e88cd0b2-6b71-4ef5-9a15-bb45ffbe6c65 · TelÅ¡ių apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2YT-5381-1117/2019 Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01115-2019-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.2.6.1; 3.4.5.15.2 (S) TELÅ IŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. lapkričio 7 d. TelÅ¡iai TelÅ¡ių apylinkės teismo TelÅ¡ių rÅ«mų teisėja Aida Stulpinienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų J. Ž. ir I. Ž. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VÄ® Turto bankas, TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija, R.

R.. Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjai praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad jiems, I. Ž. ir J. Ž., bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį priklauso buvę likviduotos (duomenys neskelbtini) mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso statiniai – mechaninės dirbtuvės-garažai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad susituokę (duomenys neskelbtini) apsigyveno (duomenys neskelbtini), gyveno Å«kiÅ¡kai, abu buvo tuometinio (duomenys neskelbtini) kolÅ«kio nariais ir jame dirbo.

Po kolÅ«kio reorganizacijos ir jo turto privatizacijos pareiÅ¡kėja tapo vietoj kolÅ«kio įkurtos (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės (toliau – (duomenys neskelbtini) ŽŪB) nare, o pareiÅ¡kėjas Å«kininkavo savarankiÅ¡kai savo Å«kyje, kurio pagrindu vėliau buvo įregistruotas Å«kininko Å«kis. 1994 metais likviduojant (duomenys neskelbtini) ŽŪB, likvidacinės komisijos sprendimais bendrovės turtas, įskaitant nekilnojamÄ jį, buvo dalijamas bendrovės nariams už turėtus pajus.

Kadangi jie planavo savo ūkį plėtoti, susitarė su pajininkų grupės neformaliu faktiniu lyderiu pajininku R. R. bei pačiais neformalios 70 asmenų grupės pajininkais, kurių pajai buvo laikoma, kad yra (duomenys neskelbtini) mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso statiniuose, dėl viso šio komplekso galutiniame rezultate pardavimo perleidžiant pareiškėjams pajus. (duomenys neskelbtini) ŽŪB likvidacinės komisijos 1994 m. „(duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės turto perduoto grupinei nuosavybei aktu“ (duomenys neskelbtini) mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso statiniai su įrengimais, taip pat traktorius K-700, šienapjovė KPS-5G paskirti ir perduoti 70 asmenų grupei pagal jų turimus pajus, kurie sutiko, kad statinių nuosavybė būtų registruota R.

R., subÅ«rusio į grupę bÅ«tent tiek pajininkų, vardu. Jam turtas natÅ«roje perduotas 1994 m. gruodžio 22 d. važtaraščiu Nr. 765918. Kitokių dokumentų, patvirtinančių pajų įgijimÄ , o tuo pačiu ir nuosavybės teisių į komplekso pastatus įgijimÄ , sudaryta nebuvo. Kaip vėliau paaiÅ¡kėjo, net pastatai nebuvo tinkamai įregistruoti. Tai įvyko todėl, kad likviduojantis bendrovei buvo prarasta didžioji dalis bendrovės dokumentų. PareiÅ¡kėjai (duomenys neskelbtini) mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso pastatus iÅ¡pirko per grupės vadovÄ R.

R., kuris su pajininkais atsiskaitė jų pinigais dar iki pajininkams pasiraÅ¡ant minėtÄ 1994 m. „(duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės turto perduoto grupinei nuosavybei aktÄ â€œ, t. y. pajininkai, pasiraÅ¡ydami aktuose, kad turtÄ priėmė ir sutinka, jog jis bÅ«tų įregistruotas neformalios grupės vadovo vardu, tuo pačiu patvirtino ir nuosavybės teisių perleidimÄ grupės vadovui bei atsiskaitymo už pajus faktÄ . Dalis pajininkų pasirašė avansu, bet vėliau su jais buvo atsiskaityta.

Atskiri dokumentai atsiskaitymui su pajininkais sudaryti nebuvo. Atsiskaitymui su grupių vadovu patvirtinti dokumentai iÅ¡vis sudaryti nebuvo. Buvo su R. R. pasirašę naminį priėmimo perdavimo aktÄ , patvirtinantį, kad jis pagal važtaraÅ¡tį Nr. 765918 gautus pastatus perduoda pareiÅ¡kėjams, o pareiÅ¡kėjai priima bei, kad su visais 70 pajininkų yra pilnai atsiskaityta, tačiau per laikÄ Å¡is dokumentas kažkur pasimetė. PareiÅ¡kėjai statinius realiai perėmė 1995 metų pradžioje ir nuo to laiko statiniai faktiÅ¡kai tapo pareiÅ¡kėjų bendra jungtine nuosavybe, kuria naudojasi iki Å¡iol.

Mano, kad yra sÄ Å¾iningi įgijėjai. Tinkamai legalizuoti savo teises į statinius neturėjo laiko, taip pat trÅ«ko lėšų procedÅ«roms ir nežinojo, kaip tai padaryti. Taip perėmė ne tik (duomenys neskelbtini) mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso statinius, bet ir bendrovės gyvulininkystės padalinio(duomenys neskelbtini) gamybinio komplekso statinius su visais priklausiniais, ir jais naudojosi. Dėl lėšų stygiaus pastatai įteisinami buvo ne visi iÅ¡ karto.

TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo 2007 m. rugpjūčio 16 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-1149/2007 pripažinta, kad pareiÅ¡kėjams sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį priklauso karvidės su priklausiniais. TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo 2017 m. vasario 10 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2YT-59-971/2017 iÅ¡spręsta dėl pareiÅ¡kėjų nuosavybės teisių įregistravimo į buvusios (duomenys neskelbtini) ŽŪB gyvulininkystės komplekso statinius - buvusios verÅ¡idės ir Å¡akniavaisių sandėlių pastatų su visais jų priklausiniais.

AnalogiÅ¡ka situacija ir dėl mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso įregistravimo. Valstybės įmonė Registrų centras atsisakė įregistruoti nuosavybės teises, nes nėra nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, o pateiktuose dokumentuose nėra nekilnojamojo turto registro nuostatuose numatytų duomenų, bÅ«tinų nekilnojamajam daiktui bei daiktinių teisių įgijėjams identifikuoti. PareiÅ¡kėjai mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais kompleksu naudojasi daugiau nei 10 metų, sandėliuoja juose technikÄ ir kitÄ Å«kio inventorių, paÅ¡arus auginamiems gyvuliams.

Jų pastangomis pastatams buvo suteikti paÅ¡tiniai adresai. Kitų pretendentų į Å¡ių statinių nuosavybę, nėra. Statiniai įgyti sÄ Å¾iningai, valdymas buvo nepertraukiamas, atviras, jo niekas neginčijo ir Å¡iuo metu neginčija. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymas reikalingas dėl statinių nuosavybės teisės įregistravimo Nekilnojamojo turto registre. Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad pareiÅ¡kimo tenkinimui neprieÅ¡tarauja, jeigu iÅ¡nagrinėjus byloje esančius įrodymus, teismas įsitikintų, jog yra pagrindas pripažinti nuosavybės teises į nurodytÄ turtÄ .

PraÅ¡o pareiÅ¡kimo tenkinimo klausimÄ spręsti teismo nuožiÅ«ra. Suinteresuotas asmuo TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad pareiÅ¡kime nurodytas nekilnojamasis turtas: mechaninės dirbtuvės - garažai, esantys (duomenys neskelbtini), niekada nebuvo registruotas TelÅ¡ių rajono savivaldybės nuosavybe, nėra įtrauktas į Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitÄ . PraÅ¡o priimti sprendimÄ teismo nuožiÅ«ra.

Suinteresuotas asmuo R. R. atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka ir patvirtina visas jame nurodytas aplinkybes. Patvirtino, kad tiek su juo, tiek su kitais buvusiais pajininkais, neformaliais pastatų savininkais yra visiÅ¡kai atsiskaityta. Ä® Å¡ių statinių nuosavybę nepretenduoja. Mano, kad daugiau pretendentų į statinių nuosavybę, kaip ir asmenų, turinčių daugiau už pareiÅ¡kėjus teisių į statinius, nėra. PareiÅ¡kėjai statinius įgijo sÄ Å¾iningai, jie daugiau kaip 10 metų naudoja statinius savo Å«kio reikmėms.

Apie bylos nagrinėjimÄ buvo paskelbta vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, suinteresuotų asmenų pareiÅ¡kimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo. Teismas k o n s t a t u o j a: pareiÅ¡kimas tenkintinas. Byloje esančiais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas 1999 m. vasario 26 d. įregistravo Å«kininko Å«kį (e. b. l. 8).VÄ® Registrų centro 2017 m. kovo 22 d. iÅ¡raÅ¡o duomenimis pareiÅ¡kėjams nuosavybės teise priklauso pastatas – verÅ¡idė, kiti inžiniriniai statiniai – kiemo statiniai, esantys (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 9-10), pastatas – grÅ«dų sandėlis, esantis(duomenys neskelbtini) (e. b. l. 11-12). 2018 m. balandžio 12 d. suformuota mechaninių dirbtuvių – garažų, esančių (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų byla (e. b. l. 14-28).

Pareiškėjams nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, pastatas – karvidė, kiti inžineriniai statiniai – skysto mėšlo rezervuaras, esantys (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 29-32). (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažyma patvirtina, kad nuo 1995 metų (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovei priklausiusius pastatus – (duomenys neskelbtini) mechanines dirbtuves su autogaražais ir kombainų garažais, išpirkęs už pajus, savo reikmėm naudoja J.

Ž.. (duomenys neskelbtini) seniÅ«nijos Å«kinėse knygose nėra įrašų apie (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovei priklausiusias mechanines dirbtuves su autogaražais ir kombainų garažais (e. b. l. 33). VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialo 2018 m. gruodžio 12 d. sprendimu atsisakyta įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamÄ jį daiktÄ , esantį (duomenys neskelbtini), nes pateikti dokumentai nepakankami nuosavybės teisėms įregistruoti (e. b. l. 34). TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo 2017 m. vasario 10 d. sprendimu pripažintas faktas, kad I.

Ž. ir J. Ž. nuosavybės teises įgijo į buvusios (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės gyvulininkystės komplekso statinius: Å¡akniavaisių sandėlį, pastatÄ verÅ¡idę ir kt. statiniai, esančius (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį (e. b. l. 36-40). 1994 m. (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės turto perduoto grupinės nuosavybės aktu (duomenys neskelbtini) mechanines dirbtuves su autogaražais ir kombainų garažais ir jų įrengimais, traktorius K-700, Å¡ienapjovė KPS-5G paskirti ir perduoti 70 asmenų grupei, kurie sutinka, kad statinių nuosavybė bÅ«tų registruota R.

R., vardu. Jam turtas natÅ«roje perduotas 1994 m. gruodžio 22 d. važtaraščiu Nr. 765918 (e. b. l. 41-47). TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo 2007 m. rugpjūčio 16 d. sprendimu pripažintas faktas, kad I. Ž. ir J. Ž. nuosavybės teises įgijo į buvusios (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės karvidės pastatÄ pagal įgyjamÄ jÄ senatį (e. b. l. 48-49). Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.

Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t.y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ (tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai (teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys);

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas) (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ;

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (nekilnojamojo daikto – ne mažiau kaip 10 metų). IÅ¡ pareiÅ¡kime nurodytų aplinkybių ir byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų teismas sprendžia, jog Å¡iuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos kaip privalomos praÅ¡omo fakto nustatymui sÄ lygos. PareiÅ¡kėjai praeityje ir Å¡iuo metu nebuvo ir nėra įgiję nuosavybės teisės į mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso statinius – mechanines dirbtuves-garažus, jie sÄ Å¾iningai įgijo pastatus ir valdo visÄ valdymo laikÄ .

PareiÅ¡kėjai visÄ valdymo laikÄ nuo 1995 m. minėtus pastatus valdo teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo. Byloje nėra duomenų, kad pastatai buvo pastatyti neteisėtai. VÄ® Turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad valstybė nėra perėmusi mechaninių dirbtuvių - garažų, esančių (duomenys neskelbtini). TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad pareiÅ¡kime nurodytas nekilnojamasis turtas: mechaninės dirbtuvės-garažai, esantys (duomenys neskelbtini), niekada nebuvo registruotas TelÅ¡ių rajono savivaldybės nuosavybe, nėra įtrauktas į Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaitÄ .

Taigi, mechaninės dirbtuvės - garažai nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, nėra registruoti kitų asmenų vardu. Å ių sÄ lygų visuma teismui duoda teisinį pagrindÄ pripažinti, jog pareiÅ¡kėjai yra įgiję nuosavybės teisę į mechanines dirbtuves su autogaražais ir kombainų garažais komplekso statinius – mechanines dirbtuves-garažus įgyjamosios senaties pagrindu (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). PareiÅ¡kėjai yra susituokę nuo (duomenys neskelbtini)., praÅ¡o pripažinti, kad minėtus statinius jie įgijo bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise, todėl pripažintina, kad pagal įgyjamÄ jÄ senatį jie turtÄ Ä¯gijo bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise (CK 3.88 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 263–268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti faktÄ , kad J. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini) ir I. Ž., a. k. (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teises į likviduotos (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės (duomenys neskelbtini) mechaninių dirbtuvių su autogaražais ir kombainų garažais komplekso statinius – mechaninės dirbtuves-garažus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismÄ . Teisėja Aida Stulpinienė