e6d62872-b695-4dc2-bf3d-33bc812e1199 · Alytaus apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2-3981-922/2019 Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00426-2019-5 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.6.1.1.; 2.6.8.10.; 3.1.7.4; 3.2.3.2.; 3.2.6.4.; 3.4.1.11.2. ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS PRELIMINARUS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. gegužės 28 d. Varėna Alytaus apylinkės teismo Varėnos rÅ«mų teisėja Loreta Janiulytė, dokumentinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis Å«kis“ ieÅ¡kininį pareiÅ¡kimÄ atsakovui T.

V. dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines iÅ¡laidas ir kaupimo lėšas. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovas pareiÅ¡kė ieÅ¡kinį, kuriuo praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 195,79 EUR bÅ«sto nuomos mokesčio, 23,17 EUR pastato eksploatacinių iÅ¡laidų, 9,94 EUR administravimo iÅ¡laidų, 9,90 EUR už namo bendro naudojimo patalpų elektrÄ ir 10,00 EUR žyminio mokesčio, 1,30 EUR paÅ¡to iÅ¡laidų. Nurodė, kad atsakovas už pastato eksploatacines paslaugas ir kaupimo lėšas yra įsiskolinęs ieÅ¡kovui.

Ieškinį prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 427 straipsnio 2 ir 4 dalimis, ieškinys, pareikštas dokumentinio proceso tvarka, yra nagrinėjamas rašytinio proceso būdu ir iki preliminaraus sprendimo priėmimo atsakovui apie ieškinį nepranešama. Teismas k o n s t a t u o j a: ieškinys tenkintinas visiškai. CPK 424 straipsnio 1 dalis numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais.

Nustatyta, kad Å¡i sÄ lyga yra įvykdyta, todėl praÅ¡ymas nagrinėti ieÅ¡kinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas. Byloje yra pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai: Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis (duomenys neskelbtini) patvirtina, jog atsakovui T. V. buvo suteiktas socialinis bÅ«stas adresu (duomenys neskelbtini), priklausantis Varėnos rajono savivaldybės administracijai; 2017-12-27 Varėnos rajono savivaldybės administracijos sprendimas Nr. T-VIII-858 Dėl Varėnos rajono savivaldybės socialinio bÅ«sto ir kito savivaldybės bÅ«sto nuomos mokesčio dydžių nustatymo; 2014-11-25 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-VII-1092 „Dėl Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2006-02-21 „Dėl gyvenamųjų namų bendro naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiÅ«ros (eksploatavimo) tarifo nustatymo“ pakeitimo;

Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-V-814 „Dėl gyvenamųjų namų bendro naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiÅ«ros (eksploatavimo) tarifo nustatymo“; Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai, kuriais nustatomi butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir kitų eksploatacijos mokesčių tarifai, patvirtinamas kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo tvarkos apraÅ¡as; atsakovo įsiskolinimo už eksploatacines iÅ¡laidas, administravimÄ , kaupimo lėšų ir kitų mokėtinų sumų apskaičiavimo lentelė už laikotarpį nuo 2018-09-01 iki 2019-04-01 bei bylinėjimosi iÅ¡laidas patvirtinantys dokumentai.

Duomenų apie tai, kad atsakovas skolÄ ieÅ¡kovui sumokėjo, nėra. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 1, 2 dalimis ieÅ¡kovas buvo paskirtas gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. IeÅ¡kovas, vadovaujantis CK 4.239 straipsnio 1, 2 dalimis turtÄ administruoja paprastuoju bÅ«du (administratorius atlieka visus veiksmus, bÅ«tinus turtui iÅ¡saugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti). Atsakovo prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiÅ«ros darbus (administravimÄ ) – tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo iÅ¡laidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimÄ , nustatytÄ administravimÄ nustatančiame akte, kaip tai numato CK 4.238 straipsnio 1 dalis.

Kaip matyti iš Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties 2013-08-23 Nr. GP-433, atsakovui T. V. buvo suteiktas socialinis būstas adresu (duomenys neskelbtini), kuris priklauso Varėnos rajono savivaldybės administracijai. Atsakovas nemoka buto nuomos, nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jos daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu pažeidžia CK 4.84 straipsnio 4 dalį, kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.

Atsakovas naudojasi butu ir Å¡iais savo veiksmais sukÅ«rė sau teises ir pareigas. Tai prilygintina sandorio sudarymui, kaip tai numato CK 1.63 straipsnio 1 dalis. Taigi atsakovui, kaip buto naudotojui, kyla prievolė apmokėti turto administravimo iÅ¡laidas. CK 6.38 straipsnyje numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis).

Atsižvelgiant į tai, ieškovui iš atsakovo priteistina 238,80 eurų skola (Civilinio kodekso 6.38 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.101 straipsnio 1 dalis). Vadovaujantis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu bei 93 straipsnio 1 dalimi, ieškovui iš atsakovo priteistinas 10,00 EUR žyminis mokestis, 1,30 EUR pašto išlaidos. Vadovaudamasis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 93 straipsnio 1 dalimi, 262 straipsniu, 270 straipsniu, 424 straipsniu, 425 straipsniu, 427 straipsniu, 428 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a: ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iÅ¡ atsakovo T. V. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 238,80 EUR (du Å¡imtus trisdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 80 ct) įsiskolinimo bei 11,30 EUR (vienuolika eurų 30 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovo uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis Å«kis“ (įmonės kodas 184627344) naudai. Atsakovas per dvideÅ¡imt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimÄ ir pateikti teismui tai patvirtinančius dokumentus, arba raÅ¡tu pateikti motyvuotus ir pagrįstus prieÅ¡taravimus, kurie turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai.

Jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo dienos atsakovas neįvykdys sprendimo ir raštu nepateiks teismui tai patvirtinančių dokumentų, nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas. Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas. Teisėja Loreta Janiulytė