e6a644a6-06ce-47c0-8ddf-e44ddaf9d3f6 · Varėnos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr (S) VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. rugsėjo 4 d.Varėna Varėnos rajono apylinkės teismo teisėja Silvana Girdenienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos A. R. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį suinteresuotiems asmenims Varėnos rajono savivaldybei ir VÄ® Registrų centro Alytaus filialui,n u s t a t ė :PareiÅ¡kėja, siekdama įregistruoti nekilnojamÄ jį turtÄ Nekilnojamojo turto registre praÅ¡o nustatyti pastato-drėgnų paÅ¡arų cecho, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) valdymo įgyjamÄ ja senatimi faktÄ (nustatyti, kad Å¡is drėgnų paÅ¡arų cechas nuosavybės teise priklauso pareiÅ¡kėjai).PareiÅ¡kėja nurodo, kad 1997-09-22 įvyko (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės pajininkų susirinkimas, kurio metu svarstytas M.

R. pareiÅ¡kimas dėl drėgnų paÅ¡arų cecho atidavimo iÅ¡ pajinio įnaÅ¡o natÅ«ra. Buvo nutarta drėgnų paÅ¡arų cechÄ atiduoti M. R.. PareiÅ¡kėja nurodo, kad drėgnų paÅ¡arų cechÄ M. R. nuo 1997-09-22 nepertraukiamai, teisėtai ir sÄ Å¾iningai valdė. PareiÅ¡kėja nurodo, kad drėgnų paÅ¡arų cecho perleidimo sandoris notariÅ¡kai, kaip tai numatė 1964 m. LR CK, nebuvo patvirtintas. PareiÅ¡kėja nurodo, kad M. R. mirė 2009-06-21, o jo palikimÄ yra priėmusi ji, A. R..

Ji perėmė drėgnų paÅ¡arų cecho valdymÄ , jį naudojo Å«kinei veiklai.PareiÅ¡kėja nurodo, kad nuo pastato įsigijimo pradžios juo rÅ«pinosi ir jį prižiÅ«rėjo. PareiÅ¡kėja kreipėsi dėl nekilnojamojo daikto kadastro bylos sudarymo. PareiÅ¡kėja taip pat 2012-04-16 kreipėsi į VÄ® „Registrų centrÄ â€œ su praÅ¡ymu įregistruoti daiktines teises, tačiau Å¡is pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas patenkintas nebuvo, nes pagal tuo metu galiojusį 1964 m. LR CK drėgnų paÅ¡arų cecho perleidimo sandoris privalėjo bÅ«ti patvirtintas notariÅ¡kai.PareiÅ¡kėja yra nurodžiusi, kad yra sÄ Å¾ininga ir teisėta turto valdytoja, turtÄ visÄ laikotarpį valdė atvirai ir nepertraukiamai (LR CPK 531 str. 3, 4 p.).PareiÅ¡kėja pareiÅ¡kė, kad Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamosios senaties faktÄ nėra.Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ (b.l. 11-12), kuriuo sutiko su pareiÅ¡kėjos reikalavimu.Suinteresuotas asmuo VÄ® Registrų centro Alytaus filialas pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ (b.l. 13-14), kuriuo pareiÅ¡kimo tenkinimo (netenkinimo) klausimÄ paliko spręsti teismo nuožiÅ«ra.PareiÅ¡kimas tenkintinas.Apie bylos nagrinėjimÄ , kaip to reikalauja LR CPK 532 str., buvo paskelbta internete.PareiÅ¡kėjos nurodyto pastato-drėgnų paÅ¡arų cecho, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) įsigijimo aplinkybės yra patvirtinamos raÅ¡ytiniu dokumentu – 1997-09-22 protokolu (b.l. 6).PareiÅ¡kėja 2009-08-07 notaro biure yra priėmusi palikimÄ po M.

R. mirties 2009-06-21. Tai yra patvirtinama Varėnos r. 2-ojo notarų biuro liudijimu. LR CK 5.1 str. 1 d. numato, kad paveldėjimas tai mirusio asmens turtinių teisių perėjimas, todėl po M. R. mirties turtinės teisės į drėgnų paÅ¡arų cechÄ perėjo pareiÅ¡kėjai.IÅ¡ valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialo 2012-04-27 sprendimo (b.l.

5) matyti, kad nuosavybės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nėra įregistruotos, todėl nėra LR CK 4.69 str. 3 d. numatytos kliÅ«ties įgyti nuosavybės teisę įgyjamÄ ja senatimi.2012 m. balandžio mėn. buvo atlikti drėgnų paÅ¡arų cecho, esančio (duomenys neskelbtini) kadastriniai matavimai, buvo suformuota Kadastrinių matavimų byla.Visi Å¡ie aukščiau minimi dokumentai patvirtina aplinkybę, kad M. R., o po to pareiÅ¡kėja faktiÅ¡kai statinį turėjo (valdė) su tikslu jį valdyti kaip savo.

LR CK 4.22 str. 1 d. numato, kad daikto valdymu, kaip savarankiÅ¡ka daiktine teise, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgyti, laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslÄ jį valdyti kaip savÄ .Byloje esantys raÅ¡ytiniai dokumentai patvirtina, kad pareiÅ¡kėja nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijo (užvaldė) sÄ Å¾iningai. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (LR CK 4.23 str. 2 d.). Valdymas laikomas atsiradęs sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (LR CK 4.26 str. 2 d.).

Daikto įgijimo ir užvaldymo sÄ vokos savo esme, vadovaujantis LR CK 4.70 str. 1 d. atitinka viena kitÄ . Faktas, kad pareiÅ¡kėja teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo pareiÅ¡kime nurodytÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas trunka jau daugiau kaip 10 metų.LR CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindÄ â€“ įgyjamÄ jÄ senatį. Å ioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į pareiÅ¡kėjos nurodomÄ pastatÄ Ä¯gijimo įgyjamÄ ja senatim sÄ lygos: pareiÅ¡kėja Å¡iuo metu nėra daikto savininkė, nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯gijo sÄ Å¾iningai (buvo įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už jÄ teisių į daiktÄ , kurį ji pradeda valdyti) ir ne mažiau kaip deÅ¡imt metų jį valdo sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo.

Tai atitinka LR CK 4.68 str. 1 d. nustatytÄ Ä¯gyjamosios senaties sampratÄ .Nekilnojamojo turto registre galimas ir kitų daiktinių teisių (ne tik nuosavybės teisės įregistravimas). Nors pastato valdymas, kaip savarankiÅ¡ka daiktinė teisė nebuvo įregistruota vieÅ¡ame registre, tačiau LR CK valdymÄ sieja su faktiniu daikto turėjimu turint tikslÄ jį valdyti kaip savÄ (LR CK 4.22 str. 1 d.). Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktÄ (LR CK 4.25 str. 1 d.), todėl valdymo neįregistravimas vieÅ¡ame registre neturėjo įtakos valdymo atsiradimui kitais įstatymo numatytais pagrindais – daikto užvaldymu ir faktiniu daikto turėjimu.Byloje suinteresuoti asmenys iÅ¡ esmės neprieÅ¡taravo nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismÄ bei neginčijo pareiÅ¡kėjo nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiÅ¡kę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo, apie bylos nagrinėjimÄ buvo paskelbta vieÅ¡ai.

Teismas konstatuoja, kad valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas (LR CPK 533 str. 1 d.).Vadovaudamasis LR CK 4.68-4.71 str., LR CPK 530-533 str. teismasn u s p r e n d ė :Tenkinti pareiÅ¡kimÄ .Nustatyti, kad A. R., a.k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į nekilnojamÄ jį daiktÄ â€“ drėgnų paÅ¡arų cechÄ (sandėlį), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.

Teisėja (parašas)Kopija tikra: Teisėja                                                    Silvana Girdenienė