e8a56846-cbf0-4e4f-92e8-247463aab0b8 · Mažeikių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-795-785/2012Proceso Nr. 2-29-3-00414-2012-0Procesinio sprendimo kategorija (S) 116.1.; 128.2.                                                    MAŽEIKIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS   s P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. balandžio 2 d.Mažeikiai Mažeikių rajono apylinkės teismo teisėjas RamÅ«nas Antanavičius,raÅ¡ytinio proceso tvarka, teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos Z.

B. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Mažeikių rajono savivaldybės administracijai ir Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, Teismas iÅ¡nagrinėjęs bylÄ , n u s t a t ė : pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu praÅ¡ydama nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja, Z. B., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 1993 m. kovo 30 d. pirkimo - pardavimo sutarties, Registro Nr. 2-II63, pagrindu įsigijo ir nuosavybės teise valdo nekilnojamÄ jį daiktÄ - gyvenamo keturbučio butÄ Nr. 2, kurio plotas 46,74 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1A2p, esantį (duomenys neskelbtini).PareiÅ¡kime teismui nurodyta, kad pagal 1993 m. kovo 30 d. pirkimo - pardavimo sutartį, Registro Nr. 2-II63, pareiÅ¡kėja įsigijo nekilnojamuosius daiktus - gyvenamo keturbučio butÄ Nr. 2, kurio plotas 46,74 kv. m. ploto, plane pažymėtÄ indeksu lA2p, ir Å«kinius pastatus plane pažymėtus indeksais: 2I1 p, 3I1 m, 4I1 m, 5I1 p, 10I1p, esančius (duomenys neskelbtini).

Tačiau jos nuosavybės teisės į Å¡iuos nekilnojamuosius daiktus nebuvo įregistruotos vieÅ¡ame registre. Minėtu butu rÅ«pinasi nuo pat jo įsigijimo, t. y. 1993 m. Ūkiniais pastatai niekada nesirÅ«pino, jais nesinaudojo ir jų nevaldė. Minėtais Å«kiniais pastatais jau kuris laikas naudojasi kiti žmonės ir pareiÅ¡kėja į juos jokių pretenzijų nereiÅ¡kia. VÄ® „Registrų centras“ TelÅ¡ių filialas 2012 m. sausio 16 d. priėmė sprendimÄ Nr. 40, kuriuo nusprendė pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymo įregistruoti daiktines teises į nekilnojamuosius daiktus netenkinti, nes pagalbiniai pastatai 3I1m (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 4I1m (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 5I1m (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) 1996 m. rugsėjo 11 d. parduoti ir 1996 m. rugsėjo 17 d.

įregistruoti Nekilnojamojo turto registre S. G. vardu. Vėliau Å¡ie pastatai buvo parduoti ir įregistruoti kitiems asmenims. Todėl tam, kad iÅ¡spręsti susidariusiÄ problemÄ pareiÅ¡kėja kreipėsi į teismÄ , kurio praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , jog ji, nuosavybės teise valdo nekilnojamÄ jį daiktÄ - gyvenamo keturbučio butÄ Nr. 2, kurio plotas 46,74 kv. m. ploto, plane pažymėtÄ indeksu lA2p, esantį (duomenys neskelbtini). Juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ reikalinga nustatyti tam, kad savo nuosavybės teises į butÄ pareiÅ¡kėja galėtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir laisvai juo disponuoti.

Suinteresuoti asmenys Mažeikių rajono savivaldybės administracija ir Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atsiliepimuose neprieÅ¡tarauja juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymui, klausimÄ palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra.PareiÅ¡kimas tenkintinas.Teismas nustato tik tuos juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga (LR CPK 444 str. 1 d.). Å iuo atveju juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymas yra reikÅ¡mingas nekilnojamojo daikto teisinei registracijai vieÅ¡ame registre.             Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 445 straipsniu teismas nustato juridinę reikÅ¡mę turinčius faktus tik tada, kai pareiÅ¡kėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų.

Å iuo atveju VÄ® Registrų centras 2012-01-16 raÅ¡tu pranešė pareiÅ¡kėjai apie atsisakymÄ Ä¯registruoti daiktines teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ (b. l. 17, 18).Teismas iÅ¡ pateikto pareiÅ¡kimo ir jo priedų: 1993 m. kovo 30 d. pareiÅ¡kimo, pirkimo - pardavimo sutarties, Registro Nr. 2-II63 (b.l. 5, 6), gyvenamojo namo, buto įkainojimo akto, mokėjimo praneÅ¡imo (b.l. 7, 8), buto techninės apskaitos bylos kopijos (b.l. 9-15), VÄ® Registrų centro raÅ¡to ir sprendimo (b.l. 16, 17, 18), Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o (b.l. 19-22) nustatė, kad pareiÅ¡kėja Z.

B. 1993-03-30 įsigijo nekilnojamÄ daiktÄ : gyvenamo keturbučio butÄ Nr. 2, kurio plotas 46,74 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1A2p, esantį (duomenys neskelbtini), kurį valdo iki Å¡iol. Atsižvelgiant į tai bei vadovaujantis teisingumo bei protingumo principais nustatytinas juridinę reikÅ¡mę turintis faktas, kad pareiÅ¡kėja Z. B. nuosavybės teise valdo nekilnojamÄ jį daiktÄ - sandėlį, gyvenamo keturbučio butÄ Nr. 2, kurio plotas 46,74 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1A2p, esantį (duomenys neskelbtini).Juridinis faktas nustatytinas dėl pareiÅ¡kėjos nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus įregistravimo nekilnojamojo turto registre bei disponavimo nekilnojamaisiais daiktais (CPK 448 str. 1 d.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 270, 296, 442, 444, 448 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :

PareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja, Z. B., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 1993 m. kovo 30 d. pirkimo - pardavimo sutarties, Registro Nr. 2-II63, pagrindu įsigijo ir nuosavybės teise valdo nekilnojamÄ jį daiktÄ - gyvenamo keturbučio butÄ Nr. 2, kurio plotas 46,74 kv. m., plane pažymėtÄ indeksu 1A2p, esantį (duomenys neskelbtini). Sprendimas gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo patvirtintos kopijos įteikimo dienos paduodant apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per sprendimÄ priėmusį teismÄ .

Teisėjas                                                                                                                    Ramūnas Antanavičius