dd0de5cc-ff9a-4117-81f5-5b8a2bbaa4c0 · Vilniaus apygardos teismas

NUORAŠASCivilinė byla Nr. 2-4982-450/2010Procesinio sprendimo kategorija: 109.; 118.5.(S)                                                                                                                                  VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS                                                                       N U T A R T I S                                                                    2010 m. rugsėjo 06 d.                                                                                 Vilnius                          Vilniaus apygardos teismo teisėja Asta Radzevičienė, sekretoriaujant Margaritai Armalienei, dalyvaujant ieškovui A.J.M., jo atstovui adv.

Albertui Kručkauskui, atsakovo „Q VARA“ atstovei R.K.,pasirengiant nagrinėti civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo A.J.M. ieÅ¡kinį atsakovui UAB „Q VARA“ dėl preliminariųjų butų pirkimų -pardavimų sutarčių pripažinimo pagrindinėmis pirkimo-pardavimo sutartimis,                                                                          n u s t a t ė:

               Šalys pateikė teismui Å¡alių sudarytÄ bei pasiraÅ¡ytÄ taikos sutartį, prašė jÄ patvirtinti ir civilinę bylÄ nutraukti.               Šalių sudaryta taikos sutartis neprieÅ¡tarauja įstatymui, nepažeidžia nei vienos iÅ¡ Å¡alių interesų, vieÅ¡ajam interesui, sudaryta geranoriÅ¡kai, todėl tvirtinama. [LR CPK 140 str. 3 d., 294 str.]. Šalys nurodė, kad joms yra žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo teisinės pasekmės.  LR CPK 87 str. 2 d. numato, kad jeigu Å¡alys sudaro taikos sutartį, ieÅ¡kovui grÄ Å¾inama 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio [CPK 87 str. 2 d.], ieÅ¡kovas yra sumokėjęs 21 500 Lt žyminio mokesčio [b.l.91, t.1], todėl ieÅ¡kovui grÄ Å¾intina 16 125 Lt.

Taikos sutartyje šalys nurodė, jog teismo išlaidas padengia Atsakovas.             Pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės naikintinos [CPK 150 str.]. Vadovaujantis išdėstytu ir LR CPK 87 str. 2 d., 140 str. 3 d., 150 str., 293 str. 1 d. 5 p., 94 str., 150 str. teismas,                                                                 n u t a r ė:              I.

Patvirtinti tarp ieškovo A.J.M. (duomenys neskelbtini) ir atsakovo UAB „Q VARA“ (duomenys neskelbtini) taikos sutartį:

1. Å alys pareiÅ¡kia, kad pasiraÅ¡ydamos 2009-07-23 susitarimÄ Nr. 1 dėl 2008 m. balandžio 23 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-6 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarimÄ Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-12 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarimÄ Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-13 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui, patvirtino, kad Atsakovas atliko statybos darbus ir įrengė butÄ bei automobilio stovėjimo vietÄ iki Å¡alių sutarto statybos darbų lygio.2.

Atsakovas pareiÅ¡kia ir patvirtina, kad IeÅ¡kovas yra visiÅ¡kai atsiskaitęs su Atsakovu už parduotus nekilnojamuosius daiktus:2.1. už 98,30 kv. m. ploto 4 kambarių su 36,51 kv. m ploto terasa butÄ Nr. 28, esantį adresu (duomenys neskelbtini), bei automobilio stovėjimo vietÄ Nr. 3 (B dalis), esančiÄ adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei automobilių stovėjimo aikÅ¡telės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį Nr. 3 (B dalis)); 2.2 už 55,39 kv. m ploto 2 kambarių su 13,51 kv. m. ploto balkonu butÄ Nr. 22, esantį adresu (duomenys neskelbtini), bei automobilio stovėjimo vietÄ Nr. 4 (B dalis), esančiÄ adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei automobilių stovėjimo aikÅ¡telės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį Nr. 4 (B dalis)); 2.3. už 67,48 kv. m ploto 3 kambarių su 12,99 kv. m. ploto balkonu butÄ Nr. 12, esantį adresu (duomenys neskelbtini), bei automobilio stovėjimo vietÄ Nr. 5 (B dalis), esančiÄ adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei automobilių stovėjimo aikÅ¡telės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį Nr. 5 (B dalis)).3.

Atsakovas pripažįsta bei patvirtina, kad sudarydamas 2009-07-23 susitarimÄ Nr. 1 dėl 2008 m. balandžio 23 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-6 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarimÄ Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-12 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarimÄ Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-13 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui, Å¡ių susitarimų pagrindu pardavė bei perdavė IeÅ¡kovui valdyti, naudoti sukurtus nekilnojamuosius daiktus, kurie yra nurodyti minėtuose susitarimuose, t.y.“3.1. 98,30 kv. m. ploto 4 kambarių su 36,51 kv. m ploto terasa butÄ Nr. 28, esantį adresu (duomenys neskelbtini), bei automobilio stovėjimo vietÄ Nr. 3 (B dalis), esančiÄ adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei automobilių stovėjimo aikÅ¡telės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį Nr. 3 (B dalis));3.2. 55,39 kv. m ploto 2 kambarių su 13,51 kv. m. ploto balkonu butÄ Nr. 22, esantį adresu (duomenys neskelbtini), bei automobilio stovėjimo vietÄ Nr. 4 (B dalis), esančiÄ adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei automobilių stovėjimo aikÅ¡telės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį Nr. 4 (B dalis));3.3 67,48 kv. m ploto 3 kambarių su 12,99 kv. m. ploto balkonu butÄ Nr. 12, esantį adresu (duomenys neskelbtini), bei automobilio stovėjimo vietÄ Nr. 5 (B dalis), esančiÄ adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei automobilių stovėjimo aikÅ¡telės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalį Nr. 5 (B dalis)).4.

Ieškovas patvirtina, kad Taikos sutarties 4 punkte nurodytus nekilnojamuosius daiktus priėmė, jais naudojasi bei juos prižiūri.5. Atsižvelgiant į šios Taikos sutarties 2, 3, 4 bei 5 punktuose išdėstytus patvirtinimus, Šalys susitaria ir Atsakovas pripažįsta, kad:5.1. 2009-07-23 susitarimas Nr. 1 dėl 2008 m. balandžio 23 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-6 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui yra laikomas pagrindine, šiame susitarime nurodytų nekilnojamųjų daiktų pirkimo – pardavimo sutartimi nuo šio susitarimo sudarymo datos;5.2. 2009-07-23 susitarimas Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-12 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui yra laikomas pagrindine, šiame susitarime nurodytų nekilnojamųjų daiktų pirkimo – pardavimo sutartimi nuo šio susitarimo sudarymo datos;5.3. 2009-07-23 susitarimas Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-13 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui yra laikomas pagrindine, šiame susitarime nurodytų nekilnojamųjų daiktų pirkimo – pardavimo sutartimi nuo šio susitarimo sudarymo datos.6.

Šalys pareiškia, kad joms yra žinoma, jog pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 4 d., nuosavybės teisė į perduodamus nekilnojamuosius daiktus pereina Ieškovui nuo nekilnojamųjų daiktų, nurodytų Taikos sutarties 4 punkte, perdavimo. Vadovaujantis LR CK 6.398 str., nekilnojamojo daikto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas Šalių pasirašytu priėmimo-perdavimo aktu arba kitokiu sutartyje nurodytu dokumentu. Šalys pareiškia, kad Atsakovas Ieškovui Taikos sutarties 4 punkte nurodytus nekilnojamuosius daiktus, remiantis 2009-07-23 Šalių sudarytų susitarimų – 2009-07-23 susitarimo Nr. 1 dėl 2008 m. balandžio 23 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-6 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarimo Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-12 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarimo Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-13 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui, 7 punktu perdavė Taikos sutarties 4 punkte nurodytus nekilnojamuosius daiktus valdyti, naudoti bei disponuoti jais, nuo minėtų susitarimų pasirašymo datos, t. .y nuo 2009-07-23, todėl atskiras nekilnojamųjų daiktų priėmimo-perdavimo aktas tarp Šalių nebus pasirašomas.7.

Kadangi Atsakovas yra žemės sklypo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), Lietuvos Respublika, kuriame yra pastatyti Atsakovo IeÅ¡kovui perleisti Taikos sutarties 4 punkte nurodyti nekilnojamieji daiktai, Atsakovas įsipareigoja IeÅ¡kovui perleisti nuosavybės teises į žemės sklypo dalis reikalingas nekilnojamojo turto nurodyto Taikos sutarties 4 punkte naudojimui pagal paskirtį, bei įsipareigoja per vienÄ mėnesį nuo Å¡ios Taikos sutarties patvirtinimo įforminti tai įstatymų reikalaujama forma.

Jeigu dėl bet kokių priežasčių Atsakovas su IeÅ¡kovu nesudaro žemės sklypo dalies perleidimo sandorio IeÅ¡kovas turi teisę reikalauti, o Atsakovas privalo suteikti IeÅ¡kovui neatlygintinÄ Å¾emės sklypo dalies reikalingo nekilnojamųjų daiktų nurodytų Taikos sutarties 4 punkte tinkamam naudojimui užstatymo teisę, Taikos sutarties 4 punkte nurodyto nekilnojamieji daiktai. Tačiau bet, kuriuo atveju jeigu Atsakovas nesudaro su IeÅ¡kovu žemės sklypo dalies perleidimo sandorio per vienÄ mėnesį nuo Å¡ios Taikos sutarties patvirtinimo, IeÅ¡kovas savo pasirinkimu gali reikalauti, kad Atsakovas arba perleistų IeÅ¡kovui nuosavybės teises į žemės sklypo dalį arba, kad Atsakovas neatlygintinai suteiktų žemės sklypo dalies užstatymo teisę, kuriÄ užima nekilnojamieji daiktai.8.

Å alys susitaria, kad tuo atveju jeigu bus sudaromas žemės sklypo dalies nurodyto Taikos sutarties 8 punkte perleidimo sandoris, bus laikoma, kad žemės sklypo dalių kaina yra įskaičiuota į 2009-07-23 susitarime Nr. 1 dėl 2008 m. balandžio 23 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-6 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarime Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-12 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui; 2009-07-23 susitarime Nr. 1 dėl 2008 m. rugpjūčio 20 d. preliminariosios buto pirkimo-pardavimo sutarties Nr. E20-13 pakeitimo bei buto pardavimo pirkėjui, IeÅ¡kovo sumokėtÄ nekilnojamųjų daiktų kainÄ .             II. Civilinę bylÄ Nr. 2-4982-450/02010 nutraukti.             GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovui A.J.M., (duomenys neskelbtini), iÅ¡ Vilniaus apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos 16 125 Lt [Å¡eÅ¡iolika tÅ«kstančių vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt penkis litus] sumokėto žyminio mokesčio.Panaikinti 2010-04-19 Vilniaus apygardos teismo nutartimi pritaikytas laikinas apsaugos priemones: areÅ¡tÄ atsakovui uždarajai akcinei bendrovei „Q VARA“, (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančio kilnojamo ir/ar nekilnojamo turto, esančio pas atsakovus ir/ar trečiuosius asmenis bendrai 1 750 000 Lt sumai.

Nesant ar nepakankant piniginių reikalavimų užtikrinimui atsakovo uždarosios akcinės bendrovės „Q VARA“, (duomenys neskelbtini), kilnojamojo ir/ar nekilnojamojo turto, areÅ¡tÄ atsakovo piniginių lėšų, esančių bankų ir/ar kitų kredito įstaigų sÄ skaitose, priklausančių atsakovui ir esančių pas jį ar trečiuosius asmenis, uždraudžiant disponuoti, kitaip suvaržyti turtÄ , nevirÅ¡ijant 1 750 000 Lt sumos, leidžiant mokėti darbo užmokestį darbuotojams, kitas su darbo santykiais susijusias iÅ¡mokas, privalomuosius mokesčius į valstybės (savivaldybės) bei socialinio draudimo biudžetus, taip pat atsiskaityti su ieÅ¡kovu pagal Å¡ioje byloje pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį.             Nutarčiai įsiteisėjus apie laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimÄ informuoti Turto areÅ¡tų aktų registrÄ .             Nutartis per 7 dienas gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Lietuvos apeliaciniam teismui, skundÄ paduodant per Vilniaus apygardos teismÄ .

             Teisėja          Asta Radzevičienė