e4e4d67a-6912-467a-8fe5-496d91d35b0f · Kauno apylinkės teismas

?Civilinė byla <a href="paieska.aspx?card_id=ACB25848-6000-4059-AEA9-AB86F9AFB79C">Nr.2-54</a>13\97Civilinė byla Nr. e2-9449-722/2020 Teisminio proceso Nr. 2-17-3-00484-2020-3 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.5; 2.6.39.2.6.1; 3.2.3.1; 3.2.6.6; (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. birželio 11 d. Jonava Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Lidija Deksnienė, sekretoriaujant Loretai Bražinskienei, Editai Daunienei, dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ( toliau – UAB) „Jonavos paslaugos“ atstovei A.

D., ieÅ¡kovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovei E. S., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieÅ¡kinį atsakovei V. K. dėl skolos už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovės praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės V.

K. 1016,51 Eur įsiskolinimÄ už buto, esančio (duomenys neskelbtini) ( ieÅ¡kinyje padaryta raÅ¡ymo apsirikimo klaida – nurodytas buto Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), nuomÄ ir komunalines paslaugas bei eksploatacines iÅ¡laidas už laikotarpį nuo 2018 m. vasario 1 d. iki 2020 m. vasario 1 d., 36,14 Eur delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas; nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), sudarytÄ su atsakove nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovę iÅ¡ Å¡io buto, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

IeÅ¡kinyje nurodyta, kad atsakovei Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. 13B-2256 buvo skirtas butas, esantis (duomenys neskelbtini), 2018 m. sausio 2d. sudarant su atsakove Socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr.21T-2. Per laikotarpį nuo 2018 m. vasario 1 d. iki 2020 m. vasario 1 d. susidarė 1052,65 Eur skola už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas ( tame skaičiuje 35,69 Eur skola už buto nuomÄ , 980,82 Eur už komunalines paslaugas ir 36,14 Eur delspinigiai). Atsakovė skolinga už buto nuomÄ , administravimÄ , Å¡ildymÄ , kaupiamÄ jÄ Ä¯mokÄ , bendro naudojimo patalpų techninę priežiÅ«rÄ ir valymÄ , teritorijos tvarkymÄ , priskaitytÄ priklausomai nuo buto ploto ir komunalinių atliekų tvarkymÄ , paskaičiuotÄ priklausomai nuo deklaruotų asmenų skaičiaus.

Atsakovei 2020 m. vasario 14 d. iÅ¡siųstas įspėjimas dėl skolos sumokėjimo ir nuomos sutarties nutraukimo, tačiau skola liko nesumokėta, butas nepriduotas. IeÅ¡kovių atstovės teismo posėdyje ieÅ¡kinį prašė patenkinti, papildomai paaiÅ¡kino, kad atsakovė ilgiau nei tris mėnesius nemokėjo mokesčių už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas. Ir Å¡iuo metu nemoka nei skolos, nei einamųjų mokesčių už butÄ . Atsakovė V. K. atsiliepimo į ieÅ¡kinį teismui nepateikė, į teismo parengiamÄ jį ir teismo posėdžius neatvyko, ieÅ¡kinio kopija, praneÅ¡imas dėl atsiliepimo pateikimo, Å¡aukimai į teismo posėdžius atsakovei įteikti asmeniÅ¡kai ( b.l.3,9,10).

PraÅ¡ymas bylos nagrinėjimÄ atidėti, svarbias nedalyvavimo byloje priežastis patvirtinantys įrodymai teismui nepateikti. Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kovės ieÅ¡kinyje praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį ar neatvykus į teismo posėdį be pateisinamos priežasties, teismo posėdyje šį praÅ¡ymÄ palaikė, priimamas sprendimas už akių ( Civilinio proceso kodekso ( toliau – CPK) 246 straipsnio 2 dalis). IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. Teismas k o n s t a t u o j a :

Byloje pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 12 d. įsakymo Nr. 13B-2256 pagrindu su atsakove 2018 m. sausio 2 d. buvo sudaryta neterminuota Savivaldybės bÅ«sto nuomos sutartis Nr.21T-2 buto, esančio (duomenys neskelbtini), kurioje atsakovė (nuomininkė) įsipareigojo mokėti bÅ«sto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines iÅ¡laidas (sutarties 4.6, 4.10, 12,14 ir 15 punktai). IeÅ¡kovių nurodytu laikotarpiu (nuo 2018 m. vasario 1 d. iki 2020 m. vasario 1 d.) atsakovė, kaip gyvenamojo bÅ«sto nuomininkė, tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už bÅ«sto nuomÄ ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines iÅ¡laidas ir liko skolinga ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ 1 016,51 Eur (iÅ¡ jų: 35,69 Eur už nuomÄ , 980,82 Eur už komunalines paslaugas) (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis).

Prie ieÅ¡kinio pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai : Jonavos rajono savivaldybės direktoriaus įsakymas, Socialinio bÅ«sto nuomos sutartis, Ä®spėjimas, detalizuotas skolos ir delspinigių paskaičiavimas, Jonavos rajono savivaldybės sprendimų kopijos, pažyma dėl vandens vidutinio kiekio, Vartotojų skolų administravimo ir iÅ¡ieÅ¡kojimo paslaugų sutarties kopija, paslaugų apyvartos, sutarties apyvartos ataskaita, UAB „Jonavos paslaugos“ sÄ skaita už komunalines paslaugas 2019 m. rugpjūčio mėn. patvirtina ieÅ¡kinio dalykÄ ir pagrindÄ .

Teismas, atlikęs formalų byloje esančių įrodymų vertinimÄ ir atsakovei nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių jos piniginių prievolių ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ įvykdymÄ , įsitikino, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovių pateiktų įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis). CK 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis).

Mokestis už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Å is mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo iÅ¡laidų, už kiekvienÄ praleistÄ atsiskaityti dienÄ moka 0,02 procentus delspinigių.

IeÅ¡kovės paskaičiuota delspinigių suma yra 36,14 Eur. Atsižvelgiant Å¡ias aplinkybes, ieÅ¡kovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas ir iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovės naudai yra priteistina 1 016,51 Eur įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini)., nuomÄ ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2018 m. vasario 1 d. iki 2020 m. vasario 1 d., ir 36,14 Eur delspinigių. Prievolės turi bÅ«ti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 ir 6.63 straipsniai).

Kadangi atsakovė prievolės tinkamai nevykdė, iÅ¡ jos ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2020 m. kovo 23 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti pripažinta negaliojančia, ji gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamųjų patalpų gali bÅ«ti iÅ¡keldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). CK 6.611 straipsnyje, reglamentuojančiame gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimÄ nuomininkui pažeidus nuomos sutarties sÄ lygas, nustatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Å ioje teisės normoje nustatyti teisiniai padariniai taikomi nustačius jos dispozicijoje įtvirtintas sÄ lygas, be kita ko, nuomos sutarties sÄ lygų pažeidimo faktÄ (mokesčių nemokėjimÄ , gyvenamosios patalpos ardymÄ ar gadinimÄ arba naudojimÄ ne pagal paskirtį, netinkamÄ elgesį, sudarantį neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi). Nurodytos teisės normos nuostatos dėl nuomos sutarties nutraukimo buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nemokėjimo pagrindu yra ne kartÄ iÅ¡aiÅ¡kintos kasacinio teismo praktikoje.

Atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo bÅ«sto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir už laikotarpį nuo 2018 m. vasario 1 d. iki 2020 m. vasario 1 d. yra įsiskolinusi ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ 1 052,65 Eur (su delspinigiais). IeÅ¡kovė atsakovei 2020 m. vasario 14 d. registruotu laiÅ¡ku iÅ¡siuntė įspėjimÄ apie galimÄ nuomos sutarties nutraukimÄ bei iÅ¡keldinimÄ iÅ¡ buto, tačiau atsakovė į jį nereagavo ir sutartyje nustatytų įsipareigojimų toliau nevykdė.

Teismas konstatuoja, kad atsakovė iÅ¡ esmės pažeidė buto nuomos sutarties sÄ lygas, todėl 2018 m. sausio 2 d. Socialinio bÅ«sto nuomos sutartis, sudaryta su atsakove dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovė iÅ¡keldintina iÅ¡ Å¡ios patalpos, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos. IeÅ¡kinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iÅ¡ atsakovės priteistina ieÅ¡kovei UAB „Jonavos paslaugos“ 24 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija, paduodama ieškinį dėl buto nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nuo žyminio mokesčio sumokėjimo valstybei atleista. Todėl ieškinį dėl buto nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos patenkinus, iš atsakovės valstybei priteisiamas 75 Eur žyminis mokestis ( CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnis).

Teismo turėtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje neviršija Vyriausybės nustatyto minimalaus priteistino jų dydžio, todėl iš atsakovės valstybei nepriteisiamos. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 259, 260, 246, 262-270, 285 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : Ieškinį patenkinti. Priteisti iš atsakovės V. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, juridinio asmens kodas: 156916523, adresas:

Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 Luminor Bank AB banke, naudai 1 016,51 Eur (vienÄ tÅ«kstantį Å¡eÅ¡iolika eurų 51 centÄ ) skolos už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomÄ , komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2018 m. vasario 1 d. iki 2020 m. vasario 1 d., 36,14 Eur (trisdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 14 centų) delspinigių, 5 procentus metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos ( nuo 1052,65 Eur) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2020 m. kovo 23 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei 24,00 Eur (dvideÅ¡imt keturis eurus) bylinėjimosi iÅ¡laidų.

Nutraukti Socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr. 21T-2, sudarytÄ 2018 m. sausio 2 d. su atsakove V. K. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos. IÅ¡keldinti atsakovę V. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos. Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovės V. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 75 ( septyniasdeÅ¡imt penkis eurus) Eur žyminio mokesčio ( sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 AB „Swedbank“ bankas, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Mokant nurodyti mokėtojos V. K. asmens kodÄ . Sumokėjus žyminį mokestį, mokėjimo kvitÄ pristatyti į teismo raÅ¡tinę). Nepateikusi atsiliepimo Å¡alis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

Ieškovės turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus. Teisėja Lidija Deksnienė