e3c18367-2356-4abc-b803-e914e7f8f0da · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2YT-9259-776/2020 Teisminio proceso Nr. 2-70-3-03967-2020-1 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.1; 3.4.5.15.2 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. gruodžio 8 d. Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo Å iaulių rÅ«mų teisėjas Erminijus Baziulis, raÅ¡ytinio proceso tvarka, iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo G. D. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos. Teismas n u s t a t ė:

1. pareiÅ¡kėjas G. D. kreipėsi su pareiÅ¡kimu suinteresuotiems asmenims valstybės įmonei Turto bankas ir Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos ir prašė nustatyti faktÄ , kad įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į negyvenamÄ jÄ patalpÄ â€“ garažo boksÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėjas nurodė, kad teisėtai ir pagrįstai naudojosi garažo boksu nuo 2001 m. sausio mėn., prižiÅ«rėjo ir rÅ«pinosi Å¡iuo turtu kaip savo, mokėjo mokesčius, tačiau neturi galimybės gauti dokumentų ir įregistruoti nuosavybės teises į šį turtÄ . PareiÅ¡kėjas taip pat nurodė, kad niekas ir niekada nesilankė Å¡iame garaže kaip savininkas, nesiekė jo valdyti ir naudotis, nepareiÅ¡kė pretenzijų dėl naudojimosi garažu.

2. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsilipimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ ir nurodė, kad, jeigu teismas konstatuos, kad pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimas yra pagrįstas, neprieÅ¡tarauja, kad jis bÅ«tų patenkintas. Suinteresuotas asmuo prašė bylÄ nagrinėti jo atstovui nedalyvaujant.

3. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos pateikė atsilipimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ ir nurodė, kad pareiÅ¡kimas galėtų bÅ«ti patenkintas. Suinteresuotas asmuo prašė bylÄ nagrinėti jo atstovui nedalyvaujant.

4. PareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kime nurodytų faktų dėl daikto valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo niekas neginčija. PareiÅ¡kimas tenkintinas visiÅ¡kai.

5. Bylos duomenimis nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre yra įregistruota negyvenamoji patalpa – garažo boksas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėjas 2001 m. sausio mėn. pagal žodinį susitarimÄ garažo boksÄ Ä¯sigijo iÅ¡ asmens, turėjusio teisę įgyti nuosavybės teises į šį garaÅ¾Ä kaip Garažų statybos kooperatyvo Nr. 16 (duomenys neskelbtini) nario. Negyvenamajai patalpai 2001 m. spalio 22 d. ir 2020 m. kovo 5 d. buvo atlikti kadastriniai matavimai.

6. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis nustato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į daiktÄ pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

7. Pasisakydamas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1. PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).

3. Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas.

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK4.68 straipsnio). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas.

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.

7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. vasario 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015 ir joje nurodyta kasacinio teismo praktika).

8. Nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre pareiÅ¡kėjas nėra įregistruotas kaip nekilnojamojo turto, t. y. garažo bokso (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), savininkas, tačiau yra sÄ Å¾iningai įgijęs minėtÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ , t. y. pareiÅ¡kėjas nuo 2001 m. sausio mėn. pagal žodinį susitarimÄ garažo boksÄ perėmė iÅ¡ asmens, turėjusio teisę įgyti nuosavybės teises į šį garaÅ¾Ä kaip Garažų statybos kooperatyvo Nr. 16 Kuršėnuose nario.

Tik pareiÅ¡kėjas sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ garažo boksÄ valdė daugiau kaip deÅ¡imt metų. PareiÅ¡kėjui nėra žinomas, koks nors kitas galimas garažo bokso savininkas. Byloje nustatyta, kad pareiÅ¡kėjas, pradėjęs jį valdyti buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ ir sÄ Å¾iningu valdytoju iÅ¡liko visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė.

Suinteresuoti asmenys nepateikė prieÅ¡taravimų byloje, nenurodė, kad turtas priklausytų valstybei ar savivaldybei. Byloje nėra duomenų, kad garažo boksas bÅ«tų buvęs pastatytas neteisėtai. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai, nes pareiÅ¡kėjas valdė garažo boksÄ kaip savÄ nesislapstydamas, mokėjo jo eksploatavimo iÅ¡laidas. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiÅ¡kėjas valdė patalpÄ , į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme.

9. Atsižvelgiant į tai, kad byloje įrodytos visos CK 4.68–4.71 straipsniuose įtvirtintos bÅ«tinosios sÄ lygos teismui nustatyti pareiÅ¡kėjo nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , pareiÅ¡kimas tenkintinas. Todėl nustatytinas faktas, kad pareiÅ¡kėjas įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į garažo boksÄ , (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263, 270, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai.

Nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas G. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į negyvenamÄ jÄ patalpÄ â€“ garažo boksÄ (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Sprendimas per 30 dienų nuo jo įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per Å iaulių apylinkės teismo Å iaulių rÅ«mus. Teisėjas Erminijus Baziulis