e040c2e0-e72b-481a-97cb-20a716ed2a3a · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                       Civilinė byla Nr. 2YT-18034-717/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-07383-2016-0                                                              Procesinio sprendimo kategorijos: (S)                                  3.4.4.2.; 3.2.6.1. KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLietuvos Respublikos vardu 2016 m. lapkričio 29 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Ona ValentukevičiÅ«tė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės Kamesta patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Kauno rajono skyriui, VÄ® Turto bankui, dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, irn u s t a t ė:

        PareiÅ¡kėja UAB „Kamesta“ kreipėsi į teismÄ su patikslintu pareiÅ¡kimu praÅ¡ydama: nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad UAB „Kamesta” (juridinio asmens kodas 259805810) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į inžinerinį statinį-geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinį, kurio ilgis 250,5 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini)), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, (pastaba, prijungus šį kelio Nr. 9A tisinį bendras kelio ilgis 432 m., nes kelio Nr. 9A dalis, 181,5 m. ilgio, buvo nupirkta 2004 m. rugsėjo 1 d. sutartimi iÅ¡ AB „Lietuvos geležinkeliai“), (duomenys neskelbtini); nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad UAB „Kamesta“ (juridinio asmens kodas 259805810) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į inžinerinį statinį-geležinkelio privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. 12, kurio ilgis 128 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini)), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, unikalus (duomenys neskelbtini).       PareiÅ¡kime nurodė, jog 2000 m. gruodžio 20 d. pareiÅ¡kėja UAB „Kamesta“ nupirko turtÄ iÅ¡ AB „Mileta“, kuri Å¡iuo metu iÅ¡ Juridinių asmenų registro yra iÅ¡registruota.

Minėta pirkimo-pardavimo sutartimi buvo nupirktas nekilnojamas (pastatai) ir kilnojamas (įrengimai, savaeigiai mechanizmai, medžiagos) turtas, esantis (duomenys neskelbtini)). Kartu su Å¡iuo turtu UAB „Pamesta“ faktiÅ¡kai buvo perduoti valdyti keli inžineriniai statiniai: (1) geležinkelio privažiuojamasis kelias į AB „Mileta“ teritorijÄ , kurio ilgis 275 m., (2) geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 9A, kurio ilgis 432 m. ir (3) geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 12, kurio ilgis 128 m. 2004 m. rugsėjo 1 d. pareiÅ¡kėja UAB „Kamesta“ iÅ¡ AB „Lietuvos geležinkeliai“ pirkimo-pardavimo sutartimi nupirko savo nuosavybėn: (1) geležinkelio privažiuojamÄ jį keliÄ Ä¯ AB „Mileta" teritorijÄ , kurio ilgis 275 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir (2) geležinkelio privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. 9A, kurio ilgis 181,5 m., unikalus (duomenys neskelbtini).

Kiti minėti geležinkelio privažiuojamieji keliai, t. y. likusioji dalis/tęsinys geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A, kurio ilgis 250,5 m., ir geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 12, kurio ilgis 128 m, liko nenupirkti, nes pardavėjas AB „Lietuvos geležinkeliai“ jų neturėjo nuosavybės teise. Visi minėti inžineriniai statiniai-geležinkelio privažiuojamieji keliai yra valstybinės žemės sklype, 12,5130 ha ploto, unikalus (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini). (vėliau žemės sklypo adresas patikslintas į (duomenys neskelbtini).

Todėl pareiÅ¡kėja UAB „Kamesta“ 2006-10-10 sudarė valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N52/2006-0058,  kuria  pastarasis  žemės  sklypas iÅ¡nuomojamas  UAB  „Kamesta“  50 metų nuo  sutarties  sudarymo  dienos. Kadangi geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinys ir geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 12 nėra valstybės nuosavybė, o pareiÅ¡kėja Å¡iuos inžinerinius statinius yra sÄ Å¾iningai įgijusi ir sÄ Å¾iningai valdo nuo 2000 metų, todėl praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo inžinerinį statinį-geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinį, kurio ilgis 250,5 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm ir inžinerinį statinį-geležinkelio privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. 12, kurio ilgis 128 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, unikalus (duomenys neskelbtini).Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos Kauno rajono skyrius per teismo pasiÅ«lytÄ terminÄ atsiliepimo į patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ nepateikė.

Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas per teismo pasiÅ«lytÄ terminÄ pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad pareiÅ¡kimas galėtų bÅ«ti patenkintas, jei teismas nustatytų, kad pareiÅ¡kime nurodyto turto vertinimas atitinka visas įstatymo sÄ lygas. PatikslintÄ pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant, patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra. PareiÅ¡kėja bei suinteresuoti asmenys apie bylos nagrinėjimo raÅ¡ytinio proceso tvarka vietÄ ir laikÄ informuoti praneÅ¡imais bei vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt 2016-11-02 paskelbiant praneÅ¡imÄ (CPK 443 str. 5 d., 133 str. 3 d.).PareiÅ¡kimas tenkintinas.             Vienas iÅ¡ daikto įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamÄ jÄ senatį (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).

Ä®statymo leidėjas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje įtvirtina pagrindus, kurių visetui esant asmuo gali daiktÄ Ä¯gyti įgyjamosios senaties bÅ«du. Asmuo įgyja nuosavybėn daiktÄ , jei jis, nebÅ«damas nekilnojamo daikto savininku, jį sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo ne mažiau kaip deÅ¡imt metų. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas formuodamas teismų praktikÄ civilinėse bylose iÅ¡aiÅ¡kino CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį sÄ lygas ir atskleidė jų turinį.

Pagal kasacinio teismo praktikÄ Ä¯gyjamÄ ja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ gali įgyti asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ ir sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs tokį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010).

Valdymo atvirumo sÄ lyga pagal CK 4.68 straipsnį Lietuvos Aukščiausiojo Teismo aiÅ¡kinama kaip nustatytina nepriklausomai nuo to, ar daikto valdymo faktas buvo įregistruotas vieÅ¡ame registre (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Toks kasacinio teismo iÅ¡aiÅ¡kinimas padarytas, atsižvelgus į specialiųjų įgyjamosios senaties institutÄ reglamentuojančių teisės normų pobÅ«dį, perspektyvas plėtoti šį civilinės teisės institutÄ , kartu nepaneigiant galimybės pagal CK 4.27 straipsnį 2 dalį daikto valdymÄ , kaip savarankiÅ¡kÄ teisę, registruoti, siekiant apsaugoti valdytojo teises, jų nesiejant su tikslu įgyti valdomÄ daiktÄ Ä¯gyjamosios senaties pagrindu. Kasacinio teismo taip pat pažymėta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi pagrindas yra sÄ Å¾iningas valdymas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

SÄ Å¾iningas valdymas yra toks, kai valdyti pradedantis asmuo (tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi) yra įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , kurį jis pradeda valdyti, nežino apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių bÅ«tų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.). Valdymas taip pat turi bÅ«ti teisėtas – įgytas tais pačiais pagrindais, kaip ir nuosavybės teisė (CK 4.23 str. 2 d.).

           IÅ¡ pareiÅ¡kimo ir jo priedų teismas nustatė, kad pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinį faktÄ , kad nuosavybės teise pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo inžinerinį statinį - geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinį, kurio ilgis 250,5 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, unikalus (duomenys neskelbtini) ir inžinerinį statinį - geležinkelio privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. 12, kurio ilgis 128 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, unikalus (duomenys neskelbtini).Nagrinėjamu atveju, pareiÅ¡kėja UAB „Kamesta“ nėra minimo inžinerinio statinio savininkė.

IÅ¡ į bylÄ pateikto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o matyti, kad jokios daiktinės teisės į - geležinkelio privažiuojamÄ jį kelio Nr. 9A tęsinį ir privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. 12, esančių (duomenys neskelbtini) žemės sklype, kurių unikalÅ«s numeriai: (duomenys neskelbtini) nėra registruotos. PareiÅ¡kėjai 2000 m. gruodžio 20 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu buvo perduoti valdyti ir inžineriniai statiniai: geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 9A, kurio ilgis 432 m. ir geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 12, kurio ilgis 128 m, tačiau likusioji dalis/tęsinys geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A, kurio ilgis 250,5 m., ir geležinkelio privažiuojamasis kelias Nr. 12, kurio ilgis 128 m, liko nenupirkti, nes pardavėjas AB „Lietuvos geležinkeliai“ jų neturėjo nuosavybės teise.

Valstybės įmonės Registrų centro Kauno filialo 2016 m. kovo 30 d. rašte Nr. (3.1.6)KAS–381 (b. l.

52) nurodo, kad geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinio ir atšakos nuosavybės teisės nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. AB „Lietuvos geležinkeliai“ filialo „Kauno geležinkelių infrastruktūra“ 2016 m. balandžio 4 d. rašte Nr. 2(IF-2)1049 (b. l. 53), nurodė, kad geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A (buvęs 181,5 m) ir geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinio (250,5 m) (bendras ilgis 432, unikalus numeris (duomenys neskelbtini)), ir geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 12 (ilgis – 128 m., unikalus numeris (duomenys neskelbtini)), AB „Lietuvos geležinkeliai“ filialas „Kauno geležinkelių infrastruktūra“ nėra savininkas ir nevaldo patikėjimo teise.

Valstybės įmonė Turto bankas, būdamas centralizuotai valdomo valstybės valdytoju 2016 m. balandžio 7 d. rašte Nr. (15.2-22)-SKA-3175 informavo, kad jis geležinkelio pravažiuojamojo kelio Nr. 9A ir geležinkelio pravažiuojamojo kelio Nr. 12 nevaldo, nenaudoja ir nedisponuoja (b.l. 54). Pareiškėja UAB „Kamesta“ inžinerinius statinius pradėjo valdyti nuo 2000 m. gruodžio 20 d., kai buvo sudaryta pirkimo - pardavimo sutartis su AB „Mileta“, ir iki šiol nurodytus inžinerinius statinius valdo.

Tokiomis pačiomis teisėmis Å¡iuos inžinerinius statinius faktiÅ¡kai valdyti perėmė ir UAB „Kamesta“, tai reiÅ¡kia, kad pareiÅ¡kėja juos pradėjo valdyti laikantis teisės aktuose numatytų reikalavimų, nesinaudodama prievarta ar apgaule. Per visÄ pareiÅ¡kėjos inžinerinių statinių valdymo laikotarpį, nuo 2000 m. iki Å¡iol, pareiÅ¡kėjai niekas nereiÅ¡kė dėl Å¡ių statinių pretenzijų ar reikalavimų, susijusių su jų valdymu. Jokių pretenzijų nepareikÅ¡ta ir bylos nagrinėjimo teisme metu.

PareiÅ¡kėja, pradėdama valdyti statinius, buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už jÄ teisių į statinius. Be to, pareiÅ¡kėja buvo sÄ Å¾ininga daikto valdytoja visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ , t. y. daugiau nei deÅ¡imt metų, todėl, teismo vertinimu, pareiÅ¡kėja inžinerinius statinius valdo sÄ Å¾iningai, teisėtai ir atvirai. (CPK 4.70 str. 1 d.). Byloje nėra pateikta įrodymų, jog pareiÅ¡kėja valdo statinius neteisėtai. Ä®statymas numato, jog daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai.

PareiÅ¡kėja Å¡iais inžineriniais statiniais naudojasi, juos prižiÅ«ri, be to, byloje nėra duomenų, kad Å¡iais inžineriniais statiniais yra naudojęsis koks nors kitas asmuo, jokių pretendentų į šį turtÄ neatsirado ir paskelbus vieÅ¡ai internete apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Atsižvelgiant į minėtas faktines aplinkybes ir nurodytas teisės normas, teismas sprendžia, kad pareiÅ¡kėja UAB „Kamesta“ atitinka visas įstatyme numatytas sÄ lygas ir gali įgyjamÄ ja senatimi savo nuosavybėn įgyti inžinerinį statinį-geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinį, kurio ilgis 250,5 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini) geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm ir inžinerinį statinį-geležinkelio privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. 12, kurio ilgis 128 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).         Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 263 str., 265 str., 268 str. 3 d., 270 str., teismas n u s p r e n d ž i a:

PareiÅ¡kimÄ tenkinti .Nustatyti turintį juridinę reikÅ¡mę faktÄ , kad uždaroji akcinė bendrovė „Kamesta” (juridinio asmens kodas 259805810) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į inžinerinį statinį -geležinkelio privažiuojamojo kelio Nr. 9A tęsinį, kurio ilgis 250,5 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini), geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, (pastaba, prijungus šį kelio Nr. 9A tisinį bendras kelio ilgis 432 m., nes kelio Nr. 9A dalis, 181,5 m. ilgio, buvo nupirkta 2004 m. rugsėjo 1 d. sutartimi iÅ¡ AB „Lietuvos geležinkeliai“), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad UAB „Kamesta“ (juridinio asmens kodas 259805810) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į inžinerinį statinį-geležinkelio privažiuojamÄ jį keliÄ Nr. 12, kurio ilgis 128 m., esantį adresu: (duomenys neskelbtini) geležinkelio tipas: platusis, 1520 mm, unikalus (duomenys neskelbtini)).Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                  Ona Valentukevičiūtė