e183ca74-5f07-4e1f-9a7a-fe2385869f22 · Tauragės rajono apylinkės teismas

                  Civilinė byla Nr. 2-153-850/2012    Teisminio proceso Nr. 2-46-3-02201-2011-4    Procesinio sprendimo kategorija 128.14.2. (S) TAURAGĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. vasario 20 d. Tauragė T. T. rajono apylinkės teismo teisėjas Egidijus Mockaitis, sekretoriaujant I. Ž., teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo R. J. pareiÅ¡kimÄ , suinteresuoti T. T. rajono žemės Å«kio bendrovė Nacionalinė žemės Å«kio tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo,                                                         n u s t a t ė:

P. R. J. praÅ¡o nustatyti faktÄ kad įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į pastatÄ -garaÅ¾Ä , unikalus kT. T. r. sav. PareiÅ¡kėjas nurodo, kad 1992 m. T. T. rajono, įsikÅ«rė “. Bendrovė realiai dirbo labai neilgai, pradėjo dalintis turtÄ . PareiÅ¡kėjas bendrovėje savo pajų neturėjo, todėl 1993-11-15 Žemės Å«kio bendrovės“ visuotiniame susirinkime leidus 18000 talonų pajų įsigijo iÅ¡ V. B.. Kadangi rengėsi savarankiÅ¡kai Å«kininkauti, reikėjo garažų komplekso, todėl parašė ŽŪB“ praÅ¡ymÄ jam už turimus pajus perleisti garažų kompleksÄ . 1993-11-23 įvykusio ŽŪB“ susirinkimo metu leido įsigyti iÅ¡ bendrovės garažų kompleksÄ , susidedantį iÅ¡ devynių garažų už turimus pajus-18000 talonų.

IÅ¡davė susirinkimų protokolų nuoraÅ¡us ir 1993-11-23 iÅ¡raÅ¡ytÄ važtaraÅ¡tį. Turėdamas Å¡iuos dokumentus pradėjo realiai valdyti ir naudoti šį garažų kompleksÄ . Reikėjo sandėlio, todėl atliko garažų komplekso renovacijÄ ir sujungė visus garažus į vienÄ patalpÄ , paÅ¡alindamas garažų atskiras duris, jį iÅ¡ naujo apkalė ir atliko kitus bÅ«tinus darbus. Tačiau iki Å¡iol negali į garaÅ¾Ä pasijungti elektros energijÄ , nes neturi nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų.

Kreipėsi į VÄ® „Registrų“ T. T. filialÄ , kur atliko kadastrinius matavimus. IÅ¡davė pažymėjimÄ , kad garažas nėra registruotas niekieno vardu. Ä®registruoti nuosavybės teisę į minėtus garažus atsisako, kadangi jo pateikiami dokumentai yra be antspaudo. ŽŪB“ veiklÄ yra nutraukusi, bet nėra iÅ¡ registro iÅ¡registruota. Kreipėsi į paskutinį bendrovės valdybos pirmininkÄ G. P., tačiau jis užantspauduoti turimus dokumentus negalėjo, kadangi antspaudo žemės Å«kio bendrovė „Raktas“ niekuomet ir neturėjo.

Pastaruoju metu nori susitvarkyti nuosavybės teisės dokumentus, tačiau neturi dokumentų patvirtintų antspaudais, garažas pareiÅ¡kėjo vardu nėra įregistruojamas vieÅ¡ajame registre. Todėl neturi kitos iÅ¡eities, kaip kreiptis į teismÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo į garaÅ¾Ä pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Nuosavybės dokumentai bÅ«tini, kadangi reikia įsivesti elektros energijÄ Ä¯ garaÅ¾Ä , o taip pat bÅ«tina susitvarkyti žemės sklypo po pastatu nuosavybės arba nuomos klausimus.Suinteresuoti asmenys su pareiÅ¡kimu sutinka (b.l.27, 31).PareiÅ¡kimas tenkintinas.Kaip matyti iÅ¡ byloje esančios medžiagos (b.l.3-16), nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ pastatÄ -garaÅ¾Ä , unikalus Nr, esantį kT.

T. r. sav., pareiÅ¡kėjas sÄ Å¾iningai ir nepertraukiamai valdo nuo 1993-11-23. IÅ¡ 1993-11-15 Žemės Å«kio bendrovės“ susirinkimo protokolo Nr. 3 nustatyta, kad nutarta leisti V. B. perleisti pajų 18000 talonų R. J. (b.l.17). IÅ¡ 1993-11-23 įvykusio ŽŪB“ susirinkimo protokolo Nr. 5 nustatyta, kad nutarta devynis automaÅ¡inų garažus parduoti R. J. už 18000 talonų (b.l.18). 1993-11-23 R. J. iÅ¡duotas važtaraÅ¡tis Nr. garažams įsigyti (b.l.16). Kaip matyti iÅ¡ Valstybės įmonės Registrų centro 2011-10-28 pažymos, daiktinės teisės į garaÅ¾Ä 1I1 p., , inventorinis bylos Nr., esantį adresu kT.

T. r. sav., Å¡ių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Statinio kadastro duomenys užfiksuoti 2011-10-12, Nekilnojamojo turto registre įregistruotam statiniui suteiktas registro Nr. (b.l.14). PastatÄ pareiÅ¡kėjas valdo atvirai, teisėtai ir nepertraukiamai daugiau kaip deÅ¡imt metų. Apie bylos nagrinėjimÄ paskelbta specialiame interneto puslapyje (b.l.31). Per įstatymo nustatytÄ Â terminÄ Ä¯ teismÄ dėl pastato priklausomybės, į kurį pretenduoja pareiÅ¡kėjas, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, niekas neginčijo valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo.

Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ . Darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėjo reikalavimas įrodytas ir tenkintinas.

Vadovaudamasis LR CPK 259-260 str., 263-268 str., 270 str., 533 str., teismas                                              n u s p r e n d ž i a: PareiÅ¡kimÄ patenkinti.Nustatyti, kad R. J., a.k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį nuosavybės teise įgijo pastatÄ -garaÅ¾Ä , unikalus Nr., esantį. T. r. sav. Sprendimas per 30 d. gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui T. T. rajono apylinkės teismÄ .                        Teisėjas                                                                                        Egidijus Mockaitis