dd76cc52-c736-4720-8a1e-94ca56b96d99 · Regionų administracinis teismas

?Administracinė byla Nr. eI3-6090-780/2021 Teisminio proceso Nr. 3-62-3-00917-2021-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 15.5; 55.1.1. (S) REGIONŲ APYGARDOS ADMINISTRACINIS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. gruodžio 2 d. Kaunas Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmų teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Dainos Kukalienės, Ramūno Šarkos (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Janinos Vitunskienės, sekretoriaujant Andriui Antanui Višniakui, dalyvaujant pareiškėjos Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos atstovui advokato padėjėjui M.

K., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjos Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos pareiÅ¡kimÄ atsakovei S. S., tretieji suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos ir valstybės įmonė Lietuvos automobilių kelių direkcija, dėl atlyginimo dydžio nustatymo už visuomenės poreikiams paimtÄ Å¾emės sklypÄ . Teisėjų kolegija n u s t a t ė : PareiÅ¡kėja Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerija pareiÅ¡kimu kreipėsi į Regionų apygardos administracinį teismÄ , praÅ¡ydama nustatyti, kad atsakovei S. S. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2021 m. vasario 10 d. aktu Nr. ŽVP-470-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektÄ (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Kalvarijos savivaldybėje“ paimtÄ 0,9005 ha žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 9 756 Eur.

PareiÅ¡kėja praÅ¡yme nurodė ir jos atstovas teismo posėdžio metu patvirtino, jog Lietuvos Respublikos Seimas 2013 m. birželio 18 d. nutarimu Nr. XII-380 pripažino „Via Baltica“ transporto koridoriaus Lietuvos dalies projektÄ ypatingos valstybinės svarbos projektu ir patvirtino šį projektÄ Ä¯gyvendinančia institucija Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijÄ . Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2019 m. lapkričio 20 d. priėmė nutarimÄ Nr. 1177, kuriuo patvirtino Magistralinio kelio A5 Kaunas–Marijampolė–Suvalkai ruožo nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstravimo specialųjį planÄ (toliau – Specialusis planas) ir pagal šį Specialųjį planÄ pradėjo žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«rÄ .

Lietuvos Respublikos susisiekimo ministras 2020 m. liepos 2 d. įsakymu Nr. 1K-98 „Dėl įgaliojimų suteikimo“ įgaliojo Lietuvos automobilių kelių direkcijÄ (toliau – Direkcija) Žemės paėmimo įstatymo nustatyta tvarka atlikti visas parengtų žemės paėmimo visuomenės poreikiams Marijampolės ir Kalvarijos savivaldybių teritorijose projektų vieÅ¡inimo, derinimo procedÅ«ras, nagrinėti projektams pateiktus pasiÅ«lymus ir teikti atsakymus į juos, teikti suderintus projektus tvirtinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos; nustatyta tvarka informuoti žemės savininkus ir (ar) kitus naudotojus apie NŽT direktoriaus priimtus aktus paimti jų žemės sklypus (dalis) visuomenės poreikiams įgyvendinant ProjektÄ ir organizuoti jų pasiraÅ¡ymÄ .

Ä®sigaliojus Vyriausybės nutarimui Nr. 1177, pareiÅ¡kėja 2019-12-10 raÅ¡tu Nr. 2-8357 „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ros pradžios“ informavo žemės sklypo savininkÄ S. S. (toliau – savininkas arba Atsakovas) apie pradėtÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«rÄ jo nuosavybės teise valdomo 4,6000 ha dydžio žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) dalies atžvilgiu. Taip pat Å¡iuo raÅ¡tu savininkas buvo informuotas apie toliau rengiamÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projektÄ , kurio rengimo metu bus nustatomos tikslios žemės sklypo dalių, paimamų visuomenės poreikiams, ribos, atliekamas Å¡ios visuomenės poreikiams paimamos žemės ir joje esančio kito turto vertinimas ir kiti Lietuvos Respublikos žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatyme (toliau – Žemės paėmimo įstatymas) nustatyti veiksmai.

Kadangi 2019-12-10 raÅ¡tas Nr. 2-8357 buvo grÄ Å¾intas pareiÅ¡kėjai kaip neįteiktas, papildomai apie Å¡io žemės sklypo atžvilgiu vykdomÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«rÄ ir jos eigÄ pareiÅ¡kėja paskelbė spaudoje, kaip tai numato Žemės paėmimo įstatymo 16 straipsnio 3 dalis: 2020-01-23 valstybiniame laikraÅ¡tyje „Vakaro žinios“, taip pat ir Marijampolės apskrities vietiniame laikraÅ¡tyje „Suvalkietis“ 2020-01-25 vieÅ¡ai paskelbė apie žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ros pradžiÄ ir jÄ vykdančias institucijas ir asmenis.

Parengus Žemės paėmimo visuomenės poreikiams Kalvarijos savivaldybės teritorijoje projektÄ (toliau - Projektas), Direkcija 2020-07-28 raÅ¡tu Nr. (6.9)2-3979 „Dėl supažindinimo su žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektu“ informavo savininkÄ apie visuomenės supažindinimÄ su Å¡iuo Projektu ir nurodė, kad pasiÅ«lymus dėl Projekto sprendinių galima pateikti per 15 darbo dienų nuo Å¡io praneÅ¡imo gavimo dienos praneÅ¡ime nurodytais adresais. Å iuo praneÅ¡imu savininkas taip pat buvo informuotas apie nepriklausomo turto vertintojo atliktÄ visuomenės poreikiams paimamo turto vertinimÄ bei parengtÄ vertinimo ataskaitÄ , irnurodė, kad pagal Projekto sprendinius iÅ¡ savininkui priklausančio 4,6542 ha dydžio žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), visuomenės poreikiams bus paimama 0,9005 ha dydžio dalis, o nustatyta paimamos žemės sklypo dalies vertė ir kiti nuostoliai viso - 9 756 Eur.

Kadangi Direkcijos 2020 m. liepos 28 d. raÅ¡tas Nr. (6.9)2-3979 „Dėl supažindinimo su žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektu“ buvo grÄ Å¾intas Direkcijai kaip neįteiktas, papildomai apie Å¡ių žemės sklypų atžvilgiu vykdomÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«rÄ ir jos eigÄ Direkcija askelbė spaudoje: 2020 m. rugsėjo 10 d. valstybiniame laikraÅ¡tyje „Lietuvos rytas“, taip pat ir Marijampolės apskrities vietiniame laikraÅ¡tyje „Suvalkietis“ 2020 m. rugsėjo 9 d. vieÅ¡ai paskelbė apie visuomenės supažindinimÄ su Projektu ir nurodė, kad pasiÅ«lymus dėl Projekto sprendinių galima pateikti per 15 darbo dienų nuo Å¡io praneÅ¡imo paskelbimo spaudoje dienos praneÅ¡ime nurodytais adresais.

Pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ parengtÄ 2020-06-26 Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), savininkui priklausančio 4,6542 ha bendro ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), 0,9005 ha dydžio dalies, projektinis Nr. (duomenys neskelbtini), rinkos vertė 2020-04-21 yra 2 716 Eur, žemės sklypo savininko kiti patiriami turtiniai netekimai/nuostoliai – 7 040 Eur.

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos (toliau – NŽT) direktorius 2020-11-20 įsakymu Nr. 1P-337-(1.17 E.) „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Kalvarijos savivaldybėje projekto patvirtinimo“ (toliau – NŽT 2020-11-20 įsakymas Nr. 1P-337-(1.17 E.)) patvirtino ProjektÄ . NŽT Marijampolės, Kazlų RÅ«dos ir Kalvarijos skyriaus vedėjas 2020-12-20 sprendimu Nr. 20SK-2666-(14.20.110 E.) „Dėl žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pertvarkymo padalijimo bÅ«du ir nustatytų kadastro duomenų pakeitimo” pertvarkė žemės sklypÄ , kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), padalijimo bÅ«du į 2 (du) žemės sklypus, kurių projektinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir projektinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Å iuo sprendimu buvo nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruotos žymos apie pradėtÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«rÄ perkeliamos į žemės sklypÄ , kurio projektinis Nr. (duomenys neskelbtini). NŽT direktorius 2020-02-10 aktu Nr. ŽVP-470-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektÄ (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Kalvarijos savivaldybėje“ (toliau – NŽT 2021-02-10 žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktas Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmė visuomenės poreikiams savininko S. S. nuosavybės teise valdomÄ 0,9005 ha žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės Å«kio, naudojimo bÅ«das – kiti žemės Å«kio paskirties sklypai, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas 1).

Å iuo aktu nustatyta, kad nuostolių dėl Žemės sklypo1 paėmimo visuomenės poreikiams pagal Vertinimo ataskaitÄ Nr. 1 dydis – 9 756,00 Eur, iÅ¡ jų Žemės sklypo vertė – 2 716,00 Eur, kitų nuostolių, susijusių su Žemės sklypo paėmimu visuomenės poreikiams, dydis – 7 040,00 Eur. Direkcija 2021-02-12 raÅ¡tu Nr. 2-2496 „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto pasiraÅ¡ymo“ informavo Atsakovę, kad NŽT priėmė 2021-02-10 žemės paėmimo visuomenės poreikiams aktÄ Nr. (duomenys neskelbtini), pateikė Å¡io akto kopijÄ ir pakvietė Atsakovę per 30 dienų nuo Å¡io praneÅ¡imo įteikimo dienos pasiraÅ¡yti šį aktÄ ir nurodyti banko sÄ skaitÄ , į kuriÄ bus pervedamas atlyginimas už visuomenės poreikiams paimamÄ turtÄ .

Å iais raÅ¡tais Direkcija taip pat informavo Atsakovę ir hipotekos kreditorių, kad jei minimi aktai per nustatytÄ terminÄ nebus pasiraÅ¡yti, ginčas dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams bus nagrinėjamas teisme. Kadangi Atsakovė per nustatytÄ terminÄ NŽT 2021-02-10 žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto Nr. (duomenys neskelbtini) nepasirašė, todėl pareiÅ¡kėja, vadovaudamasi Žemės paėmimo įstatymo 6 straipsniu, kreipėsi į teismÄ dėl Å¡io akto teisėtumo patvirtinimo.

Direkcija iki pareiÅ¡kimo teismui pateikimo pervedė NŽT 2021-02-10 žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte Nr. (duomenys neskelbtini) nurodytas sumas – viso 9 756,00 Eur – į notaro depozitinę sÄ skaitÄ ir apie tai 2021-04-13 raÅ¡tu Nr. 2-6015 „Dėl informacijos apie atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamÄ Å¾emę pervedimÄ Ä¯ notaro depozitinę sÄ skaitÄ â€œ pranešė Atsakovei. Atsakovė atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė ir prieÅ¡taravimų Å¡ioje byloje nereiÅ¡kė. 2021-08-23 pateiktame raÅ¡te atsakovė pritarė pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymui patvirtinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2021 m. vasario 10 d. akto Nr. ŽVP-470-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektÄ (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Kalvarijos savivaldybėje“ teisėtumÄ .

PrieÅ¡taravimų dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamÄ 0,9005 ha žemės sklypÄ dydžio atsakovė nepareiÅ¡kė ir jokių įrodymų, paneigiančių vertinimo ataskaitoje nustatytÄ atlyginimo dydį, nepteikė. Trečiasis suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos atsiliepime su pareiÅ¡kimu sutiko. Pažymėjo, kad pareiÅ¡kėja yra įvykdžiusi visas Žemės paėmimo visuomenėms poreikiams įstatymo sÄ lygas, pareiÅ¡kimas pagrįstas, todėl tenkintinas.

Trečiasis suinteresuotas asmuo Lietuvos automobilių kelių direkcija prie Susisiekimo ministerijos atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė. Teismas k o n s t a t u o j a : Nagrinėjamoje byloje sprendžiamas klausimas dėl nustatyto atlyginimo dydžio už ypatingos valstybinės svarbos projektui įgyvendinti visuomenės poreikiams paimto atsakovės žemės sklypo dalies teisėtumo ir pagrįstumo. Lietuvos Respublikos žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo (toliau – Žemės paėmimo įstatymas) 6 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad apygardos administracinis teismas, priėmęs nutartį dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto teisėtumo patvirtinimo, toliau nagrinėja ginÄÄ dėl kitų projektÄ Ä¯gyvendinančios institucijos pareiÅ¡kime, žemės savininko ir (ar) kito naudotojo atsiliepime nurodytų klausimų, tarp jų ir dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamÄ Å¾emę.

Regionų apygardos administracinio teismo 2021 m. rugpjūčio 31 d. nutartimi Å¡ioje byloje buvo patenkinta pareiÅ¡kimo dalis dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2021 m. vasario 10 d. akto Nr. ŽVP-470-(1.18.) teisėtumo patvirtinimo ir pareiÅ¡kėjai leista įregistruoti Å¡iuo aktu visuomenės poreikiams paimamÄ S. S. nuosavybės teise valdomÄ 0,9005 ha žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), valstybės vardu ir pradėti šį žemės sklypÄ naudoti visuomenės poreikiams – magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti.

Nurodyta nutartis įsiteisėjo, todėl nagrinėjamu atveju sprendžiamas klausimas tik dėl atlyginimo dydžio nustatymo už visuomenės poreikiams paimtÄ Å¾emės sklypÄ . Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad nuosavybė iÅ¡ savininko gali bÅ«ti paimama tik tada, kai ji bÅ«tina visuomenės poreikiams ir kai už jÄ teisingai atlyginama. Civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.93 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad nuosavybė visuomenės poreikiams gali bÅ«ti paimama tik teisingai atlyginant.

CK 4.100 straipsnyje įtvirtinta, kad paimti daiktÄ ar kitÄ turtÄ , priklausantį asmeniui privačios nuosavybės teise, visuomenės poreikiams leidžiama tik iÅ¡imtiniais atvejais ir tik įstatymų nustatyta tvarka (1 dalis); daikto (turto) savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (2 dalis). Žemės paėmimo visuomenės poreikiams pagrindus, sÄ lygas ir tvarkÄ Lietuvos Respublikoje, kai Å¡i žemė reikalinga ypatingos valstybinės svarbos projektams įgyvendinti, reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymas.

Žemės paėmimo įstatymo 13 straipsnyje nustatyta, kad paimant privačiÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, žemės savininkui teisingai atlyginama už žemę pinigais pagal rinkos vertę. Žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui pinigais atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių sodinių, medynų tÅ«rio, negauto derliaus, įdėtų lėšų žemės Å«kio produkcijai ir miÅ¡kui auginti vertė, visi kiti savininko ir (ar) kito naudotojo nuostoliai, patirti dėl žemės sklypo ir jame statomų ar jau pastatytų statinių, įrenginių, dėl žemės sklype esančių želdinių paėmimo visuomenės poreikiams, taip pat iÅ¡kėlimo iÅ¡ visuomenės poreikiams paimamo turto iÅ¡laidos.

Paimamo žemės sklypo rinkos vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį, nustatytus iki žymos Nekilnojamojo turto registre apie pradėtÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«rÄ padarymo. Už žemės sklype esančių sodinių, medynų tÅ«rį, negautÄ derlių, įdėtas lėšas žemės Å«kio produkcijai ir miÅ¡kui auginti atlyginama pinigais pagal rinkos vertę. Jeigu visuomenės poreikiams paimamas statiniais ar įrenginiais užstatomas ar užstatytas žemės sklypas, už jau pastatytus ar statomus žemės sklype asmenims nuosavybės teise priklausančius statinius ar įrenginius turi bÅ«ti atlyginama pinigais pagal rinkos vertę.

Jeigu visuomenės poreikiams paimamas žemės sklypas, kuriame vykdoma Å«kinė komercinė veikla, žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui atlyginami nuostoliai, susiję su Å«kinės komercinės veiklos paimamame visuomenės poreikiams žemės sklype nutraukimu ar jos apribojimu. Apskaičiuojant visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo, jame esančių statinių ir įrenginių rinkos vertę, turi bÅ«ti atsižvelgiama į tÄ pačiÄ Å¾emės verčių zonÄ Å¾emės verčių žemėlapiuose patenkančių žemės sklypų, statinių ir įrenginių sandoriuose, sudarytuose nuo Specialiojo plano, kurio pagrindu buvo pradėta žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra, patvirtinimo iki turto vertinimo ataskaitos parengimo, nurodytų tokių nekilnojamųjų daiktų kainų pokytį.

Paimamo visuomenės poreikiams turto vertė ir Å¡iame straipsnyje nurodyti nuostoliai apskaičiuojami taikant Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ individualaus turto vertinimo bÅ«dÄ , o turto vertinimo metodas kiekvienu atveju parenkamas atsižvelgiant į kriterijus, nustatytus Vyriausybės patvirtintoje Turto vertinimo metodikoje. Visuomenės poreikiams paimamo turto vertė įforminama parengiant turto vertinimo ataskaitÄ . Bylos duomenimis nustatyta, kad iÅ¡ atsakovės visuomenės poreikiams paimtas žemės sklypas yra žemės Å«kio paskirties, naudojimo bÅ«das – kiti žemės Å«kio paskirties sklypai.

IÅ¡ Nekilnojamojo turto registro duomenų matyti, kad žemės sklypui buvo nustatyta įvairių specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, žemės sklypuose nebuvo Nekilnojamojo turto registre įregistruotų ar neįregistruotų statinių ir nebuvo vykdoma Å«kinė veikla, sklype augo pieva ir medžiai. Pagal pateiktÄ 2020-06-26 Vertinimo ataskaitÄ Nr. 20-06-958, kuriÄ rengė UAB „(duomenys neskelbtini)“ atestuotas nekilnojamojo turto vertintojas B. S., atsakovei priklausančio ir visuomenės poreikiams paimto 0,9005 ha žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., rinkos vertė yra 2 716 Eur.

Žemės sklypo savininko kiti patiriami turtiniai netekimai/nuostoliai (už paimtus augančius medžius) – 7 040 Eur. Vertinimo ataskaitoje žemės sklypo vertė nustatyta taikant lyginamÄ jį metodÄ , kurio taikymo procedÅ«ros ir tvarka numatytos Turto ir verslo vertinimo metodikoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymu Nr. 1K-159 „Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo“. Lyginamojo metodo esmė – vertinamo turto palyginimas su analogiÅ¡ku arba panaÅ¡iu turtu, kurių sandorių kainos yra žinomos turto vertintojui (Metodikos 57 punktas).

Žemės sklypo rinkos vertę nustatė UAB „(duomenys neskelbtini)“ vertintoja B. S., turinti turto vertintojo kvalifikacijÄ . Žemės paėmimo įstatymo 13 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad paimamo visuomenės poreikiams turto vertė ir Å¡iame straipsnyje nurodyti nuostoliai apskaičiuojami taikant Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ individualaus turto vertinimo bÅ«dÄ , o turto vertinimo metodas kiekvienu atveju parenkamas atsižvelgiant į kriterijus, nustatytus Vyriausybės patvirtintoje Turto vertinimo metodikoje.

Turto vertinimo ataskaita yra laikoma teisinga, kol Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliota atlikti turto arba verslo vertintojų ir turto arba verslo vertinimo įmonių valstybinę priežiÅ«rÄ Ä¯staiga nėra nustačiusi jos neatitikties Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nėra nuginčyta teisme (Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 straipsnio 1 dalis). Atsakovė nepasinaudojo savo teise teikti pastabas, pasiÅ«lymus dėl turto vertinimo proceso bei sklypo ir nuostolių vertės nustatymo, taip pat neskundė teismui Žemės paėmimo visuomenės poreikiams akto, nepateikė duomenų, kad pareiÅ¡kėjos pateikta turto vertinimo ataskaita bÅ«tų nuginčyta.

Byloje nėra faktinių duomenų ir įtikinamų argumentų, leidžiančių abejoti pateiktos turto vertinimo ataskaitos turiniu ir iÅ¡vadomis. Atsakovė nekelia ginčo dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamÄ Å¾emę ir kitokios jos rinkos vertės bei nuostolių dydžio neįrodinėjo. Teisėjų kolegija, įvertinusi bylos faktines aplinkybes, ginčo santykius reglamentuojančius teisės aktus, byloje pateiktus įrodymus, daro iÅ¡vadÄ , kad atlyginimo dydis už visuomenės poreikiams paimtÄ Å¾emės sklypÄ pagrįstai nustatytas pagal 2020-06-26 Vertinimo ataskaitoje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodytÄ nekilnojamojo turto rinkos vertę ir teisingai nurodytas Žemės paėmimo visuomenės poreikiams akte Nr. ŽVP-470-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektÄ (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Kalvarijos savivaldybėje“, todėl konstatuoja, kad atlyginimo dydis už iÅ¡ atsakovės visuomenės poreikiams paimtÄ 0,9005 ha žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). ir su jo paėmimu susijusius nuostolius yra 9 756 Eur, iÅ¡ jų žemės sklypo vertė – 2 716,00 Eur, kitų nuostolių, susijusių su žemės sklypo paėmimu visuomenės poreikiams, – 7 040 Eur.

Teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektus įstatymo 6 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 87 straipsniu, 88 straipsnio 4 punktu, n u s p r e n d ž i a : PareiÅ¡kėjos Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti, kad atsakovei S. S. atlyginimo už visuomenės poreikiams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos direktoriaus 2020-02-10 aktu Nr. ŽVP-470-(1.18.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) paėmimo visuomenės poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinės svarbos projektÄ (magistralinio kelio A5 Kaunas-Marijampolė-Suvalkai ruožui nuo 56,83 iki 97,06 km rekonstruoti) Kalvarijos savivaldybėje“ paimtÄ 0,9005 ha žemės sklypÄ , kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 9 756 Eur (devyni tÅ«kstančiai septyni Å¡imtai penkiasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡i eurai).

Sprendimas per trisdešimt kalendorinių dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui per Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmus. Teisėjai Daina Kukalienė Ramūnas Šarka Janina Vitunskienė