e0eb916a-a46d-4b35-b237-2f85c73f11f8 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-35753-595/2014Teisminio proceso Nr. 2-68-3-28110-2014-8Procesinio sprendimo kategorija 35.3.6; 116.5 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m. lapkričio 19 d.Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Vita Valeckaitė, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio ketvirtÄ ja dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo I. R. ieÅ¡kinį atsakovei T. R. dėl atidalinimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, nuostolių atlyginimo, n u s t a t ė:

              IeÅ¡kovas praÅ¡o teismo pripažinti jam asmeninės nuosavybės teisę į buto, esančio (duomenys neskelbtini), ½ dalį, priklausančiÄ atsakovei T. R. ir priteisti iÅ¡ jo atsakovės naudai 21 619 Lt dydžio kompensacijÄ už atsakovei dalinės nuosavybės teise priklausančiÄ buto, esančio (duomenys neskelbtini), ½ dalį. Taip pat praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės jo naudai 16 342,88 Lt patirtų iÅ¡laidų dėl buto iÅ¡laikymo ir jo remonto, bei turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.

IeÅ¡kovas nurodė, kad nuosavybės teise po ½ buto, esančio (duomenys neskelbtini), dalį jis ir atsakovė įgijo po jų motinos mirties paveldėjimo bÅ«du. Dėl bendro buto iÅ¡laikymo ir priežiÅ«ros su atsakove nepavyksta susitarti. Todėl siekiant ginti savo teises praÅ¡o atidalinti buto dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, jam pripažįstant nuosavybės teisę į ½ buto dalį, priklausančiÄ atsakovei, o atsakovei iÅ¡ jo priteisiant piniginę kompensacijÄ . Nurodė, kad nekilnojamojo turto registro duomenimis vidutinė rinkos vertė yra 43 238 Lt, taigi, pusė Å¡ios sumos, kuri priklausytų atsakovei kaip kompensacija, yra 21 619 Lt.

Taip pat ieÅ¡kovas nurodė, kad atsakovė per laikotarpį nuo 2004-08-01 iki 2014-08-01 visiÅ¡kai neprisidėjo prie buto komunalinių mokesčių mokėjimo. Jis iÅ¡ viso yra sumokėjęs 20 765,02 Lt buto komunalinių mokesčių. Taigi, atsakovei priklausytų sumokėti pusę Å¡ios sumos, t.y. 10 382,51 Lt. Taip pat 2009 m. jis bute atliko remontÄ savo lėšomis iÅ¡ viso už 11 920,73 Lt sumÄ . Todėl pusę Å¡ios sumos taip pat turėtų padengti atsakovė, t.y. 5960,37 Lt. IeÅ¡kovas praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti, priimti sprendimÄ už akių, jei atsakovė nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį.

Atsakovei teismo procesiniai dokumentai įteikti CPK 117 str. 1 d., 122 str. nustatyta tvarka (b.l. 165-167). Atsiliepimo į ieÅ¡kinį atsakovė nepateikė, todėl, esant ieÅ¡kovo praÅ¡ymui, teismas priima sprendimÄ už akių.IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 str. 2 d.).Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kovui I.

R. ir atsakovei T. R. nuosavybės teise po ½ dalį priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 5).             LR CK 4.80 str. nustato, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, o jei nesusitariama dėl atidalijimo bÅ«do, tai daiktas padalijamas natÅ«ra, kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai, kitais atvejais kiti iÅ¡ atidalijamų bendraturčių gauna kompensacijÄ pinigais.

             IeÅ¡kovas praÅ¡o teismo pripažinti jam nuosavybės teise ½ buto dalį, kuri nuosavybės teise priklauso atsakovei, įpareigojant jį iÅ¡mokėti atsakovei kompensacijÄ , lygiÄ pusei Å¡io buto vidutinės rinkos vertės, pinigais, kuri yra 21 619 Lt (nurodo, kad remiantis nekilnojamojo turto registro duomenimis buto rinkos vidutinė vertė yra 43 238 Lt). Atsakovei procesiniai dokumentai yra įteikti tinkamai, tačiau ji atsiliepimo į ieÅ¡kovo nurodomus argumentus dėl atidalijimo bÅ«do, dėl buto vidutinės rinkos vertės nepateikė, ieÅ¡kovo nurodytų aplinkybių ir įrodymų Å¡iam reikalavimui pagrįsti neginčijo (CPK 12, 178 str. str.).                IeÅ¡kovas nurodo faktines aplinkybes, t.y. kad atsakovė bute (duomenys neskelbtini), negyvena, juo nesinaudoja, taip pat buto neprižiÅ«ri, nemoka jokių komunalinių mokesčių.

Atsakovė gyvena nuosavybės teise jai priklausančiame bute (duomenys neskelbtini). Å iuo adresu atsakovei yra įteikti procesiniai dokumentai bei deklaruota jos gyvenamoji vieta (b.l. 153, 166). IeÅ¡kovas vienas įgyvendina pareigÄ prižiÅ«rėti nuosavybę, mokėti reikiamus mokesčius jai iÅ¡laikyti, yra pateikęs raÅ¡ytinius įrodymus, kad nuo 2004 m. visÄ laikÄ iÅ¡laikė butÄ , jį prižiÅ«rėjo ir mokėjo komunalinius mokesčius. Taigi, laikytina, kad ieÅ¡kovo siÅ«lomas buto atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės variantas yra tinkamas ir protingas.

Nustatyta, kad toks buto atidalijimas nedaro žalos atidalijamam turtui, jo paskirčiai, nepažeidžia kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų. IeÅ¡kovas sutinka sumokėti atsakovei piniginę kompensacijÄ už atidalijamų patalpų – pusę vidutinės buto rinkos vertės, kaip ir numato įstatymas. Kaip minėta, atsakovė neginčija kompensacijos dydžio.                                Remiantis iÅ¡dėstytu bei vadovaujantis CK 4.75 str., 4.80 str. tenkintinas ieÅ¡kovo reikalavimas, pripažįstant jam asmeninės nuosavybės teise ½ buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį, priklausančiÄ atsakovei T.

R., bei priteisiant iÅ¡ ieÅ¡kovo atsakovės naudai 21 619 Lt dydžio kompensacijÄ už atsakovei bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiÄ Â½ buto dalį. IeÅ¡kovas yra nurodęs, kad laikotarpiu nuo 2004-08-01 iki 2014-08-01 jis yra sumokėjęs iÅ¡ viso 20 765,02 Lt komunalinių buto (duomenys neskelbtini), mokesčių. Tai patvirtina į bylÄ pateiktos Atsiskaitymo knygelės kopijos (b.l. 17-132). Pagal CK 4.76 str. kiekvienas iÅ¡ bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro turto duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru turtu, taip pat privalo apmokėti iÅ¡laidas jam iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms.

Jeigu vienas iÅ¡ bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir iÅ¡laikyti bendrÄ turtÄ , tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimÄ . Todėl nustačius, kad ieÅ¡kovas mokėjo buto (duomenys neskelbtini), komunalinius mokesčius vienas (b.l. 9, 17-132), o atsakovė tuo tarpu bÅ«dama ½ dalies Å¡io buto savininkė nevykdė savo pareigos, numatytos įstatyme, ji privalo tokiu atveju atlyginti ieÅ¡kovui nuostolius, atsiradusius dėl komunalinių mokesčių sumokėjimo iÅ¡laidų, proporcingai jos turimai nuosavybės teise daliai, t.y.

½ daliai. Todėl pusė ieškovo sumokėtos ir pagrįstos įrodymais šio buto komunalinių mokesčių išlaidų sumos, - 10 382,51 Lt priteistina iš atsakovės ieškovo naudai. Ieškovo reikalavimas atlyginti jam pusė atlikto buto remonto išlaidų sumos netenkintinas, kadangi nėra pagrįstas. Ieškovo pateikti rašytiniai įrodymai byloje (b.l. 10-16) neįrodo aplinkybių, kad kvituose, čekiuose nurodytos medžiagos, gaminiai (durys) buvo panaudoti būtent buto (duomenys neskelbtini), remonto atlikimui, kad sumokėtos pinigų sumos (b.l. 10), kur mokėtojas nurodytas yra I.

R., taip pat buvo skirtos buto remontui. Taigi, remiantis nurodytais argumentais šis ieškovo reikalavimas yra atmestinas, kaip nepagrįstas.            Pagal CPK 93 str. 1 d. iš atsakovės ieškovo naudai priteistina 146 Lt žyminio mokesčio išlaidų.Pagal CPK 84 str., 96 str. 1 d. iš atsakovės proporcingai patenkintų ieškinio reikalavimų daliai priteistina 311 Lt žyminio mokesčio, 13,32 Lt pašto išlaidų, iš viso 324,32 Lt bylinėjimosi išlaidų valstybės naudai, o iš ieškovo proporcingai atmestų ieškinio reikalavimų daliai priteistina 179 Lt žyminio mokesčio valstybės naudai (b.l. 146).Vadovaudamasis CPK 285 str., 286 str., 270 str., 303 str., 87 str., teismas n u s p r e n d ž i a:

            ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.            Atidalinti iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ½ buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį, pripažįstant ieÅ¡kovui I. R., a.k. (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teisę į ½ buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį, priklausančiÄ atsakovei T. R., a.k. (duomenys neskelbtini)            Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo I.

R., a.k. (duomenys neskelbtini) 21 619 Lt kompensacijos dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės atsakovei T. R., a.k. (duomenys neskelbtini)             Priteisti iš atsakovės T. R., a.k. (duomenys neskelbtini) 10 382,51 Lt būsto išlaikymo išlaidų bei 146 Lt bylinėjimosi išlaidų ieškovo I. R., a.k. (duomenys neskelbtini) naudai.            Priteisti iš atsakovės T. R., a.k. (duomenys neskelbtini) 324,32 Lt bylinėjimosi išlaidų valstybės naudai.

            Priteisti iÅ¡ ieÅ¡kovo I. R., a.k. (duomenys neskelbtini) 179 Lt žyminio mokesčio valstybės naudai.            Kitoje dalyje ieÅ¡kinį atmesti. Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo priėmimo dienos turi teisę paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                   Vita Valeckaitė