d7b24856-db1f-4bd9-ae15-e8628f57923d · MarijampolÄs apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generatedpanaikinti antstolio patvarkymÄ , kuriuo buvo paskelbtos pirmosios žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini), pirmosios žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini) ir pirmosios žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau â žemÄs sklypai), varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini), bei priimti naujÄ patvarkymÄ , kuriuo varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini) bÅ«tų paskelbtos neįvykusiomis;
Legislator headnote
AI generatedd7b24856-db1f-4bd9-ae15-e8628f57923d · MarijampolÄs apylinkÄs teismas: UAB âŽvalguvaâ ir V. M. 2017 m. gruodžio 12 d. sudarÄ skolos suderinimo sutartį Nr. 35/2017, kuria V. M. patvirtino, kad jis iki 2017 m. gruodžio 1 d. turÄjo sumokÄti UAB âŽvalguvaâ 229 150,11 Eur bei kad jis skolingas UAB âAgrospeltaâ 5 400,00 Eur dydžio baudÄ , kuriÄ praÅ¡Ä UAB âŽvalguvaâ už jį sumokÄti ir įsipareigojo Å¡iÄ pinigų sumÄ sumokÄti UAB âŽvalguvaâ iki 2017 m. gruodžio 31 d. V. M. įsipareigojo nuo 2017 m. gruodžio 2 d. mokÄti UAB âŽvalguvaâ 0,033 procentų palÅ«kanas nuo 229 150,11 Eur sumos už kiekvienÄ dienÄ iki tos dienos, kuriÄ Å¡i pinigų suma bus grÄ Å¾inama.
Full text
?CivilinÄ byla Nr. 2YT-631-503/2019 Teisminio proceso Nr. 2-53-3-01406-2018-5 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2; 3.2.7.1; 3.4.5.11 (S) MARIJAMPOLÄS APYLINKÄS TEISMAS N U T A R T I S 2019 m. balandžio 4 d. VilkaviÅ¡kis MarijampolÄs apylinkÄs teismo VilkaviÅ¡kio rÅ«mų teisÄjas Valdas Petraitis, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjÄs civilinÄ bylÄ pagal pareiÅ¡kÄjo V. M. skundÄ dÄl antstolio veiksmų vykdymo procese, suinteresuoti asmenys â antstolis Algimantas MaliukeviÄius, uždaroji akcinÄ bendrovÄ âŽvalguvaâ, L. M., A. J., D. B. ir A. M., n u s t a t Ä : PareiÅ¡kÄjas pateikÄ antstoliui Algimantui MaliukeviÄiui 2018 m. spalio 16 d. skundÄ . PareiÅ¡kÄjas praÅ¡o:
1) panaikinti antstolio patvarkymÄ , kuriuo buvo paskelbtos pirmosios žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini), pirmosios žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini) ir pirmosios žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau â žemÄs sklypai), varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini), bei priimti naujÄ patvarkymÄ , kuriuo varžytynÄs Nr. (duomenys neskelbtini) bÅ«tų paskelbtos neįvykusiomis;
2) sudaryti sÄ lygas jam per 20 dienų terminÄ iki varžytynių pasiÅ«lyti žemÄs sklypų pirkÄjÄ ;
3) informuoti NacionalinÄ Å¾emÄs tarnybÄ prie ŽemÄs Å«kio ministerijos (toliau â NŽT) apie galimybÄ Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnyje iÅ¡vardintiems subjektams pirmumo teise įsigyti žemÄs sklypus ir tik per nustatytÄ terminÄ nesulaukus pasiÅ«lymų įsigyti žemÄs sklypus iki varžytynių, skelbti žemÄs sklypų varžytynes (b. l. 7â10). PareiÅ¡kÄjas 2018 m. spalio 16 d. skunde nurodÄ, kad antstolis Algimantas MaliukeviÄius užvedÄ vykdomÄ jÄ bylÄ Nr. (duomenys neskelbtini), kurioje atlieka 233 077,50 Eur iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ jo iÅ¡ieÅ¡kotojos UAB âŽvalguvaâ naudai.
Priverstinį skolų iÅ¡ieÅ¡kojimÄ antstolis nukreipÄ Ä¯ jam priklausanÄius žemÄs sklypus. Antstolis 2018 m. rugpjÅ«Äio 20 d. â 2018 m. rugsÄjo 19 d. vykusių pirmųjų varžytynių Nr. (duomenys neskelbtini) metu žemÄs sklypus pardavÄ. Antstolis turtÄ pardavÄ neteisÄtai, pažeidžiant subjektų, turinÄių pirmumo teisÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus, teises, bei nesudarant sÄ lygų jam pasiÅ«lyti turto pirkÄjÄ iki varžytynių. Jis apie faktÄ , kad turtas parduodamas varžytynÄse, sužinojo iÅ¡ elektroninÄs varžytynių sistemos www.evarzytynes.lt.
Antstolis pirmÄ sias varžytynes galÄjo skelbti tik praÄjus 20 dienų nuo informacijos apie areÅ¡tuoto turto įvertinimÄ iÅ¡siuntimo jam dienos. Antstolis, skelbdamas varžytynes bei neiÅ¡laikydamas teisÄs aktuose numatyto 20 dienų termino, neinformuodamas apie bÅ«simas varžytynes ir nesilaikydamas 20 dienų termino, pažeidÄ Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2005 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. 1R-352 patvirtintos Sprendimų vykdymo instrukcijos (toliau â Sprendimų vykdymo instrukcija) 96 punktÄ , Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau â CPK) 704 straipsnio nuostatas ir nesudarÄ sÄ lygų jam pasiÅ«lyti savo pirkÄjÄ .
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau â CK) 4.79 straipsnio 1 dalį bendraturÄiai turi pirmenybÄs teisÄ pirkti bendrÄ ja nuosavybe esanÄiÄ parduodamÄ dalį ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tomis paÄiomis sÄ lygomis, iÅ¡skyrus atvejus, kai parduodama iÅ¡ viešųjų varžytynių. CPK 700 straipsnyje numatyta, kad turto pardavimas iÅ¡ varžytynių, turto perdavimas iÅ¡ieÅ¡kotojui be varžytynių bei turto pardavimas skolininko pasiÅ«lytam pirkÄjui Å¡io Kodekso VI dalyje nustatyta tvarka yra speciali procesinÄ turto realizavimo forma.
Remiantis Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo (toliau â LAT) 2018 m. balandžio 27 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. e3K-3-182-611/2018, nurodo, kad net turtÄ parduodant iÅ¡ varžytynių, Å¡io turto bendrasavininkams turi bÅ«ti sudarytos sÄ lygos pirmumo teise turtÄ Ä¯sigyti turto pardavimo skolininko pasiÅ«lytam pirkÄjui bÅ«du. Analogija turi bÅ«ti taikoma ir besiribojanÄių žemÄs sklypų su parduodamu žemÄs sklypu savininkams. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnio 1 dalimi, pirmumo teisÄ Ä¯sigyti privaÄiÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ už tÄ kainÄ , už kuriÄ ji parduodama ir tokiomis paÄiomis sÄ lygomis, iÅ¡skyrus atvejus, kai ji parduodama iÅ¡ viešųjų varžytynių, eilÄs tvarka turi Å¡iame straipsnyje nurodyti asmenys.
Pirmumo teisÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypÄ turto pardavimo skolininko pasiÅ«lytam pirkÄjui bÅ«du turi besiribojanÄio su parduodamu žemÄs sklypu savininkai. Antstolis turÄjo elgtis taip:
1) prieÅ¡ skelbiant varžytynes kreiptis į NŽT su praneÅ¡imu, kad planuojama skelbti varžytynes ir pirmenybÄs teisÄ turintys subjektai turi teisÄ per nustatytÄ terminÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus;
2) pirmenybÄs teisÄ turintiems subjektams nepareiÅ¡kus noro įsigyti žemÄs sklypus, skelbti varžytynes (b. l. 7â10). Antstolis skundo netenkino ir persiuntÄ jį nagrinÄti teismui. Antstolis 2018 m. spalio 22 d. patvarkyme Nr. S-18-135-16668 nurodÄ, kad skolininkas teigia, jog nežinojo apie varžytynes, taÄiau patvarkymai dÄl ekspertizÄs, dÄl varžytynių paskelbimo jam ir jo sutuoktinei buvo siųsti registruota paÅ¡to siunta. Apie galimybÄ atsivesti savo pirkÄjÄ skolininkas buvo informuotas raÅ¡tu ir žodžiu.
Skolininkas mini specialiÄ jÄ teisÄ Ä¯ bendraturÄio turtÄ , parduodamÄ iÅ¡ varžytynių, taÄiau Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio įsigijimo įstatymo 5 straipsnyje nurodoma, jog Å¡ia teise gali naudotis tik skolininkas, nurodydamas savo pirkÄjÄ . Antstolis neprivalo ieÅ¡koti pirkÄjų ir siÅ«lyti skolininkui juos atsivesti (b. l. 5â6). Suinteresuoto asmens UAB âŽvalguvaâ atstovÄ atsiliepime į skundÄ nurodÄ, kad nesutinka su skundu, kadangi jis pateiktas praleidus CPK 512 straipsnyje numatytÄ terminÄ , todÄl turi bÅ«ti paliktas nenagrinÄtu, be to skundas yra nepagrįstas, todÄl turi bÅ«ti atmestas.
UAB âŽvalguvaâ ir V. M. 2017 m. gruodžio 12 d. sudarÄ skolos suderinimo sutartį Nr. 35/2017, kuria V. M. patvirtino, kad jis iki 2017 m. gruodžio 1 d. turÄjo sumokÄti UAB âŽvalguvaâ 229 150,11 Eur bei kad jis skolingas UAB âAgrospeltaâ 5 400,00 Eur dydžio baudÄ , kuriÄ praÅ¡Ä UAB âŽvalguvaâ už jį sumokÄti ir įsipareigojo Å¡iÄ pinigų sumÄ sumokÄti UAB âŽvalguvaâ iki 2017 m. gruodžio 31 d. V. M. įsipareigojo nuo 2017 m. gruodžio 2 d. mokÄti UAB âŽvalguvaâ 0,033 procentų palÅ«kanas nuo 229 150,11 Eur sumos už kiekvienÄ dienÄ iki tos dienos, kuriÄ Å¡i pinigų suma bus grÄ Å¾inama.
V. M. ir jo sutuoktinÄ L. M., siekdami užtikrinti įsipareigojimų įvykdymÄ , maksimaliÄ ja hipoteka UAB âŽvalguvaâ naudai įkeitÄ Å¾emÄs sklypus. Kadangi V. M. iki 2017 m. gruodžio 31 d. neįvykdÄ Ä¯sipareigojimų, UAB âŽvalguvaâ kreipÄsi į notarÄ dÄl vykdomojo įraÅ¡o padarymo, kuris, laikydamasis CK 4.192 straipsnio 4 dalies, siuntÄ V. M. praneÅ¡imÄ , kuriuo buvo pasiÅ«lyta sumokÄti UAB âŽvalguvaâ skolÄ arba pateikti notarui duomenis dÄl UAB âŽvalguvaâ reikalavimo nepagrįstumo.
Tai nebuvo padaryta, todÄl notaras 2018 m. kovo 2 d. atliko vykdomÄ jį įraÅ¡Ä , kurio pagrindu iÅ¡ V. M. nutarÄ iÅ¡ieÅ¡koti vykdomajame įraÅ¡e nurodytas pinigų sumas, kurį UAB âŽvalguvaâ 2018 m. kovo 8 d. iÅ¡siuntÄ antstoliui Algimantui MaliukeviÄiui vykdyti. 2018 m. kovo 19 d. antstolis areÅ¡tavo žemÄs sklypus, 2018 m. balandžio 26 d. paskyrÄ ekspertizÄ Å¾emÄs sklypų vertei nustatyti. Nei V. M., nei L. M. neskundÄ Å¡ių antstolio veiksmų. 2018 m. gegužÄs 16 d. buvo suraÅ¡yti nekilnojamojo turto ekspertizÄs aktai, apie kuriuos skolininkas buvo informuotas 2018 m. gegužÄs 30 d.
V. M. ir L. M. pateikÄ prieÅ¡taravimus dÄl turto rinkos vertÄs ir praÅ¡Ä skirti pakartotinÄ Å¾emÄs sklypų ekspertizÄ. Antstolis patvarkymu ir MarijampolÄs apylinkÄs teismo VilkaviÅ¡kio rÅ«mai prieÅ¡taravimų netenkino. Antstolis 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymu, kuris V. M. įteiktas 2018 m. rugpjÅ«Äio 9 d., paskelbÄ 2018 m. rugpjÅ«Äio 20 d. žemÄs sklypų pirmÄ sias varžytines, kuriame papildomai nurodÄ, kad skolininkas iki varžytinių dienos turi teisÄ susirasti savo pirkÄjÄ bei kad tokiu atveju iki varžytinių pradžios į antstolio depozitinÄ sÄ skaitÄ sumokama ne mažesnÄ kaip turto areÅ¡to akte nurodyta realizuojamo turto kaina, arba mažesnÄ suma, kurios užtenka visiÅ¡kai padengti įsiskolinimus ir vykdymo iÅ¡laidas.
Per pirmÄ sias varžytines, kurios buvo baigtos 2018 m. rugsÄjo 19 d., žemÄs sklypai buvo parduoti. PareiÅ¡kÄjas pateikÄ 2018 m. spalio 16 d. skundÄ dÄl antstolio veiksmų. V. M. 2018 m. rugpjÅ«Äio 9 d. gavo antstolio 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ , kuriuo antstolis paskelbÄ Å¾emÄs sklypų pirmÄ sias varžytines. TodÄl V. M. turÄjo teisÄ iki 2018 m. rugpjÅ«Äio 29 d. pateikti skundÄ dÄl 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymo, taÄiau to nepadarÄ. PareiÅ¡kÄjas skunde nenurodo priežasÄių, dÄl kurių praleido terminÄ skundui paduoti bei nepraÅ¡Ä Å¡io termino atnaujinti.
Atsižvelgiant į tai, kad skundas pateiktas, pasibaigus CPK nustatytam 20 dienų terminui, pareiÅ¡kÄjui nepraÅ¡ant Å¡io termino atnaujinti bei nenurodant priežasÄių, kurioms esant bÅ«tų galima sprÄsti dÄl termino atnaujinimo, teismas turÄjo atsisakyti priimti skundÄ , taÄiau atsižvelgiant į tai, kad jis buvo priimtas, skundas turÄtų bÅ«ti paliktas nenagrinÄtas. Atkreiptinas dÄmesys į tai, kad V. M. pateikÄ 2018 m. rugsÄjo 27 d. skundÄ dÄl antstolio veiksmų, kuriuo praÅ¡Ä panaikinti patvarkymÄ ir priimti patvarkymÄ , kuriuo varžytinÄs bÅ«tų paskelbtos neįvykusiomis.
MarijampolÄs apylinkÄs teismo VilkaviÅ¡kio rÅ«mai 2018 m. spalio 10 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2YT-8490-503/2018 atsisakÄ priimti pareiÅ¡kÄjo skundo dalį dÄl patvarkymo panaikinimo ir patvarkymų, kuriais varžytinÄs bÅ«tų paskelbtos neįvykusiomis, priÄmimo. V. M. neteikÄ atskirojo skundo dÄl nurodytos nutarties. Vadovaujasi CPK 704 straipsnio 1, 2 dalimis, 713 straipsnio 3 dalimi, 745 straipsnio 1 dalimi, 746 straipsnio 3 dalimi, CK 4.192 straipsnio 7 dalimi, Sprendimų vykdymo instrukcijos 96 punktu.
Antstolio 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymas buvo priimtas praÄjus daugiau nei 20 dienų po MarijampolÄs apylinkÄs teismo VilkaviÅ¡kio rÅ«mų 2018 m. liepos 12 d. nutarties civilinÄje byloje Nr. 2YT-5161-831/2018 priÄmimo, kuria buvo atmestas pareiÅ¡kÄjų V. M. ir L. M. skundas dÄl antstolio veiksmų, kuriuo pareiÅ¡kÄjai praÅ¡Ä paskirti pakartotinį nepriklausomÄ Å¾emÄs sklypų vertinimÄ . Antstolis, priimdamas 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ ir nuo 2018 m. rugpjÅ«Äio 20 d. paskelbdamas žemÄs sklypų varžytines, nepažeidÄ nei Sprendimų vykdymo instrukcijos 96 punkto, nei CPK 704 straipsnio.
Akivaizdu, kad V. M. ir L. M. turÄjo pakankamai laiko tam, kad galÄtų pasinaudoti savo teise iki varžytinių paskelbimo specialiame interneto tinklapyje surasti ir pasiÅ«lyti areÅ¡tuotų žemÄs sklypų pirkÄjÄ , taÄiau to nepadarÄ. Nurodytos aplinkybÄs patvirtina tai, kad neatitinka tikrovÄs pareiÅ¡kÄjo 2018 m. spalio 16 d. skunde nurodytas teiginys, kad apie jau pasibaigusias pirmÄ sias turto varžytines sužinojo tik iÅ¡ elektroninÄs varžytinių sistemos. DÄl nurodytų aplinkybių pareiÅ¡kÄjo nepagrįsto skundo dÄl antstolio veiksmų pateikimas turÄtų bÅ«ti vertinamas kaip piktnaudžiavimas savo teisÄmis bei vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) vilkinimas bei vengimas sumokÄti skolÄ UAB âŽvalguvaâ.
PareiÅ¡kÄjas 2018 m. spalio 16 d. skunde nurodo, kad antstolis prieÅ¡ skelbdamas varžytines, turÄjo kreiptis į NŽT su praneÅ¡imu, kad planuojama skelbti varžytines ir pirmenybÄs teisÄ turintys subjektai turi teisÄ per nustatytÄ terminÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus, pirmenybÄs teisÄ turintiems subjektams nepareiÅ¡kus noro įsigyti žemÄs sklypus, skelbti turto varžytines. Nesutinka su tokiais pareiÅ¡kÄjo teiginiais, kadangi jie neatitinka vykdymo procesÄ reglamentuojanÄių teisÄs aktų.
Vykdymo procesas yra imperatyviai reglamentuojamas vieÅ¡osios teisÄs (proceso teisÄs) normų, todÄl visi proceso dalyviai privalo griežtai laikytis CPK bei jo pagrindu priimtų kitų teisÄs aktų nustatytos vykdymo proceso tvarkos. Nei CPK, nei Sprendimų vykdymo instrukcija nenumato, kad vykdant priverstinį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ areÅ¡tuoto žemÄs Å«kio paskirties žemÄs sklypo antstolis privalo informuoti NŽT. Tokio reikalavimo neįtvirtina ir Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymas.
Taigi CPK, Sprendimų vykdymo instrukcijos ir Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo teisÄs normų analizÄ leidžia daryti iÅ¡vadÄ , kad Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnyje iÅ¡vardinti subjektai neturi pirmumo teisÄs įsigyti privaÄiÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ, kai žemÄs sklypas yra parduodamas iÅ¡ viešųjų varžytinių, kadangi tokie asmenys turi galimybÄ netrukdomai su kitais asmenimis dalyvauti paskelbtose varžytinÄse ir Å¡ia galimybe pasinaudojant nusipirkti žemÄs sklypus.
Tai buvo konstatuota ir LAT praktikoje (LAT 2018 m. balandžio 27 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. e3K-3-182-611/2018). TodÄl nÄra jokio teisinio pagrindo teigti, kad Å¡iuo konkreÄiu atveju Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje nurodytiems asmenims nebuvo sudaryta galimybÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus. Antstolis, vykdydamas iÅ¡ieÅ¡kojimÄ vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), laikÄsi Lietuvos Respublikos teisÄs aktų, reglamentuojanÄių vykdymo procesÄ , reikalavimų ir ÄmÄsi visų veiksmų, kad bÅ«tų tinkamai apginti iÅ¡ieÅ¡kotojos interesai bei tai darydamas nepažeidÄ kitų vykdymo proceso dalyvių teisių ir teisÄtų interesų.
V. M. nepaneigÄ antstolio skundžiamų veiksmų teisÄtumo ir pagrįstumo, todÄl praÅ¡o palikti skundÄ nenagrinÄtÄ arba atmesti (b. l. 51â58). Suinteresuotas asmuo A. J. atsiliepime į skundÄ nurodÄ, kad antstolio Algimanto MaliukeviÄiaus kontoros tinklalapyje rado praneÅ¡imÄ , jog yra organizuojamos varžytynÄs žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), užsiregistravo kaip varžytynių dalyvÄ, įmokÄjo nustatytÄ mokestį. Varžytynių dienÄ varžytynÄse dalyvavo bei laimÄjau jas, pageidaudama sklypÄ Ä¯sigyti už 40 000,00 Eur sumÄ .
IÅ¡ antstolio gavo 2018 m. rugsÄjo 19 d. praneÅ¡imÄ apie laimÄtas varžytynes, kuriame jai buvo nurodyta, jog iki 2018 m. spalio 19 d. privalo įmokÄti skirtumÄ piniginių lÄšų tarp pradinÄs įmokos ir kainos, kuriÄ siÅ«lydama už sklypÄ laimÄjo varžytynes. Šį antstolio nurodymÄ Ä¯vykdÄ, pinigines lÄÅ¡as įmokÄjo. VaržytynÄse dalyvavo sÄ Å¾iningai, jas laimÄjo pagrįstai, nes jos siÅ«loma kaina už sklypÄ buvo didžiausia, todÄl nemano, jog jos turÄtų bÅ«ti pripažintos neįvykusiomis.
Antstolis registruotu paÅ¡tu apie vykdomas varžytynes bei jų datÄ yra informavÄs registruotu paÅ¡tu. TodÄl pareiÅ¡kÄjo motyvas, jog jis nebuvo tinkamai bei laiku informuotas apie varžytynes, atmestinas. Tinkamas pareiÅ¡kÄjo informavimas reiÅ¡kia, jos jis pats turÄjo galimybÄ Ä¯statymo jam nustatyta tvarka pats arba pavesti surasti kitiems asmenims pirkÄjÄ , kuris už nustatytÄ sklypo kainÄ turÄtų galimybÄ jį įsigyti dar iki varžytynių. TaÄiau Å¡ia teise pasinaudota nebuvo, nors tam buvo pakankamai laiko, t. y.
įstatymo nustatytos 20 dienų. NepasinaudojÄs jam įstatymo suteikta teise pats ar per kitus asmenis surasti sklypui pirkÄjÄ , pareiÅ¡kÄjas bando Å¡iÄ teisÄ suformuluoti kaip pareigÄ antstoliui. Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnio l dalyje numatyta pirmumo teisÄ galioja su viena iÅ¡lyga, t. y. parduodant bet kokiais bÅ«dais, iÅ¡skyrus vienÄ â varžytynes, kurios vykdomos antstolio. BÅ«tent Å¡iuo turto realizavimo bÅ«du ir buvo vykdomas pareiÅ¡kÄjo sklypo realizavimas.
Tai kÄ privalo atlikti žemÄs sklypo savininkas, norÄdamas įprasta tvarka realizuoti jam priklausantį žemÄs Å«kio paskirties žemÄs sklypÄ , Å¡iÄ pareigÄ pareiÅ¡kÄjas bando suformuluoti antstoliui. Tokios pareigos antstoliui nenumato joks teisÄs aktas, kuris žemÄs Å«kio paskirties sklypÄ realizuoja varžytynių bÅ«du. Antstolis tinkamai bei laiku informavo pareiÅ¡kÄjÄ apie planuojamas varžytynes, tuo suteikdamas jam visÄ reikalingÄ informacijÄ bei teisÄ pasinaudoti įstatymo nustatytomis galimybÄmis iki varžytynių paÄiam ar per kitus asmenis surasti pirkÄjÄ , kuris sklypÄ Ä¯sigytų antstolio nustatyta kainÄ .
PareiÅ¡kÄjas, bÅ«damas tinkamai bei laiku informuotas apie vyksianÄias varžytynes, nepasinaudojo jam įstatymo suteikta teise iki varžytynių paÄiam ar per kitus asmenis surasti pirkÄjÄ . Jokie teisÄs aktai nenumato antstoliui pareigos paÄiam ieÅ¡koti sklypo pirkÄjo iki varžytynių, kreiptis į NŽT ar notarÄ , kad pastarieji informuotų gretimai esanÄių žemÄs Å«kio paskirties sklypų savininkus apie numatomas varžytynes, tokiu bÅ«du iÅ¡pildant jų tariamÄ pirmumo teisÄ Ä¯sigyti sklypÄ .
TodÄl pareiÅ¡kÄjo skundas atmestinas. PareiÅ¡kÄjas kelia reikalavimus, kurie nÄra teismo prerogatyva, t. y. priimti patvarkymÄ , kuriuo varžytynÄs bÅ«tų paskelbtos neįvykusiomis, sudaryti sÄ lygas pareiÅ¡kÄjui per 20 dienų terminÄ iki varžytynių pasiÅ«lyti žemÄs sklypÄ kitiems asmenims, informuoti NŽT apie galimybÄ Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnyje iÅ¡vardintiems subjektams pirmumo teise įsigyti žemÄs sklypÄ .
TodÄl skundas negali bÅ«ti tenkinamas ir dÄl to, jog pareiÅ¡kÄjas formuluoja reikalavimus, kurių įvykdymas nÄra teismo prerogatyva. Taigi skundas atmestinas ir dÄl Å¡ių priežasÄių. PraÅ¡o pareiÅ¡kÄjo skundÄ atmesti ir priteisti iÅ¡ jo patirtas teisinÄs pagalbos iÅ¡laidas (b. l. 71â74). Suinteresuotas asmuo D. B. atsiliepime į skundÄ nurodÄ, kad antstolio Algimanto MaliukeviÄiaus kontoros tinklalapyje rado praneÅ¡imÄ , jog yra organizuojamos varžytynÄs žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Jis užsiregistravo kaip varžytynių dalyvis, įmokÄjo nustatytÄ mokestį, varžytynių dienÄ varžytynÄse dalyvavo, laimÄjo jas. IÅ¡ antstolio gavo 2018 m. rugsÄjo 19 d. praneÅ¡imÄ apie laimÄtas varžytynes, kuriame jam buvo nurodyta iki 2018 m. spalio 9 d. įmokÄti skirtumÄ piniginių lÄšų tarp pradinÄs įmokos ir kainos, kuriÄ siÅ«lydamas už sklypÄ , laimÄjo varžytynes. Šį antstolio nurodymÄ Ä¯vykdÄ ir pinigines lÄÅ¡as įmokÄjo. Atsižvelgiant į tai, jog varžytynÄse dalyvavo sÄ Å¾iningai, jas laimÄjo pagrįstai, nes jo siÅ«loma kaina už sklypÄ buvo didžiausia, todÄl nemano, jog jos turÄtų bÅ«ti pripažintos neįvykusiomis.
Suinteresuotas asmuo D. B. iÅ¡ esmÄs nurodo tokius argumentus kaip suinteresuotas asmuo A. J. atsiliepime į skundÄ , praÅ¡o pareiÅ¡kÄjo skundÄ atmesti ir priteisti iÅ¡ jo patirtas teisinÄs pagalbos iÅ¡laidas (b. l. 76â79). Suinteresuoti asmenys L. M., antstolis Algimantas MaliukeviÄius ir A. M. atsiliepimų į skundÄ nepateikÄ. PareiÅ¡kÄjo V. M. 2018 m. spalio 16 d. skundas dÄl antstolio veiksmų atmestinas. Nustatyta, kad antstolio Algimanto MaliukeviÄiaus kontoroje 2018 m. kovo 19 d. buvo priimtas vykdyti vykdomasis dokumentas â Å iaulių miesto 6-ojo notarų biuro notaro 2018 m. kovo 2 d. vykdomasis įraÅ¡as dÄl priverstinio skolos su priklausanÄiomis palÅ«kanomis iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ skolininko V.
M. iÅ¡ieÅ¡kotojos UAB âŽvalguvaâ naudai, skolos suma â 230 619,49 Eur, palÅ«kanos â 2 155,35 Eur, notaro paimtas atlygis ir kitos iÅ¡laidos â 302,66 Eur, iÅ¡ viso â 233 077,50 Eur. Pagal notaro vykdomÄ jį įraÅ¡Ä užvesta vykdoma vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini). Notaro vykdomasis įraÅ¡as iÅ¡duotas pagal tarp V. M. ir UAB âŽvalguvaâ 2018 m. gruodžio 18 d. sudarytÄ sutartinÄs hipotekos sandorį, pagal kurį UAB âŽvalguvaâ naudai buvo įkeisti žemÄs sklypai. 2018 m. kovo 19 d. antstolis parengÄ V.
M. ir jo sutuoktinei L. M. raginimÄ Ä¯vykdyti notaro vykdomÄ jį įraÅ¡Ä per 30 dienų nuo raginimo gavimo. 2018 m. kovo 19 d. antstolis areÅ¡tavo žemÄs sklypus. 2018 m. balandžio 26 d. antstolio patvarkymu paskirta ekspertizÄ turto â žemÄs sklypų, vertei nustatyti. 2018 m. gegužÄs 16 d. suraÅ¡ytas nekilnojamojo turto ekspertizÄs aktas, kuriame nurodytos įkeistų ir areÅ¡tuotų žemÄs sklypų vertÄs (atitinkamai 11 700,00 Eur, 45 300,00 Eur ir 58 900,00 Eur). Antstolis 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. priÄmÄ patvarkymÄ , kuriuo paskelbÄ pirmÄ sias žemÄs sklypų varžytynes 2018 m. rugpjÅ«Äio 20 d. ir kuriuo iÅ¡aiÅ¡kino skolininkui teisÄ iki varžytynių dienos pasiÅ«lyti areÅ¡tuoto turto pirkÄjÄ . 2018 m. rugsÄjo 19 d. varžytynÄs baigÄsi ir buvo nustatyti varžytynes laimÄjÄ dalyviai (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) medžiaga).
DÄl termino skundui dÄl 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymo panaikinimo pateikti. PareiÅ¡kÄjas pirmuoju skundo reikalavimu praÅ¡o teismo panaikinti antstolio 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ , kuriuo buvo paskelbtos pirmosios žemÄs sklypų varžytynÄs. Teismas skundÄ Å¡ioje dalyje priÄmÄ. Suinteresuoto asmens UAB âŽvalguvaâ atstovÄ atsiliepime į skundÄ su tuo nesutiko, nurodydama, kad pareiÅ¡kÄjas 2018 m. rugpjÅ«Äio 9 d. gavo 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ , todÄl turÄjo teisÄ iki 2018 m. rugpjÅ«Äio 29 d. pateikti skundÄ , pareiÅ¡kÄjas skunde nenurodo priežasÄių, dÄl kurių praleido terminÄ skundui paduoti bei nepraÅ¡Ä Å¡io termino atnaujinti, todÄl teismas turÄjo atsisakyti priimti skundÄ dÄl antstolio veiksmų, taÄiau atsižvelgiant į tai, kad jis buvo priimtas, skundas turÄtų bÅ«ti paliktas nenagrinÄtas.
AtkreipÄ dÄmesį į tai, kad V. M. pateikÄ 2018 m. rugsÄjo 27 d. skundÄ dÄl antstolio veiksmų, kuriuo praÅ¡Ä panaikinti tÄ patį patvarkymÄ , taÄiau teismas 2018 m. spalio 10 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2YT-8490-503/2018 atsisakÄ priimti pareiÅ¡kÄjo skundo dalį dÄl patvarkymo panaikinimo. Nustatyta, kad pareiÅ¡kÄjas V. M. pateikÄ antstoliui 2018 m. rugsÄjo 27 d. skundÄ vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini)0, kuriuo praÅ¡Ä panaikinti 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ .
Antstolis 2018 m. rugsÄjo 27 d. skundo netenkino, patvarkyme be kitų argumentų pažymÄjo, kad yra praleistas apskundimo terminas. Teismas 2018 m. spalio 10 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2YT-8490-503/2018, sprÄsdamas 2018 m. rugsÄjo 27 d. skundo priÄmimo klausimÄ , atsisakÄ priimti 2018 m. rugsÄjo 27 d. skundo dalį dÄl patvarkymo, kuriuo buvo paskelbtos pirmosios žemÄs sklypų varžytynÄs, panaikinimo (Lietuvos teismų informacinÄs sistemos Liteko duomenys, civilinÄ byla Nr. 2YT-8490-503/2018; vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) medžiaga).
Nustatyta, kad pareiÅ¡kÄjas V. M. pateikÄ antstoliui 2018 m. spalio 16 d. skundÄ vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame pareiÅ¡kÄ tapatų reikalavimÄ â panaikinti 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ . Antstolis 2018 m. spalio 22 d. priÄmÄ patvarkymÄ , kuriame nenurodÄ jokių argumentų dÄl termino skundui paduoti praleidimo, skundÄ nagrinÄjo ir priÄmÄ dÄl jo sprendimÄ â skundo netenkino, ir bylÄ persiuntÄ teismui. Teismas 2018 m. lapkriÄio 2 d. skundÄ priÄmÄ (b. l. 4â10).
Vadovaujantis CPK 510 straipsnio 1 dalimi antstolių procesiniai veiksmai ar atsisakymas procesinius veiksmus atlikti gali bÅ«ti skundžiami CPK XXXI skyriuje nustatyta tvarka. Skundas dÄl antstolio veiksmų ar atsisakymo juos atlikti pateikiamas antstoliui per CPK 512 straipsnyje nustatytÄ terminÄ (CPK 510 straipsnio 2 dalis). Skundas dÄl antstolių ar notarinių veiksmų gali bÅ«ti paduodamas ne vÄliau kaip per 20 dienų nuo tos dienos, kuriÄ skundÄ pateikiantis asmuo sužinojo arba turÄjo sužinoti apie skundžiamo veiksmo atlikimÄ arba atsisakymÄ jį atlikti, bet ne vÄliau kaip per 90 dienų nuo skundžiamo veiksmo atlikimo (CPK 512 straipsnis).
Praleisto skundo padavimo termino atnaujinimo klausimÄ sprendžia antstolis (CPK 510 straipsnio 5 dalis). Pagal aukÅ¡tesnių instancijų teismų praktikÄ , tuo atveju, kai iÅ¡ antstolio patvarkymo matyti, kad antstolis skundÄ priÄmÄ ir jį iÅ¡nagrinÄjo, sprÄstina, kad antstolis pareiÅ¡kÄjui skundo dÄl antstolio veiksmų pateikimo terminÄ atnaujino (CPK 78 straipsnis, 510 straipsnio 5 dalis). Teismas senatį gali taikyti tik esant praÅ¡ymui (CK 1.126 straipsnio 2 dalis) (Kauno apygardos teismo (toliau â KAT) 2017 m. sausio 11 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 2S-259-657/2017).
Atsižvelgiant į tai, kad antstolis, priimdamas 2018 m. spalio 16 d. skundÄ , prieÅ¡ingai nei priimdamas 2018 m. rugsÄjo 27 d. skundÄ , patvarkyme nenurodÄ argumentų, kad pareiÅ¡kÄjas praleido apskundimo terminÄ , 2018 m. spalio 16 d. skundÄ konkliudentiniais veiksmais priÄmÄ ir jį iÅ¡nagrinÄjo, atsižvelgiant į paminÄtÄ teismų praktikÄ , teismas daro iÅ¡vadÄ , kad jis neturÄjo teisinio pagrindo atsisakyti priimti 2018 m. spalio 16 d. skundÄ ar jo dalį po to, kai šį priÄmÄ ir iÅ¡nagrinÄjo antstolis.
DÄl pareiÅ¡kÄjo teisÄs pasiÅ«lyti savo pirkÄjÄ . PareiÅ¡kÄjas nurodo, kad buvo pažeista jo teisÄ pasiÅ«lyti savo pirkÄjÄ Å¾emÄs sklypams įsigyti, todÄl praÅ¡o sudaryti sÄ lygas jam per 20 dienų terminÄ iki varžytynių pasiÅ«lyti tokius pirkÄjus. Iki varžytynių paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje skolininkas gali pats arba pavesti kitiems asmenims surasti areÅ¡tuoto turto pirkÄjÄ , jeigu iki varžytynių paskelbimo į antstolio depozitinÄ sÄ skaitÄ sumokama ne mažesnÄ pinigų suma kaip turto areÅ¡to akte nurodyta areÅ¡tuoto turto vertÄ arba mažesnÄ suma, kurios užtenka visiÅ¡kai padengti įsiskolinimams ir vykdymo iÅ¡laidoms, turto pardavimas iÅ¡ varžytynių nevykdomas (CPK 704 straipsnio 1â2 dalys).
PirmÄ sias varžytynes antstolis skelbia ne anksÄiau kaip po 20 dienų nuo informacijos apie areÅ¡tuoto turto įvertinimÄ iÅ¡siuntimo skolininkui dienos, raÅ¡ytiniu skolininko praÅ¡ymu pirmÄ sias varžytynes antstolis gali skelbti ir nesuÄjus Å¡iame punkte nustatytam terminui (Sprendimų vykdymo instrukcijos 96 punktu). Nustatyta, kad 2018 m. balandžio 26 d. antstolio patvarkymu buvo paskirta ekspertizÄ turto vertei nustatyti. 2018 m. gegužÄs 16 d. suraÅ¡ytas nekilnojamojo turto ekspertizÄs aktas, kuriame nurodytos įkeistų ir areÅ¡tuotų žemÄs sklypų vertÄs. Turto ekspertizÄs aktų nuoraÅ¡ai pareiÅ¡kÄjui ir jo sutuoktinei buvo iÅ¡siųsti 2018 m. birželio 1 d. ir įteikti asmeniÅ¡kai 2018 m. birželio 2 d.
PareiÅ¡kÄjas ir jo sutuoktinÄ pateikÄ antstoliui prieÅ¡taravimus dÄl turto vertÄs, Å¡ių prieÅ¡taravimų antstolis netenkino ir persiuntÄ juos nagrinÄti teismui. Teismas 2018 m. liepos 12 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. 2YT-5161-831/2018 pareiÅ¡kÄjo ir jo sutuoktinÄs prieÅ¡taravimų (skundo) netenkino (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) medžiaga). Teismo 2018 m. liepos 12 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 2YT-5161-831/2018 įsiteisÄjo 2018 m. liepos 25 d. (Lietuvos teismų informacinÄs sistemos Liteko duomenys, civilinÄ byla Nr. 2YT-5161-831/2018).
Antstolis 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. priÄmÄ patvarkymÄ , kuriuo paskelbÄ pirmÄ sias žemÄs sklypų varžytynes 2018 m. rugpjÅ«Äio 20 d. ir kuriuo iÅ¡aiÅ¡kino skolininkui teisÄ iki varžytynių dienos pasiÅ«lyti areÅ¡tuoto turto pirkÄjÄ (vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) medžiaga). Taigi antstolis pirmÄ sias žemÄs sklypų varžytynes paskelbÄ ne anksÄiau kaip po 20 dienų nuo informacijos apie areÅ¡tuoto turto įvertinimÄ iÅ¡siuntimo skolininkui dienos. Atsižvelgiant į tai, kad antstolis laikÄsi CPK ir Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytų terminų ir tvarkos, pareiÅ¡kÄjui buvo sudarytos sÄ lygos pasiÅ«lyti areÅ¡tuoto turto pirkÄjus, pareiÅ¡kÄjo reikalavimas sudaryti sÄ lygas jam vÄl sudaryti sÄ lygas pasiÅ«lyti žemÄs sklypų pirkÄjus, yra nepagrįstas, todÄl atmestinas.
DÄl pirmumo teisÄs įsigyti žemÄs sklypus. PareiÅ¡kÄjas praÅ¡o informuoti NŽT apie galimybÄ Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnyje iÅ¡vardintiems subjektams pirmumo teise įsigyti žemÄs sklypus ir tik per nustatytÄ terminÄ nesulaukus pasiÅ«lymų įsigyti žemÄs sklypus iki varžytynių, skelbti žemÄs sklypų varžytynes. PareiÅ¡kÄjas nurodo, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnio 1 dalimi, pirmumo teisÄ Ä¯sigyti privaÄiÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ už tÄ kainÄ , už kuriÄ ji parduodama ir tokiomis paÄiomis sÄ lygomis, iÅ¡skyrus atvejus, kai ji parduodama iÅ¡ viešųjų varžytynių, eilÄs tvarka turi Å¡iame straipsnyje nurodyti asmenys.
Pirmumo teisÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypÄ turto pardavimo skolininko pasiÅ«lytam pirkÄjui bÅ«du turi besiribojanÄio su parduodamu žemÄs sklypu savininkai. Antstolis turÄjo elgtis taip:
1) prieÅ¡ skelbiant varžytynes kreiptis į NŽT su praneÅ¡imu, kad planuojama skelbti varžytynes ir pirmenybÄs teisÄ turintys subjektai turi teisÄ per nustatytÄ terminÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus;
2) pirmenybÄs teisÄ turintiems subjektams nepareiÅ¡kus noro įsigyti žemÄs sklypus, skelbti varžytynes (b. l. 7â10). Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje yra pateiktas sÄ raÅ¡as asmenų, kurie eilÄs tvarka turi pirmumo teisÄ Ä¯sigyti privaÄiÄ Å¾emÄs Å«kio paskirties žemÄ už tÄ kainÄ , už kuriÄ ji parduodama, ir kitomis tokiomis paÄiomis sÄ lygomis, iÅ¡skyrus atvejus, kai ji parduodama iÅ¡ viešųjų varžytynių.
Teismas nesutinka su pareiÅ¡kÄjo argumentais, kadangi Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnio 1 dalyje yra nustatyta iÅ¡imtis, kad Å¡ioje dalyje nustatyta pirmumo teisÄ netaikoma tuo atveju, kai žemÄ parduodama iÅ¡ viešųjų varžytynių. Antstoliui pradÄjus pardavinÄti pareiÅ¡kÄjui nuosavybÄs teise priklausanÄius žemÄs sklypus vieÅ¡osiose varžytynÄse, nurodytoje normoje numatyti subjektai neteko pirmumo teisÄs. PažymÄtina, kad pareiÅ¡kÄjas klaidingai supranta LAT 2018 m. balandžio 27 d. nutartyje civilinÄje byloje Nr. e3K-3-182-611/2018 formuojamÄ praktikÄ .
Å ioje nutartyje kasacinis teismas iÅ¡aiÅ¡kino, kad turto priverstinio pardavimo atveju žemÄs sklypo bendraturÄiai iÅ¡saugo pirmumo teisÄ, jeigu turtas parduodamas kitais bÅ«dais, nei varžytynÄs, pvz., pirmenybÄs teisÄ skolininko pasiÅ«lyto pirkÄjo atžvilgiu. TurtÄ parduodant iÅ¡ varžytynių, pats bendraturtis turi teisÄ dalyvauti varžytynÄse. PareiÅ¡kÄjas skundo treÄiÄ jį reikalavimÄ grindžia iÅ¡skirtinai kasacinio teismo praktikoje pateiktu CK 4.79 straipsnio 1 dalies aiÅ¡kinimu.
Pagal teismų praktikoje pateiktÄ CK 4.79 straipsnio 1 dalies aiÅ¡kinimÄ vykdymo procese priverstinai realizuojamo turto bendraturtis turi pirmenybÄs teisÄ Ä¯sigyti realizuojamÄ turtÄ skolininko siÅ«lomo pirkÄjo atžvilgiu, bet neturi pirmenybÄs teisÄs tuo atveju, jeigu organizuojamos varžytynÄs turtui parduoti (LAT 2018 m. balandžio 27 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. e3K-3-182-611/2018; KAT 2019 m. sausio 29 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 2S-366-945/2019). PareiÅ¡kÄjas nurodo, kad toks reglamentavimas parduodant žemÄs Å«kio paskirties žemÄs sklypÄ turÄtų bÅ«ti taikomas ir gretimų sklypų savininkams.
TaÄiau skundu pareiÅ¡kÄjas ginÄija patvarkymÄ , kuriuo paskelbtos varžytynÄs, nurodo, kada varžytynÄs prasidÄjo ir baigÄsi. Nurodytos aplinkybÄs leidžia sprÄsti, kad skundo padavimo metu buvo pasibaigÄs CPK 704 straipsnio 1 dalyje nustatytas terminas skolininkui pasiÅ«lyti parduodamo turto pirkÄjÄ . PareiÅ¡kÄjas skunde nenurodÄ jokių aplinkybių, kurios leistų sprÄsti, kad iki ginÄijamo patvarkymo priÄmimo siÅ«lÄ antstoliui turto pirkÄjÄ , prieÅ¡ kurį pirmenybÄs teisÄ, vadovaujantis pareiÅ¡kÄjo pateikiamu kasacinio teismo praktikos aiÅ¡kinimu, bÅ«tų turÄjÄ gretimų sklypų savininkai.
PareiÅ¡kÄjas taip pat nepateikÄ duomenų, kad egzistavo pirmenybÄs teisÄ pagal įstatymÄ turÄjÄs subjektas, pageidaujantis tokiÄ teisÄ Ä¯gyvendinti. PažymÄtina ir tai, kad teisÄs aktai nenustato antstoliui pareigos vykdyti Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnyje nustatyto procedÅ«ros. TodÄl nÄra pagrindo iÅ¡vadai, kad antstolis pažeidÄ subjektų, galimai turÄjusių pirmumo teisÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus, teises. Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dÄstyta, teismas sprendžia, kad pareiÅ¡kÄjo reikalavimas informuoti NŽT apie galimybÄ Lietuvos Respublikos žemÄs Å«kio paskirties žemÄs įsigijimo įstatymo 5 straipsnyje iÅ¡vardintiems subjektams pirmumo teise įsigyti žemÄs sklypus ir tik per nustatytÄ terminÄ nesulaukus pasiÅ«lymų įsigyti žemÄs sklypus iki varžytynių, skelbti žemÄs sklypų varžytynes, yra nepagrįstas, todÄl atmestinas.
DÄl 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymo panaikinimo ir varžytynių paskelbimo neįvykusiomis. PareiÅ¡kÄjas reikalavimÄ panaikinti 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ ir paskelbti varžytynes neįvykusiomis grindžia tuo, kad antstolis žemÄs sklypus pardavÄ neteisÄtai, nes pažeidÄ subjektų, turinÄių pirmumo teisÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus, teises, bei jam, pareiÅ¡kÄjui, nesudarÄ sÄ lygų pasiÅ«lyti žemÄs sklypų pirkÄjÄ iki varžytynių. Teismas, Å¡ioje nutartyje nagrinÄdamas kitus pareiÅ¡kÄjo reikalavimus, padarÄ iÅ¡vadÄ , kad antstolis laikÄsi CPK ir Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytų terminų, tvarkos ir pareiÅ¡kÄjui buvo sudarytos sÄ lygos pasiÅ«lyti areÅ¡tuoto turto pirkÄjus.
Be to teismas nurodÄ, jog nÄra pagrindo iÅ¡vadai, kad antstolis pažeidÄ subjektų, galimai turÄjusių pirmumo teisÄ Ä¯sigyti žemÄs sklypus, teises. Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, kad nÄra pagrindo panaikinti antstolio 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ ir paskelbti žemÄs sklypų varžytynes neįvykusiomis. TodÄl pareiÅ¡kÄjo reikalavimas panaikinti 2018 m. rugpjÅ«Äio 7 d. patvarkymÄ ir paskelbti varžytynes neįvykusiomis atmestinas. DÄl bylinÄjimosi iÅ¡laidų paskirstymo.
Suinteresuoti asmenys A. J. ir D. B. turÄjo po 150,00 Eur iÅ¡laidų už atsiliepimų į skundÄ parengimÄ . Å ias iÅ¡laidas patvirtina kartu su jų atsiliepimais pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai: 2018 m. gruodžio 7 d. pinigų priÄmimo kvitai (b. l. 75, 80). IÅ¡laidos nevirÅ¡ija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1Râ85 patvirtintų Rekomendacijų dÄl civilinÄse bylose priteistino užmokesÄio už advokato ar advokato padÄjÄjo teikiamÄ teisinÄ pagalbÄ (paslaugas) maksimalaus dydžio rekomenduotinų užmokesÄio dydžių.
Å ios iÅ¡laidos pripažintinos realiomis, bÅ«tinomis ir pagrįstomis. SkundÄ atmetus, Å¡ios iÅ¡laidos priteistinos suinteresuotiems asmenims A. J. ir D. B. iÅ¡ pareiÅ¡kÄjo V. M. (CPK 98 straipsnis). ValstybÄs turÄtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas sudaro 17,42 Eur iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu. Kadangi skundas atmestinas, iÅ¡ pareiÅ¡kÄjo priteistina valstybei 9,13 Eur iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 96 straipsnio 2 dalis, 443 straipsnio 1 dalis).
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290â291, 510, 513 straipsniais, n u t a r i a : atmesti pareiÅ¡kÄjo V. M. 2018 m. spalio 16 d. skundÄ . Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kÄjo V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 150,00 Eur (vienÄ Å¡imtÄ penkiasdeÅ¡imt eurų) bylinÄjimosi iÅ¡laidų suinteresuotam asmeniui A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kÄjo V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 150,00 Eur (vienÄ Å¡imtÄ penkiasdeÅ¡imt eurų) bylinÄjimosi iÅ¡laidų suinteresuotam asmeniui D.
B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kÄjo V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 17,42 Eur (septyniolika eurų 42 centus) bylinÄjimosi iÅ¡laidų valstybei (Å¡ios iÅ¡laidos turi bÅ«ti sumokamos į vienÄ iÅ¡ ValstybinÄs mokesÄių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sÄ skaitų: akcinÄ bendrovÄ âSwedbankâ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, akcinÄ bendrovÄ âCitadeleâ Nr. LT78 7290 0000 0013 0151, akcinÄ bendrovÄ Luminor Bank Nr. LT74 4010 0510 0132 4763 ir Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, akcinÄ bendrovÄ SEB bankas Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, Danske Bank A/S Lietuvos filialas Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, akcinÄ bendrovÄ Å iaulių bankas Nr. LT32 7180 0000 0014 1038 arba uždaroji akcinÄ bendrovÄ Medicinos bankas Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, nurodant juridinio asmens kodÄ â 188659752, įmokos kodÄ â 5660).
NutarÄiai įsiteisÄjus, vykdomÄ jÄ bylÄ Nr. (duomenys neskelbtini), grÄ Å¾inti antstoliui Algimantui MaliukeviÄiui. Å i nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per MarijampolÄs apylinkÄs teismo VilkaviÅ¡kio rÅ«mus. TeisÄjas Valdas Petraitis