dfd954b5-2f21-4a2c-9d60-8d571ff8b628 · Molėtų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-320-335/2012Proc. Nr. 2-30-3-00240-2012-9Proces. spr. kat.: 35.5; 44.5.1; 50.8.; 116.1. (S) SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. lapkričio 30 d.Molėtai Molėtų rajono apylinkės teismo teisėja Roma Rimkienė, sekretoriaujant Astai Kanapienienei,dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovei advokatei JÅ«ratei Matonienei, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo E. T. I. ieÅ¡kinį atsakovams V. M., V. K., A. I., S. B. dėl žemės nuomos mokesčio priteisimo ir n u s t a t ė: ieÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas iÅ¡ atsakovo A.

I. priteisti ieškovui 1574,57 Lt žemės nuomos mokesčio, iš V. M. 1155,69 Lt nuomos mokesčio, iš S. B. 418,84 Lt nuomos mokesčio, iš V. K. priteisti ieškovui 372,11 Lt nuomos mokesčio ir iš kiekvieno jų bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodė ir teismo posėdyje paaiškino atstovė, kad ieškovui 2007-03-26 Utenos apskrities viršininko administracijos sprendimu buvo atkurta nuosavybės teisė į žemės sklypus, Bijutiškio k., Molėtų r. Sprendime buvo nurodyta, kad 2007-01-03 ir 2007-01-26 sudarytos minėtų žemės sklypų nuomos sutartys, pagal kurias Molėtų rajono žemėtvarkos skyrius išnuomojo žemės sklypo dalis atsakovams.

Pagal sutarčių 12 p., po nuosavybės teisės į minėtus žemės sklypus atkÅ«rimo, visos teisės ir pareigos pagal sudarytÄ valstybinės žemės nuomos sutartį iÅ¡ valstybės, kaip žemės nuomotojo, perėjo žemės savininkui, kaip žemės nuomotojui. IeÅ¡kovas nuo 2007-03-27 tapo nuomotoju ir įgijo teisę į žemės nuomos mokesčio gavimÄ , kurio dydis yra nustatytas žemės nuomos sutartyse. Atsakovai jokia forma nėra pareikalavę keisti nuomos mokesčio dydžio. 2011-06-20 ieÅ¡kovas minėtus žemės sklypus dovanojimo sutartimi padovanojo sÅ«nui A.

I.. Atsakovai ieÅ¡kovui už žemės sklypų nuomÄ nesumokėjo, todėl ieÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ dėl minėtų sumų priteisimo iÅ¡ atsakovų už laikotarpį nuo 2007-03-27 iki 2011-06-20.              Atsakovai įstatymo nustatyta tvarka ir teismo nustatytu terminu atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo vietÄ ir laikÄ jiems praneÅ¡ta vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, apie neatvykimo į teismo posėdį pasekmes jie įspėti (b. l. 100-101).IeÅ¡kinys tenkintinas pilnai.IÅ¡ byloje esančių duomenų nustatyta, kad Molėtų rajono žemėtvarkos skyriaus vedėja Z.

Č. (nuomotojas), veikusi pagal Utenos apskrities virÅ¡ininko administracijos 2006-07-31 įgaliojimÄ , 2007-01-03 sudarė nuomos sutartis su atsakovais: nuomos sutartį Nr. 62/2007-0002 su V. M., pagal kuriÄ 45 metams iÅ¡nuomojo 5376/18249 dalis žemės sklypo (bendras plotas 1,8249 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini)) ir buvo nustatytas 235,23 Lt žemės nuomos mokestis per metus (b.l. 12-13); Nr. 62/2007-0003 su V. K., pagal kuriÄ iÅ¡nuomojo 2153/18249 dalis to paties žemės sklypo tomis pačiomis sÄ lygomis, nustatant 72,79 Lt nuompinigių per metus (b.l. 14-15);

Nr. 62/2007-0004 su S. B., pagal kuriÄ iÅ¡nuomojo 2672/18249 dalis to paties žemės sklypo, tomis pačiomis sÄ lygomis, nustatant 98,95 Lt nuompinigių per metus; Nr. 62/2007-0001 su A. I., pagal kuriÄ iÅ¡nuomojo 8048/18249 dalis paminėto žemės sklypo tomis pačiomis sÄ lygomis kaip ir kitiems sklypo dalių nuomininkams, nustatant 334,18 Lt nuompinigių sumÄ per metus (b.l. 10-11). Tas pats nuomotojas 2007-01-26 sudarė nuomos sutartis su atsakovais: nuomos sutartį Nr. N 62/2007-0008 su V. M. dėl 750/1800 dalių žemės sklypo, kurio bendras plotas 0,1800 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), BijutiÅ¡kio k. v., kuris buvo iÅ¡nuomotas 37 metams ir nustatytas 37,80 Lt žemės nuomos mokestis per metus (b.l. 22-23); analogiÅ¡kÄ sutartį Nr. N 62/2007-0007 pagal analogiÅ¡kas sÄ lygas bei tokį patį nuomos mokestį per metus, pagal kuriÄ 750/1800 dalių žemės sklypo buvo iÅ¡nuomota atsakovui A.

I., (b.l. 20-21); nuomos sutartį Nr. N 62/2007-0006 su V. K. dėl 300/1800 dalių žemės sklypo nuomos 37 metams, nustatant 15,12 Lt žemės nuomos mokestis per metus (b.l. 18-19). 2007-03-26 Utenos apskrities viršininko administracijos sprendime Nr. 13-19880 buvo nurodyta, kad 2007-01-03 ir 2007-01-26 sudarytos minėtų žemės sklypų nuomos sutartys Nr. 62/2007-0001, Nr. 62/2007-0002, Nr. 62/2007-0003, Nr. 62/2007-0004, Nr. 62/2007-0006, Nr. 62/2007-0007, Nr. 62/2007-0008 ir teisės bei pareigos pagal jas pereina žemės savininkui (b.l. 8-9).

Pagal LR CK 4.48 str. 2 d. perdavimo bÅ«du naujasis savininkas įgyja į perduotÄ daiktÄ (turtÄ ) tiek teisių ir pareigų, kiek jų turėjo buvęs daikto (turto) savininkas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita. Minėtų sutarčių 12 p. nustatyta, kad po nuosavybės teisės į Å¡iuos žemės sklypus atkÅ«rimo, visos teisės ir pareigos pagal sudarytÄ valstybinės žemės nuomos sutartį pereina iÅ¡ valstybės, kaip žemės nuomotojo, žemės savininkui, kaip žemės nuomotojui, t.y. ieÅ¡kovas nuo 2007-03-27 tapo nuomotoju ir įgijo teisę į žemės nuomos mokesčio gavimÄ , kurio dydis yra nustatytas žemės nuomos sutartyse.

Prievolės esmė tokia, kad skolininkas privalo atlikti kitos Å¡alies (kreditoriaus) naudai tam tikrÄ veiksmÄ , o kreditorius turi teisę reikalauti iÅ¡ skolininko, kad Å¡is įvykdytų savo pareigÄ (LR CK 6.1 str.). LR CK 6.38 str. nustatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais. LR CK 6.256 str. 1 d. nustatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles.

Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (LR CK 6.205 str.). Pagal LR CK 6.59 str. draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus. Nei vienas iÅ¡ atsakovų nėra pateikęs pretenzijų ir nėra pareikalavęs keisti nuomos mokesčio dydį bei ieÅ¡kovui nesumokėję 3521,21 Lt bendros žemės nuomos mokesčio sumos, todėl Å¡i suma iÅ¡ jų priteistina ieÅ¡kovo naudai.Pagal LR CPK 80 str. 1 d. 2 p., 88 str., 93 str., ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis priteistinos jo patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 106,00 Lt žyminis mokestis (b.l. 7).

Be to, pagal LR CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str. iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis valstybei priteistinos 35,67 Lt procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos (b.l. 2).Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268-270 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti pilnai.Priteisti E. T. I. naudai iÅ¡ atsakovo A. I., a.k. (duomenys neskelbtini), 1574,57 Lt (vienÄ tÅ«kstantį penkis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt keturis litus 57 ct) žemės nuomos mokesčio; iÅ¡ atsakovo V. M., a.k. (duomenys neskelbtini), 1155,69 Lt (vienÄ tÅ«kstantį Å¡imtÄ penkiasdeÅ¡imt penkis litus 69 ct) žemės nuomos mokesčio; iÅ¡ atsakovo S. B., a.k. (duomenys neskelbtini), 418,84 Lt (keturis Å¡imtus aÅ¡tuoniolika litų 84 ct) žemės nuomos mokesčio; iÅ¡ atsakovo V.

K., a.k. (duomenys neskelbtini), 372,11 Lt (tris Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt du litus 11 ct) žemės nuomos mokesčio.Priteisti iÅ¡ visų atsakovų po 26,50 Lt (dvideÅ¡imt Å¡eÅ¡is litus 50 ct) žyminio mokesčio E.T. I..Priteisti iÅ¡ visų atsakovų valstybės naudai po 8,92 Lt (aÅ¡tuonis litus 92 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Å i suma turi bÅ«ti įmokėta į VMI surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT247300010112394300, esančiÄ AB Swedbank banke, įmokos kodas 5660.Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Molėtų rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                 Roma Rimkienė