naudojimosi tvarka nustatant, kad atsakovai naudojasi:524 m2 plotu, plane pažymetu indeksu I ir taškais 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 8, 9, 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47, 46, 45, 44, 43, 23, 24, 42;Dalimi 6 m2 ploto, t. y. 3 m2 plotu, plane pažymeto indeksu IV ir taškais Nr. 2, 3, 26, 25;Dalimi 56 m2 ploto, t. y. 17 m2 plotu, plane pažymeto indeksu V ir taškais 7, 8, 34, 33, 32, 31, 35;

Dalimi 10 m2 ploto, t. y. 3 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VI ir taškais 9, 10, 57, 58, 59; Dalimi 5 m2 ploto, t. y. 2 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VII ir taškais 3, 4, 41, 27, 26; ieškovas naudojasi:137 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 12, 13, 63, 63, 62, 61, 60; 293 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 10, 11, 19, 20, 21, 22, 23, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57; 68 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 5, 6, 7, 35, 36, 37, 38, 39, 40; 34 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 1, 2, 25, 42, 24;

Dalimi 56 m2 ploto, t. y. 17 m2 plotu, plane pažymeto indeksu V ir taškais 7, 8, 34, 33, 32, 31, 35; Dalimi 6 m2 ploto, t. y. 3 m2 plotu, plane pažymeto indeksu IV ir taškais 2, 3, 26, 25;Dalimi 10 m2 ploto, t. y. 3 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VI ir taškais 9, 10, 57, 58, 59; tretieji asmenys naudojasi:640 m2 plotu, plane pažymetu indeksu III ir taškais 11, 12, 60, 61, 62, 63, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19;52 m2 plotu, plane pažymetu indeksu III ir taškais 4, 5, 40, 39, 38, 37, 36, 35, 31, 30, 29, 28, 27, 41;Dalimi 56 m2 ploto, t. y. 22 m2 plotu, plane pažymeto indeksu V ir taškais 7, 8, 34, 33, 32, 31, 35;

Dalimi 10 m2 ploto, t. y. 4 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VI ir taškais 9, 10, 57, 58, 59; Dalimi 5 m2 ploto, t. y. 3 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VII ir taškais 3, 4, 41, 27, 26. Atsakovai nurode, kad jie yra pateike ieškovui ne viena naudojimosi žemes sklypu tvarkos varianta, taciau ieškovas piktybiškai atmesdavo atsakovu pasiulymus. Teige, kad šalims tapus žemes sklypo bendrasavininkiais ju tarpusavio santykiai nesusikloste. Kadangi jie nesutinka su ieškovo pasiulyta tvarka, todel atsakovai pateikia savo naudojimosi žemes sklypu tvarka, kuri labiau atitinka šaliu interesu pusiausvyra ir užtikrina galimybes žemes sklypo savininkams naudoti ir valdyti ju statinius, esancius žemes sklype.Tretieji asmenys su ieškiniu sutiko, praše ji tenkinti.

Su priešieškiniu nesutiko ir praše ji atmesti. Nurode, kad ieškovo pateiktas žemes sklypo naudojimosi tvarkos variantas atitinka tikraja padeti ir žemes sklypo bendrasavininkiu interesu pusiausvyra. Teige, kad atsakovu pasiulyta žemes sklypo naudojimosi tvarka pažeidžia treciuju asmenu teisetus interesus, nes pagal atsakovu prašoma tvarka tretieji asmenys neteks galimybes prieiti prie jiems priklausancio ukinio pastato ir jiems siulomos naudotis dalies žemes sklypo. Tokiu budu bus pažeidžiamos ju, kaip savininku teises.Ieškinys tenkintinas, priešieškinis atmestinas.Byloje gincas kilo del naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymo.

Taigi, bylos dalykas – nekilnojamojo daikto savininku, t. y. šaliu ir treciuju asmenu, teisetu interesu pusiausvyros naudojantis bendru daiktu užtikrinimas. Iš 2008-08-26 pažymejimo Nr. 270119 apie Nekilnojamojo daikto ir daiktiniu teisiu i ji iregistravima Nekilnojamojo turto registre matyti, kad šalims ir tretiesiems asmenims bendrosios dalines nuosavybes teise priklauso 0,1825 ha (1825 m2) ploto žemes sklypas, unikalus Nr. 4400-1535-2639, esantis Dzuku g. 8, Lentvaris, Traku r. sav. (toliau – Žemes sklypas). Ieškovui asmenines nuosavybes teise priklauso 555/1825 dalys, atsakovams bendrosios jungtines nuosavybes teise – 549/1825 dalys, o tretiesiems asmenims taip pat bendrosios jungtines nuosavybes teise –721/1825 dalys Žemes sklypo (b.l. 14).

Taigi, ieškovui atitinkamai jo turimai nuosavybes daliai priklauso 555 m2, atsakovams – 549 m2, tretiesiems asmenims – 721 m2 žemes sklypo.Iš ieškovo paaiškinimu matyti, kad jo pateiktame Žemes sklypo naudojimosi tvarkos projekte jam skirtiname naudotis 336 m2 plote, plane pažymetu indeksu II ir taškais Nr. 7, 8, 16, 17, 18, 19, 1, 2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 (atitinkamai atsakovu pateiktame naudojimosi tvarkos nustatymo plane 293 m2 plote, plane pažymetu indeksu II ir taškais Nr. 10, 11, 19, 20, 21, 22, 23, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57) yra jo naudojama gyvenamojo namo dalis, kurios pietineje puseje jis siekia irengti atskira iejima.

Tuo tikslu jis siekia nustatyti tokia Žemes sklypo naudojimo tvarka, kad jam butu galimybe nuo Dzuku gatves Žemes sklypu prieiti iki jo naudojamos gyvenamojo namo dalies pietines sienos. Ivertinus atsakovu pasiulyta naudojimosi Žemes sklypu tvarka ir del to byloje pateikta UAB „GEODEZINIAI MATAVIMAI“ 2010-09-28 plano (b.l.

66) ir UAB „GEODEZINIAI MATAVIMAI“ 2010-12-02 rašto Nr. 296 (b.l.

84) matyti, kad Žemes sklypo dalyje, t. y. 293 m2 plote, plane pažymetu indeksu II ir taškais Nr. 10, 11, 19, 20, 21, 22, 23, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, atstumas tarp Žemes sklypo ribu (liniju), pažymetu taškais Nr. 22, 21 bei taškais Nr. 21, 20, ir atitinkamai tašku Nr. 46 bei 49, žyminciu atsakovams naudotis priskirtinos Žemes sklypo dalies posukio taškus, yra atitinkamai 0,41 ir 0,76 m. Taip pat atstumas tarp Žemes sklypo ribos (linijos), pažymetos taškais Nr. 41, 4 ir atitinkamai tašku Nr. 39, 38 žyminciu ieškovu naudotis priskirtinos Žemes sklypo dalies posukio taškus, yra tik 0,22 m.

Taigi, anot atsakovu, tretieji asmenys, noredami patekti i jiems skirtina naudotis Žemes sklypo visa 52 m2 ploto dali, ju plane pažymeta indeksu III ir taškais Nr. 4, 5, 40, 39, 38, 37, 36, 35, 31, 30, 29, 28, 27, 41, tures tik 0,22 m (22 cm) ploto praejima (b.l. 84). Taip pat patvirtinus atsakovams ivažiavima, atsakovu pateiktame plane pažymeta taškais Nr. 23 ir 24, ieškovas netektu galimybes nuo Dzuku gatves per Žemes sklypa prieiti iki jo naudojamos gyvenamojo namo dalies pietines sienos. Taigi, Žemes sklypo 34 m2 ploto, plane pažymeto indeksu II bei taškais 1, 2, 25, 42, 24 ir priskyrimas naudotis ieškovui, tampa visiškai netikslingas ir jam nereikalingas, todel darytina išvada, kad akivaizdžiai neatitinka ieškovo, kaip savininko, teisetu interesu.

Del nurodyto konstatuotina, kad atsakovu prašoma nustatyti naudojimosi Žemes sklypu tvarka prieštarauja bendrasavininkiu teisems ir teisetiems interesams, taip pat teisingumo, protingumo ir sažiningumo principams (CK 1.5 str.), todel negali buti tvirtinama. Iš treciuju asmenu paaiškinimu (b.l. 27-28, 76-77) ir teismo posedžio metu pateiktu paaiškinimu matyti, kad jie sutinka su ieškovo pasiulyta Žemes sklypo naudojimosi tvarka, taip pat jie prieštarauja atsakovu siulomai naudojimosi tvarkai. Ivertinus ieškovo pateikta 2009-04-27 UAB „GEODEZINIAI MATAVIMAI“ parengta plana del Žemes sklypo naudojimo tvarkos (b.l.

10) darytina išvada, kad tokia jo siuloma naudojimosi tvarka iš esmes ir žymiai nepažeidžia šaliu bei treciuju asmenu, kaip Žemes sklypo bendrasavininkiu, teisiu ir teisetu interesu pusiausvyros principo, atitinka teisingumo, sažiningumo ir protingumo principus, taip pat labiau užtikrina Žemes sklypo ir jame esanciu statiniu savininku teises ir teisetus interesus. Del išdestyto tvirtintina ieškovo pasiulyta Žemes sklypo naudojimosi tvarka.Kiti dalyvaujanciu byloje asmenu paaiškinimai ir byloje ju pateikti duomenys yra teisiškai nereikšmingi, todel teismas ju nevertina ir del ju nepasisako.

Atsižvelgiant i išdestytas aplinkybes, ieškinys pagristas ir tenkintinas, o priešieškinys atmestinas. Iš atsakovu lygiomis dalimis ieškovui priteistina 1632 Lt bylinejimosi išlaidu (130 Lt žyminio mokescio, 2 Lt mokescio bankui už mokejimo pavedima ir 1500 Lt išlaidu advokato pagalbai apmoketi, t. y. iš kiekvieno po 816 Lt. Taip pat iš atsakovu lygiomis dalimis valstybei priteistina 31,71 Lt bylinejimosi išlaidu, t. y. iš kiekvieno po 15,86 Lt išlaidu, susijusiu su procesiniu dokumentu iteikimu).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93, 96, 262 str. 2 d., 270 str. str., teismas,             nusprende:ieškini patenkinti, priešieškini atmesti.

Nustatyti UAB „GEODEZINIAI MATAVIMAI“ 2009-04-27 plane išdestyta šia 0,1825 ha (1825 m2) ploto žemes sklypo, unikalus Nr. 4400-1535-2639, esancio Dzuku g. 8, Lentvaris, Traku r. sav. (registro irašo Nr. 44/1070551), naudojimosi tvarka:N. S., a.k. (duomenys neskelbtini) naudojasi:137 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 9, 10, 53, 52, 50; 336 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 7, 8, 16, 17, 18, 19, 1, 2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31; 81 m2 plotu, plane pažymetu indeksu II ir taškais 3, 4, 5, 49, 48, 47, 46, 45, 44;

Dalimi 2 m2 ploto, t. y. 1 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VI ir taškais 31, 32, 29, 30; N. S. skirtinu naudotis žemes sklypo daliu bendras plotas yra 555 m2, o tai atitinkamai sudaro jam priklausancias 555/1825 dalis viso žemes sklypo.M. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) ir Ceslavas (Ceslav) Ždanovic, a.k. (duomenys neskelbtini) naudojasi:525 m2 plotu, plane pažymetu indeksu I ir taškais 20, 43, 42, 41, 40, 39, 38, 37, 36, 35, 34, 33, 6, 7, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 22, 21;Dalimi 8 m2 ploto, t. y. 3 m2 plotu, plane pažymeto indeksu IV ir taškais 2, 3, 44, 41, 42, 43, 20;Dalimi 47 m2 ploto, t. y. 20 m2 plotu, plane pažymeto indeksu V ir taškais 5, 6, 33, 34, 35, 36, 48, 49;

Dalimi 2 m2 ploto, t. y. 1 m2 plotu, plane pažymeto indeksu VI ir taškais 31, 32, 29, 30; M. Ž. ir C. Ž. skirtinu naudotis žemes sklypo daliu bendras plotas yra 549 m2, o tai atitinkamai sudaro jiems bendrai priklausancias 549/1825 dalis viso žemes sklypo.G. M., a.k. (duomenys neskelbtini) ir Stanislavas (Stanislav) Mackevic, a.k. (duomenys neskelbtini) naudojasi: 640 m2 plotu, plane pažymetu indeksu III ir taškais 8, 9, 50, 51, 52, 53, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16;49 m2 plotu, plane pažymetu indeksu III ir taškais 41, 44, 45, 46, 47, 48, 36, 37, 38, 38, 39, 40;Dalimi 8 m2 ploto, t. y. 5 m2 plotu, plane pažymeto indeksu IV ir taškais 2, 3, 44, 41, 42, 43, 20;Dalimi 47 m2 ploto, t. y. 27 m2 plotu, plane pažymeto indeksu V ir taškais 5, 6, 33, 34, 35, 36, 48, 49.G.

M. ir S. M. skirtinu naudotis žemes sklypo daliu bendras plotas yra 721 m2, o tai atitinkamai sudaro jiems priklausancias 721/1825 dalis viso žemes sklypo.Priteisti iÅ¡Â M. Ž. ir C. Ž. iÅ¡ kiekvieno po 816 Lt bylinejimosi iÅ¡laidu N. S..Priteisti iÅ¡ M. Ž. ir C. Ž. iÅ¡ kiekvieno po 15,86 Lt bylinejimosi iÅ¡laidu valstybei.Sprendimas per 30 dienu gali buti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Traku rajono apylinkes teisma apeliaciniu skundu. Teiseja                                                                                                       Nijole Zaleckiene            Â