e2efe23c-9fdb-43c5-b50a-c033476cc0d8 · Kelmės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-1134-496/2016Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01787-2016-8Procesinio sprendimo kategorijos: 2.5.8.10.; 2.5.10.5.1.; 2.5.16.11.2.; 3.2.6.5.1.; 3.2.6.5.2 (S) KELMĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. spalio 25 d.Kelmė Kelmės rajono apylinkės teismo teisėja Daiva Valčiukienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Savivaldybės įmonės „TelÅ¡ių butų Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovui G.

S. dėl skolos, delspinigių ir palÅ«kanų priteisimo, Savivaldybės gyvenamųjų patalpų terminuotos nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir n u s t a t ė : IeÅ¡kovas Savivaldybės įmonė „TelÅ¡ių butų Å«kis“ ieÅ¡kiniu praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo G. S. 55,80 Eur skolos už savivaldybės bÅ«sto nuomÄ ir privalomus mokėti komunalinius mokesčius, 1,97 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas bei nutraukti 2014 m. liepos 2 d.

Savivaldybės gyvenamųjų patalpų terminuotÄ nuomos sutartį Nr. 120, sudarytÄ tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo ir atsakovÄ G. S. iÅ¡keldinti iÅ¡ buto su rÅ«siu ir bendro naudojimo patalpomis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas G. S., kuriam procesiniai dokumentai įteikti vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, per teismo nustatytÄ terminÄ nuomonės dėl ieÅ¡kinio nepareiÅ¡kė, atsiliepimo nepateikimo priežasčių nenurodė, todėl ieÅ¡kovo praÅ¡ymu priimamas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d. ).IeÅ¡kinys tenkintinasIÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų – 2014 m. birželio 30 d.

TelÅ¡ių rajono savivaldybės direktoriaus įsakymo Nr. A1-1232 dėl gyvenamųjų patalpų iÅ¡nuomojimo, 2014 m. liepos 2 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų terminuotos nuomos sutarties Nr. 120 ir gyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo akto, TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijos TelÅ¡ių miesto seniÅ«nijos pažymos gyvenamosios patalpos savininkui (bendraturčiams), apyvartos žiniaraščio už paslaugas, savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo akto, iÅ¡raÅ¡o apie nuolatinės techninės priežiÅ«ros tarifų skaičiavimÄ , įsakymo dėl daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo, nuolatinės techninės priežiÅ«ros tarifų apskaičiavimo metodikų ir nuolatinės techninės priežiÅ«ros darbų sÄ raÅ¡o patvirtinimo, sprendimo dėl TelÅ¡ių rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų maksimalių administravimo mokesčių tarifų apskaičiavimo tvarkos apraÅ¡o patvirtinimo bei sprendimo dėl Å¡io sprendimo pakeitimo, įsakymo dėl TelÅ¡ių rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarkos apraÅ¡o tvirtinimo, pastato Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų priežiÅ«ros sutarties Nr. 58 ir papildomo susitarimo prie Å¡ios sutarties, Kelmės rajono apylinkės teismu 2016 m. kovo 25 d. sprendimo už akių Nr. e2-223-496/2016, 2015-06-09 ir 2016-04-05 įspėjimų dėl skolos už paslaugas, pažymos apie įsiskolinimÄ už paslaugas ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o - matyti, kad 2014 m. birželio 30 d.

Telšių rajono savivaldybės direktoriaus įsakymu atsakovui buvo išnuomotas Telšių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantis butas su rūsiu ir bendro naudojimo patalpomis, esantis (duomenys neskelbtini). Tarp ieškovo Savivaldybės įmonės „Telšių butų ūkis“ ir atsakovo G. S. 2014 m. liepos 2 d. buvo sudaryta Savivaldybės gyvenamųjų patalpų terminuota nuomos sutartis, kuria minėtas butas išnuomotas atsakovui 3 metų laikotarpiui iki 2017 m. birželio 30 d. Atsakovas G.

S. nuo 2014 m. gruodžio 1 d. tinkamai nemokėjo pagal Nuomos sutartį ir Lietuvos Respublikoje galiojančius teisės aktus privalomų mokėti mokesčių. Laikotarpiu nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. susidarė 55,80 Eur skola. Nustatytu terminu atsakovui neatsiskaičius su ieškovu, ieškovas, vadovaudamasis 1995 m. sausio 26 d. įstatymo Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“ 2 straipsnio 1 dalimi ir Įstatymo Nr. XII-550 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“ 2 straipsnio pakeitimo įstatymu, paskaičiavo 1,97 Eur delspinigių.

IÅ¡ pateiktų įrodymų daroma iÅ¡vada, kad už savivaldybės nuomojamÄ bÅ«stÄ atsakovas neatsiskaitė, liko skolingas 55,80 Eur bei priskaičiuotų 1,97 Eur delspinigių.  Pagal Lietuvos respublikos CK 6.583 str. 2 d. ir 6.584 str. 1 d. nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį už jam iÅ¡nuomotas gyvenamÄ sias patalpas bei mokesčius už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį, elektros energijÄ , dujas, Å¡iluminę energijÄ ir komunalines paslaugas (Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimÄ , liftÄ , bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymÄ ir kita).Lietuvos Respublikos CK 6.256 str. numato, jog kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles, o jas neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs, privalo atlyginti sutarties Å¡aliai Å¡ios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (baudÄ , delspinigius).

Duomenų, jog atsakovas savo sutartinę prievolę atsiskaityti už jam iÅ¡nuomotÄ bÅ«stÄ su ieÅ¡kovu bÅ«tų įvykdęs ir (ar) praleidęs mokėjimo terminÄ ieÅ¡kovo priskaičiuotus delspinigius, nėra, prieÅ¡taravimų dėl ieÅ¡kinio pagrįstumo ar jo dydžio atsakovas nepareiÅ¡kė, todėl ieÅ¡kinys dėl 55,80 Eur skolos bei 1,97 Eur delspinigių yra pagrįstas ir tenkintinas. Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.37 str. 2 d. ir 6.210 str. 1 d skolininkas – fizinis asmuo – privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, todėl ieÅ¡kovo reikalavimas priteisti nurodyto dydžio procesines palÅ«kanas iÅ¡ atsakovo taip pat yra pagrįstas ir tenkintinas.Lietuvos Respublikos CK 6,477 str. 1 d. numato, kad pagal nuomos sutartį viena Å¡alis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktÄ laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita Å¡alis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.

Nuomininkui nemokant nuomos mokesčio nuomotojas įgyja teisę pareikÅ¡ti teisme reikalavimÄ nutraukti nuomos sutartį prieÅ¡ terminÄ , prieÅ¡ tai raÅ¡tiÅ¡kai įspėjęs nuomininkÄ apie bÅ«tinumÄ Ä¯vykdyti prievolę (Lietuvos Respublikos CK 6.497 str. 1 d. 3 p. ir 3 d.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Lietuvos Respublikos CK 6.611 str.).

IÅ¡ byloje pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad atsakovas, pažeisdama Nuomos sutarties nuostatas, nemokėjo jam priklausančių mokėti mokesčių už bÅ«sto nuomÄ bei komunalines paslaugas, dėl to nuo 2014 m. gruodžio 1 d. iki 2016 m. birželio 30 d. susidarė atsakovo 210,03 Eur skola (152,26 Eur skola priteista Kelmės rajono apylinkės teismo 2016 m. kovo 25 d. sprendimu už akių Nr. e2-223-496/2016 ir 57,77 Eur skola priteistina Å¡iuo sprendimu). IeÅ¡kovas siuntė atsakovui įspėjimus 2015 m. birželio 9 d. ir 2016 m. balandžio 5 d., tačiau byloje nėra duomenų, jog atsakovas bÅ«tų padengęs skolÄ , susidariusiÄ dėl jo netinkamai vykdomų įsipareigojimų, prisiimtų pasiraÅ¡ius Nuomos sutartį, arba bÅ«tų susitaręs su ieÅ¡kovu dėl skolos padengimo.

Byloje nustatytos aplinkybės sudaro pagrindÄ manyti, kad atsakovas, nemokėdamas nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, padarė esminius nuomos sutarties pažeidimus, todėl atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dėstyta, ieÅ¡kovo reikalavimas nutraukti 2014 m. liepos 2 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų terminuotÄ nuomos sutartį Nr. 120, sudarytÄ tarp ieÅ¡kovo ir atsakovo ir atsakovÄ G. S. iÅ¡keldinti iÅ¡ nuomojamo buto su rÅ«siu ir bendrojo naudojimo patalpomis, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos yra pagrįstas ir tenkintinas.Tenkinant ieÅ¡kinį iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovui priteisiamos bylinėjimosi iÅ¡laidos, susidedančios iÅ¡ 58 Eur sumokėto žyminio mokesčio ir 0,84 Eur už VÄ® Registrų centras Gyventojų registro iÅ¡raÅ¡Ä (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268-270, 285 ir 286 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį tenkinti.Priteisti iÅ¡ G. S., a. k. (duomenys neskelbtini) Savivaldybės įmonei „TelÅ¡ių butų Å«kis“, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), 55,80 Eur (penkiasdeÅ¡imt penkis eurus 80 centų) skolos už savivaldybės bÅ«sto nuomÄ , 1,97 Eur (vienÄ eurÄ 97 centus) delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme – 2016 m. rugpjūčio 23 d.

– iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 58,84 Eur (penkiasdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 84 centus) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Nutraukti 2014 m. liepos 2 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų terminuotÄ nuomos sutartį Nr. 120, sudarytÄ tarp Savivaldybės įmonės „TelÅ¡ių butų Å«kis“, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), ir G. S., a. k. (duomenys neskelbtini)IÅ¡keldinti G. S., a. k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ nuomojamo buto su rÅ«siu ir bendro naudojimo patalpomis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kelmės rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja              Daiva Valčiukienė