dd5330bf-bd27-41e7-80da-b2e5d9837d6d · Raseinių rajono apylinkės teismas

                                                                             Civilinė byla Nr. YT2-470-476/2017    Teisminio proceso Nr. 2-36-3-00249-2017-9   Procesinio sprendimo kategorija: (S)                                        3.2.6.1.; 2.6.29.3. RASEINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS  RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. kovo 7 d.     Raseiniai Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Irena Narbutienė,sekretoriaujant Linai Indilienei,dalyvaujant pareiÅ¡kėjai N. D., jos atstovei advokatei Raimondai Klimienei,             vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos N. D. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo.

Teismas n u s t a t ė : Pareiškėja pastatų teisinės registracijos tikslu prašo nustatyti, kad O. D. mirusi 2015-07-21, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į šiuos nekilnojamuosius daiktus:

1) pastatÄ -kiaulidę, VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ indeksu 1Žlb, kurios unikalus nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini);2) pastatÄ -kiaulidę, VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), registro nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ indeksu lŽlp, unikalus nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini).             PareiÅ¡kėja N. D. paaiÅ¡kino, kad 2015 m. liepos 21 d. mirė jos mama O.

D. Po mamos mirties ji kreipėsi į Raseinių 1-Ä jį notarų biurÄ dėl palikimo priėmimo. Minėtame pareiÅ¡kime nurodė, kad po O. D. mirties liko žemės sklypai, pastatai. PareiÅ¡kėjai buvo žinoma apie tai, kad mama, gyva bÅ«dama dar 1993 m. iÅ¡ „I." žemės Å«kio bendrovės pirko kiaulides, tačiau pradėjus rinkti dokumentus apie mamos vardu registruotÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , paaiÅ¡kėjo, kad kiaulidės, esančios (duomenys neskelbtini), VÄ® Registrų centre mamos O.

D. vardu nėra registruotos. Tarp mamos iÅ¡saugotų dokumentų ji rado Raseinių rajono žemės Å«kio bendrovės „I." iÅ¡raÅ¡Ä iÅ¡ visuotinio pajininkų susirinkimo, įvykusio 1993-05-31, kuriame buvo nutarta parduoti dvigubÄ kiaulidę O. D. už 100 000 talonų, bei 1993 m. gruodžio 20 d. Žemės Å«kio bendrovės „I." visuotinio pajininkų susirinkimo protokolo iÅ¡raÅ¡Ä , kuriame nutarta parduoti O. D. kiaulidę už 363,61 Lt. Taip pat rado sÄ skaitas-faktÅ«ras ir pinigų apmokėjimo kvitus, patvirtinančius, kad O.

D. yra apmokėjusi už perkamas kiaulides.              Nuo pat pastatų įsigijimo, mama, laikydama save teisėta pastatų savininke, valdė kiaulides, jose vykdė Å«kinę veiklÄ , naudojo kiaulides pagal paskirtį, augino jose gyvulius, sandėliavo žemės Å«kio produkcijÄ . Ji prižiÅ«rėjo pastatus, juos remontavo. PaaiÅ¡kėjus, kad vieÅ¡ajame registre kiaulidės nėra registruotos, su VÄ® Registrų centru sudarė sutartį dėl nekilnojamojo turto objektų kadastro darbų atlikimo.

Buvo atlikta pastatų inventorizacija, pastatams suteikti unikalÅ«s numeriai, Raseinių savivaldybė administracijos direktoriaus 2015-11-27 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini)„Dėl adreso numerių suteikimo" kiaulidėms, esančios (duomenys neskelbtini) suteikti Å¡ie adresai: (duomenys neskelbtini). Atlikusi pastatų kadastrinius matavimus, suteikus adresÄ , ji su turimais dokumentais kreipėsi į VÄ® Registrų centrÄ su praÅ¡ymu dėl nekilnojamųjų daiktų ir daiktinių teisių į juos įregistravimo.

PareiÅ¡kėjos praÅ¡ymas nebuvo patenkintas, priimtas VÄ® Registrų centro Tauragės filialo 2015-12-29 sprendimas, motyvuojamas tuo, kad su praÅ¡ymu įregistruoti nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos turi bÅ«ti pateikti dokumentai, patvirtinantys praÅ¡omų įregistruoti daiktinių teisių atsiradimÄ ir, kad pateikti dokumentai: iÅ¡raÅ¡ai iÅ¡ visuotinio pajininkų susirinkimų, kuriuose nutarta O. D. parduoti kiaulides, nėra sandorį patvirtinantys dokumentai.Žemės Å«kio bendrovė „I." iÅ¡registruota 1994-11-08.

Sudaryti sandorį, atitinkantį įstatymo reikalavimus faktiÅ¡kai nėra su kuo. VÄ® Registrų centre pastatai - kiaulidės - esančios (duomenys neskelbtini) k., nėra registruotos nei jos nei jos mamos O. D. vardu, nei ŽŪB „Inkosas" vardu.Liudytoja R. Č. parodė, kad ji buvo ŽŪB “I.” likvidacinės komisijos pirmininkė. Bendrovė veiklos nevykdė, todėl buvo priimtas sprendimas jÄ likviduoti. O. D. neužteko pajų kiaulidėms įsigyti. Buvo priimtas sprendimas leisti jai kiaulides pirkti už grynus pinigus.

O. D. įnešė pinigus į bendrovės sÄ skaitÄ , o jai buvo iÅ¡raÅ¡yta sÄ skaita. Pagal tuo metu galiojusiÄ tvarkÄ , O. D. nereikėjo vykti į registrų centrÄ . Po to bendrovė buvo likviduota. Nuo nupirkimo dienos O. D. atvirai, nepertraukiamai valdė abi kiaulides. Niekas jai nereiÅ¡kė jokių pretenzijų ir laikė teisėta savininke. O. D. pastatus naudojo pagal paskirtį, juose laikė gyvulius ir buvo teisėta savininke per visa įgyjamosios senaties laikotarpį.Liudytojas E. R. parodė, kad O.

D. abi kiaulides valdė atvirai, nepertraukiamai nuo jų įsigijimo. Kai jam buvo 14 d., jis į tas fermas vežė Å¡ienÄ . Kiaulidės nebuvo tinkamos nugriovimui, todėl jos nesudomino kitų pirkėjų. Per visa įgyjamosios senaties treminÄ , O. D. buvo sÄ Å¾ininga įgijėja, o jos valdymas buvo atviras. Dėl Å¡ių kiaulidžių valdymo ji jokių pretenzijų iÅ¡ aplinkinių nesulaukė.PareiÅ¡kimas pagrįstas ir tenkintinas. IÅ¡ mokėjimo nurodymo (b. l.

2) matyti, kad yra sumokėtas žyminis mokestis. O. D. mirė 2015-07-21, tai patvirtina mirties liudijimas AA Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 6). PareiÅ¡kėja N. D. kreipėsi į Raseinių pirmÄ jį notarų biurÄ su pareiÅ¡kimu dėl palikimo priėmimo (b. l. 7). B. D. mirė 2013-06-25, tai patvirtina mirties liudijimas AA Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 8). Raseinių rajono žemės Å«kio bendrovės „I." iÅ¡raÅ¡as iÅ¡ visuotinio pajininkų susirinkimo, įvykusio 1993-12-20, kuriame buvo nutarta parduoti kiaulidę O.

D. už 363,61 Lt (b. l. 9). Raseinių rajono žemės Å«kio bendrovės „I." iÅ¡raÅ¡as iÅ¡ visuotinio pajininkų susirinkimo, įvykusio 1993-05-31, kuriame buvo nutarta parduoti dvigubÄ kiaulidę O. D. už 100 000 talonų (b. l. 10). SÄ skaitos-faktÅ«ros Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) bei pinigų apmokėjimo kvitai, patvirtinančius, kad O. D. yra apmokėjusi Raseinių rajono žemės Å«kio bendrovės „Inkosas" už kiaulides (b. l. 11, 12, 13). IÅ¡ Raseinių rajono savivaldybės raÅ¡tas dėl adresų kiaulidėms suteikimo bei 2015-11-27 Raseinių rajono savivaldybės įsakymas Nr. (duomenys neskelbtini)„Dėl adreso numerių suteikimo", matyti, kad kiaulidėms, esančios (duomenys neskelbtini) kaime suteikti Å¡ie adresai: (duomenys neskelbtini) (b. l. 14, 15, 17).

Iš 2015-09-15 nekilnojamojo turto kadastro darbų atlikimo sutarties Nr. (KMS)526, sudarytos su N. D. ir VĮ registrų centras matyti, kad pareiškėja atliko nekilnojamojo turto - kiaulidžių, esančių (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), objektų kadastro darbus, buvo suformuotos nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų bylos Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 18, 19-27, 28-36). Iš VŲ Registrų centro Tauragės filialo 2015-12-29 sprendimo Nr. (9.7.19.) NTR-1217 matyti, kad pareiškėjos pateikti dokumentai: išrašai iš visuotinio pajininkų susirinkimų, kuriuose nutarta O.

D. parduoti kiaulides, nėra sandorį patvirtinantys dokumentai, ir nepatvirtina O. D. nuosavybės teisių į nekilnojamuosius daiktus, kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini)ir Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 37-38). Raseinių rajono savivaldybės administracijos Ariogalos seniÅ«nijos pažymoje nurodyta, kad N. D. kartu su savo motina O. D. nuo 1993-06-09 naudojosi pastatais (kiaulidėmis), esančiais (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), Å«kinei veiklai vykdyti (b. l. 39). Juridinis asmuo - Raseinių rajono žemės Å«kio bendrovės „Inkosas" yra iÅ¡registruotas (b. l. 40-41).Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (CK 4.68 str. 1 d.).

Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties bÅ«du įgyjamas esant Å¡ių sÄ lygų visetui:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys);

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas);

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009-09-22 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010-03-15 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; iÅ¡plėstinės teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamų daiktų valdymas atitiko CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytas sÄ lygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę.

IÅ¡ pateiktų įrodymų bei paaiÅ¡kinimų matyti, kad nėra įregistruotos kieno nors daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus – kiaulides, kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini). Taip pat byloje nėra duomenų, kad daikto valdymas bÅ«tų buvęs slaptas, prieÅ¡ingai, byloje yra pateikti dokumentai, iÅ¡ kurių matyti, kad daiktas buvo valdomas sÄ Å¾ininga, atvirai (b. l. 10-13, 39). Kaip matyti iÅ¡ byloje esančių dokumentų, kiaulides O.

D. valdė kartu su dukra N. D. nuo 1993-06-09, jas naudojo Å«kinei veiklai vykdyti, valdymas tęsiasi virÅ¡ dvideÅ¡imt metų. Kito asmens vardu minimi nekilnojamieji daiktai nekilnojamojo turto registre nėra registruoti. Nėra duomenų, kad per valdymo laikotarpį į minėtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas. Apie N. D. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo į pastatus (kiaulides), kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini), 2017-02-06 praneÅ¡ta specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt.

PraÅ¡ymų įtraukti suinteresuotais asmenimis į šį procesÄ negauta. Nustatytina, kad O. D. buvo sÄ Å¾ininga ir teisėta valdytoja.Atsižvelgiant į proceso metu iÅ¡tirtus įrodymus ir nustatytas aplinkybes, nustatytina kad O. D. įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į pastatus (kiaulides), kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini), PraÅ¡omas nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintis faktas gali sukelti teisines pasekmes, nes pastatai įregistruojami valdytojo vardu Nekilnojamojo turto registre.Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniais ir civilinio proceso kodekso 259, 270, 279, 444 straipsniais teismas n u s p r e n d ž i a :

PareiÅ¡kimÄ patenkinti.Pastatų teisinės registracijos tikslu, nustatyti kad O. D., a. k. (duomenys neskelbtini) mirusi 2015-07-21, įgyjamÄ ja senatimi įgijo nuosavybės teisę į Å¡iuos nekilnojamuosius daiktus:1) pastatÄ -kiaulidę, VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ indeksu 1Žlb, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini);2) pastatÄ -kiaulidę, VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), registro nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtÄ indeksu lŽlp, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ Raseinių r., (duomenys neskelbtini).Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per Raseinių rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                        Irena Narbutienė