d99d6105-ea16-4ee4-908d-fa5774216c86 · Biržų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2YT-1185-857/2016(Teisminio proceso Nr. 2-15-3-01020-2016-3)                                                                      Procesinio sprendimo kategorijos: 2.3.2.8; 3.2.6.1 (S) BIRŽŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2016 m. gruodžio 1 d.Biržai             Biržų rajono apylinkės teismo teisėjas Dainius Strautininkas, nedalyvaujant pareiškėjui A.

M., suinteresuotų asmenų VÄ® Turto banko ir Biržų rajono savivaldybės administracijos atstovams, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. M. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims VÄ® Turto bankui ir Biržų rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir n u s t a t ė :    PareiÅ¡kėjas praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ Ä¯ fermÄ â€“ verÅ¡idę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini).

Patikslintame pareiÅ¡kime (b.l. 70-74) nurodo, kad minėtÄ verÅ¡idę nusipirko. Neturi nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, nes nebuvo sudaryta raÅ¡ytinė pirkimo-pardavimo sutartis. Biržų rajono 2-ojo notaro biuro notarė Judita Pronckienė patvirtino įgaliojimÄ , kuriuo verÅ¡idės dalininkai įgaliojo V. P. atlikti minėtos verÅ¡idės teisinę registracijÄ bei atlikti kitus veiksmus, susijusius su Å¡iuo pavedimu (2005-07-25 d. notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2005-07-26 d. notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)).

A. M. nurodo, kad verÅ¡idę valdo kaip savÄ nuo 2004 m., vysto ekologinės gamybos Å«kį, Å¡iuo metu pienininkystės Å«kį. Pienininkystės Å«kio adresas: (duomenys neskelbtini), žemės Å«kio ir kaimo valdos identifikavimo kodas: (duomenys neskelbtini). 2010-10-13 VÄ® Registrų centro Panevėžio filialas jo praÅ¡ymu parengė nekilnojamojo daikto kadastro duomenų paketÄ , atliko pastato kadastrinius matavimus bei sudarė nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylÄ (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)). Nurodo, kad nėra duomenų, jog pareiÅ¡kėjas buvo įgijęs nuosavybės teise į daiktÄ kitokiu bÅ«du, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens vardu.

Tai patvirtina VÄ® RC Panevėžio filialo sprendimas Nr. PAS-6850. Pažymi, jog nėra duomenų, kad per laikotarpį, kurį pareiÅ¡kėjas valdė pastatÄ , į šį turtÄ kas nors bÅ«tų pareiÅ¡kęs pretenzijas, kad visÄ valdymo laikÄ valdė daiktÄ teisėtai, ne per prievartÄ , ne slaptai, atvirai, nepažeidžiant teisės aktų, nepertraukiamai, kaip savÄ , prižiÅ«rėjo pastatÄ , mokėjo už elektrÄ . Kadangi minėta ferma - verÅ¡idė valdoma nuo 2004 metų, tai sudaro pagrindÄ pripažinti nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį.

Specialiame interneto tinklalapyje buvo patalpintas skelbimas apie A. M. pareiÅ¡kimÄ , pateiktÄ Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnio tvarka, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo į fermÄ - verÅ¡idę siekiant praneÅ¡ti, kad suinteresuoti asmenys, norintys bÅ«ti įtraukti dalyvauti procese, turi teisę kreiptis su pareiÅ¡kimu į Biržų rajono apylinkės teismÄ (b.l. 34-35). PareiÅ¡kėjui apie teismo posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta laiku ir tinkamai (b.l. 100).

Suinteresuotas asmuo Biržų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodo, jog su pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimu sutinka. Bylos nagrinėjime dalyvauti neketina. Apie teismo posėdžio laikÄ ir vietÄ jai praneÅ¡ta laiku ir tinkamai (b.l. 100). Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodo, jog praÅ¡o bylÄ spręsti teismo nuožiÅ«ra. PraÅ¡o bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Apie teismo posėdžio laikÄ ir vietÄ jam praneÅ¡ta laiku ir tinkamai (b.l. 100).

Kitų suinteresuotų asmenų pareiÅ¡kimų įstatymo nustatyta tvarka negauta. PareiÅ¡kimas tenkintinas visiÅ¡kai. PareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytas aplinkybes patvirtina byloje pateikti dokumentai: 2005-07-25 d. galiojimas, iÅ¡ kurio matyti, kad dalininkai G. P., T. M. L., J. K., R. A., V. P., A. K., A. P., B. L. T., V. T. įgaliojo V. P. atlikti jiems priklausančios fermos – verÅ¡idės, esančios (duomenys neskelbtini), teisinę registracijÄ , parduoti visÄ pastatÄ ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su Å¡iuo pavedimu (b.l. 93-94); 2005-07-26 d.

įgaliojimas, iÅ¡ kurio matyti, kad dalininkai Z. K., A. A., L. P. įgaliojo V. P. atlikti jiems priklausančios fermos – verÅ¡idės, esančios (duomenys neskelbtini), teisinę registracijÄ , parduoti visÄ pastatÄ ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su Å¡iuo pavedimu (b.l. 95-96). IÅ¡ VÄ® Registrų centro Žemės sklypų, pastatų, korpusų ir patalpų adresų iÅ¡raÅ¡o matyti, kad 2016-10-19 d. Biržų rajono savivaldybės administracijos įsakymu Nr. A-926 pastatui suteiktas adresas – (duomenys neskelbtini) (b.l. 92).

VÄ® Registrų centro Panevėžio filialo sprendimas, iÅ¡ kurio matyti, kad nors pareiÅ¡kėjas kreipėsi praÅ¡ydamas įregistruoti fermÄ jo vardu, tačiau toks praÅ¡ymas netenkintas, kadangi nepateiktas praÅ¡omų įregistruoti pastatų įgijimo ir A. M. nuosavybės teisės į pastatÄ patvirtinantis dokumentas (b.l. 90); Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (statiniai) (b.l. 79-89), ekologinės gamybos Å«kio tikrinimo protokolai, iÅ¡ kurių matyti, jog pareiÅ¡kėjo nurodytu laikotarpiu vysto ekologinį gamybos Å«kį.

VÄ® Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as, iÅ¡ kurio matyti, jog statinys, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise niekam nepriklauso (b.l. 97).          PareiÅ¡kėjo argumentus, kad jo nurodyto fermos valdymas nuo 2004 metų buvo sÄ Å¾iningas ir teisėtas, bei atviras ir nepertraukiamas, bei tai, kad pareiÅ¡kėjas, užvaldydamas Å¡iuos daiktus, yra pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į Å¡iuos daiktus, patvirtina byloje pateikti duomenys ir tai, jog įstatyme nustatytu terminu niekas nesikreipė į teismÄ , ginčydamas Å¡ias aplinkybes, todėl nustatytinas nurodytų pastatų įgijimas pagal įgyjamÄ jÄ senatį (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p., 4.68-4.71 str.).

VÄ® Turto bankas ir Biržų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neprieÅ¡taraus praÅ¡omo fakto nustatymui, jei teismas nustatys, kad yra sÄ lygų visuma, reikalingų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi fakto konstatavimui. PareiÅ¡kėjo argumentus patvirtina ir pareiÅ¡kėjo pateikti dokumentai apie tai, kad jis rÅ«pinosi pastatu bei užsakė kadastrinių matavimų bylÄ , už jÄ apmokėjo (b. l. 75-76). Taigi visos Å¡ios byloje nustatytos aplinkybės rodo, kad yra visos įstatyme numatytos sÄ lygos patvirtinti pareiÅ¡kėjo praÅ¡omÄ faktÄ , byloje nenustatyta jokių apribojimų, kuriems esant nebÅ«tų galima nustatyti praÅ¡omo fakto, nes fermos valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai, ji nėra įregistruoti kito asmens vardu, statinys per visÄ laikotarpį nuo 2004 metų buvo valdomi teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, valdomas kaip savas pareiÅ¡kėjas Å¡iuo metu nėra daiktų savininkas.

Visi aptarti įrodymai patvirtina, kad pareiÅ¡kėjo nurodytam turtui nėra Lietuvos Respublikos CK 4.69-4.71 straipsniuose nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ : pareiÅ¡kėjas nekilnojamÄ jį turtÄ valdo daugiau kaip deÅ¡imt metų atvirai ir nepertraukiamai, valdymo teisę įgijo pirkimo – pardavimo bÅ«du, turtas nepriklauso valstybei, savivaldybei ar kitiems asmenims, pareiÅ¡kėjas save laiko teisėtu valdytoju ir tokiu jį pripažįsta kiti asmenys, nėra duomenų, kad yra asmenų, kurie turėtų daugiau teisių už pareiÅ¡kėjÄ Ä¯ jo valdomÄ turtÄ .

Todėl praÅ¡ymas tenkintinas visiÅ¡kai (Lietuvos Respublikos CK 4.68 – 4.71 straipsniai). IÅ¡ pareiÅ¡kėjo priteistinos procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 1 t. pažyma, b.l. 2).  Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 270, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :             PareiÅ¡kimÄ tenkinti visiÅ¡kai. Nuosavybės teisės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad A.

M., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į fermÄ - verÅ¡idę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini).          Priteisti iÅ¡ A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) penkis eurus penkiasdeÅ¡imt devynis euro centus procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų valstybei.Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Biržų rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                                          Dainius Strautininkas      Â