e769c814-e6b8-4359-8150-42df5691f969 · Raseinių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. S2-1417-1009/2016                                       (Teisminio proceso Nr. 2-36-3-01275-2016-8)Procesinio sprendimo kategorija: (S) 3.4.4.20.; 3.2.7.1.RASEINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS 2016 m. rugpjūčio 29 d.Raseiniai              Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Sigita Kazlauskienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi pareiÅ¡kėjos E. R. praÅ¡ymÄ dėl teismo leidimo parduoti namÄ iÅ¡davimo,             n u s t a t ė:             PareiÅ¡kėja praÅ¡o iÅ¡duoti teismo leidimÄ sudaryti namo, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį.

          PareiÅ¡kėjai nurodo, kad turi dukrÄ A., gim. (duomenys neskelbtini). NamÄ nori parduoti, nes nori pirkti butÄ . PareiÅ¡kėja nurodo, kad nepilnamečio vaiko gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos ir kitos sÄ lygos nebus pažeistos, nes faktinės gyvenimo sÄ lygos nepablogės, vaikas su ja gyvens pas senelius bute, o už gautus pinigus pirks butÄ .LeidimÄ iÅ¡duoti atsisakytina.Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 3.85 straipsnio 2 dalyje yra nustatyti tam tikri nuosavybės teisių į gyvenamÄ jÄ patalpÄ Ä¯gyvendinimo apribojimai, kurie visų pirma susiję su nepilnamečių vaikų interesais.

Å iomis įstatyminėmis normomis visų pirma siekiama užtikrinti visokeriopÄ vaikų teisių apsaugÄ , įgyvendinti prioritetinės vaikų teisių ir interesų apsaugos ir gynimo principÄ (CK 3.3 straipsnio 1 dalis, Jungtinių Tautų vaiko teisių apsaugos konvencijos 3 straipsnio 1 dalis), užtikrinti, kad vaikas neliktų be gyvenamojo bÅ«sto (Vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punktas). Teismui sprendžiant leidimo sudaryti sandorį su Å¡eimos turtu iÅ¡davimo klausimÄ visų pirma svarbu nustatyti, ar sudaromas sandoris nepažeis vaikų teisių ir atitinka jų interesus, ar po tokio sandorio sudarymo neatsiras papildomos rizikos vaikų teisių ir interesų pažeidimams.

PraÅ¡ymas dėl teismo leidimo iÅ¡davimo turi atitikti bendruosius procesinio dokumento formos ir turinio reikalavimus (CPK 443 straipsnis, 111 straipsnis, 113 straipsnis). Prie praÅ¡ymo turi bÅ«ti pridėti įrodymai, reikÅ¡mingi sprendžiant klausimÄ dėl leidimo iÅ¡davimo (CPK 581 str.). Lietuvos Respublikos CPK 582 straipsnio 4 dalis numato, kad kai sprendžiamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo iÅ¡davimo klausimÄ teismas turi spręsti atsižvelgdamas iÅ¡imtinai į vaiko interesus. Kai sprendžiamas klausimas dėl leidimo perleisti nuosavybės teisę į Å¡eimos turtÄ , Å¡eimos turtÄ Ä¯keisti ar kitaip suvaržyti teises į jį, teismas, atsižvelgdamas į aplinkybes, turi teisę reikalauti, kad pareiÅ¡kėjai pateiktų įrodymus, patvirtinančius Å¡eimos turtinę padėtį, duomenis apie perleidžiamÄ Å¡eimos turtÄ , duomenis iÅ¡ vaiko teisių apsaugos tarnybos apie vaiko tėvus, taip pat bÅ«simo sandorio preliminarias sÄ lygas ir jo įvykdymo galimybes bei vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju ir kitus įrodymus.

Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad bylose dėl teismo leidimo perleisti nuosavybės teisę į Å¡eimos turtÄ , jį įkeisti ar kitaip suvaržyti teises į jį iÅ¡davimo pareiÅ¡kėjai kartu su pareiÅ¡kimu turi pateikti įrodymus apie Å¡eimos turtinę padėtį, (t. y. Å¡eimos pajamas, santaupas, kitÄ turtÄ , turimas prievoles ir pan.), taip pat įrodymai apie bÅ«simojo sandorio preliminarias sÄ lygas ir jo įvykdymo galimybes (pvz. preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avansinio mokėjimo už perkamÄ gyvenamÄ bÅ«stÄ ir pan.).

Teismų praktikoje akcentuojama, kad pareiÅ¡kėjų giminaičių ar kitų asmenų iÅ¡ anksto iÅ¡reikÅ¡tas ketinimas leisti apsigyventi jiems priklausančiuose gyvenamosiose patalpose pareiÅ¡kėjams kartu su nepilnamečiais vaikais, nepriklausomai nuo to, kaip jis suformuluotas, paprastai neturėtų bÅ«ti laikomas pakankamu įrodymu, kad bus tinkamai užtikrintos pareiÅ¡kėjų nepilnamečių vaikų teisės. Tokiais atvejais įrodymais galėtų bÅ«ti tokie duomenys, kurie patvirtintų realų tokio ketinimo įgyvendinimo faktÄ â€“ gyvenamosios patalpos suteikimÄ pareiÅ¡kėjams ir jų nepilnamečiams vaikams (uzufrukto teisės nustatymas, kiti įstatymuose numatyti suvaržymai, garantuojantys vaikui teisę į gyvenamÄ jÄ patalpÄ ).IÅ¡ pareiÅ¡kimo priedų matyti, kad praÅ¡omas parduoti namas priklauso pareiÅ¡kėjai asmeninės nuosavybės teise.

Teismas pažymi, kad ketinamas parduoti namas yra vienintelis pareiÅ¡kėjai priklausantis bÅ«stas. PareiÅ¡kėja prie praÅ¡ymo iÅ¡duoti teismo leidimÄ sudaryti vienintelio gyvenamojo bÅ«sto - namo pardavimo sandorį yra pridėjusi pažymÄ apie gaunamas pajamas, Be to, pareiÅ¡kėja nėra pateikusi duomenų, kam bus panaudoti už namÄ gauti pinigai, nėra pateikta preliminari buto pirkimo pardavimo sutartis, nėra pateikti pareiÅ¡kėjos su G. giminystės ryšį patvirtinančių dokumentų (santuokos liudijimo), preliminarios namo pirkimo-pardavimo sutarties, o pateiktos rankpinigių sutarties kopija nepatvirtinta, originalas nepateiktas, tačiau pastebėtina, kad sutarties turinys neatitinka įstatymo reikalavimų.

Atsižvelgiant į tai, teismas negali spręsti, ar vienintelio Å¡eimos bÅ«sto pardavimas nepažeis pareiÅ¡kėjos nepilnamečio vaiko interesų - teisės turėti gyvenamÄ jį bÅ«stÄ . Esant Å¡ioms aplinkybėms ir atsižvelgiant į tai, kad įstatymas nenustato praÅ¡ymų dėl teismo leidimų priėmimo ir praÅ¡ymų trÅ«kumų Å¡alinimo tvarkos, teismo leidimÄ iÅ¡duoti atsisakytina. PareiÅ¡kėjams iÅ¡aiÅ¡kinama, kad Å¡i teismo nutartis yra galutinė ir neskundžiama, tačiau ji neatima galimybės pareiÅ¡kėjams, iÅ¡taisius trÅ«kumus, bendra tvarka paduoti teismui naujÄ praÅ¡ymÄ dėl teismo leidimo iÅ¡davimo (CPK 582 straipsnio 6 dalis).Vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso 290-291 straipsniais, 582 straipsniu, n u t a r i a:

          Atsisakyti iÅ¡duoti teismo leidimÄ pareiÅ¡kėjai E. R., asmens                                   kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančiai (duomenys neskelbtini), sudaryti namo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį.Nutartis neskundžiama.              Teisėja                                    Sigita Kazlauskienė