e5ca2536-dbd7-4470-9279-e5e8da0d49e5 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

?Civ. byla Nr.Civilinė byla Nr. e2YT-4265-918/2021 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-33506-2020-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.4.5.15.2 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. kovo 22 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos UAB „Vilniaus vandenys“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys VÄ® „Turto bankas“, Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos, Vilniaus miesto savivaldybės administracija.

Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo teisę į aikÅ¡teles Pavilnio g. 50 (TuputiÅ¡kių vandenvietė), Vilnius, unikalus Nr. 4400-1847-7695, registro Nr. 10/123126. PareiÅ¡kėja procesiniuose dokumentuose (pareiÅ¡kime, raÅ¡ytiniuose paaiÅ¡kinimuose) nurodo, kad 1961 m. buvo pastatytos aikÅ¡telės Pavilnio g. 50 (TuputiÅ¡kių vandenvietė), Vilnius, unikalus Nr. 4400-1847-7695, registro Nr. 10/123126, ilgalaikio turto kortelės Nr. 051313, statinio sudedamosios dalys iÅ¡vardintos 1C formoje, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos registro Nr. 10/123126.

PareiÅ¡kėjos teigimu, statinio valdymas yra prasidėjęs 199 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V pagrindu ir tęsiasi 21 metus. AikÅ¡telės yra valstybinėje žemėje, nesuformuotame žemės sklype. Nurodo, kad aikÅ¡telės yra įrengtos TuputiÅ¡kių vandenvietės teritorijoje ir yra skirtos gręžiniams aptarnauti, prižiÅ«rėti ir eksploatuoti. TuputiÅ¡kių vandenvietė eksploatuojama gavus Lietuvos geologijos tarnybos prie Aplinkos ministerijos leidimÄ naudoti žemės gelmių iÅ¡teklius (iÅ¡skyrus angliavandenilius) ir žemės ertmes Nr. PV-03-31 ir pasiraÅ¡ius 2016 m. kovo 31 d. telkinio (vandenvietės) požeminio geriamojo gėlo vandens iÅ¡teklių naudojimo sutartį.

PareiÅ¡kėjos tvirtinimu, valdymas prasidėjo pareiÅ¡kėjai aikÅ¡telės perdavus Vilniaus miesto valdybos 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 1528V. PareiÅ¡kėja yra veikiantis Å«kio subjektas ir pagal savo paskirtį valdo turtÄ â€“ inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius, juo aptarnauja, remontuoja ir prižiÅ«ri. Statiniai yra apskaityti pareiÅ¡kėjos balansinėje apskaitoje. Statiniams pareiÅ¡kėjos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bylos, tačiau nebuvo įregistruotas Å¡ių statinių savininkas, valdymo ir nuosavybės forma.

Pažymi, kad pareiÅ¡kėja yra vieÅ¡asis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas, ir Å¡iuos aikÅ¡teles eksploatuoja, aptarnauja, valdo sÄ Å¾iningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų. VisÄ valdymo laikotarpį tinklais nepertraukiamai yra tiekiamas vanduo ir tvarkomos nuotekos gyventojams, statiniai yra bÅ«tini vandens gerinimo įrenginiams Vilniaus miesto nuotekų valyklai tinkamai funkcionuoti. Taip pat pareiÅ¡kėja per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos statinių eksploatacijos atliko Å¡ių statinių remonto bei priežiÅ«ros darbus ir užtikrino jų tinkamumÄ naudoti pagal jų tiesioginę paskirtį.

PareiÅ¡kėja atkreipia dėmesį, kad statiniai yra bendros vandens gerinimo, tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo sistemos dalis, todėl yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Vilniaus mieste. Statiniai yra specialiosios paskirties objektai ir padidinto pavojaus Å¡altinis, todėl svarbu nustatyti jų savininkÄ , kuris prisiimtų visÄ techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamÄ statinių eksploatavimÄ , jų saugumo ir prevencijos užtikrinimÄ . Å iuo pareiÅ¡kimu pareiÅ¡kėja nori prisiimti visÄ techninę ir fizinę atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip vieÅ¡asis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.

PareiÅ¡kėjos 2019 m. finansinėje apskaitoje nurodyta, kad dalis pareiÅ¡kėjos valdomo turto yra neregistruota, tačiau apskaityta balansinėje apskaitoje. PareiÅ¡kėjai nėra žinomos kliÅ«tys, trukdančios įgyti statinius pareiÅ¡kėjos nuosavybėn. PareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Å¡iuos statinius ar jų dalis. PareiÅ¡kėjai nėra žinoma apie asmenis, kurie į statinius turėtų daugiau teisių nei pareiÅ¡kėja. Nuo statinių eksploatacijos pradžios, statiniai pareiÅ¡kėjos yra prižiÅ«rimi, eksploatuojami, remontuojami ir valdomi teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiami, kaip savi.

Per visÄ statinių valdymo laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl pareiÅ¡kėjos valdomo turto nėra pareiÅ¡kę. Suinteresuotas asmuo VÄ® „Turto bankas“ atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ nurodo, kad jeigu teismas įsitikintų, jog yra pagrindas pripažinti nuosavybės teises į nurodytÄ turtÄ , suinteresuotas asmuo neprieÅ¡taraus pareiÅ¡kimo tenkinimui. Suinteresuotas asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ nurodo, kad pareiÅ¡kimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį yra pagrįstas, todėl, nustačius visas sÄ lygas įgyjamajai senačiai nustatyti, praÅ¡o teismo pareiÅ¡kimÄ tenkinti.

Suinteresuotas asmuo Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ nurodo, kad neprieÅ¡tarauja nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymui ir praÅ¡o bylÄ nagrinėti atsižvelgiant į pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytas aplinkybes. Å ioje byloje 2021 m. sausio 7 d. nutartimi byla paskirta nagrinėti raÅ¡ytinio proceso tvarka 2021 m. kovo 2 d. Dalyvaujantys byloje asmenys apie teismo posėdžio datÄ , laikÄ , vietÄ , formÄ informuoti iÅ¡siunčiant procesinius dokumentus bei specialiame interneto tinklalapyje paskelbus praneÅ¡imÄ . 2021 m. kovo 2 d. nutartimi sprendimo priėmimas ir paskelbimas atidėtas 2021 m. kovo 22 d. 16.45 val.

Teismas k o n s t a t u o j a : byloje nustatyta, jog pareiÅ¡kėjos steigėjai ir pavadinimai ne kartÄ keitėsi: 1944-08-23 – 1973-03-31 laikotarpiu pareiÅ¡kėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vandens“ Trestas (rus. Trest „Vodokanal“), 1973-04-01 – 1991-03-26 laikotarpiu pareiÅ¡kėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo Vilniaus Teritorinė vandentiekio ir kanalizacijos valdyba, 1991-03-27 – 1995-08-20 laikotarpiu pareiÅ¡kėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vilniaus valstybinė vandens tiekimo įmonė“, 1995-08-21 – 2002-09-31 laikotarpiu pareiÅ¡kėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo specialios paskirties uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“; nuo 2002-10-01 iki dabar pareiÅ¡kėjos teisinė forma ir pavadinimas yra uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“. 1999 m. rugsėjo 9 d.

Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 1528V Vilniaus miesto savivaldybė patvirtinto UAB „Vilniaus vandenys“ priklausiusio nekilnojamojo turto sÄ raÅ¡Ä , kuriuo pareiÅ¡kėja grindžia pareiÅ¡kime nurodytų nekilnojamojo turto objektų valdymo pradžiÄ . PareiÅ¡kėja kartu su raÅ¡ytiniais paaiÅ¡kinimais pateikė dokumentus, patvirtinančius statinių eksploatacijÄ , remontÄ bei valdymÄ . IÅ¡ 1999-09-09 Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V matyti, kad į SP UAB „Vilniaus vandenys“ balansÄ neatlygintinai perduotos aikÅ¡telės (ilgalaikio turto kortelės Nr. 051313).

PareiÅ¡kėja siekia nustatyti faktÄ , jog įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į aikÅ¡teles Pavilnio g. 50 (TuputiÅ¡kių vandenvietė), Vilnius, unikalus Nr. 4400-1847-7695, registro Nr. 10/123126. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis nustatyta, kad aikÅ¡teles, unikalus Nr. 4400-1847-7695, sudaro 1961 m. pastatytos 10 aikÅ¡telių: aikÅ¡telė a1 - 1927 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a2 – 51 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a3 – 40 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a4 – 113 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a5 – 57 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a6 – 14 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a7 – 17 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a8 – 4 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a9 - 29 kv. m. pločio, aikÅ¡telė a10 - 69 kv. m. pločio.

Å ios aikÅ¡telės yra nesuformuotame valstybei priklausančiame žemės sklype, esančiame Pavilnio g. 50 (TuputiÅ¡kių vandenvietė), Vilnius. Duomenų apie tai, kad minimos aikÅ¡telės bÅ«tų parduotos ar kitokiu teisiniu pagrindu perėjusios pareiÅ¡kėjos nuosavybėn, nėra. IÅ¡ Atliktų darbų akto Nr. 86, PVM sÄ skaitų faktÅ«rų, Lietuvos geologijos tarnybos prie Aplinkos ministerijos leidimo naudoti žemės gelmių iÅ¡teklius (iÅ¡skyrus angliavandenilius) ir ertmes, Požeminio geriamojo gėlo vandens iÅ¡teklių naudojimo sutarties Nr. 03-877(12.04) matyti, kad pareiÅ¡kėja eksploatuoja, valdo bei remontuoja Å¡ias aikÅ¡teles kaip savas.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamÄ jÄ senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus. Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.

Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Ä®gyjamÄ ja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ gali įgyti asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs tokį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktikÄ bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties bÅ«du, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ ; tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado;

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018). Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į pareiÅ¡kime nurodomas aikÅ¡teles pareiÅ¡kėja bÅ«tų įgijusi vienu iÅ¡ įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo bÅ«du.

Byloje taip pat nenustatyta, kad aikÅ¡telės bÅ«tų valstybės ar savivaldybės nuosavybė bei nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiÅ¡kėja bÅ«tų atsisakiusi valdymo ar kad Å¡ias aikÅ¡teles bÅ«tų užvaldęs kas nors kitas. VieÅ¡ajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į Å¡iuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). Pažymėtina, kad dalyvaujantys byloje asmenys nereiÅ¡kė pretenzijų dėl statinių nuosavybės teisės. Byloje taip pat nebuvo gauta prieÅ¡taravimų iÅ¡ kitų asmenų (apie bylos nagrinėjamÄ buvo paskelbta vieÅ¡ai.

Teismo įsitikinimu, turi bÅ«ti įvertinta ir tai, kad aikÅ¡telės yra bendros vandentvarkos perdavimo, skirstymo bei teikimo sistemos dalis ir yra reikalingos tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Vilniaus mieste. Be to, pareiÅ¡kėjos nurodytos aikÅ¡telės yra specialiosios paskirties objektai, todėl labai svarbu nustatyti jų savininkÄ , kuris prisiimtų techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamÄ statinių eksploatavimÄ , jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimÄ . Jokie kiti asmenys nepateikė joki įrodymų, kad jie patys bÅ«tų kokiu nors bÅ«tų prižiÅ«rėję, remontavę, eksploatavę Å¡ias aikÅ¡teles ir siektų tapti Å¡ių aikÅ¡telių savininkais, prisiimti atsakomybę už tinkamÄ aikÅ¡telių priežiÅ«rÄ , užtikrinti nepertraukiamÄ vandens tiekimÄ ar nuotekų Å¡alinimÄ .

Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, jog byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad aikÅ¡teles pareiÅ¡kėja pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų. Esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymÄ ir nustatyti nuosavybės teisės į aikÅ¡teles Pavilnio g. 50 (TuputiÅ¡kių vandenvietė), Vilnius, unikalus Nr. 4400-1847-7695, registro Nr. 10/123126 (CK 4.68 straipsnis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260 straipsniu, 270 straipsniu, 279 straipsniu, 533 straipsniu, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti.

Nustatyti, kad pareiÅ¡kėja UAB „Vilniaus vandenys“, juridinio asmens kodas 120545849, pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į aikÅ¡teles Pavilnio g. 50 (TuputiÅ¡kių vandenvietė), Vilnius, unikalus Nr. 4400-1847-7695, registro Nr. 10/123126. Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundÄ pateikiant per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja Aistė Petrevičienė