e68e856e-e2ed-4080-adf3-de155e3c2c2b · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-25509-748/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-19987-2016-3Procesinio sprendimo kategorija: (S) 2.5.16.11.2; 3.2.6.5.1; 3.2.6.5.2 KAUNO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž  A K I ŲPRIIMTASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. lapkričio 29 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Snieguolė Vilutienė,raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį, pareikÅ¡tÄ atsakovams R. L. ir R. N., dėl asmenų iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, n u s t a t ė :

IeÅ¡kovas pateikė teismui ieÅ¡kinį, kuriuo praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovus iÅ¡ netinkamomis gyventi pripažintų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.IeÅ¡kinyje nurodoma, kad gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), vieno kambario, kurių bendrasis plotas yra 30,49 kv. m. (toliau – Gyvenamoji patalpa), nuo 1995-03-20 nuosavybės teise priklauso ieÅ¡kovui. Kauno miesto tarybos 2008-12-18 sprendimu Nr. T-635 Gyvenamoji patalpa buvo pripažinta netinkama gyventi (nuomos mokestis už GyvenamÄ jÄ patalpÄ nepriskaičiuojamas).

Gyvenamoji patalpa 1999-02-28 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi buvo iÅ¡nuomota atsakovo R. L. senelei E. Å . (buvusi E. L. - atsakovo R. L. tėvo P. G. L., mirusio (duomenys neskelbtini), mama). 2013-04-24 buvusi nuomininkė E. Å . pateikė Kauno miesto savivaldybės administracijai praÅ¡ymÄ nutraukti Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, nurodydama, kad prieÅ¡ metus laiko iÅ¡sikraustė iÅ¡ Gyvenamosios patalpos ir Å¡iuo metu gyvena kitu adresu (duomenys neskelbtini).

Kauno miesto savivaldybės administracijos 2013-05-15 direktoriaus įsakymu Nr. A1-416 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartis, sudaryta 1999-02-28 su E. Å ., buvo nutraukta. Kauno miesto savivaldybės administracija 2013-01-08 raÅ¡tu Nr. 53-5-43 bei pakartotinai 2013-05-17 raÅ¡tu Nr. 53-5-2364 kreipėsi į atsakovo tėvÄ P. G. L., praÅ¡ydama atvykti ir pristatyti dokumentus dėl Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sudarymo jo vardu atsižvelgiant į tai, jog nutrÅ«ko nuomos sutartis su E. Å ., o jos sÅ«nus P. G.

L. Gyvenamojoje patalpoje liko gyventi ir buvo joje deklaravę savo gyvenamÄ jÄ vietÄ . Ä® Savivaldybės administracijos raginimus Gyvenamojoje patalpoje deklaruoti asmenys, taip pat ir atsakovas R. L., nereagavo, į Savivaldybę neatvyko ir nepateikė dokumentų nuomos sutarties sudarymui jų vardu, taip savo neveikimu patvirtindami, jog nelaiko savęs teisėtais Gyvenamosios patalpos naudotojais. UAB „Kauno butų Å«kis“ (buvęs pavadinimas UAB „Kauno komunalinis ir butų Å«kis“) 2014-01-31 raÅ¡tu Nr. 751 informavo Kauno miesto savivaldybės administracijÄ , jog patikrinus GyvenamÄ jÄ patalpÄ , durys buvo rastos užsandarintos ir buvo plombuotos.

Atsakovo R. L. ir jo tėvo P. G. L. gyvenamosios vietos deklaravimo duomenys Gyvenamosios patalpos adresu panaikinti nuo 2014-04-11. UAB „Kauno butų Å«kis“ 2015-06-01 raÅ¡tu Nr. 2431 informavo, kad 2015-06-01 patikrinus GyvenamÄ jÄ patalpÄ joje rasti gyvenantys atsakovai ir konstatuota, kad „Gyvenamoji patalpa yra avarinės bÅ«klės“, o atsakovams buvo įteiktas 2015-06-01 raginimas, kuriuo jie įspėti, jog be teisinio pagrindo užima Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančiÄ GyvenamÄ jÄ patalpÄ bei paraginti per vienÄ mėnesį nuo raginimo įteikimo dienos atlaisvinti GyvenamÄ jÄ patalpÄ .

Atsakovė R. N. atsisakė pasiraÅ¡yti, jog raginimas jai yra įteiktas. Kauno miesto savivaldybės administracija atsakovams iÅ¡siuntė 2015-06-05 įspėjimÄ Nr. 53-5-1734 dėl naudojimosi Savivaldybei nuosavybės teise priklausančia GyvenamÄ ja patalpa be teisinio pagrindo nurodant, kad jei iki 2015-07-01 gera valia nebus įvykdytas reikalavimas patuÅ¡tinti GyvenamÄ jÄ patalpÄ ir perduoti jÄ UAB „Kauno butų Å«kis“, atsakovai bus keldinami iÅ¡ Gyvenamosios patalpos teismo tvarka. Gyventojų registro 2015-12-04 duomenimis nėra asmenų deklaravusių gyvenamÄ jÄ vietÄ Gyvenamosios patalpos adresu.

Atsakovė R. N. niekada nebuvo deklaruota Gyvenamosios patalpos adresu. IeÅ¡kovas su atsakovais nėra sudaręs nuomos sutarties dėl Gyvenamosios patalpos, todėl atsakovai GyvenamÄ jÄ patalpÄ užima be teisinio pagrindo, nors buvo raginti patuÅ¡tinti GyvenamÄ jÄ patalpÄ , tačiau gera valia Gyvenamosios patalpos neatlaisvino, nors dėl to buvo ne kartÄ Ä¯spėti. Atsakovų įsikėlimas į GyvenamÄ jÄ patalpÄ yra savavaliÅ¡kas ir neteisėtas. Atsakovai, pažeisdami Lietuvos Respublikoje galiojančius teisės aktus, yra neteisėtai užvaldę ieÅ¡kovo (Kauno miesto savivaldybės) nuosavybę.

IeÅ¡kovas turi valdymo teisę į GyvenamÄ jÄ patalpÄ ir ja disponuoja vadovaudamasis teisės aktais. Atsakovai, neatlaisvindami Gyvenamosios patalpos pažeidžia ieÅ¡kovo, turinčio valdymo, naudojimo bei disponavimo teisę ir kitus savininko teisėtus interesus į GyvenamÄ jÄ patalpÄ bei kelia grėsmę savo sveikatai ir gyvybei, nes savavaliÅ¡kai užimta Gyvenamoji patalpa yra pripažinta netinkama gyventi. Todėl atsakovai turi bÅ«ti iÅ¡keldinti iÅ¡ Gyvenamosios patalpos nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovai per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepateikė, apie teisme iÅ¡keltÄ bylÄ jiems praneÅ¡ta CPK 130 str. nustatyta tvarka vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du.

IeÅ¡kovas praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių. Esant Å¡ioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylÄ nagrinėjant raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformavus Å¡alių apie raÅ¡ytinį procesÄ (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285, 286 str.).IeÅ¡kinys tenkintinas.IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodytas aplinkybes grindžia kartu su ieÅ¡kiniu pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais: Nekilnojamojo turto registro duomenimis apie GyvenamÄ jÄ patalpÄ (t. 1, b. l. 7-8); Gyventojų registro 2015-12-04 duomenimis, kad nėra gyventojų, deklaravusių savo gyvenamÄ jÄ vietÄ Gyvenamosios patalpos adresu (t. 1, b. l. 9); 1999-02-28 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi (t. 1, b. l. 11-14);

Kauno miesto savivaldybės administracijos 2013-05-15 direktoriaus įsakymu Nr. A1-416, kuriuo Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartis, sudaryta 1999-02-28 su E. Š., nutraukta (t. 1, b. l. 15, 20, 21); UAB „Kauno butų ūkis“ (buvęs UAB „Kauno komunalinis ir butų ūkis“) raštais, Gyvenamosios patalpos apžiūros aktais (t. 1, b. l. 29-31, 33-35, 46-48); Kauno miesto savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus raginimais, įspėjimais (t. 1, b. l. 22-28, 36-38, 40-48); nuomos mokesčio suvestinėmis (t. 1, b. l. 49-51).Savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys sudaromos remiantis savivaldybės institucijos sprendimu.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kai nuomotojas yra valstybė, savivaldybė ar juridinis asmuo, turi bÅ«ti sudaroma raÅ¡tu (CK 6.577 str. 1 d., 6.579 str. 1 d.). IeÅ¡kovas - Kauno miesto savivaldybė nėra priėmęs sprendimo dėl Gyvenamosios patalpos iÅ¡nuomavimo atsakovams ir su atsakovais nėra sudaręs nuomos sutarties dėl Gyvenamosios patalpos. Atsakovai gyvenamosiose patalpose gyvena be teisinio pagrindo.SavavaliÅ¡kai užėmę gyvenamÄ jÄ patalpÄ , t. y. įsikėlę į jÄ be nuomos sutarties, asmenys iÅ¡keldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama (CK 6.612 str.).

IÅ¡keldinimas iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, priklausomai nuo Å¡alis siejančių materialinių teisinių santykių turinio, gali bÅ«ti tiek pažeistų daiktinių teisių gynimo bÅ«das, tiek prievolinis teisinis pažeistų teisių gynimo bÅ«das (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003-09-10 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-790/2003). Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad Å¡alių nesieja prievoliniai teisiniai santykiai, todėl ginčo dėl iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų nagrinėjimo turinį ir ribas lemia Civilinio kodekso ketvirtosios knygos normos dėl savininko teisių apsaugos.Ä®statymas numato, kad Lietuvos Respublika garantuoja visiems savininkams vienodÄ teisių apsaugÄ - niekas neturi teisės paimti iÅ¡ savininko nuosavybę prievarta (CK 4.93 str. 1, 2 d.).

Savininkas turi teisę iÅ¡reikalauti savo daiktÄ iÅ¡ svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 str.). IeÅ¡kovas - Kauno miesto savivaldybė yra Gyvenamosios patalpos savininkas. Tai, kad atsakovai įsikėlė į ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklausančiÄ GyvenamÄ jÄ patalpÄ be teisinio pagrindo (savavaliÅ¡kai įsikėlė į GyvenamÄ jÄ patalpÄ ir naudojasi ieÅ¡kovo turtu be jo sutikimo ar leidimo), suponuoja iÅ¡vadÄ , jog egzistuoja neteisėtas ieÅ¡kovo nuosavybės teisių apribojimas (pažeidimas).

Atsakovai Gyvenamojoje patalpoje gyvena be teisėto pagrindo, t. y. su jais raÅ¡ytinė gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kaip numatyta CK 6.579 str., nėra sudaryta. Atsakovų gyvenimas be teisinio pagrindo ieÅ¡kovui nuosavybės teise priklausančioje Gyvenamojoje patalpoje yra savavaliÅ¡kas ir neteisėtas. Atsakovai, pažeisdami Lietuvos Respublikoje galiojančius teisės aktus, yra neteisėtai užvaldę ieÅ¡kovo nuosavybę. Dėl teisės aktų pažeidimų ieÅ¡kovas negali disponuoti savo nuosavybe, nes jÄ neteisėtai valdo kiti asmenys.

Tokiu bÅ«du, savavaliÅ¡kai užėmę GyvenamÄ jÄ patalpÄ , t. y. įsikėlę į jÄ be nuomos sutarties, asmenys iÅ¡keldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji vieta jiems nesuteikiama.Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimÄ , darytina iÅ¡vada, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti ieÅ¡kovo praÅ¡omÄ sprendimÄ , todėl priimtinas sprendimas už akių, kuriuo ieÅ¡kinys tenkintinas.Patenkinus ieÅ¡kinį, iÅ¡ atsakovų valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos už žyminį mokestį, nuo kurio mokėjimo ieÅ¡kovas atleistas Civilinio proceso kodekso 83 str. 1 d. 10 p. pagrindu.Procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos valstybei iÅ¡ atsakovų nepriteistinos, kadangi jų dydis mažesnis už minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ , nustatytÄ Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355, red. nuo 2015-01-01 (CPK 96 str. 6 d.).Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279 str. 2 d., 285, 286, 287 str., n u s p r e n d ž i a :

             Tenkinti ieÅ¡kovo Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį.             IÅ¡keldinti atsakovus R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini), iÅ¡ netinkamomis gyventi pripažintų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovų R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini), valstybei žymintį mokestį po 21,38 eurÄ (dvideÅ¡imt vienÄ eurÄ 38 ct).

Å i suma sumokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660.Nepateikusi atsiliepimo Å¡alis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį LR CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas turi teisę per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                                  Snieguolė Vilutienė