ddcc0d50-72fd-455a-aca1-9db2e37f4766 · Kauno apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedir B. R. apeliacinį skundÄ dÄl Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. birželio 21 d. sprendimo civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovių A. G., B. R. ieÅ¡kinį atsakovams E. P. ir likviduojamam komerciniam bankui ,,LietÅ«kisâ, tretieji asmenys K. S., J. Ä., Kauno m. 6-ojo notarų biuro notarÄ J. R., dÄl dalies įkeitimo (hipotekos) sutarties panaikinimo.         TeisÄjų kolegija, iÅ¡nagrinÄjusi apeliacinį skundÄ , n u s t a t Ä:GinÄo esmÄ Â Â Â Â Â Â Â Â IeÅ¡kovÄs kreipÄsi į teismÄ praÅ¡ydamos pripažinti negaliojanÄiomis nuo jos sudarymo pradžios Turto įkeitimo sutarties Nr. 2-4786 (1993 12 13) (toliau â Ä®keitimo sutartis), patvirtintos Kauno m. 6-ojo notarų biuro notarÄs J.
Legislator headnote
AI generatedddcc0d50-72fd-455a-aca1-9db2e37f4766 · Kauno apygardos teismas: CK 84 straipsnio 1 dalies nuostatas bei netaikÄ 2001 m. liepos 1 d. priimto CK nuostatų dÄl ieÅ¡kinio senaties, jo pradžios skaiÄiavimo ir taikymo ypatybių. AtsakovÄms nuosavybÄs teisÄs į tenkanÄiÄ nekilnojamųjų daiktų dalį buvo įregistruotos ir įsigaliojo 2009 m. vasario 23 d. IeÅ¡kovÄs pažeistas teises pradÄjo ginti nepraÄjus 3 mÄnesiams nuo nuosavybÄs teisių įregistravimo.Teismas klaidingai aiÅ¡kino Kredito sutarties Nr. 93-68 (toliau â Kredito sutartis) turinį ir jo reikÅ¡mÄ A.
Full text
CivilinÄ byla NrCivilinÄ byla Nr. 2A-2121-601/2012Teisminio proceso Nr. 2-05-3-07333-2009-7Procesinio sprendimo kategorija: 21.4.1.1; 24.2; 24.4; 30.10; 32.5.4; 121.14; 121.18; 121.21 (S) Pirmosios instancijos teismo teisÄja Irena PoderienÄ KAUNO APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. spalio 3 d. Kaunas         Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų Evaldo Burzdiko (praneÅ¡Äjas), Albino Äeplinsko ir Izoldos NÄnienÄs (kolegijos pirmininkÄ) teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo ieÅ¡kovių (apelianÄių) A.
G. ir B. R. apeliacinį skundÄ dÄl Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. birželio 21 d. sprendimo civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovių A. G., B. R. ieÅ¡kinį atsakovams E. P. ir likviduojamam komerciniam bankui ,,LietÅ«kisâ, tretieji asmenys K. S., J. Ä., Kauno m. 6-ojo notarų biuro notarÄ J. R., dÄl dalies įkeitimo (hipotekos) sutarties panaikinimo.         TeisÄjų kolegija, iÅ¡nagrinÄjusi apeliacinį skundÄ , n u s t a t Ä:GinÄo esmÄ Â Â Â Â Â Â Â Â IeÅ¡kovÄs kreipÄsi į teismÄ praÅ¡ydamos pripažinti negaliojanÄiomis nuo jos sudarymo pradžios Turto įkeitimo sutarties Nr. 2-4786 (1993 12 13) (toliau â Ä®keitimo sutartis), patvirtintos Kauno m. 6-ojo notarų biuro notarÄs J.
R., dalis, kuriomis įkeistos: 26/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 26/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 26/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 26/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini) ir 26/100 dalys kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄių adresu (duomenys neskelbtini) Kaune, nuosavybÄs teise priklausanÄių A. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) 22/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 22/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 22/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 22/100 dalys pastato Nr. (duomenys neskelbtini) ir 22/100 dalys statinių Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄių adresu (duomenys neskelbtini) Kaunas, nuosavybÄs teise priklausanÄių B.
R. (a. k. (duomenys neskelbtini)        NurodÄ, kad A. L. Ä®keitimo sutartyje nebuvo įraÅ¡yta kaip skolininkÄ, jokios paskolos iÅ¡ banko, dÄl kurios užtikrinimo ji notarÄs biure sudarÄ Ä®keitimo sutartį, negavo. TodÄl ieÅ¡kovių valdoma nuosavybÄs teise nekilnojamojo turto objektų dalis turi bÅ«ti atlaisvinta nuo nepagrįstų atsakovo naudai įregistruotų daiktinių teisių, kuriomis jis nesinaudoja ir jau prarado teisÄ dÄl ieÅ¡kinio senaties ja pasinaudoti (b. l. 146-149).
Atsakovas likviduojamas komercinis akcinis bankas ,,LietÅ«kisâ atsiliepimu į ieÅ¡kinį praÅ¡o ieÅ¡kovių patikslintÄ ieÅ¡kinį atmesti. NurodÄ, kad nÄra teisinio pagrindo 1993 m. gruodžio 13 d. turto Ä®keitimo sutartį pakeisti teismo sprendimu, nes nÄra įstatyme numatytų CK 6.223 straipsnio aplinkybių, ieÅ¡kovÄs nÄra turto Ä®keitimo sutarties Å¡alimis. Ä®keisti turtÄ bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje gali tik pats bendraturtis ir įkeiÄiamoji dalis turi bÅ«ti tiksliai nustatyta bendraturÄių sudaryta ir notaro patvirtinta naudojimosi daiktu tvarkos nustatymo sutartimi.
Daikto įkeitimas netrukdo perleisti jo kito asmens nuosavybÄn, nes hipoteka seka paskui daiktÄ . Skolinis įsipareigojimas nÄra įvykdytas ir pinigai atsakovui nÄra grÄ Å¾inti. Pirmosios instancijos ir apeliacinÄs instancijos teismų sprendimo esmÄ Kauno miesto apylinkÄs teismas 2012 m. birželio 21 d. sprendimu ieÅ¡kinį atmetÄ (t. 3, b. l. 149-155). NurodÄ, kad ieÅ¡kovÄms apie paskolÄ ir turto įkeitimÄ tapo žinoma dar 1994 metų pavasarį. Likviduojamo komercinio banko ,,LietÅ«kisâ reikalavimui taikytinos (1964 metų red.) CK 84 straipsnio 1 dalies ieÅ¡kinio senatį reglamentuojanÄios nuostatos, numaÄiusios 3 metų ieÅ¡kinio senaties terminÄ , todÄl ieÅ¡kinio senatis buvo pasibaigusi dar 1997 metais.
Taip pat nustatÄ, kad A. L. pagal Ä®keitimo sutartį 51 000 Lt paskola nebuvo suteikta. Paskola buvo suteikta E. P., kurios paskolos užtikrinimui A. L. įkeitÄ jai nuosavybÄs teise priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ (duomenys neskelbtini), Kaunas. E. P. turÄjo savo mamos A. L. įgaliojimÄ , todÄl jos teisinio statuso pasikeitimas iÅ¡ banko paskolos gavÄjos ir turto įkeitÄjos, likus tik turto įkeitÄja, esmÄs nekeiÄia. DaiktÄ perleidžiant hipoteka seka iÅ¡ paskos, todÄl nesant įvykdytam skoliniam įsipareigojimui â nÄra CK 4.197 straipsnio 2 dalies 1 punkte numatyto pagrindo baigti hipotekÄ .
NurodÄ, kad nepagrįstas argumentas, jog įkeiÄiamas tik apdraustas turtas ir kartu turÄjo bÅ«ti įkeistas ir žemÄs sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba Å¡io žemÄs sklypo nuomos (panaudos) teisÄ. Apeliacinių skundų ir atsiliepimų į apeliacinius skundus argumentai: IeÅ¡kovÄs (apeliantÄs) A. G. (mirusios ieÅ¡kovÄs O. Ä. dukra) ir B. R. apeliaciniu skundu praÅ¡o (t. 4, b. l. 3-5):1. panaikinti Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. birželio 21 d. sprendimÄ civilinÄje byloje Nr. 2-0233-375/2012 ir priimti naujÄ sprendimÄ - pripažinti negaliojanÄiomis nuo jos sudarymo pradžios turto įkeitimo sutarties Nr. 2-4786 (1993-12-13), patvirtintos Kauno m. 6-ojo notarų biuro notarÄs J.
R., dalis, kuriomis įkeistos: 1) 26/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 26/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 26/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 26/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini) ir 26/100 dalis kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄių adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, nuosavybÄs teise priklausanÄios A. G. (a. k. (duomenys neskelbtini) 2) 22/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 22/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 22/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini), 22/100 dalis pastato Nr. (duomenys neskelbtini) ir 22/100 dalis kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄių adresu â (duomenys neskelbtini) Kaunas, nuosavybÄs teise priklausanÄių B.
R. (a. k. (duomenys neskelbtini) 2. priteisti ieÅ¡kovÄms A. G. ir B. R. iÅ¡ atsakovų likviduojamo komercinio akcinio banko âLietÅ«kisâ (į. k. (duomenys neskelbtini)) ir E. P., sumokÄtÄ 500 Lt žyminį mokestį, bei iÅ¡laidas už advokato teisinÄ pagalbÄ . Motyvuose nurodÄ, kad:Kauno miesto apylinkÄs teismo sprendimas neteisÄtas ir nepagrįstas, pažeidžia ieÅ¡kovių teises, priimtas pažeidus materialinÄs ir procesinÄs teisÄs normas, todÄl turi bÅ«ti panaikintas;Teismas nepagrįstai taikÄ 1964 m. liepos 7 d.
CK 84 straipsnio 1 dalies nuostatas bei netaikÄ 2001 m. liepos 1 d. priimto CK nuostatų dÄl ieÅ¡kinio senaties, jo pradžios skaiÄiavimo ir taikymo ypatybių. AtsakovÄms nuosavybÄs teisÄs į tenkanÄiÄ nekilnojamųjų daiktų dalį buvo įregistruotos ir įsigaliojo 2009 m. vasario 23 d. IeÅ¡kovÄs pažeistas teises pradÄjo ginti nepraÄjus 3 mÄnesiams nuo nuosavybÄs teisių įregistravimo.Teismas klaidingai aiÅ¡kino Kredito sutarties Nr. 93-68 (toliau â Kredito sutartis) turinį ir jo reikÅ¡mÄ A.
L. valios pakeitimui, nepagrįstai netaikÄ CK 1.75 straipsnio 2 dalies imperatyvios nuostatos (neįregistravusios sandorio Å¡alys negali panaudoti sandorio fakto prieÅ¡ treÄiuosius asmenis ir įrodinÄti savo teisių prieÅ¡ treÄiuosius asmenis) ir dÄl to teismo sprendimas iÅ¡ esmÄs neteisingas ir nepagrįstas, prieÅ¡taraujantis CPK 263 straipsnio 1 dalies nuostatoms.Atsakovas likviduojamas komercinis akcinis bankas âLietÅ«kisâ nesuteikÄ A. L. 51 000 Lt paskolos ir turto Ä®keitimo sutartyje Nr. 2-4786 A.
L. liko įraÅ¡yta kaip skolininkÄ (nors atsižvelgiant į 1964-07-07 CK 198 str. 1 d. nuostatÄ , tokia ji nebuvo). Turto Ä®keitimo sutartis Nr. 2-4786 neužtikrino jokių reikalavimų, nes jie nebuvo banko įvykdyti, sandoris prieÅ¡taravo 1964 m. liepos 7 d. CK nuostatoms (neatitiko įstatymo reikalavimų), todÄl pagal CK 47 straipsnio nuostatas turÄjo bÅ«ti pripažintinas negaliojanÄiu. Teismas nevertino, kad ieÅ¡kovių nuosavybÄs teisių į nekilnojamųjų daiktų dalis suvaržymas daiktine teise - įkeitimu dÄl atsakovų pareigų ir teisių nevykdymo, nepagrįstai pažeidžia ieÅ¡kovių teises savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybÄs teisÄs objektÄ ir juo disponuoti.Teismo sprendimas grubiai pažeidÄ CK 4.93 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ ieÅ¡kovių, kaip turto savininkių, vienodos teisių apsaugos garantijÄ ir nepaÅ¡alino nuo nepagrįstų atsakovo likviduojamo komercinio akcinio banko âLietÅ«kis" naudai įregistruotų daiktinių teisių, suvarÅ¾Ä ieÅ¡kovÄms (turto savininkÄms) teisÄ reikalauti paÅ¡alinti bet kuriuos jų teisių pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu.Nepagrįstos ir neteisingos teismo iÅ¡vados, kad turto Ä®keitimo sutarties Nr. 2-4786 ginÄijama dalis neprieÅ¡tarauja CK 4.171 straipsnio 4 ir 7 dalims, kad įkeiÄiamas gali bÅ«ti tik apdraustas daiktas, ir kad įkeiÄiant statinius, kartu turi bÅ«ti įkeistas ir žemÄs sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba Å¡io žemÄs sklypo nuomos (panaudos) teisÄ.Teismas sprendime nevertino aplinkybÄs, kad hipotekos įforminimas Nekilnojamojo turto registre neatitinka dabartinio CK 4.185 straipsnio 1 ir 2 dalių imperatyvių nuostatų.
Hipoteka nebuvo įregistruota pagal CK 4.185 straipsnio 3 dalies nuostatas. Atsakovas likviduojamas komercinis akcinis bankas ,,LietÅ«kisâ su ieÅ¡kovo apeliaciniu skundu nesutinka, praÅ¡o Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. birželio 21 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ . Motyvuose nurodÄ, kad: Teismas pagrįstai taikÄ ieÅ¡kovių reikalavimui ieÅ¡kinio senatį. GinÄijama Ä®keitimo sutartis sudaryta 1993 m. gruodžio 13 d. GaliojÄs CK (1964 m.) numatÄ bendrÄ 3 metų ieÅ¡kinio senaties terminÄ , todÄl senaties terminas, per kurį ieÅ¡kovÄs galÄjo ginti savo pažeistas teises, suÄjo 1996 m. gruodžio 13 d.
IeÅ¡kovÄs B. R. ir O. Ä. 1996 metais žinojo apie 1993 m. gruodžio 13 d. nekilnojamojo turto, esanÄio (duomenys neskelbtini), Kaune, Ä®keitimo sutartį. IeÅ¡kinio senatį yra praleidusios ne tik ieÅ¡kovÄs, bet ir A. L.. A. L. testamentiniai įpÄdiniai B. R. ir O. Ä. negali turÄti daugiau materialinių ir procesinių teisių, negu jų turÄjo pati A. L., kuri bÅ«dama gyva niekada neginÄijo nei Kredito sutarties, nei Įkeitimo sutarties. IeÅ¡kinio argumentai, kad ant Kredito sutarties A.
L. paraÅ¡as suklastotas, nepagrįstas, kadangi baudžiamojoje byloje liudytoja apklausta A. L. patvirtino, kad pasiraÅ¡Ä Kredito sutartį Nr. 93-68 ir savo valios niekada neginÄijo. Hipoteka yra iÅ¡vestinÄ prievolÄ, priklauso nuo pagrindinÄs prievolÄs likimo ir pasibaigia tik pasibaigus pagrindinei prievolei. Pagrindas baigti hipotekÄ yra tada, kai yra įvykdytas skolinis įsipareigojimas. Kadangi skolinis įsipareigojimas pagal 1993 m. gruodžio 13 d. Kredito sutartį Nr. 93-68 nÄra įvykdytas, taigi nÄra ir CK 4.197 straipsnio 2 dalyje nustatytų hipotekos pabaigos pagrindų.
IeÅ¡kovÄs paveldÄjo nekilnojamÄ jį turtÄ su hipoteka, nes hipoteka seka paskui daiktÄ , apie tai žinojo ir palikimÄ priÄmÄ, todÄl tai negali bÅ«ti traktuojama kaip jų teisių pažeidimas.Atmestini ieÅ¡kinio argumentai, kad įkeitimo sandoris pripažintinas negaliojanÄiu, nes pažeidžia imperatyvias hipotekos objektÄ reglamentuojanÄias CK normas, t. y. kad įkeiÄiant statinius kartu turi bÅ«ti įkeistas ir žemÄs sklypas, ant kurio stovi statiniai arba Å¡io žemÄs sklypo nuomos teisÄ, taip pat įkeiÄiamas gali bÅ«ti tik apdraustas daiktas, kadangi minÄtos įstatymo nuostatos įsigaliojo nuo 2001 m. spalio 1 d.
Apeliacinio teismo nustatytos bylos aplinkybÄs, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados Apeliacinis skundas atmestinas.Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų, nurodytų CPK 329 straipsnio 2 dalyje, patikrinimas (CPK 320 str. 1 d.). Teismas CPK 329 straipsnio 2 dalyje nurodytų absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų nenustatÄ, todÄl pasisako dÄl apeliacinio skundo faktinių bei teisinių pagrindų.         Nustatyta, kad 1993 m. gruodžio 13 d.
A. L. sudarÄ Turto įkeitimo sutartį Nr. 2-4786, pagal kuriÄ bankas įsipareigojo suteikti 51 000 Lt paskolÄ , o ji, užtikrindama paskolos grÄ Å¾inimÄ Ä¯keitÄ jai nuosavybÄ teise priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ â namÄ su 3 priestatais, mansarda, terasa ir kt., esanÄius (duomenys neskelbtini), Kaune (1 t., b. l. 10). Hipoteka (įkeitimas) įregistruota VÄ® Registrų centras nuo 1993 m. gruodžio 21 d. 1993 m gruodžio 13 d. atsakovÄ E. P. sudarÄ su komerciniu akciniu banku âLietÅ«kisâ Kredito sutartį, pagal kuriÄ atsakovei E. P. buvo suteikta 50 500 Lt paskola, o Å¡ios paskolos grÄ Å¾inimui A.
L. užtikrindama savalaikį kredito grÄ Å¾inimÄ Ä¯keiÄia jai asmeninÄs nuosavybÄs teisÄmis priklausantį turtÄ (turto Ä®keitimo sutartis patvirtinta Kauno m. 6-ojo notarų biuro Reg. Nr. 2-4786, 1993 12 13) (sutarties 3.6 p.) (pridÄta baudžiamoji byla, b. l. 43, 44). Kredito sutartį pasiraÅ¡iusi ir A. L.. 1993 m. gruodžio 13 d. pinigai iÅ¡mokÄti atsakovei E. P., pinigai negrÄ Å¾inti. 1998 m. kovo 16 d. A. L. mirÄ. IeÅ¡kinys (turto paveldÄtojų - apelianÄių) pareikÅ¡tas 2009 m. gegužÄs 20 d.        TeisÄjų kolegija sutinka su pirmosios instancijos teismo argumentais, kad ieÅ¡kinys atmestinas pasibaigus 3 metų ieÅ¡kininÄs senaties terminui (galiojusio iki 2001 m. liepos 1 d., CK 90 str.).
NagrinÄjamu atveju svarbu įvertinti A. L. veiksmus dÄl ginÄo dalyko, nes ginÄo objektas yra jos sudaryta Ä®keitimo sutartis, ieÅ¡kovÄs yra tik jos dalies turto paveldÄtojos. PažymÄtina, kad A. L. apie galimÄ savo teisÄs pažeidimÄ sužinojo (turÄjo sužinoti) 1993 m. gruodžio 13 d., kada pasiraÅ¡Ä Ä¯keitimo sutartį ir kredito sutartį. Iki savo mirties (1998-03-16), t. y. daugiau kaip 4 metus, ji neginÄijo Å¡ių sutarÄių, o ieÅ¡kovÄs, kaip dalies turto paveldÄtojos, ieÅ¡kinį pareiÅ¡kÄ tik 2009 m. gegužÄs 20 d. (nors ir joms dar 1994 m. buvo žinoma apie Å¡io turto įkeitimÄ ).
Tokios aplinkybÄs leidžia daryti iÅ¡vadÄ , ne tik, kad ieÅ¡kinio senaties terminÄ yra praleidusi pati A. L., bet kad ji nemanÄ, jog buvo jos teisių pažeidimas. Kadangi ieÅ¡kovÄs yra A. L. turtinių teisių paveldÄtojos (paveldÄjo dalį įkeisto turto), jos negali turÄti daugiau teisių, negu pati turto palikÄja, todÄl nÄra jokio pagrindo, praÄjus ieÅ¡kinio senaties terminui (ir praÅ¡ant jį taikyti) bei paÄiai palikÄjai esant gyvai neginÄijant Ä®keitimo sutarties, pripažinti Ä®keitimo sutartį ar jos dalį negaliojanÄia.
Aplinkybių dÄl kurių galÄjo bÅ«ti sustabdytas, nutrauktas ar atnaujintas ieÅ¡kinio senaties terminas, byloje nÄra nustatyta.        Nepagrįstu laikytinas apelianÄių argumentas dÄl bÅ«tinybÄs taikyti CK normas, reguliuojanÄias ieÅ¡kinio senaties terminų taikymÄ , nes Å¡io kodekso, įsigaliojusio 2001 m. liepos 1 d., normos galÄjo bÅ«ti taikomos, jeigu ieÅ¡kinio senaties terminas prasidÄjo įsigaliojus Å¡iam kodeksui, taip pat jei reikalavimams pareikÅ¡ti ieÅ¡kinio senaties terminai, numatyti pagal įsigaliojusius įstatymus, nepasibaigÄ iki Å¡io kodekso įsigaliojimo (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 10 str. 1 d., toliau â CK PĮĮĮ).
NagrinÄjamu atveju ieÅ¡kinio senaties terminas pasibaigÄ 1996 m. gruodžio 13 d., t. y. iki CK įsigaliojimo.        Taip pat nepagrįstu laikytinas apelianÄių argumentas, kad Ä®keitimo sutartis neatitinka nei CK 4.171 straipsnio 4 ir 7 dalių, nei CK 4.185 straipsnio 1 ir 2 dalių nuostatų, nes Ä®keitimo sutartis buvo sudaryta 1993 m. gruodžio 13 d. (įregistruota 1993 m. gruodžio 21 d.), t. y. dar negaliojant naujam CK, o CK PĮĮĮ 4 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad CK taikomas civiliniams teisiniams santykiams, atsirandantiems jam įsigaliojus <...>.
Taigi, Ä®keitimo sutartis buvo sudaryta ir įregistruota nepažeidžiant tuo metu galiojusių teisÄs normų. Naujame CK atsiradusios kitokios hipotekos sudarymo sÄ lygos negali bÅ«ti taikomos jau atsiradusiems ir galiojantiems įkeitimo teisiniams santykiams, nebent jų įgyvendinimas bÅ«tų įsakmiai aptartas naujame įstatyme, ko nagrinÄjamu atveju nÄra. PažymÄtina, kad civilinÄje teisÄje laikomasi principo, kad įstatymai atgal negalioja.        TeisÄjų kolegija nesutinka su apelianÄių argumentu, kad pirmosios instancijos teismas klaidingai aiÅ¡kino Kredito sutarties turinį, o Ä®keitimo sutartis neužtikrino jokių reikalavimų ir prieÅ¡taravo 1964 m.
CK 198 str., 199 str. bei 208 str. nuostatoms (pažymÄtina, kad apeliaciniame skunde nenurodyti konkretÅ«s prieÅ¡taravimai). IÅ¡ Kredito sutarties 3.2 p. matyti, kad atsakovÄ E. P. įsipareigojo, kredito grÄ Å¾inimui užtikrinti, pateikti Ä®keitimo sutartį, kuri yra Å¡ios sutarties sudÄtinÄ dalis; nurodÄ, kad tai bus turtas â medinis apmÅ«rytas gyv. namas su priestatu ir Å«kiniai pastatai Kaune, (duomenys neskelbtini). Ä®gyvendinant šį įsipareigojimÄ , Kredito sutarties 3.6 p. A. L. įsipareigojo užtikrinti savalaikį kredito grÄ Å¾inimÄ , įkeiÄiant asmeninÄs nuosavybÄs teisÄmis priklausantį turtÄ (turto Ä®keitimo sutartis patvirtinta Kauno m. 6-ojo notarų biuro Reg.
Nr. 2-4786, 1993 12 13). A. L. Kredito sutartį pasiraÅ¡Ä. Taigi iÅ¡ Kredito sutarties turinio matyti, kad pirma buvo pasiraÅ¡yta Ä®keitimo sutartis (galvojant, jog paskolÄ ims A. L.), o po to Å¡ia Ä®keitimo sutartimi buvo užtikrintas E. P. paskolos grÄ Å¾inimas pagal Kredito sutartį, todÄl ta aplinkybÄ, kad Ä®keitimo sutartyje buvo įsipareigota paskolÄ suteikti A. L., taÄiau paskola buvo suteikta E. P. (A. L. dukrai), nepanaikina A. L. prisiimtų įsipareigojimų pagal Kredito sutartį ir nedaro Ä®keitimo sutarties negaliojanÄia.
PažymÄtina, kad pati A. L. nei vienos iÅ¡ sutarÄių neginÄijo. 1964 m. CK 200 straipsnio 1 dalis numatÄ, kad įkaito davÄju gali bÅ«ti tiek pats savininkas, tiek ir treÄiasis asmuo. Taigi, Å¡ioje situacijoje, nebuvo pažeistos, tuo metu galiojusios, įkeitimo teisinius santykius reguliuojanÄios įstatymų nuostatos.        TeisÄjų kolegija pažymi, jog tam, kad pripažinti 1993 m. gruodžio 13 d. Ä®keitimo sutartį negaliojanÄia nuo jos sudarymo, bÅ«tina nustatyti, kad Å¡ios sutarties sudarymas pažeidÄ A.
L. teises ar įstatymo saugomus interesus (asmens, kuris įkeitÄ savo turtÄ ), bet ne ieÅ¡kovių, kurios tuo metu neturÄjo jokių teisių į tÄ turtÄ .        Kiti apeliacinio skundo argumentai teisiÅ¡kai nereikÅ¡mingi, neturintys įtakos teismo sprendimo teisÄtumui ir pagrįstumui, todÄl nesvarstytini.       Esant ankÅ¡Äiau nurodytoms aplinkybÄms, teisÄjų kolegija sprendžia, kad pirmosios instancijos teismo sprendimas priimtas nepažeidžiant nei procesinÄs, nei materialinÄs teisÄs normų, todÄl apeliacinis skundas, jame nurodytais motyvais, atmestinas (CPK 326 str. 1 d. 1 p.).        TeisÄjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 325 straipsniu, 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 331 straipsniu, n u t a r i a :
               Apeliacinį skundÄ atmesti.        Kauno miesto apylinkÄs teismo 2012 m. birželio 21 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ .        TeisÄjai                                                                                              Evaldas Burzdikas Albinas Äeplinskas                                                                                                                                 Izolda NÄnienÄ