db0367ea-292e-46e6-aab5-e956d4e49a1b · Marijampolės apylinkės teismas

?NUORAÅ ASCivilinė byla Nr. 2-4050-829/2019 Teisminio proceso Nr. 2-40-3-00411-2019-7 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2; 2.10.7 (S) MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. birželio 19 d. Å akiai Marijampolės apylinkės teismo Å akių rÅ«mų teisėja Loreta MasevičiÅ«tė, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka atsakovei A. S. už akių iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Å akių rajono savivaldybės administracijos Å akių seniÅ«nijos ieÅ¡kinį dėl skolos už buto nuomÄ priteisimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ buto, pareikÅ¡tÄ atsakovei A.

S. Teismas nustatė: ieÅ¡kovė nurodo, kad 2009 m. liepos 1 d. tarp Å akių seniÅ«nijos ir atsakovės buvo sudaryta socialinio bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 2009 m. liepos 1 d. Savivaldybės socialinio bÅ«sto nuomos sutarties iÅ¡dėstymo nauja redakcija“. Nurodė, kad nuomos ir kitus mokesčius, šį butÄ aptarnaujančioms įstaigoms, su kuriomis atsakovė pagal socialinio bÅ«sto nuomos sutarties sÄ lygas yra sudariusi atskiras sutartis, moka nesistemingai.

Atsakovė yra skolinga 296,20 Eur. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovės Å akių rajono savivaldybės naudai 296,20 Eur už skolos už buto nuomÄ bei vadovaujantis tuo, kad skolininkė, nereguliariai moka mokesčius už buto nuomÄ ir kitas paslaugas bei matant Å¡ios gyventojos nenorÄ laikytis savivaldybės bÅ«sto nuomos sutartyje numatytų taisyklių, praÅ¡o nutraukti su nuomininke buto nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti A. S. iÅ¡ buto, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

IeÅ¡kovė teismui paduotame ieÅ¡kinyje praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių, jeigu atsakovė nepateiks atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį. Atsakovei A. S. adresuoti ieÅ¡kinio, jo priedų nuoraÅ¡ai ir teismo praneÅ¡imas, kuriame nustatytas terminas atsiliepimui į ieÅ¡kinį pateikti, buvo įteikti 2019 m. gegužės 24 d. Laikytina, kad nuo nurodyto laiko atsakovė buvo informuota apie jai inicijuotÄ civilinę bylÄ , procesines teises ir pareigas bei jų neįvykdymo pasekmes, tai yra galimybę priimti sprendimÄ už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 1 dalis).

Per nustatytÄ atsiliepimų pateikimo terminÄ , teismo nuomone, atsakovė turėjo pakankami laiko jiems pareikÅ¡ti, taip pat pasinaudoti procesine teise praÅ¡yti pratęsti nepasibaigusį procesinį terminÄ (CPK 77 straipsnio 1 dalis). CPK 142 straipsnio 4 dalis numato, kad jeigu byloje yra negautas atsiliepimas į ieÅ¡kinį, o ieÅ¡kinyje yra pareikÅ¡tas praÅ¡ymas dėl sprendimo už akių priėmimo, tai teismas, neinformuodamas dalyvaujančių byloje asmenų apie tokio sprendimo priėmimo laikÄ ir vietÄ , pasibaigus atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo terminui, turi teisę iÅ¡ karto priimti sprendimÄ už akių.

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Teismas, atlikęs formalų įrodymų vertinimÄ pagal pateiktÄ ieÅ¡kinį ir prie ieÅ¡kinio pridėtus dokumentus – leistinus raÅ¡ytinius įrodymus, ir įsitikinęs, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti, nustato, kad: Å akių rajono savivaldybės administracija ir atsakovė 2009 m. liepos 1 d. sudarė socialinio bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 2009 m. liepos 1 d. socialinio bÅ«sto nuomos sutarties iÅ¡dėstymo nauja redakcija“.

Nuomotojas pagal Å¡iÄ sutartį suteikė nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis butu, esančiu (duomenys neskelbtini). Å ia sutartimi nuomininkas įsipareigojo mokėti nuompinigius. Sutartyje numatyta, kad nuomininkas nuomos mokestį turi sumokėti kas mėnesį. Å ia sutartimi nuomininkė įsipareigojo mokėti 13,51 Eur nuomos mokestį per mėnesį. Atsakovė savo įsipareigojimų pagal sutartį nevykdė, todėl susidarė skola, kuriÄ sudaro 296,20 Eur. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnį, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Valstybės ar savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys sudaromos vadovaujantis valstybės ar savivaldybės institucijos sprendimu. Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos (kaip numatyta sutartyje). Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Å alys taip pat susitarė, kad sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir nuomininkas gali bÅ«ti iÅ¡keldintas iÅ¡ nuomojamų patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininko įsiskolinimas už savivaldybės bÅ«sto nuomÄ ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamÄ energijÄ (Å¡iluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamÄ jį ir (ar) karÅ¡tÄ vandenį, ar komunalines paslaugas virÅ¡ija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumÄ Atsakovė naudojasi Å akių rajono savivaldybės administracijai priklausančia gyvenamÄ ja patalpa, esančia (duomenys neskelbtini), todėl darytina iÅ¡vada, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu tarp Å¡alių susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai.

Teisėtai sudaryta sutartis Å¡alims turi įstatymo galiÄ (CK 6.189 straipsnio l dalis). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad atsakovė pažeidė sutarties 11 punktÄ dėl nuompinigių mokėjimo.

Duomenų, kad atsakovė bÅ«tų prievolę tinkamai įvykdžiusi ir pilnai atsiskaičiusi su ieÅ¡kove už buto, kuriuo naudojosi, nuomÄ ir mokesčius, nėra, todėl, atsižvelgiant į nurodytÄ teisinį reglamentavimÄ bei vadovaujantis teisingumo, protingumo, sÄ Å¾iningumo principais, teismas konstatuoja, kad ieÅ¡kinys dėl 296,20 Eur skolos priteisimo bei 2009 m. liepos 1 d. socialinio bÅ«sto nuomos sutarties (su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 2009 m. liepos 1 d. socialinio bÅ«sto nuomos sutarties iÅ¡dėstymo nauja redakcija“) nutraukimo tenkintinas visiÅ¡kai.

Konstatavus, kad 2009 m. liepos 1 d. socialinio bÅ«sto nuomos sutarties (su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 2009 m. liepos 1 d. socialinio bÅ«sto nuomos sutarties iÅ¡dėstymo nauja redakcija) yra nutraukta, atsakovė A. S. iÅ¡ buto, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), iÅ¡keldintina teismo sprendimu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tenkinant ieÅ¡kinį iÅ¡ atsakovės į valstybės biudžetÄ priteistinas 220 Eur dydžio žyminis mokestis, nuo kurio ieÅ¡kovė yra pagal įstatymÄ atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas).

Priteistino žyminio mokesčio skaičiuotė yra tokia: 20 Eur – dėl skolos už buto nuomÄ priteisimo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas), 200 Eur – už nuomos sutarties nutraukimÄ (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas). Taip pat priteistinos 1,79 Eur teismo patirtos iÅ¡laidos už procesinių dokumentų atsakovei įteikimÄ (83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 1 dalis). Vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsniu, 285 straipsniu, 286 straipsniu, teismas nusprendžia: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.

Priteisti iš atsakovės A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), du šimtus devyniasdešimt šešis eurus dvidešimt centų (296,20 Eur) skolos ieškovei Šakių rajono savivaldybės administracijai, juridinis asmens kodas 188772814, atstovaujamai Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos, juridinio asmens kodas 188618022. Nutraukti tarp Šakių rajono savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188772814, ir atsakovės A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 2009 m. liepos 1 d. socialinio būsto nuomos sutartį (su vėlesniu 2015 m. rugsėjo 1 d. susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 2009 m. liepos 1 d. socialinio būsto nuomos sutarties išdėstymo nauja redakcija“) Iškeldinti atsakovę A.

S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), iÅ¡ buto, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Priteisti iÅ¡ atsakovės A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), du Å¡imtus dvideÅ¡imt eurų (220 Eur) žyminio mokesčio ir vienÄ eurÄ septyniasdeÅ¡imt devynis centrus (1,79 Eur) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei, priteistas pinigines lėšas pervedant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“, akcinė bendrovė, įmokos kodas 5660.

Nurodyti atsakovei, kad per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos ji turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo sprendimÄ priėmusiam teismui. Sprendimas už akių įsiteisės po 20 dienų nuo jo priėmimo dienos, jeigu atsakovė nepateiks pareiÅ¡kimo dėl sprendimo peržiÅ«rėjimo. Sprendimas už akių atsakovės atžvilgiu neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais. IeÅ¡kovė gali paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Å akių rÅ«mus per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos.

Teisėja Loreta Masevičiūtė