dc5bbe6c-32ec-4a2b-aecf-7bea170db5ca · Panevėžio apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-137-762/2017Teisminio proceso Nr. 2-37-3-01525-2016-7Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.3.4;2.4.2.5; 3.2.6.5                                                                                            (S) ROKIŠKIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. balandžio 3 d.Rokiškis Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėjas Artūras Dilys, dalyvaujant sekretorei Jurgitai Baltušienei, ieškovui R.

L.,trečiajam asmeniui R. L.,ieÅ¡kovo ir trečiojo asmens atstovei advokato padėjėjai Rimai Adomonienei,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo R. L. ieÅ¡kinį dėl teisės pakeisti žemės sklypų kadastro duomenis be bendraturčio sutikimo, atsakovas G. K., tretieji asmenys: R. L., VÄ® Registrų centras. Teismas n u s t a t ė: IeÅ¡kovas pareikÅ¡tame ieÅ¡kinyje nurodė, kad jis ieÅ¡kovas R. L., atsakovas G. K. ir tretysis asmuo R. L. yra 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1,4000 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) bendrasavininkai.

Visiems bendrasavininkams žemės sklypai priklauso lygiomis dalimis - po 1/3 dalį. Žemės sklypai suformuoti atliekant preliminarius matavimus. R. L. ir R. L. praÅ¡ymu IÄ® „Bosulė“ matininkas D. Z. atliko žemės sklypų kadastrinius matavimus, nustatė žemės sklypų ribas, pažymėjo duomenis bei parengė žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas. Atsakovas G. K. į žemės sklypų ženklinimÄ 2016-03-01 10 val. buvo kviečiamas atvykti, informuojant jį raÅ¡tu, iÅ¡siųstu registruotu laiÅ¡ku 2016-02-19.

Atsakovas į žemės sklypų matavimus neatvyko, nedalyvavimo priežasčių nenurodė, kadastro duomenų bylų dokumentuose nepasirašė, todėl žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas IĮ „Bosulė“ parengė be atsakovo dalyvavimo. Žemės sklypų kadastro duomenų bylas IĮ „Bosulė“ matininkas pateikė VĮ Registrų centras žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimui. Nesant žemės sklypų bendraturčio atsakovo G. K. prašymo pakeisti žemės sklypų kadastro duomenis bei nepasirašius žemės sklypų plano, VĮ Registrų centras 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4391 atsisakė pakeisti žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis nekilnojamojo turto registre.

Taip pat, 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4426 atsisakė pakeisti žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis nekilnojamojo turto registre. Atsakovas ignoruoja ieÅ¡kovo praÅ¡ymÄ pasiraÅ¡yti žemės sklypų kadastrinių matavimų bylose, nenurodydamas priežasčių dėl ko nepasiraÅ¡o. Toks atsakovo neveikimas trukdo kitiems bendraturčiams ieÅ¡kovui R. L. ir trečiajam asmeniui R. L., įgyvendinti savo, kaip žemės sklypų savininkų teises. Bendraturčiai ateityje ketina atidalinti jiems priklausančias žemės sklypų dalis iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės, bet Å¡iÄ teisę jie gali realizuoti tik atlikę žemės sklypų kadastrinius matavimus.

Kaip matyti, iÅ¡ Nekilnojamojo turto registro iÅ¡rašų žemės sklypai suformuoti atliekant preliminarius matavimus, todėl prieÅ¡ rengiant atidalijimo projektÄ bendraturčiai turi atlikti kadastrinių duomenų patikslinimÄ . IeÅ¡kovas teismo praÅ¡o leisti pakeisti Nekilnojamojo turto kadastre nustatytus 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1.4000 ha žemės sklypo, (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis pagal IÄ® „Bosulė“ matininko D.

Z. parengtas žemės sklypų kadastro duomenų bylas be bendraturčio G. K. sutikimo; priteisti iÅ¡ atsakovo G. K. ieÅ¡kovui R. L. jo patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas. Atsakovas G. K. atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.Tretysis asmuo R. L. pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad yra ieÅ¡kinyje paminėtų žemės sklypų bendrasavininkas kartu su ieÅ¡kovu ir atsakovu. Su IÄ® „Bosulė“ matininko D. Z. parengtais žemės sklypų kadastrinių matavimų bylų dokumentais sutinka juos yra pasirašęs, tačiau be bendrasavininko atsakovo G.

K. sutikimo negali kadastro duomenų pakeitimų įregistruoti Nekilnojamojo turto kadastre. Nesant teismo sprendimo nėra kito bÅ«do be bendraturčio atsakovo G. K. sutikimo įregistruoti žemės sklypų kadastro duomenų pakeitimus Nekilnojamojo turto kadastre.PraÅ¡o ieÅ¡kovo R. L. ieÅ¡kinį tenkinti.Tretysis asmuo Valstybės įmonė Registrų centras pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad Valstybės įmonė Registrų centras teisinio intereso į ginčo dalykÄ neturi ir ieÅ¡kinį siÅ«lo spręsti teismo nuožiÅ«ra.IeÅ¡kinys tenkintinas.

Laikytina, kad byloje kilo ginčas dėl kadastrinių duomenų registravimo be bendraturčio sutikimo. Šis ginčas yra dėl nuosavybės teisės įgyvendinimo būdo ir jis nagrinėtinas teisme kaip bendraturčių ginčas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 str. 1 d.).Iš byloje pateikto VĮ Registrų centras nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo žinoma, kad 7,4600 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esantis (duomenys neskelbtini) bei 1,4000 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , esantis (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise lygiomis dalimis, tai po 1/3 žemės sklypo, priklauso R.

L., gim. (duomenys neskelbtini), R. L., gim. (duomenys neskelbtini) ir G. K., gim. (duomenys neskelbtini). Å iuose nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡uose nurodyta, kad žemės sklypai suformuoti atliekant preliminarius matavimus. IÅ¡ pateiktų IÄ® „Bosulė“ žemės sklypų kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų bylų matyti, kad minėta įmonė pagal užsakovų praÅ¡ymÄ parengė žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas.

Žemės sklypų ribų paženklinimo-parodymo aktuose žemės sklypų bendrasavininko G. K. paraÅ¡o nėra. IÅ¡ pateikto praneÅ¡imo 2016-02-19 matyti, kad G. K. buvo informuotas raÅ¡tu, praneÅ¡imÄ iÅ¡siunčiant registruotu laiÅ¡ku, apie atliekamus žemės sklypų esančių (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinius matavimus ir jų datÄ bei buvo praÅ¡oma atvykti į sklypų ženklinimÄ 2016-03-01 10.00 val. G. K. į žemės sklypų matavimus neatvyko, nedalyvavimo priežasčių nenurodė, kadastro duomenų bylų dokumentuose nepasirašė, todėl žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas IÄ® „Bosulė“ parengė be G.

K. dalyvavimo.Žemės sklypų kadastro duomenų bylas IÄ® „Bosulė“ pateikė VÄ® Registrų centras žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimui. VÄ® Registrų centras 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4426 gražino pateiktÄ Å¾emės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastro duomenų bylÄ jÄ parengusiam matininkui, nurodydami, kad vienas iÅ¡ jos trÅ«kumų yra tas, kad patikrinus pateiktÄ Å¾emės sklypo kadastro duomenų bylÄ pateiktas žemės sklypo planas neatitinka elektroninės žemės sklypo kadastro duomenų bylos dokumentų pateikimo kadastro tvarkytojui reikalavimų (žemės sklypo plane nėra vieno iÅ¡ žemės savininkų paraÅ¡o, datos).

Nurodė, kad pateikta žemės sklypo kadastro duomenų byla dėl nurodyto trÅ«kumo yra netinkama žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimui nekilnojamojo turto kadastre. 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4426 gražinant pateiktÄ Å¾emės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastro duomenų bylÄ jÄ parengusiam matininkui nurodyti ir kiti trÅ«kumai: (patalpintas skenuotas žemės sklypo planas ir sklypo ribų paženklinimo aktas elektroniniu paraÅ¡u turi bÅ«ti pasiraÅ¡ytas ji parengusio darbuotojo bei informacinėje sistemoje „Geomatininkas“ sukurto sklypo vidutinės rinkos vertės apskaičiavimo data (2016-06-13) nesutampa su patalpinto skenuoto dokumento data (2016-05-03)).

Pritartina ieÅ¡kovo nurodytiems teiginiams, kad Å¡ie trÅ«kumai yra formalÅ«s ir iÅ¡taisomi dokumentus rengusio matininko naujo praÅ¡ymo VÄ® Registrų centras pateikimo metu.IeÅ¡kovas R. L. teismo posėdyje nurodė, kad jis su kitu bendrasavininku R. L. nori nusistatyti tikslias savo žemės sklypų ribas, todėl užsakė kadastrinius matavimus. Bendrasavininkas G. K. atsisako dalyvauti Å¡iame procese, jo atsisakymo motyvai neaiÅ¡kÅ«s. Kiek jam žinoma G. K. veda asocialų gyvenimo bÅ«dÄ , turi skolų. Teismas atsižvelgdamas į teisinį reglamentavimÄ konstatuoja, kad savininkas disponuoja nuosavybės teise savo nuožiÅ«ra (CK 4.37 str. 1 d.), o bendraturtis – bendru sutarimu su kitais bendraturčiais (CK 4.80 str. 2 d.).

Naudojimasis bendrosios nuosavybės objektu negali vykti asmenų vienaÅ¡aliÅ¡ka nuožiÅ«ra. Naudojimasis ir disponavimas daiktu privalo vykti taip, kad nepažeistų bendraturčio nuosavybės teisių ir turtinių interesų, nepadarytų neproporcingos žalos daiktui bei jo paskirčiai. Bendraturtis privalo užtikrinti kitam bendraturčiui sÄ lygas naudotis ir disponuoti daiktu taip, kad iÅ¡ jo bÅ«tų gaunama maksimali nauda.Pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 50 p. nekilnojamojo daikto kadastro duomenų pakitimų fiksavimas – tai veiksmai, kuriais nustatomi įraÅ¡yto į Nekilnojamojo turto kadastrÄ nekilnojamojo daikto kadastro duomenų pasikeitimai ir atnaujinama nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.

Žemės sklypo savininkui pageidaujant atliekami žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posÅ«kio taÅ¡kų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje (Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15.6 p.). Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai (32.1.1.4. p., 37.2 p.), Žemės Å«kio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintos Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės (29.7 p., 53.6.5. p.) numato, kad nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylose komplektuojamas žemės sklypo planas ir žemės sklypo ribų paženklinimo- parodymo aktas turi bÅ«ti pasiraÅ¡ytas savininko (Å¡iuo atveju bendraturčių).IeÅ¡kovas nurodė, kad atsakovas ignoruoja ieÅ¡kovo praÅ¡ymÄ pasiraÅ¡yti žemės sklypų kadastrinių matavimų bylose, nenurodydamas priežasčių dėl ko nepasiraÅ¡o.

Toks atsakovo neveikimas trukdo kitiems bendraturčiams ieÅ¡kovui R. L. ir trečiajam asmeniui R. L., įgyvendinti savo, kaip žemės sklypų savininkų teises.Teismo nuomone ieÅ¡kovo bei trečiojo asmens nurodyti atsakovo veiksmai laikytinas nesÄ Å¾iningu veikimu (neveikimu). Apibendrinant iÅ¡dėstytus argumentus bei motyvus, teismas mano, kad ieÅ¡kovo reikalavimas leisti pakeisti Nekilnojamojo turto kadastre nustatytus 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1.4000 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis pagal IÄ® „Bosulė“ parengtas žemės sklypų kadastro duomenų bylas be bendraturčio G.

K. sutikimo laikytinas pagrįstu, todėl tenkintinas. Pagal bendrÄ procesinę taisyklę Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies (CPK 93 str.). Bylinėjimosi iÅ¡laidas Å¡ioje byloje sudaro žyminis mokestis – 31 Eur, iÅ¡laidos advokato padėjėjos pagalbai apmokėti - 300 Eur bei iÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų siuntimu – 4,11 Eur. Byloje ieÅ¡kovo reikalavimas patenkintas pilnai, todėl bylinėjimosi iÅ¡laidos priteistinos iÅ¡ atsakovo.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 str., 265 str., 268 str., 270 str.,              n u s p r e n d ž i a : Ieškovo R. L. ieškinį atsakovui G. K. tenkinti visiškai.Pripažinti teisę ieškovui R. L., a. k. (duomenys neskelbtini) leisti pakeisti Nekilnojamojo turto kadastre nustatytus 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1.4000 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis pagal IĮ „Bosulė“ matininko D.

Z. parengtas žemės sklypų kadastro duomenų bylas be bendraturčio G. K., a. k. (duomenys neskelbtini) sutikimo.Priteisti iÅ¡ atsakovo G. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovui R. L., a. k. (duomenys neskelbtini) 31 Eur (trisdeÅ¡imt vienÄ eurÄ ) sumokėto žyminio mokesčio ir 300 Eur (tris Å¡imtus eurų) atstovavimo iÅ¡laidų.Priteisti iÅ¡ atsakovo G. K., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 4,11 Eur (keturis eurus 11 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, Å¡iÄ sumÄ sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, vienÄ iÅ¡ surenkamųjų sÄ skaitų (įmokos kodas 5660).Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui per RokiÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                                                       Artūras Dilys