de4e7bb5-e2f8-4846-aae3-c4ea7dbb7286 · PanevÄžio apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedNijolÄs DanguolÄs SmetonienÄs (kolegijos pirmininkÄ ir praneÅ¡Äja), Laimanto MisiÅ«no, BirutÄs ValiulienÄs,sekretoriaujant Daivai BeneviÄiÅ«tei,dalyvaujant ieÅ¡kovo V. K. atstovÄms V. M., advokatei Brigitai PauliukeviÄienei,atsakovei Z. M., jos atstovei advokatei Inai Kurauskienei,atsakovo NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus atstovei N. Å .,treÄiojo asmens ValstybinÄs teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atstovÄms V.
Legislator headnote
AI generatedde4e7bb5-e2f8-4846-aae3-c4ea7dbb7286 · PanevÄžio apygardos teismas: Jis turi įstatymų nustatyta tvarka parengtÄ ir dalinai suderintÄ priestato projektÄ . Å io statinio savavaliÅ¡kos statybos aktÄ suraÅ¡iusi institucija jame nurodÄ, kad esminių statinio projekto sprendinių pažeidimų nÄra. Nustatytas vienintelis pažeidimas, kad statytojas nepateikÄ statybos leidimo. SavavaliÅ¡kos statybos įteisinimui reikalingas namo savininko ir NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos sutikimas. Tuo tarpu Z. M. tokį sutikimÄ atsisako duoti. SutikimÄ Ä¯teisinti priestatÄ savo vardu Z.
Full text
Pirmosios instancijos teismo teisÄja                      CivilinÄ byla Nr. 2A - 636 - 252 - 2013Ineta BaliukaitytÄ                                                Teisminio proceso Nr. 2-05-3-13093-2011-0                                                Procesinio sprendimo kategorija: (S)                                                                      30.12.2; 121.15; 121.21 PANEVÄŽIO APYGARDOS TEISMASN U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2013 m. lapkriÄio 20 d.PanevÄžys PanevÄžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų:
NijolÄs DanguolÄs SmetonienÄs (kolegijos pirmininkÄ ir praneÅ¡Äja), Laimanto MisiÅ«no, BirutÄs ValiulienÄs,sekretoriaujant Daivai BeneviÄiÅ«tei,dalyvaujant ieÅ¡kovo V. K. atstovÄms V. M., advokatei Brigitai PauliukeviÄienei,atsakovei Z. M., jos atstovei advokatei Inai Kurauskienei,atsakovo NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriaus atstovei N. Å .,treÄiojo asmens ValstybinÄs teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atstovÄms V.
B. ir J. M.,vieÅ¡ame teismo posÄdyje apeliacine žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovo V. K. apeliacinį skundÄ dÄl PanevÄžio miesto apylinkÄs teismo 2013 m. balandžio 22 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. 2-307-488-2013 pagal ieÅ¡kovo V. K. ieÅ¡kinį atsakovams Z. M., NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto skyriui, tretiesiems asmenims Kauno miesto savivaldybÄs administracijai, D. K., Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos dÄl leidimo įteisinti namo priestatÄ be atsakovų sutikimo, valstybinÄs žemÄs nuomos sutarties pripažinimo negaliojanÄia ir įsakymo panaikinimo. TeisÄjų kolegija, iÅ¡nagrinÄjusi bylÄ , n u s t a t Ä: ieÅ¡kovas V.
K. praÅ¡Ä pripažinti teisÄ Ä¯teisinti prie namo (kadastrinių matavimų byloje pažymÄto 1A2p), esanÄio (duomenys neskelbtini), atliktus priestato (kadastrinių matavimų byloje pažymÄto 1a2p) statybos darbus, pripažinti teisÄ gauti projektavimo sÄ lygas ir statybos leidimÄ be atsakovÄs Z. M. ir NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto žemÄtvarkos skyriaus sutikimo, pripažinti negaliojanÄia 2002 m. vasario 25 d. ValstybinÄs žemÄs nuomos sutartį Nr. 19/2002-0964, panaikinti 2002 m. vasario 8 d.
Kauno apskrities virÅ¡ininko įsakymÄ âDÄl žemÄs sklypo, (duomenys neskelbtini), nuomosâ Nr. 02-01-469.IeÅ¡kovas nurodÄ, kad jis 1985-10-15 dovanojimo sutarties Nr. 1-2371 pagrindu tapo namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), savininku. 1994-03-10 jis įgaliojo I. K. valdyti ir tvarkyti visÄ jo nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį (duomenys neskelbtini). 1995-02-28 I. K. įkeitÄ V. K. priklausanÄiÄ namų valdÄ , užtikrindama iÅ¡ AB âŪkio bankasâ gautos paskolos grÄ Å¾inimÄ , nors jis namo įkeitimui sutikimo nedavÄ. 1998-06-04 Kauno apylinkÄs teismo sprendimu (civ. byla Nr. 2-4310/1998) buvo priteista iÅ¡ I.
K. 96 972 Lt paskolos, nukreipiant iÅ¡ieÅ¡kojimÄ Ä¯ įkeistÄ namų valdÄ , esanÄiÄ (duomenys neskelbtini). 2000-11-27 turto be varžytynių aktu Nr. 585-5/2000 Å¡is turtas â namų valda (mÅ«rinis namas su rÅ«siu 99,12 kv. m naudingo ploto, garažas, Å«kinis pastatas) buvo perduotas Z. M.. Prie Z. M. priklausanÄio namo, esanÄio (duomenys neskelbtini), iki jai tampant Å¡io namo savininke buvo pastatytas priestatas. Å io priestato , kurio plotas 138 kv. m, ir baigtumas 71 proc., pastatyto iki 1995 metų, statytojai yra V.
K. ir D. K.. Priestato projektu rÅ«pinosi I. K., leidimas statybai buvo iÅ¡duotas architekto S. Å ie dokumentai dingo I. K. perdavus techninÄs apskaitos bylÄ bankui. DÄl to V. K. kreipÄsi dÄl pakartotinio leidimo iÅ¡davimo. 1996-11-02 jam buvo iÅ¡duotas projektavimo sÄ lygų sÄ vadas priestato prie gyvenamojo statybai. Atlikus kadastrinius matavimus, priestatas buvo pažymÄtas 1a2p. 2008 m. V. K. užsakymu užregistruota archyvinÄ byla Nr. 18725. Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo nutartyje (civ. byla Nr. 3K-3-175/2008) nustatyta, kad V.
K. ir D. K. į priestato statybÄ investavo savo lÄÅ¡as ir yra jo statytojai. Tai bÅ«tų pagrindas jiems įgyti Å¡io daikto nuosavybÄ CK 4.47 str. 1 d. 4 p. pagrindu. Z. M., 2000-11-27 be varžytinių aktu įsigijusios namÄ , esantį (duomenys neskelbtini), 2001-01-08 praÅ¡ymas dÄl žemÄs sklypo prie Å¡io namo pardavimo nebuvo patenkintas dÄl esamų ginÄų. Jos praÅ¡ymu 2002-02-08 Kauno apskrities virÅ¡ininkas įsakymu Nr. 02-01-469 ir 2002-02-25 nuomos sutartimi Z. M. 99 metams iÅ¡nuomojo 775 kv. m valstybinÄs žemÄs sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini).
Tai buvo padaryta neteisÄtai, nes tarp Å¡alių vyko teisminiai ginÄai, be to, V. K. nuo 1985 m. už Å¡iÄ Å¾emÄ valstybei mokÄjo žemÄs nuomos mokestį ir dÄl teisminių ginÄų jam nebuvo leidžiama Å¡iÄ Å¾emÄ iÅ¡sipirkti. Su Z. M. sudarytoje nuomos sutartyje klaidingai buvo nurodyta, kad iÅ¡nuomotoje žemÄje kitiems asmenims priklausanÄių statinių nÄra, neužfiksuojant savavaliÅ¡kai sukurto objekto â priestato. ŽemÄs sklypas galÄjo bÅ«ti nuomojamas tik tuo atveju, jei žemÄs sklypo naudotojai atsisako jį pirkti.
Nuomos sutartis buvo sudaryta be jos privalomo priedo â žemÄs sklypo plano. Å i 2002-02-25 sudaryta nuomos sutartis vieÅ¡ame registre įregistruota 2011-02-18. Z. M. negalÄjo bÅ«ti iÅ¡nuomota jai nepriklausanÄiu priestatu užstatyta žemÄs sklypo dalis. V. K., kaip žemÄs sklype, esanÄiame (duomenys neskelbtini), nuosavybÄs teise turintis namÄ , 1997-06-03 Kauno miesto valdybai buvo pateikÄs praÅ¡ymÄ Å¡Ä¯ sklypÄ Ä¯sigyti. 1998-12-31 yra sumokÄjÄs už jį vienkartinÄmis iÅ¡mokomis, taÄiau dÄl vykstanÄių ginÄų jam įsigyti sklypo nebuvo leista.
TaÄiau jis, turÄdamas žemÄs sklype sukurtÄ statinį, turÄjo nuomos pirmumo teisÄ. Po jo sukurtu statiniu esanti žemÄ negalÄjo bÅ«ti iÅ¡nuomota kitam asmeniui. Z. M. namo priestatu niekada nesinaudojo ir nedisponavo. Å iuo metu Kauno apylinkÄs teisme civilinÄje byloje Nr. 2-1201-774/2011 vyksta ginÄas, inicijuotas pagal Z. M. praÅ¡ymÄ , dÄl savavaliÅ¡kai pastatyto priestato, esanÄio (duomenys neskelbtini), nugriovimo, nes nustatyta, kad jis buvo pastatytas neturint leidimo. GinÄas pradÄtas esant Å¡iuo metu nebegaliojanÄiai CK 4.103 str. ir Statybos įstatymo 28 str. 3 d. redakcijai, kurios šiuo metu yra pakeistos 2001-01-31 LR Konstitucinio teismo nutarimo pagrindu.
Naujoje Statybos įstatymo redakcijoje yra reglamentuota galimybÄ Ä¯teisinti savavaliÅ¡kai pastatytus statinius, t. y. statinius, pastatytus be leidimo, nepriduotus statinius ar pastatytus nesilaikant kitų formalių procedÅ«rų. GinÄo statinys iÅ¡ esmÄs atitinka galiojanÄias statybos normas ir teisÄs aktus, jį galima įteisinti pagal parengtÄ projektÄ . 2011-05-26 V. K. Kauno miesto savivaldybei yra pateikÄs praÅ¡ymÄ iÅ¡duoti statybÄ leidžiantį dokumentÄ dÄl savavaliÅ¡kai pastatyto ginÄo priestato prie namo, esanÄio (duomenys neskelbtini).
Jis turi įstatymų nustatyta tvarka parengtÄ ir dalinai suderintÄ priestato projektÄ . Å io statinio savavaliÅ¡kos statybos aktÄ suraÅ¡iusi institucija jame nurodÄ, kad esminių statinio projekto sprendinių pažeidimų nÄra. Nustatytas vienintelis pažeidimas, kad statytojas nepateikÄ statybos leidimo. SavavaliÅ¡kos statybos įteisinimui reikalingas namo savininko ir NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos sutikimas. Tuo tarpu Z. M. tokį sutikimÄ atsisako duoti. SutikimÄ Ä¯teisinti priestatÄ savo vardu Z.
M. jau yra iÅ¡davÄs NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto žemÄtvarkos skyriaus vedÄjas. TaÄiau Z. M. įsigydama namÄ apie priestatÄ Å¾inojo, yra susipažinusi su priestato projektu, užsakytu V. K., ir nori šį priestatÄ Ä¯siteisinti savo vardu.PanevÄžio miesto apylinkÄs teismas 2013 m. balandžio 22 d. sprendimu ieÅ¡kinį atmetÄ. NustatÄ, kad 2000 m. lapkriÄio 27 d. turto perdavimo be varžytynių aktu Nr. 585-5/00 namų valda, esanti (duomenys neskelbtini) (mÅ«rinis gyvenamasis namas su rÅ«siu 99,12 kv. m naudingo ploto, garažas, Å«kinis pastatas), priklausantis V.
K., buvo perduotas Z. M. ir tuo pagrindu yra įregistruoti nekilnojamo turto registre kaip jos nuosavybÄ. Nekilnojamo turto registre įregistruoto gyvenamojo namo bendras plotas yra 149,44 kv. m. IÅ¡ atliktų kadastrinių matavimų bylos nustatÄ, kad Å¡ioje namų valdoje prie gyvenamojo namo yra pastatytas priestatas 1a2p, kurio bendras plotas (su pusrÅ«siu) - 138,09 kv. m., jo baigtumas - 71 proc., statybos metai 1997-2006. Priestatas 1a2p teisiÅ¡kai nÄra įregistruotas, kadangi teisinÄ registracija Z. M. vardu turto perdavimo be varžytynių akto pagrindu yra atlikta tik gyvenamajam namui 1A2p, Å«kio pastatui, garažui ir kiemo statiniams.
IÅ¡ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o nustatÄ, kad iki turto perdavimo Z. M. V. K. vardu teisinÄ registracija buvo atlikta taip pat tik gyvenamajam namui 1A2p, Å«kio pastatui, garažui ir kiemo statiniams. 2007-10-10 Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijos Teritorijų planavimo ir statybos valstybinÄs priežiÅ«ros skyrius V. K. suraÅ¡Ä gyvenamojo namo priestato (duomenys neskelbtini), savavaliÅ¡kos statybos aktÄ Nr. 8-RSS-11. 2011-03-31 Z. M. kreipÄsi dÄl savavaliÅ¡kai pastatyto priestato įteisinimo savo vardu. 2011-05-03 NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto žemÄtvarkos skyriaus vedÄjas davÄ sutikimÄ , kad Z.
M. įsiteisintų savavaliÅ¡kai pastatytÄ priestatÄ . 2011-05-26 V. K. kreipÄsi dÄl savavaliÅ¡kai pastatyto priestato įteisinimo savo vardu, jam buvo iÅ¡aiÅ¡kinta savavaliÅ¡kos statybos įteisinimo tvarka, nurodant, kad savavaliÅ¡kos statybos â priestato įteisinimui yra reikalingas namo savininkÄs Z. M. sutikimas. 2011-07-27 V. K. praÅ¡ymas dÄl sutikimo įteisinti savavaliÅ¡kÄ statybÄ Z. M. jos deklaruotu gyvenamosios vietos adresu buvo iÅ¡siųstas per notarÄ , bet adresatas jo neatsiÄmÄ.
Teismas taip pat nustatÄ, jog 2002-02-08 Kauno apskrities virÅ¡ininko įsakymo Nr. 02-01-469 pagrindu 2002-02-25 su Z. M. buvo sudaryta 775 kv. m. valstybinÄs žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis Nr. 19/2002-0964. Ji buvo iÅ¡vieÅ¡inta Nekilnojamo turto registre. Ä®raÅ¡e Nekilnojamo turto registre nurodyta, kad ji galiojo nuo 2002-02-25. Be to, iÅ¡ pateiktų kvitų nustatÄ, kad V. K. už namų valdÄ (duomenys neskelbtini), žemÄs mokestį mokÄjo 1987 m., 1997 m., 2004 m. buvo sumokÄti delspinigiai.
Teismas pažymÄjo, jog civilinÄje byloje Nr. 2-1801-638 2007-09-05 Kauno apygardos teismo nutartimi nustatyta, kad gyvenamojo namo priestato 1a2p, esanÄio (duomenys neskelbtini), statytojai Statybos įstatymo prasme yra V. K. ir D. K.. Jie investavo lÄÅ¡as į priestatÄ , atliko užsakovo funkcijas. AtsakovÄ Z. M. nÄra priestato statytoja. Taip pat nustatyta, kad jie statÄ priestatÄ be nustatyta tvarka parengto ir patvirtinto statinio projekto ir neturÄdami nustatyta tvarka iÅ¡duoto tam leidimo. Konstatavo, kad Å¡iuo atveju ieÅ¡kovas neatitinka nei vienai Statybos įstatymo 3 str. 2 d. numatytai statytojui bÅ«tinai sÄ lygai: ieÅ¡kovas nÄra žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), savininkas ir jo nenaudoja kitais įstatyme nurodytais pagrindais (šį žemÄs sklypÄ nuomos sutarties pagrindu naudoja atsakovÄ Z.
M.); ieÅ¡kovas neturi statybÄ leidžianÄio dokumento (tai konstatuota įsiteisÄjusia Kauno apygardos teismo nutartimi); jokio statinio, esanÄio (duomenys neskelbtini), jis nevaldo nei nuosavybÄs teise, nei naudoja kitais įstatymų numatytais pagrindais. Tokiu bÅ«du, ieÅ¡kovas neturi teisÄs įteisinti savavaliÅ¡kai pastatytÄ priestatÄ 1a2p, esantį (duomenys neskelbtini). Konstatavo, kad ieÅ¡kovas nÄra atsakovÄs Z. M., kuri nuosavybÄs teise valdo pastatus ir nuomos sutarties pagrindu naudoja žemÄ, esanÄius (duomenys neskelbtini), ir NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie žemÄs Å«kio ministerijos, kuri valstybinÄ Å¾emÄ valdo patikÄjimo teise, bendrasavininkis, todÄl jis neturi subjektinÄs teisÄs reikÅ¡ti reikalavimÄ be Å¡ių atsakovų sutikimo leisti įteisinti savavaliÅ¡kai pastatytÄ statinį.
Dalyje dÄl 2002-02-08 Kauno apskrities virÅ¡ininko įsakymo âDÄl žemÄs sklypo nuomosâ Nr. 02-01-469 panaikinimo ir pripažinimo negaliojanÄia 2002-02-25 ValstybinÄs žemÄs nuomos sutarties Nr. 19/2002-0964 teismas pažymÄjo, jog ieÅ¡kovas nenurodÄ konkreÄių įstatyminių administracinio akto ir nuomos sandorio ginÄijimo pagrindų. Å iuo atveju nuomos sutartyje pagrįstai neužfiksuota kitiems asmenims Å¡iame sklype priklausanÄių statinių, nes Å¡i sutartis buvo sudaryta remiantis iÅ¡vieÅ¡intais Nekilnojamo turto registro duomenimis.
Nekilnojamo turto registre nuo 2001-01-02 galiojo įraÅ¡as, kad visi statiniai žemÄs sklype, esanÄiame (duomenys neskelbtini), nuosavybÄs teise priklauso Z. M.. TodÄl nuomos sutarties sudarymo momentu ieÅ¡kovas, kaip neturintis nuosavybÄs Å¡iame žemÄs sklype, neturÄjo teisÄs reikalauti įsigyti žemÄs sklypÄ . Konstatavo, kad ginÄijami administracinis aktas ir jo pagrindu sudaryta nuomos sutartis juos sudarant jokių ieÅ¡kovo teisių, kurias jis turÄjo ir galÄjo realizuoti nuomos sutarties sudarymo metu, nepažeidÄ.Apeliaciniu skundu ieÅ¡kovas praÅ¡o apylinkÄs teismo sprendimÄ panaikinti ir grÄ Å¾inti bylÄ nagrinÄti iÅ¡ naujo.
Nurodo, kad teismas pažeidÄ CPK 263 str. nuostatas, nes bylÄ iÅ¡nagrinÄjo formaliai, surinktus raÅ¡ytinius įrodymus vertino vienaÅ¡aliÅ¡kai. Teismas neįvertino to, kad V. K. 2004 m. buvo priestato 1a2p, (duomenys neskelbtini), statytoju ir savininku ir tuo paÄiu žemÄs sklypo nuomininku. BÅ«tent iki 2004 m. ieÅ¡kovas gaudavo apskaiÄiuotus valstybinÄs mokesÄių inspekcijos raginimus sumokÄti už nuomojamÄ Å¾emes sklypÄ bei vykdÄ pareigÄ mokÄti nuomos mokestį. Teismas tik formaliai nagrinÄjo ieÅ¡kovo reikalavimus dalyje dÄl žemÄs nuomos sandorio pripažinimo negaliojanÄiu, nes visiÅ¡kai nesigilino į vieÅ¡ame registre nurodytÄ Å¾ymÄ , kad žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), kadastriniai duomenys yra atlikti 2001-12-11, taÄiau žemÄs sklypo privatizavimo byloje tokių duomenų nÄra.
NeaiÅ¡ku, kokiu pagrindu ginÄijamoje nuomos sutartyje įraÅ¡yta sÄ lyga 8 p. âžemÄs servitutai ir kitos daiktinÄs teisÄs â nÄraâ. Å is sutarties punktas prieÅ¡taravo realiai padÄÄiai ir privatizavimo byloje surinktiems dokumentams, prie nuomos sutarties pridÄtam sklypo planui. GinÄijamos sutarties 4 p. numatyta sÄ lyga, kad âiÅ¡nuomojamoje žemÄje esanÄių žemÄs savininkui ar kitiems asmenims nuosavybÄs teise priklausanÄių statinių ir įrenginių naudojimo sÄ lygos bei naujų pastatų, statinių statybos, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sÄ lygos, taip pat pastatų ir įrenginių naudojimo sÄ lygos pasibaigus žemÄs nuomos terminui â nÄraâ.
Å is punktas iÅ¡ esmÄs neatitiko tikrovÄs sudarant žemÄs sklypo nuomos sutartį, kadangi žemÄs sklype egzistavo statinys, nepriklausantis atsakovei, ir apie tai buvo iÅ¡vieÅ¡inta projektine dokumentacija, namų valdos žemÄs sklypo plane pavaizduojant esanÄius statinius, kurių plotas akivaizdžiai nesutapo su nuosavybÄs teise valdomu atsakovÄs turtu. ValstybinÄs žemÄs nuomos sutartyje nurodyta, kad sklypo užstatymo tankis 35 procentai, taÄiau žemÄs sklypo plane užstatymo tankis tÄra 30 procentų.
Analizuojant Å¡iuos duomenis akivaizdu, kad buvo įskaiÄiuotas ir nuomininkei nepriklausanÄio ir neregistruoto turto plotas. Visi Å¡ie duomenys patvirtina, kad valstybinÄs žemÄs nuomos sutartis buvo sudaryta nesilaikant imperatyvių teisÄs aktų reikalavimų, formaliai, panaudojant tipinį blankÄ . Apelianto teigimu, valstybÄ iÅ¡nuomojo jai priklausantį žemÄs sklypÄ 99 metams turÄdama visus duomenis apie kitÄ sklypo nuomininkÄ (V. K.). Teisme jis ir kÄlÄ klausimÄ (ko teismas neanalizavo), kodÄl buvo sudaryta ilgalaikÄ Å¾emÄs sklypo nuomos sutartis, o nesudaryta pirkimo â pardavimo sutartis, jei buvo visos sÄ lygos sklypÄ pirkti atsakovei pateikus nuosavybÄs teises patvirtinanÄius dokumentus ir praÅ¡ymÄ privatizuoti žemÄs sklypÄ .
Be to, ginÄo byloje ieÅ¡kovas, vykdydamas ValstybinÄs teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos reikalavimÄ paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius, siekia įgyvendinti įstatyme įtvirtintÄ teisÄ nustatyta tvarka gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ dÄl pastatyto priestato, nurodyto projekte. Tokiam dokumentui bÅ«tinas namo, prie kurio prijungtas priestatas, savininkÄs Z. M. sutikimas, taÄiau namo savininkÄ atsisako duoti sutikimÄ priestatui įteisinti. Tuo tarpu teismas sprendime nepasisakÄ dÄl atsakovÄs atsisakymo duoti sutikimÄ pagrįstumo, neanalizavo apie galimÄ jos teisių pažeidimÄ .
Å iuo atveju aplinkybÄ, kad žemÄ iÅ¡nuomota, negali bÅ«ti esmine priežastimi, kadangi Å¡iÄ aplinkybÄ yra galimybÄ paÅ¡alinti pakeiÄiant žemÄs nuomos sutartį, tai yra nuomojamos žemÄs sklypo dalį Z. M. sumažinti atsižvelgiant į ieÅ¡kovo statiniui reikalingÄ eksploatuoti plotÄ . ApeliacinÄs instancijos teisme ieÅ¡kovo atstovÄ apeliacinio skundo argumentus palaikÄ, papildomai paaiÅ¡kino, kad atsakovÄ buvo tik formali sklypo naudotoja, beveik iki 2010 m. negalÄjo naudotis paÄiu gyvenamuoju namu, kuriuo iki tol naudojosi V.
K. Å¡eimos nariai. IeÅ¡kovas, nors ir prarado nuosavybÄs teises į namÄ , taÄiau neprarado teisių į ginÄo priestatÄ . TÄ atspindi 2008-03-18 Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo nutartis, kurioje preziumuota, kad niekas neginÄija iÅ¡ Å¡alių, jog bÅ«tent Å¡io priestato statytojas yra V. K. su savo sutuoktine. Å i nutartis turi prejudicinÄ reikÅ¡mÄ sprendžiant klausimÄ , kas turÄtų teisÄ kreiptis dÄl priestato įteisinimo.Atsiliepimu į ieÅ¡kovo apeliacinį skundÄ atsakovÄ Z.
M. praÅ¡o ieÅ¡kovo apeliacinį skundÄ atmesti ir skundžiamÄ pirmosios instancijos teismo sprendimÄ palikti nepakeistÄ bei priteisti turÄtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas. Nurodo, kad skundas yra nepagrįstas, ieÅ¡kovas neįrodÄ nei vieno pagrindo, kuriam esant žemÄs sklypo nuomos sutartis bÅ«tų pripažinta negaliojanÄia, be to, jam žemÄs nuomos sandorio pripažinimas negaliojanÄiu nesukurs jokių teisinių pasekmių, nes jis neturi nuosavybÄs teise valdomų pastatų žemÄs sklype, esanÄiame (duomenys neskelbtini).
Taip pat nÄra pagrindo apeliaciniame skunde nurodytais motyvais grÄ Å¾inti bylÄ pirmosios instancijos teismui. ApeliacinÄs instancijos teismo posÄdžio metu atsakovÄ palaikÄ atsiliepime į apeliacinį skundÄ iÅ¡dÄstytus argumentus, papildomai paaiÅ¡kino, kad apeliantas niekada negyveno Å¡itame name ir niekada nesinaudojo žeme, o gyveno tik sesuo, t. y. visiÅ¡kai kita Å¡eima. Ji (Z. M.) į namÄ Ä¯Äjo tik 2011 m., kai antstoliai iÅ¡kraustÄ buvusius gyventojus, ir tik tada realiai pamatÄ priestatÄ .
Be to, nuo 2002 m. už iÅ¡nuomotÄ visÄ Å¾emÄs plotÄ moka žemÄs mokestį. AtsakovÄs atstovÄ paaiÅ¡kino, kad įÄjimas į antrÄ priestato aukÅ¡tÄ yra numatytas tiktai iÅ¡ gyvenamojo namo. Mano, jog Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas yra nuosekliai suformavÄs praktikÄ , kad, kai siekiama padidinti kažkokį tai daiktÄ ar jį pastatyti, perplanuoti, o bendraturtis neduoda sutikimo, tai reikalaujama kitam bendraturÄiui pateikti konkretų projektÄ , kad jis suprastų, kokia apimtimi ta statyba gali pažeisti jo teises.
Å iuo atveju to nebuvo padaryta, tuo labiau, kad ieÅ¡kovas ir atsakovÄ net nÄra bendraturÄiai, t. y. V. K. neturi nuosavybÄs teisÄs į jokį nekilnojamÄ jį daiktÄ .Atsiliepimu į ieÅ¡kovo apeliacinį skundÄ atsakovas NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto skyrius praÅ¡o PanevÄžio miesto apylinkÄs teismo 2013-04-22 sprendimÄ palikti nepakeistÄ . Nurodo, kad teismas tinkamai taikÄ procesinÄs ir materialinÄs teisÄs normas bei tinkamai iÅ¡tyrÄ ir įvertino byloje esanÄius įrodymus, todÄl priÄmÄ pagrįstÄ ir teisÄtÄ sprendimÄ .
AtstovÄ apeliacinÄs instancijos teismo posÄdžio metu palaikÄ atsiliepime iÅ¡dÄstytus argumentus.Apeliacinis skundas atmestinas, PanevÄžio miesto apylinkÄs teismo 2013 m. balandžio 22 d. sprendimas paliktinas nepakeistas (CPK 326 str. 1 d. 1 p.).Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas. ApeliacinÄs instancijos teismas nagrinÄja bylÄ neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų, iÅ¡skyrus atvejus, kai to reikalauja vieÅ¡asis interesas (CPK 320 str.).
AbsoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų apeliacinÄs instancijos teismas nenustatÄ (CPK 329 str.).Apeliantas nurodo, kad pirmosios instancijos teismo sprendimas priimtas nevisapusiÅ¡kai, nepilnai ir neobjektyviai įvertinus faktines bylos aplinkybes. ApeliacinÄs instancijos teismas atmeta tokius apelianto argumentus kaip nepagrįstus. CPK 185 str. 1 d. nustato, kad teismas įvertina byloje esanÄius įrodymus pagal vidinį savo įsitikinimÄ , pagrįstÄ visapusiÅ¡ku ir objektyviu aplinkybių, kurios buvo įrodinÄjamos proceso metu, iÅ¡nagrinÄjimu, vadovaudamasis įstatymais.
Jokie įrodymai teismui neturi iÅ¡ anksto nustatytos galios, iÅ¡skyrus CPK nustatytas iÅ¡imtis. Taigi, Å¡ioje įstatymo normoje įtvirtintas įrodymų vertinimas, kuris reiÅ¡kia, kad galutinai ir privalomai įrodymus įvertina teismas (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2008 m. birželio 20 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-350/2008; kt.). NagrinÄjamoje byloje, kaip matyti iÅ¡ teismo sprendimo, teismas iÅ¡tyrÄ ir įvertino visus Å¡alių į bylÄ pateiktus įrodymus, Å¡alių paaiÅ¡kinimus ir padarÄ atitinkamas iÅ¡vadas.
PažymÄtina, jog teismo pareiga motyvuoti sprendimÄ (nutartį) nustatyta CPK 270 str. 4 d., taÄiau Å¡i teismo pareiga neturÄtų bÅ«ti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvienÄ argumentÄ . Å iuo atveju tai, kad apelianto V. K. netenkina priimtas teismo sprendimas, jo vertinimu dÄl tam tikrų aplinkybių teismas pasisakÄ ne taip, kaip jis norÄtų, nesudaro pagrindo naikinti teisÄto ir pagrįsto pirmosios instancijos teismo sprendimo.Apeliantas nurodo, kad siekia įteisinti prie pagrindinio pastato pristatytÄ priestatÄ , taÄiau atsakovÄ atsisako duoti tam sutikimÄ .
V. K. atsakovÄ Ä¯vardija kaip statinio, esanÄio (duomenys neskelbtini), bendraturtÄ, nurodydamas, jog teismas savo sprendime absoliuÄiai nepasisakÄ dÄl atsakovÄs atsisakymo duoti sutikimÄ pagrįstumo, neanalizavo jos, kaip bendraturtÄs, teisių pažeidimo. TeisÄjų kolegija pažymi, jog nuosavybÄs teisÄs įgyvendinimas suponuoja tam tikras savininko pareigas. NuosavybÄs teisÄ â tai teisÄ savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybÄs teisÄs objektÄ ir juo disponuoti (CK 4.37 str. 1 d.).
NuosavybÄs teisÄs įgyvendinimo ribos skiriasi priklausomai nuo to, ar daiktas priklauso vienam asmeniui, ar keliems asmenims vienu metu, t. y. ar nuosavybÄ yra asmeninÄ ar bendroji. Bendroji nuosavybÄs teisÄ yra dviejų ar kelių savininkų teisÄ valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybÄs teisÄs objektÄ bei juo disponuoti (CK 4.72 str. 1 d.). Bendrosios nuosavybÄs teisÄ traktuotina kaip savininko teisių apribojimas, kai savininko teisÄs ribojamos ne treÄiųjų asmenų naudai, bet kitų to paties nuosavybÄs teisÄs objekto savininkų, kaip jis pats (bendraturÄių), naudai.
CK 4.262 str. nustato, jog įraÅ¡yti į vieÅ¡Ä registrÄ duomenys laikomi teisingais ir iÅ¡samiais, kol nenuginÄijami įstatymų nustatyta tvarka. IÅ¡ byloje esanÄių duomenų matyti, kad V. K. niekada nebuvo atsakovÄs Z. M. bendraturtis, jam nuosavybÄs teise nepriklauso nei žemÄs sklypas, nei statiniai, esantys (duomenys neskelbtini). Esant tokioms aplinkybÄms, pirmosios instancijos teismas pagrįstai sprendime konstatavo, kad ieÅ¡kovas nÄra atsakovÄs, kuri nuosavybÄs teise valdo pastatus ir nuomos sutarties pagrindu naudoja žemÄ, esanÄius (duomenys neskelbtini), bendrasavininkis.
Tokiu bÅ«du, apeliantas neturi subjektinÄs teisÄs reikÅ¡ti reikalavimÄ be Å¡ių atsakovų sutikimo leisti įteisinti savavaliÅ¡kai pastatytÄ statinį. TeisÄjų kolegija konstatuoja, kad savavaliÅ¡kai pastatytas priestatas nÄra atskiras statinys, kuris gali bÅ«ti įregistruotas kaip atskiras turtinis vienetas â atskiras nekilnojamasis daiktas. TÄ patvirtino ir treÄiojo asmens ValstybinÄs teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atstovÄ apeliacinÄs instancijos teismo posÄdžio metu, paaiÅ¡kindama, kad kaip priestatas prie gyvenamojo namo jis gali bÅ«ti įteisintas (tai bÅ«tų gyvenamojo namo du bendrasavininkai, nustatytos naudojimosi dalys), taÄiau kaip atskiras objektas â jokiu bÅ«du, kadangi atskiras turto objektas reiÅ¡kia tai, kad negali bÅ«ti jokių sÄ sajų su kitu turtiniu objektu, t. y. turi bÅ«ti atskiri įÄjimai, komunikacijos, skaitikliai.
Apeliantas jokio projekto, patvirtinanÄio galimybÄ priestatÄ atjungti nuo gyvenamojo namo, nÄra pateikÄs. Be to, pats visuose procesiniuose dokumentuose bei praÅ¡yme įteisinti savavaliÅ¡kÄ statybÄ nurodo pastatytÄ priestatÄ ne kaip atskirÄ vienetÄ -statinį, bet priestatÄ prie gyvenamojo namo. Taigi, priestatas yra gyvenamojo namo, priklausanÄio Z. M., dalis. Sutiktina su apeliantu, kas nustatyta ir Kauno apygardos teismo 2007-09-05 nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2-1801-638, kad gyvenamojo namo priestato 1a2p, esanÄio (duomenys neskelbtini), statytojai Statybos įstatymo prasme yra V.
K. ir D. K.. TaÄiau taip pat nustatyta, kad jie statÄ priestatÄ esant suderintam ir patvirtintam statinio projektui, taÄiau neturÄdami nustatyta tvarka iÅ¡duoto tam leidimo. Nepagrįstas apelianto teiginys ieÅ¡kinyje, kad jam statybos leidimas buvo iÅ¡duotas, taÄiau jis dingo AB âŪkio bankasâ pateikus inventorinÄ bylÄ prieÅ¡ gaunant jo seseriai kreditÄ . PaminÄtina, jog PanevÄžio apygardos teismas 2013-09-17 nutartimi nutarÄ iÅ¡reikalauti iÅ¡ Kauno miesto savivaldybÄs statybos leidimų registracijos žurnalo iÅ¡raÅ¡Ä , iÅ¡ kurio matytųsi, ar po projekto parengimo 1996-1998 m. laikotarpyje V.
K. buvo iÅ¡duotas statybos leidimas priestato (duomenys neskelbtini), statybai. Kauno miesto savivaldybÄs administracija informavo, kad neturi duomenų apie V. K. iÅ¡duotÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ objektui, esanÄiam (duomenys neskelbtini). Taip pat užklausta D. J. projektavimo įmonÄ, ar parengus ir suderinus 1996 m. priestato projektÄ , buvo iÅ¡duotas leidimas. Atsakyta, jog D. J. projektavimo įmonÄ duomenų apie iÅ¡duotus statybos leidimus neturÄjo ir neturi. Be to, Kauno miesto savivaldybÄs administracijos Urbanistikos ir architektÅ«ros skyrius 2013-10-08 raÅ¡te taip pat nurodÄ, kad neturi duomenų apie V.
K. iÅ¡duotÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ objektui, esanÄiam (duomenys neskelbtini). TodÄl nesant iÅ¡duotam leidimui, jis niekaip negalÄjo dingti tiek banke, tiek kur nors kitur. IeÅ¡kovui jo praÅ¡ymu buvo suteikta galimybÄ pateikti įrodymus dÄl galimumo priestatÄ Ä¯teisinti kaip atskirÄ statybos vienetÄ . Apeliantas pateikÄ apeliacinÄs instancijos teismui UAB âAteivis LTâ įteisinimo rekomendacijas. Rekomendacijose nurodoma, kad priestato įteisinimui kaip atskiram vienetui bÅ«tinas kapitalinio remonto projektas.
TaÄiau tokio projekto ieÅ¡kovas atsakovams nÄra pateikÄs, todÄl pagrįstas atsakovÄs Z. M. atstovÄs teiginys, kad ieÅ¡kovas prieÅ¡ reikÅ¡damas reikalavimÄ nÄra pateikÄs atsakovei jokio projekto dÄl priestato atjungimo nuo jos nuosavybÄs teise valdomo gyvenamojo namo, todÄl atsakovÄ neturi kaip įvertinti ieÅ¡kovo noro ir negali tiksliai pasakyti kaip bÅ«tų pažeidžiamos jos teisÄs bei interesai. Akivaizdu, kad ieÅ¡kovo turimas priestato projektas, kuris buvo derintas su visomis institucijomis dar 1996-1997 metais negali bÅ«ti pagrindu įteisinti savavaliÅ¡kÄ statybÄ ir nÄra tinkamas teikti atsakovams ir reikalauti jų sutikimo jį įteisinti, nes priestatas suprojektuotas kaip gyvenamojo namo priklausinys ir jame nÄra numatytų visų rekomendacijose nurodytų elementų.Atmestinas ieÅ¡kovo apeliacinio skundo argumentas, jog teismas padarÄ nepagrįstÄ iÅ¡vadÄ apie tai, kad ieÅ¡kovas neatitinka nei vienai iÅ¡ Statybos įstatyme nurodytų sÄ lygų, leidžianÄių jam įgyvendinti įstatyme numatytÄ statytojo teisÄ Ä¯teisinti savavaliÅ¡kÄ statybÄ .
IeÅ¡kovas apeliaciniame skunde nurodo, kad priestatÄ sukÅ«rÄ dar 1997 m., turÄdamas statybos leidimÄ , kuris nÄra iÅ¡likÄs, vÄliau kreipÄsi dÄl pakartotinio leidimo iÅ¡davimo, taÄiau pakartotinis leidimas nebuvo iÅ¡duotas dÄl 2000 m. įvykusių varžytinių ir vykstanÄių civilinių teisinių ginÄų tarp ieÅ¡kovo ir atsakovÄs. Kaip matyti, Kauno miesto apylinkÄs teismo 2007 m. sausio 26 d. sprendimu nustatyta, kad priestatas 1a2p yra sukurtas neturint suderinto projekto ir nesant leidimo statyti šį statinį, kad pats ieÅ¡kovas niekada negyveno ginÄo name, o nuosavybÄs teisÄ negalima be naudojimosi ar disponavimo teisių, kaip nuosavybÄs sudedamųjų dalių, todÄl reikalavimÄ pripažinti nuosavybÄs teisÄ ieÅ¡kovui ir jo sutuoktinei į 48/100 dalis gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), teismas atmetÄ.
Tuo tarpu Kauno apygardos teismo nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2-1801-638/2007 konstatuota, kad ieÅ¡kovas neturi ir neturÄjo jokio statybÄ leidžianÄio dokumento. GinÄo byloje apeliantas Å¡ių faktų nepaneigÄ jokiais įrodymais. Pagal priestato statybos metu galiojanÄius įstatymus ir suformuotÄ teismų praktikÄ V. K. negalÄjo sukurti nuosavybÄs teisių į savavaliÅ¡kai pastatytÄ priestatÄ . Nuo 2010-10-01 įsigaliojÄs Statybos įstatymas leidžia įstatymo nustatyta tvarka įteisinti savavaliÅ¡kÄ statybÄ .
Šį procesÄ reglamentuoja Statybos įstatymo 28 str., numatantis statytojo teisÄ per įstatymo nustatytÄ terminÄ parengti projektinÄ dokumentacijÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ . Ä®statymo 23 str. 2 d. numato, kad statybÄ leidžiantį dokumentÄ iÅ¡duoda savivaldybÄs administracijos direktorius ar jo įgaliotas valstybÄs tarnautojas, o Å¡io straipsnio 12 p. numato, kad užregistravus praÅ¡ymÄ iÅ¡duoti statybÄ leidžiantį dokumentÄ , patikrinama, ar pateikti visi pagal nustatytus reikalavimus privalomi dokumentai, ar praÅ¡antis iÅ¡duoti statybÄ leidžiantį dokumentÄ asmuo turi teisÄ bÅ«ti statytoju pagal Statybos įstatymo 3 str. 2 d. l ir 3 p. reikalavimus.
Statybos įstatymo 3 str. nustato teisÄs bÅ«ti statytoju sÄ lygas. Pagal 3 str. 2 d., statytojo teisÄ Ä¯gyvendinama, kai:
1) statytojas žemÄs sklypÄ , kuriame statomas statinys, valdo nuosavybÄs teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais;
2) statytojas turi statybÄ leidžiantį dokumentÄ (kai jis privalomas);
3) statytojas statinį (jo dalį) valdo nuosavybÄs teise arba valdo ir naudoja kitais įstatymų nustatytais pagrindais â statinio rekonstravimo, remonto ir griovimo atvejais. IÅ¡ teismui pateiktų VÄ® Registrų centro dokumentų matyti, kad gyvenamasis namas ir kiti statiniai valdoje (duomenys neskelbtini), nuosavybÄs teise priklauso atsakovei Z. M., o žemÄs sklypas nuosavybÄs teise priklauso Valstybei, kuris perduotas nuomos sutarties pagrindu valdyti atsakovei. Kadangi ieÅ¡kovas neturi subjektinÄs teisÄs bÅ«ti statytoju valdoje (duomenys neskelbtini), todÄl neturi teisÄs gauti statybÄ leidžianÄio dokumento ir įteisinti savavaliÅ¡kai pastatytÄ priestatÄ prie gyvenamojo namo.
Pirmosios instancijos teismas, įvertinÄs esanÄius įrodymus, pagrįstai nustatÄ, kad ieÅ¡kovas neatitinka nei vienai iÅ¡ Statybos įstatyme nurodytų sÄ lygų, leidžianÄių jam įteisinti savavaliÅ¡kÄ statybÄ . TeisÄjų kolegija sprendžia, jog apelianto reikalavimas pripažinti negaliojanÄia 2002-02-25 ValstybinÄs žemÄs nuomos sutartį Nr. 19/2002-0964 ir panaikinti 2002-02-08 Kauno apskrities virÅ¡ininko įsakymÄ Nr. 02-01-469 yra nepagrįstas. PrieÅ¡ingai apelianto argumentams, neįrodyta, kad ginÄijamas įsakymas ir nuomos sutartis prieÅ¡tarauja imperatyvioms teisÄs normoms (CK 1.80 str.), todÄl laikytina, jog 2002-02-25 nuomos sutartis sudaryta pagrįstai. 1999 m. kovo 9 d.
LR VyriausybÄs nutarimo Nr. 260 âDÄl naudojamų kitos paskirties valstybinÄs žemÄs sklypų pardavimo ir nuomosâ 2.2. punktas nustato, kad pagal Å¡iuo nutarimu patvirtintas Taisykles parduodami ir iÅ¡nuomojami valstybinÄs žemÄs sklypai, užstatyti statiniais ar įrenginiais ir naudojami Å¡iems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti. ValstybinÄs žemÄs sklypai pagal Å¡ias Taisykles parduodami arba iÅ¡nuomojami atsižvelgiant į praÅ¡yme iÅ¡reikÅ¡tÄ asmens, turinÄio teisÄ pirkti arba iÅ¡sinuomoti žemÄs sklypÄ , valiÄ â pirkti ar nuomoti valstybinÄs žemÄs sklypÄ .
Naudojamų kitos paskirties valstybinÄs žemÄs sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių 2 punktas numato, kas ir kokius sklypus turi teisÄ Ä¯sigyti nuosavybÄn, t. y. asmenys, kurie naudoja namų valdų žemÄs sklypus. TaisyklÄs numato, kad namų valdų žemÄs sklypai juos naudojantiems asmenims parduodami neatsižvelgiant į jų nuolatinÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ . Teismas pagrįstai nustatÄ, jog ginÄijamo įsakymo priÄmimo metu ir ginÄijamos žemÄs nuomos sudarymo metu ieÅ¡kovui nepriklausÄ joks statinys ar jo dalis žemÄs sklype, esanÄiame (duomenys neskelbtini), kadangi neteisÄta statyba nesukuria nuosavybÄs teisių.
MinÄtoje 2007-09-05 Kauno apygardos teismo nutartimi konstatuota, kad nekilnojamo daikto â statinio sukÅ«rimas jo statytojui dar nesukuria nuosavybÄs teisÄs į šį statinį. 2002-02-08 priimant ginÄijamÄ Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijos įsakymÄ pastatų, esanÄių (duomenys neskelbtini), vienintele savininke VÄ® Registrų centro duomenimis buvo Z. M., todÄl nebuvo teisinio pagrindo nesudaryti su ja žemÄs klypo nuomos sutarties. Tuo tarpu byloje nÄra duomenų, kad ieÅ¡kovas bÅ«tų buvÄs (duomenys neskelbtini), valstybinÄs žemÄs sklypo nuomininku, nes su juo niekada nebuvo sudaryta valstybinÄs žemÄs nuomos sutartis.
Be to, skundžiamame sprendime teismas nustatÄ, jog žemÄs sklypo planas buvo parengtas, todÄl ieÅ¡kovo apeliacinio skundo argumentai, jog teisÄs aktų nustatyta tvarka nebuvo parengtas žemÄs sklypo planas ar kad rengiant žemÄs sklypo planÄ buvo pažeista nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo nustatyta tvarka, atmestini kaip nepagrįsti. PrieÅ¡ingai, nei nurodo V. K., teismas vertino jo pateiktus įrodymus apie mokÄtÄ Å¾emÄs mokestį. ApeliacinÄs instancijos teismas sutinka su V. K. teiginiais dÄl jo mokÄto valstybinÄs žemÄs mokesÄio, kÄ taip pat patvirtina Kauno miesto savivaldybÄs administracijos 2013-10-18 atsakymas âDÄl įpareigojimo įvykdymo civilinÄje byloje Nr. 2A-636-252/2013.
ApeliacinÄs instancijos teismas sutinka su teismo iÅ¡vada, kad tokios aplinkybÄs nesudaro pagrindo ginÄyti nuomos sandorį, tuo labiau, kad nustatyta, jog ir atsakovÄ Å¾emÄs nuomos mokestį už nuomojamÄ 0,0775 ha valstybinÄs žemÄs sklypÄ 2003-2012 m. yra sumokÄjusi (2013-10-10 Kauno miesto savivaldybÄs administracijos Finansų skyriaus atsakymas). GinÄo byloje neturi esminÄs reikÅ¡mÄs apelianto nurodyti argumentai dÄl 1997 m. parengto žemÄs sklypo plano iÅ¡taisymo. Atkreiptinas dÄmesys, jog atsakovas NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos Kauno miesto skyrius, gavÄs PanevÄžio apygardos teismo 2013-09-17 nutartį paaiÅ¡kinti, ar tinkamai pasielgta iÅ¡taisius namų valdos savininko pavardÄ ant žemÄs sklypo plano, tik aptariant šį taisymÄ kaip pavardÄs keitimÄ , 2013-10-18 raÅ¡te nurodÄ, kad žemÄs sklypo plotas (duomenys neskelbtini), nekito, nesikeitÄ specialiosios žemÄs naudojimo sÄ lygos ir veiklos žemÄje apribojimas, neatsirado naujų servitutų, nesikeitÄ ir žemÄs sklypo savininkas â valstybÄ, o pakito tik naudotojas, todÄl mano, jog buvo tinkamai pasielgta iÅ¡taisius naudotojo pavardÄ ant žemÄs sklypo plano.
Atkreiptinas dÄmesys ir į tai, kad ieÅ¡kovas nei ieÅ¡kinyje, nei patikslintame ieÅ¡kinyje nepraÅ¡Ä panaikinti žemÄs sklypo (duomenys neskelbtini), plano. TodÄl teismas neprivalÄjo vertinti Å¡io dokumento teisÄtumo.Esant tokioms aplinkybÄms, teismas konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismo iÅ¡vada priimant skundžiamÄ procesinį sprendimÄ pagrįsta įrodymais, kurie nekelia abejonių savo įrodomÄ ja galia, leistinumu ir tarpusavio ryÅ¡iu (CPK 177, 180, 183 ir 185 str.), tinkamai taikant tiek materialinÄs, tiek procesinÄs teisÄs normas.
Teismo vertinimu, kiti apelianto V. K. nurodyti skundo argumentai byloje teisinÄs reikÅ¡mÄs neturi. TodÄl apeliacinis skundas atmestinas kaip nepagrįstas (CPK 326 str. 1 d. 1 p.). AtsakovÄ Z. M. apeliacinÄs instancijos teisme turÄjo 600 Lt advokato pagalbos iÅ¡laidų už atsiliepimo į ieÅ¡kovo V. K. apeliacinį skundÄ parengimÄ . Å ias iÅ¡laidas grindžia pateiktas pinigų priÄmimo kvitas (t. 5, b. l. 16), jos priteisiamos iÅ¡ ieÅ¡kovo (CPK 88 str. 1 d. 6 p.). IÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, sudaro 25,31 Lt (t. 5, b. l. 31), jos priteistinos iÅ¡ ieÅ¡kovo CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str. pagrindais.
BylinÄjimosi iÅ¡laidos paskirstomos ir priteisiamos pagal CPK 93 str. 1 d. taisyklÄ. TeisÄjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, n u t a r i a : PanevÄžio miesto apylinkÄs teismo 2013 m. balandžio 22 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ .Priteisti iÅ¡ V. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 600,00 Lt (Å¡eÅ¡is Å¡imtus litų) advokato pagalbos iÅ¡laidų Z. M., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai ir 25,31 Lt (dvideÅ¡imt penkis litus ir 31 centÄ ) procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų valstybei, priteistÄ sumÄ sumokant į ValstybinÄs mokesÄių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanÄiÄ âSwedbankâ, AB, banko kodas 73000, įmokos kodu 5660, ir pateikiant įrodymÄ PanevÄžio miesto apylinkÄs teismui.
TeisÄjai                                                                           Laimantas MisiÅ«nas                                                                                         NijolÄ DanguolÄ SmetonienÄ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â BirutÄ ValiulienÄ