e7cfd924-d5bf-44ce-91e7-b72aaae1ad06 · Klaipėdos apygardos teismas

                                                                                                        Civilinė byla Nr. 2-660-538/2011                                                                                                        (Proceso Nr. 2-57-3-00605-2010-1)                                                                                           Procesinio sprendimo kategorija (S)                                                                                            30.12.1.;

41. KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m. lapkričio 10 d.Klaipėda Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Almantas Padvelskis, sekretoriaujant Renatai Girdvainytei, dalyvaujant ieÅ¡kovui J. Å ., ieÅ¡kovų atstovui advokatui Olegui Drobitkai, atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos atstovei V. V., trečiajam asmeniui A. K., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovų J. Å . ir Z. Å . ieÅ¡kinį atsakovei Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos Palangos žemėtvarkos skyriaus, tretieji asmenys Palangos miesto savivaldybės administracija, VÄ® Registrų centras, Klaipėdos filialas, R.

P., M. K., A. K. dėl žemės sklypo iÅ¡reikalavimo iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo ir n u s t a t ė : ieÅ¡kovai kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydami iÅ¡reikalauti iÅ¡ atsakovės Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracijos neteisėto valdymo 877 kv. m žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), ir taikyti restitucijÄ sumokant ieÅ¡kovams ekvivalentÄ pinigais, t. y. 219250 Lt. Nurodo, kad nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį (duomenys neskelbtini), valdo nuo 1966 metų. Nuo teisių į statinius, esančius (duomenys neskelbtini), atsiradimo pradžios ieÅ¡kovai teisėtai valdė ir žemės sklypÄ , kurio bendras plotas buvo 1612 kv. m.

SklypÄ sudarė dvi dalys, kurių viena buvo naudojama kaip sodas ir daržas. Iki 1999 metų imtinai ieÅ¡kovai mokėjo žemės nuomos mokestį už minėtÄ sklypÄ . 2000-05-04 buvo sudaryta valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartis Nr. P25/2000 - 68 ir įvairių institucijų darbuotojai aiÅ¡kino ieÅ¡kovams, kad jie turi teisę iÅ¡pirkti visÄ jų valdomÄ nuo 1966 metų žemės sklypÄ . IeÅ¡kovai galvojo, kad kita Å¡io sklypo dalis bus parduota jiems vėliau. Po to, kai kiti asmenys užvaldė ieÅ¡kovų sklypÄ , sužinojo, kad Palangos miesto valdybos 2000-03-15 sprendimu Nr. 76 po tikslių geodezinių matavimų vietoje inventorizuotų 1612 kv. m, jiems buvo palikta 735 kv. m.

IeÅ¡kovai neteko 877 kv. m žemės ploto, kuris dabar įeina į 925 kv. m ploto sklypÄ , adresu (duomenys neskelbtini). Minėtas sklypas iki Å¡iol yra valstybės nuosavybė. Žemės sklypas (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovams buvo suteiktas iki nuosavybės atkÅ«rimo pagal tuo metu galiojančius norminius aktus, pagrindinis iÅ¡ kurių buvo LTSR Žemės kodeksas, Å¡is sklypas ieÅ¡kovams galėjo bÅ«ti suteiktas tik naudotis ir buvo suteiktas naudotis neterminuotai. Kadangi visas ieÅ¡kovams suteiktas 1612 kv. m sklypas buvo inventorizuotas, mano, kad iki Å¡iol turi teisę į viso sklypo iÅ¡pirkimÄ iÅ¡ valstybės pagal 1999 m. kovo 9 d.

LR Vyriausybės nutarimo Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai)“ nuostatas ir kitus norminius aktus. Mano, kad jų teisės turi bÅ«ti ginamos pagal 1964 m. CK 148 str. ir ieÅ¡kovai turi teisę iÅ¡reikalauti daiktus iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas sudarė ilgalaikę žemės nuomos sutartį, o ginčo sklype pastatytas gyvenamasis pastatas, todėl praÅ¡o iÅ¡ atsakovo priteisti atitinkamÄ pinigų sumÄ .Atsakovė Nacionalinė žemės tarnyba praÅ¡o atmesti ieÅ¡kinį kaip nepagrįstÄ .

Nurodo, kad ieÅ¡kovai ieÅ¡kinyje teigdami apie esÄ pažeistÄ teisę privatizuoti faktiÅ¡kai naudotÄ 0,0877 ha žemės sklypÄ , turėjo pateikti įrodymus, patvirtinančius tokio sklypo skyrimÄ (suteikimÄ ) jiems naudotis. Tokių įrodymų byloje ieÅ¡kovai nėra pateikę, atvirkščiai, Å¡is žemės sklypas (duomenys neskelbtini), 1989 m. kovo 30 d. Palangos miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 21 buvo suteiktas „Azalijos“ kooperatyvui. 1995 metų namų valdos Žemės sklypo (duomenys neskelbtini), ribų plane, kuris su ieÅ¡kovais yra taip pat suderintas, matyti, kad ieÅ¡kovų sklypas tik ribojasi su ginčo sklypu, tai rodo, kad ginčo sklypas, kuriuo tam tikrÄ laikÄ ieÅ¡kovai faktiÅ¡kai naudojosi, nėra ir nebuvo suteiktas naudotis ieÅ¡kovams.Atsiliepimu į ieÅ¡kinį trečiasis asmuo VÄ® Registrų centras praÅ¡o ieÅ¡kovų ieÅ¡kinio netenkinti.

Nurodo, kad iÅ¡ namų valdos techninės apskaitos byloje adresu (duomenys neskelbtini), esančių duomenų galima spręsti, kad 1988-07-08 atliekant pastatų einamÄ jÄ inventorizacijÄ namų valdos plane prie 600 m žemės buvo įbraižytas papildomas 1008 m2 žemės plotas, kuriuo naudojosi                  J. Å .. Tačiau dokumentas, patvirtinantis J. Å . teisę naudotis papildomu 1008 m2 žemės plotu, nepateiktas. Pagal Palangos miesto LDT VK 1989-03-30 sprendimÄ Nr. 21 toje vietoje, kur papildoma žeme naudojosi J.

Å ., suteiktas „Azalijos“ kooperatyvui 900 m2 ploto žemės sklypas kooperatyvo pastato statybai.Atsiliepimu į ieÅ¡kinį trečiasis asmuo Palangos miesto savivaldybės administracija praÅ¡o ieÅ¡kinio netenkinti. Nurodo, kad ieÅ¡kovai teismui nepateikė dokumentų, kurių pagrindu jie naudojasi žemės sklypu. Galima tik daryti prielaidÄ , kad jei ieÅ¡kovai namu (statybos metai nurodyti 1966) naudojasi nuo 1966 metų, jie žemės sklypÄ turėjo gauti individualiai gyvenamojo namo statybai. Sprendimus dėl tokių sklypų suteikimo turėjo priimti tuo metu veikusi miesto darbo žmonių deputatų taryba.

Tik toks sprendimas, o ne inventorinė byla gali pagrįsti ieÅ¡kovo teisę teisėtai naudotis žemės sklypu.Trečasis asmuo R. P. atsiliepimu į ieÅ¡kinį praÅ¡o ieÅ¡kinį atsmesti. Nurodo, kad ji 2004-01-21 pirkimo–pardavimo sutartimi nuosavybėn įgijo patalpÄ â€“ verslo centrÄ R-8 ir nuo 2-1 iki 2-8, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nebaigtÄ statyti, bendro ploto 180,44 kv. m, adresu (duomenys neskelbtini). 2010-09-16 sutartimi Nr. 2-4042 VÄ® RC Klaipėdos filiale įregistravo nuosavybę – R.

P. 46/100 buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o sutuoktinis E. P. 54/100 buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini). 2008-06-12 statinys buvo pripažintas tinkamu naudotis ir statinio baigtumas užfiksuotas 100 proc. 2006-03-16 įregistruota valstybinės žemės nuomos sutartis – išsinuomota 0,0925 ha ploto žemės sklypas, kadastrinis numeris (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas išnuomotas iki 2097 m. vasario 12 d. Todėl trečiasis asmuo R.

P. su sutuoktiniu E. P. yra teisėti nuosavybės savininkai ir teisėtai nuomos teise valdo anksčiau nurodytÄ Å¾emės sklypÄ .IeÅ¡kinys atmestinas.IÅ¡ bylos duomenų nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registro duomenimis, žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), 0,0735 ploto nuo 2000-05-04 įregistruotas bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis: 405/735 dalys J. Å . ir 330/735 dalys Z. Å . (įregistravimo pagrindas: Valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis 2000-05-04 Nr. P25/2000-68).

Å iame žemės sklype esantys statiniai įregistruoti J. Å . ir Z. S. bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis (registro Nr. (duomenys neskelbtini)). IÅ¡ namų valdos techninės apskaitos byloje (bylos Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), esančių duomenų galima spręsti, kad 1988-07-08 atliekant pastatų einamÄ jÄ inventorizacijÄ , namų valdos plane prie 600 m žemės buvo nubraižytas papildomas 1008 m2 žemės plotas. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, žemės sklypas (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) 0,0925 ha ploto nuo 1996-02-14 įregistruotas Lietuvos Respublikai nuosavybės teise, valdomas patikėjimo teise Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracijos (įregistravimo pagrindas:

Apskrities valdytojo įsakymas 1996-02-14 Nr. 90). Įregistruoti juridiniai faktai – sudarytos nuomos sutartys: nuomininkas R. P. (įregistravimo pagrindas: Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 2006-03-16 Nr.(4.12)Žl-6, Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 2007-12-12 Nr. (4.12)Žl-6), nuomininkas A. K. (įregistravimo pagrindas: Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 2006-02-13 Nr.(4.12)Žl-3, Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 2007-12-12 Nr. (4.12)Žl-3), nuomininkas M.

K. (įregistravimo pagrindas: Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 2006-02-13 Nr.(4.12)Žl-4, Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis 2007-12-12 Nr. (4.12)Žl-4). Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, kadastro duomenų nustatymo data: 1996-02-27. IÅ¡ Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje (Nr. (duomenys neskelbtini)) esančių dokumentų matyti, kad 900 m ploto žemės sklypas (duomenys neskelbtini) (buvęs (duomenys neskelbtini)) buvo suteiktas „Azalijos“ kooperatyvui kooperatyvo pastato statybai pagal Palangos miesto LDT VK 1989-03-30 sprendimÄ Nr.

21.              IeÅ¡kovai praÅ¡o iÅ¡reikalauti iÅ¡ atsakovės Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracijos neteisėto valdymo 877 kv. m žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), ir taikyti restitucijÄ sumokant ieÅ¡kovams ekvivalentÄ pinigais, t. y. 219250 Lt.  CPK 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę įstatymų nustatyta tvarka kreiptis į teismÄ , jog bÅ«tų apginta pažeista ar ginčijama jo teisė arba įstatymo saugomas interesas.

Teismas gina pažeistas asmens teises CK 1.138 straipsnyje iÅ¡vardytais bÅ«dais. Kokį savo teisių gynimo bÅ«dÄ pasirinkti, sprendžia asmuo, kuris kreipiasi į teismÄ , atsižvelgdamas į ginčo santykių teisinį reguliavimÄ bei įrodytinas teisinei kvalifikacijai reikÅ¡mingas faktines aplinkybes. Teisės teorijoje ir teismų praktikoje yra skiriami daiktinių ir prievolinių pažeistų asmens teisių gynimo bÅ«dai. Nagrinėjamos bylos kontekste pažymėtina, kad daikto iÅ¡reikalavimas iÅ¡ svetimo valdymo, įskaitant ir jo iÅ¡reikalavimÄ iÅ¡ sÄ Å¾iningo įgijėjo, dar vadinamas vindikaciniu ieÅ¡kiniu, yra priskiriamas prie daiktinių asmens teisių gynimo bÅ«dų.

Tokį ieÅ¡kinį daikto savininkas turi teisę pareikÅ¡ti remdamasis daiktinės teisės normomis (CK 4.95–4.97 straipsniai), įrodinėdamas valdymo teisės praradimo faktÄ bei kitas Å¡iose normose nustatytas vindikacinio ieÅ¡kinio sÄ lygas. Nuo tokių teisinių situacijų reikia skirti atvejus, kai asmuo siekia iÅ¡reikalauti daiktÄ iÅ¡ kito asmens reikalaudamas pripažinti negaliojančiais sandorius, kuriais nuosavybės teisės į sandorių objektÄ buvo perleistos Å¡iam asmeniui bei praÅ¡ydamas taikyti restitucijÄ .

Restitucija priskiriama prie prievolinių asmens teisių gynimo bÅ«dų, reikalavimas taikyti restitucijÄ grindžiamas prievolių teisės normomis (CK 6.145–6.153 straipsniai ir kt.), nustačius restitucijos taikymo pagrindÄ (CK 1.80 straipsnio 2, 3 dalys ir kt.). Vindikacija ir restitucija yra savarankiÅ¡ki, tarpusavyje nekonkuruojantys asmens teisių gynimo bÅ«dai. Restitucija taikoma tik tada, kai asmenis sieja prievoliniai santykiai. Å iuo atveju, kai reikalavimÄ pareiÅ¡kusio asmens ir daikto valdytojo nesieja prievoliniai santykiai, daiktas gali bÅ«ti iÅ¡reikalautas tik pagal vindikacijos taisykles, įtvirtintas CK 4.95–4.97 straipsniuose.

IeÅ¡kovai teigia, kad jie buvo teisėti ginčo sklypo valdytojai. Byloje nustatyta, kad Palangos miesto žemėtvarkos skyrius, vadovaudamasis Lietuvos Republikos Vyriausybės nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės Å«kio paskirčiai (veiklai)“ tvarkos 15, 33 punktais, 2000-02-21 raÅ¡tu Nr. 65 kreipėsi į Palangos miesto valdybÄ su praÅ¡ymu parengti žemės sklypų planus (tarp jų ir (duomenys neskelbtini), esančiam žemės sklypui), nustatyti žemės sklypų dydžius, ribas bei apribojimus, nuomojamiems sklypams pasiÅ«lyti nuomos terminÄ .

Palangos miesto valdyba 2000-03-15 sprendimu Nr. 76 „Dėl žemės sklypų“ patvirtino žemes sklypo (duomenys neskelbtini) dydį, ribas bei apribojimus ir pagal 1 priedÄ minėto žemės sklypo dydis po tikslių geodezinių matavimų nurodytas 0,0735 ha. Klaipėdos apskrities virÅ¡ininkas 2000-04-21 įsakymu Nr. 908 leido J. Å . bei Z. Å . iÅ¡sipirkti 0,0735 ha ploto žemės sklypÄ (duomenys neskelbtini), ir 2000-05-04 tarp ieÅ¡kovų bei Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracijos buvo sudaryta valstybines žemes sklypo pirkimo–pardavimo sutartis Nr, (duomenys neskelbtini), pagal kuriÄ ieÅ¡kovai įsigijo 0,0735 ha ploto žemes sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini).

IeÅ¡kinyje ieÅ¡kovai nepagrįstai nurodo, jog žemės sklypas, vadovaujantis tuo metu galiojančiais įstatymais bei LTSR Žemės kodeksu, buvo suteiktas naudotis ir buvo suteiktas naudotis neterminuotai. 1970-12-16 LTSR Žemės kodekso 13 straipsnyje numatė, kad Žemės sklypai suteikiami naudotis skyrimo tvarka. Žemės sklypai skiriami, remiantis Lietuvos TSR Ministrų Tarybos nutarimu arba rajono, miesto, gyvenvietės, apylinkės Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu, TSR SÄ jungos įstatymų, Å¡io kodekso ir kitų Lietuvos TSR įstatymų nustatoma tvarka.

Vadovaujantis minėtu įstatymu Palangos miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas 1989-03-30 priėmė sprendimÄ â€žDėl žemės sklypų ir leidimo projektuoti“ Nr. 21, kuriuo „Azalijos“ kooperatyvui suteikė 0,0900 ha žemės sklypÄ . (duomenys neskelbtini) (dabartinė (duomenys neskelbtini)) kooperatyvo pastato statybai. 1990 m. rugsėjo 28 d. Palangos miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto ArchitektÅ«ros ir urbanistikos valdymo skyrius leidimu Nr, 20/90 leido kooperatyvui „Azalija“ (duomenys neskelbtini), vykdyti statybos darbus – statyti gėlių parduotuvę su kooperatyvo tarnybinėmis patalpomis. 1995 m. gruodžio 21 d. buvo suderintas žemes sklypo ribų planas (duomenys neskelbtini), kurio plotas po tikslių geodezinių matavimų padidėjo iki 0,0925 ha.

LR CK 4.34 str. numato, kad kiekvienas valdytojas turi teisę ginti esamÄ valdymÄ ir atnaujinti atimtÄ valdymÄ , taip pat LR CK 4.95 str. suteikia teisę savininkui iÅ¡reikalauti savo daiktÄ iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo. Taigi ieÅ¡kovai, reikÅ¡dami reikalavimÄ dėl daikto iÅ¡reikalavimo iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo, turėjo įrodyti, kad jie yra teisėti ginčo sklypo valdytojai (CK 4.36 str. 1 d.), t. y. kad ginčo žemės sklypas buvo jiems suteiktas ar iÅ¡nuomotas galiojusių teisės aktų nustatyta tvarka (CPK 178 str., 179 str. 1 d.).

Konstatuotina, kad ieÅ¡kovai nepateikė įrodymų, patvirtinančių ginčo žemės sklypo valdymo teisėtumÄ . Tai, kad ieÅ¡kovai tam tikru laikotarpiu naudojosi ginčo žemės sklypu, kuris ribojasi su jiems priklausančiu žemės sklypu, taip pat tai, kad Å¡io ginčo žemės sklypo duomenys buvo nurodyti ieÅ¡kovų namų valdos techninės apskaitos byloje (b. l. 15), nepatvirtina, kad ieÅ¡kovai naudojosi ginčo žemės sklypu teisėtai, nes byloje nėra jokių duomenų apie Å¡io žemės sklypo suteikimÄ naudotis ar iÅ¡nuomojimÄ ieÅ¡kovams teisės aktų nustatyta tvarka.

PrieÅ¡ingai, kaip jau buvo nurodyta, bylos duomenys patvirtina, kad ginčo žemės sklypas buvo suteiktas ir vėliau iÅ¡nuomotas teisės aktų nustatyta tvarka kitiems asmenims. Esant tokioms aplinkybėms, nenustačius, kad ieÅ¡kovai bÅ«tų teisėti ginčo žemės sklypo valdytojai, konstatuotina, kad jie neturi teisės iÅ¡reikalauti šį žemės sklypÄ iÅ¡ svetimo teisėto valdymo ar reikalauti kompensacijos arba nuostolių atlyginimo. Tuo labiau, Å¡iuo atveju nėra pagrindo svarstyti klausimo dėl restitucijos taikymo, nes ieÅ¡kovų ir ginčo žemės sklypo valdytojų nesieja prievoliniai santykiai.

Atsižvelgiant į tai, ieÅ¡kinys atmestinas kaip nepagrįstas (CPK 178, 185 str.).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :           ieÅ¡kinį atmesti.             Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per Klaipėdos apygardos teismÄ . Teisėjas                                                                                                             Almantas Padvelskis   Â