e63b5e45-e0d1-49d8-a587-6575281ddf87 · Vilniaus apygardos teismas

Civiline byla Nr                        Civiline byla Nr. 2-78-258/2011                          Proceso Nr. 2-55-3-03209-2009-0                                                          Procesinio sprendimo kategorija: 30.3; 30.9 (S) VILNIAUS APYGARDOS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                    2011 m. rugsejo 30 d.Vilnius              Vilniaus apygardos teismas, teiseja Rita Kisieliene, Sekretore Egle Ceponiene, dalyvaujant ieškovei R.

G. advokatui Kazimierui Baranauskui, atsakovui R. J., advokatui Ramunui Mikulskiui,             viešame teismo posedyje žodinio proceso tvarka išnagrinejus civiline byla pagal ieškoves R. G. patikslinta ieškinio pareiškima atsakovui R. J., treciajam asmeniui be savarankišku reikalavimu V. G. del turto padalinimo neiregistravus santuokos ir atsakovo R. J. priešini ieškini del bendrosios nuosavybes teises igijimo, padalinimo                                                 n u s t a t e:

              R. G. (toliau ieškove) patikslintu ieškinio pareiškimu (2t.b.l.114-115) kreipesi i teisma prašydama pripažinti jai, R. G. nuosavybes teises ir paskirti naudotis žemes sklypa 0,0378 ha (unikalus Nr.(duomenys neskelbtini)) ir jame esanti gyvenamaji nama (unikalus Nr.(duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), pripažinti atsakovui R. J. nuosavybes teise ir paskirti jam naudotis žemes sklypu 0,14ha (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir jame esanti gyvenamaji nama (unikalus Nr.(duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), priteisti iš atsakovo R.

J. ieškoves naudai 287 500 Lt pinigine kompensacija.         Atsakovas priešieškiniu praše teismo :Pripažinti, kad ginco turtas yra igytas, ieškoves R. G. ir R. J. bendrosios dalines nuosavybes teise lygiomis dalimis:0.1400 ha žemes sklypas mažaaukšciu gyvenamuju namu statybos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini);Pastatas-Gyvenamasis namas, bendro ploto 316.69 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)0.0378 ha žemes sklypas mažaaukšciu gyvenamuju namu statybos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini);Pastatas-Gyvenamasis namas, bendro ploto 245.75 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) ;Butas bendro ploto 51.03 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)Butas su rusiu, bendro ploto 50.12 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), Praše pripažinti R.

J. asmenines nuosavybes teise i:0.1400 ha žemes sklypa, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini);Gyvenamaji nama, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu(duomenys neskelbtini);½ dali buto, esancio (duomenys neskelbtini), (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priteisiant iš ieškoves R. G. atsakovo naudai ½ dalies pinigine kompensacija už ieškovei atitenkanti turta natura. ½ dali buto, esancio adresu: (duomenys neskelbtini), (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priteisiant iš ieškoves R.

G. atsakovo naudai ½ dalies turto pinigine kompensacija už ieškovei atitenkanti turta natura - 250.000 Lt suma.

3. Pripažinti ieškovei R. G. asmenines nuosavybes teise i:0.0378 ha žemes sklypa, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini);Gyvenamaji nama, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini);buta, esanti (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priteisiant ieškovei R. G. turta natura, atsakovui išmokant ½ dalies šio buto pinigine kompensacija. buta, esanti adresu (duomenys neskelbtini), (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priteisiant ieškovei R. G. turta natura, atsakovui išmokant ½ dalies šio buto pinigine kompensacija - 250.000 Lt suma.

Priteisti atsakovo naudai iš ieškoves ½ dali gautu pajamu už gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), nuoma, po 1500 Lt už kiekviena menesi, laikotarpiu nuo 2009 kovo menesio iki turto padalijimo. Priteisti atsakovui iš ieškoves ½ dali gautu pajamu už buto, esancio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nuoma po 600 Lt už kiekviena menesi, laikotarpiu nuo 2009 kovo menesio iki turto padalijimo.        Šalys nurode, jog kartu gyveno kaip viena šeima nuo (duomenys neskelbtini) m., vede bendra uki, sukurdami šeiminius santykius. (duomenys neskelbtini). gime sunus A._J.

J., kuris šiuo metu pilnametis. Bendras gyvenimas pasibaige (duomenys neskelbtini), nes atsakovas nutrauke bendro gyvenimo ryšius ir dabartiniu metu gyvena su kita moterimi, todel iškilo butinumas padalinti bendrai igyta turta.          Ieškove nurode, jog bendrai gyvendami iš bendru lešu isigijo 0.0378 ha žemes sklypa, kurio vidutine rinkos verte 149 000Lt., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), jame pasistate nama su garažu, bendro ploto 245.75 kv. m., kurio vidutine rinkos verte 514 000Lt, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat isigijo 0.1400 ha žemes sklypa, kurio vidutine rinkos verte 533 00Lt., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), iš bendru lešu pasistate jame gyvenamaji nama, bendro ploto 316.69 kv. m., kurio rinkos vidutine verte 705 000Lt., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Prieš pradedant gyventi kartu susitare, kad visas igytas turtas priklausys lygiomis dalimis. Kartu iregistravo imone, kartu dirbo ir bendrai naudojo gautas pajamas isigyjant mineta turta. Bendru darbu ir bendromis lešomis jungtines veiklos pagrindu sukure bendra daline nuosavybe. Ieškove nurode, jog jai priklauso 1/2d. pamineto turto, kurio bendra verte sudare 1 901 000Lt. Kadangi teises i sukurta bendra daline nuosavybe yra lygios, turtas dalintinas lygiomis dalimis, po 950 500Lt vertes, ieškovei paskiriant naudotis žemes sklypu ir jame esanciu namu(duomenys neskelbtini), atsakovui- žemes sklypu ir namu (duomenys neskelbtini), ipareigojant atsakova išmoketi ieškovei 287 500Lt. kompensacija.         Atsakovas su ieškoves patikslintu ieškiniu sutiko iš dalies, nurode, kad kartu su ieškove gyvendami faktineje santuokoje nuo (duomenys neskelbtini) metu, kartu vesdami bendra uki, rupindamiesi bendra ateitimi bei gerove, vienas kito sveikata, bendra darbine veikla, bendromis lešomis drauge su ieškove susikure bendraja daline nuosavybe, taciau ieškove, pareikšdama ieškini del turto padalinimo neiregistravus santuokos nurode ne visa turta, kuris yra igytas bendrai ir turi buti padalintas.

Be ieškoves nurodyto turto atsakovas nurode, kad bendrai gyvendami iš bendru lešu igijo 51.03 kv. m. bendro ploto buta, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu(duomenys neskelbtini), taciau buto teisine registracija atlikta R. G. ir jos sunaus V. G. vardu, taip pat 50.12 kv. m. bendro ploto buta, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Buto (duomenys neskelbtini) V. G. vardu nuosavybe iregistruota tik formaliai, jis prie isigyto turto savo lešomis neprisidejo, kadangi neturejo finansiniu galimybiu. Šis butas buvo igytas išimtinai už jo bei ieškoves lešas.

Atsakovas taip pat nurode, jog ieškove nuomoja bendrosios dalines nuosavybes teise priklausanti gyvenamaji nama, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanti adresu (duomenys neskelbtini), ir pagal nuomos sutarti gauna 3000 Lt nuompinigiu i menesi. Taip pat ieškove nuomojo bendrosios dalines nuosavybes teise priklausanti buta, esanti adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir pagal nuomos sutarti gaudavo 1200 Lt nuompinigiu i menesi. Kadangi su ieškove nuo 2009 metu kovo menesio santykiai nutruke, nebevedamas bendras ukis, nera bendru pajamu ir išlaidu, prašo pripažinti, kad aukšciau nurodytas turtas yra igytas ieškoves ir atsakovo bendrosios dalines nuosavybes teise lygiomis dalimis, pripažinti ieškovei asmenines nuosavybes teise i nekilnojamaji turta esanti(duomenys neskelbtini), taip pat buta, esanti (duomenys neskelbtini), išmokant atsakovui 1/2d.

šio buto pinigine kompensacija, buta (duomenys neskelbtini) priteisti ieškovei, atsakovui išmokant ½ šio buto kompensacijos, priteisti 1/2d. gautu pajamu už nuoma nuo 2009m. kovo men. iki turto padalinimo.       Ieškove atsiliepimu i atsakovo priešieškini nurode, jog atsakovas už padaryta nusikaltima (duomenys neskelbtini) buvo suimtas ir atliko bausme pataisos namuose, buvo paleistas tik (duomenys neskelbtini). Atsakovas buvo nubaustas su pilnu turto konfiskavimu, Ieškove tik iš savo lešu 1992m. gegužes 14d. igijo buta(duomenys neskelbtini).

Buta (duomenys neskelbtini) ieškove pirko kartu su sunumi už jai dovanotas pinigines lešas, be to, šis butas jau parduotas už 250 000Lt. Ieškoves 21 000Lt. lešomis 2010m. buvo atlikti butini remonto darbai name (duomenys neskelbtini). Mano, kad priešieškinys yra nepagristas, praše ji atmesti.     Tretysis asmuo V. G. atsiliepimu i atsakovo priešieškini (b.l.191-) su juo nesutiko, nurodydamas, kad 1/2d. buto, esancio (duomenys neskelbtini), jis isigijo už savo lešas, o motina R. G.-už jai dovanotas lešas.     Ieškinys ir priešieškinys tenkintini iš dalies.   Šaliu tarpusavio santykiu pobudis, gyvenimas kartu nuo (duomenys neskelbtini) m., bendra veikla, patvirtina žodini šaliu susitarima bendromis lešomis jungtines veiklos pagrindu kurti bendraja daline nuosavybe.

Ivertines byloje esancius irodymus teismas daro išvada, jog R. G. ir R. J. bendrosios dalines nuosavybes teise lygiomis dalimis igytas turtas : 0.1400 ha žemes sklypas, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini); gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini); 0.0378 ha žemes sklypas, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini); gyvenamasis namas, (unikalus Nr. 1399(duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini); 1/2d. buto, esancio(duomenys neskelbtini), (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).

Taip pat turto dalybu objektu pripažintinos gautos pajamos už bendrai igyto turto 1/2d. buto (duomenys neskelbtini) nuoma nuo 2009m. kovo men. iki 2010m. birželio men. ir gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), nuoma, po 3000 Lt už kiekviena menesi, laikotarpiu nuo 2009 kovo menesio iki turto padalijimo. Byloje nera irodymu, kuriu pagrindu galima butu daryti išvada, jog atsakovas R. J. nuo (duomenys neskelbtini) atlikdamas laisves atemimo bausme Kauno OC12/2, bendromis lešomis prisidejo prie buto (duomenys neskelbtini) igijimo, už kuri pagal byloje pateikta sutarti ir mokejimo kvita (1t. b.l.160-161) 1992 05 14d. apmokejo ieškove.

Kaip matyti iš VI Registru centro išrašo apie nekilnojamuju daiktu ir daiktiniu teisiu registracijos : nekilnojamas turtas (duomenys neskelbtini) registruotas ieškoves vardu, o nekilnojamas turtas, esantis (duomenys neskelbtini) - registruotas atsakovo vardu. Šioje byloje tarp šaliu faktiškai nera ginco del pamineto turto registruoto ju vardu padalinimo pagal registracijos fakta, šalys sutinka, kad nekilnojamas turtas registruotas (duomenys neskelbtini) liktu ieškoves, o nekilnojamas turtas registruotas (duomenys neskelbtini) liktu atsakovo vardu.

        Dalijamo turto vertes nustatymas yra viena iš esminiu teisingo turto padalinimo garantiju, todel dalinant turta butina nustatyti jo tikraja verte. Teismas, siekdamas teisingai išspresti byla iš pateiktu byloje irodymu apie dalintina turto verte remiasi ieškoves patikslintame ieškinio pareiškime ir prie jo pridetais irodymais, atsižvelgiant i tai, kad bylos nagrinejimo metu nustatyta, kad atsakovo pateikta turto vertes nustatymo pažyma pateikta lyginamosios vertes metodo pagrindu yra pateikta su klaidomis, nustatant vertinamo turto verte padarytos skaiciavimo (2t.b.l.170), lyginant rinkos skaiciavimo kainas, pasirinktas nekilnojamojo turto analogas (2t.b.l.133) ne tos pacios Vilniaus miesto zonos, todel atsakovo pateikta dalintino turto vertes pažymos nera teisingos, todel teismas jomis nesivadovauja.

Teismas, atsižvelgdamas i 1997 05 22d. (1t.b.l.172) dvieju kambariu buto, esancio (duomenys neskelbtini) igijimo dokumentus, pastebi, jog ši nuosavybe igyta dalyvaujant atsakovui. Pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyta, kad pinigai už perkama buta sumoketi pirkejui, kurio interesus sudarant pirkimo-pardavimo sutarti atstovavo atsakovas, 1996m. spalio 11d. tretysis asmuo V. G., gim. (duomenys neskelbtini) neirodinejo, jog budamas 22 metu amžiaus buvo finansiškai pajegus disponuoti pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyta 39 700Lt. pinigu suma.

Ieškove savo 39 700 Lt. piniginiu lešu dali irodineja abejotinais popieriniais pranešimais (1t. b.l.167-168) del piniginiu lešu dovanojimo. Teismas, atsižvelgdamas i tai, daro išvada, jog šio turto 1/2d. pripažintina igyta sugyventiniu bendraja daline nuosavybe, taciau atsižvelgiant i tai, kad šis butas 2010m. birželio 9d. parduotas už 250 000Lt., atsakovui pripažintina teise i 62 500Lt. gautu buto pardavimo pajamu kompensacija, taip pat i šio turto nuomos pajamas nuo 2009m. kovo men iki šio turto pardavimo kas sudaro 3 900 Lt. (300Ltx13men.), nes byloje nebuvo paneigta, jog šis turtas, kaip ir namas (duomenys neskelbtini) ieškoves buvo nuomojamas, todel 1/2d. nuomos pajamu už turta, esanti(duomenys neskelbtini), kas nuo 2009m. kovo iki 2011m. spalio men. (imtinai) sudaro 46 500Lt (1500Ltx31men) atsakovui priklauso pinigine kompensacija.

Ieškove pateike irodymus 2010m. spalio men. turejusi 21 000Lt. namo (duomenys neskelbtini) remonto išlaidu (2t.b.l.104-108), todel i ieškovei tenkancios kompensacijos dali iskaiciuotina 1/2d. šios sumos, priteisiant iš atsakovo ieškoves naudai pinigine kompensacija prie prašomos priteisti 287 500Lt. sumos, iskaiciuotina 10 500Lt. remonto išlaidu suma ir minusuotina atsakovui priklausanti 1/2d. pajamu, gautu ieškovei pardavus 1/2d. buto (62 500Lt.), taip atsakovui tenkanti bendrai igyto turto nuomos pajamu dalis (287500+10500-62500-3900-46500=185100Lt).   Likusioje dalyje ieškinys ir priešieškinys atmestini.  CPK 93 str.2d. pagrindu ieškovei iš atsakovo priteistina 1500Lt advokato atstovavimo išlaidu, 2000Lt turto vertinimo ir 4000Lt žyminio mokescio išlaidu dali.

Iš ieškoves ir atsakovo priteistina po 22Lt. procesiniu dokumentu siuntimo išlaidos.        Vadovaujantis išdestytu, CPK 259 str., 260 str., 270 str. teismas,                                           n u s p r e n d e :          Pripažinti R. G. ir R. J. bendrosios dalines nuosavybes teise lygiomis dalimis igyta turta : 0.1400 ha žemes sklypa, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu(duomenys neskelbtini), 533 000Lt vertes;

Gyvenamaji nama (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), 1 238 000Lt vertes; 0.0378 ha žemes sklypa, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), 149 000Lt vertes; gyvenamaji nama, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu(duomenys neskelbtini), 514 000Lt vertes; 1/2d. buto, esancio (duomenys neskelbtini), (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 250 000Lt vertes.             Padalinti R. G. ir R. J. bendraja daline nuosavybe, ieškovei R. G. paskirti 0.0378 ha žemes sklypa mažaaukšciu gyvenamuju namu statybos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini).;

Pastata-Gyvenamaji nama, bendro ploto 245.75 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)1/2d. gautu pajamu už ½ dali buto (duomenys neskelbtini) pardavima, taip pat šios dalies buto nuomos pajamas už laikotarpi nuo 2009m. kovo men. iki 2010m. birželio men. ir gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), nuoma, po 1500 Lt už kiekviena menesi, laikotarpiu nuo 2009 kovo menesio iki 2011m. spalio men.         Atsakovui R. J. paskirti 0.1400 ha žemes sklypa mažaaukšciu gyvenamuju namu statybos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu(duomenys neskelbtini);

Pastata-Gyvenamaji nama, bendro ploto 316.69 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ½ dali t.y. 62 500Lt. 1/2d. buto, esancio adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) pardavima, taip pat šios dalies buto nuomos pajamas už laikotarpi nuo 2009m. kovo men. iki 2010m. birželio men. ir gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), nuoma, po 1500 Lt už kiekviena menesi, laikotarpiu nuo 2009 kovo menesio iki 2011m. spalio men.         R. G. naudai iš R.

J. priteisti 185 100Lt.pinigine kompensacija.         R. G. naudai iš R. J. priteisti 1500Lt advokato atstovavimo, 2000Lt turto vertinimo, 4000Lt turetu žyminio mokescio išlaidu dali.        Iš R. G. priteisti 22Lt., iš R. J. priteisti 22Lt procesiniu dokumentu siuntimo ir 8920Lt žyminio mokescio. išlaidas i valstybes biudžeta (imokos kodas 5660).      Sprendimas per 30dienu gali buti apskustas Lietuvos apeliaciniam teismui, paduodant apeliacini skunda per Vilniaus apygardos teisma.

         Teiseja                                        Rita Kisieliene