d717363d-9cda-4c2d-bb5c-a3f844c5ccfb · Å iaulių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-1292-650/2023 Teisminio proceso Nr. 2-70-3-07305-2022-3 Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.15.2 (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2023 m. vasario 20 d. Å iauliai Å iaulių apylinkės teismo Å iaulių rÅ«mų teisėja Alma Jurgelienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos (duomenys neskelbtini) pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo – VÄ® Turto bankas. Teismas n u s t a t ė:

1. PareiÅ¡kėja pateikė teismui pareiÅ¡kimÄ , praÅ¡ydama nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ â€“ pripažinti (duomenys neskelbtini) nuosavybės teises į šį nekilnojamÄ jį turtÄ : vandens bokÅ¡tÄ â€“ paskirtis vandentiekio tinklų, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir vandens gręžinį Nr. 5462, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini) pastatė ir atliko teisinę registracijÄ Å¡ių nekilnojamų statinių: vandentiekio bokÅ¡tÄ ir artezinį (vandens) gręžinį, kÄ patvirtina pastatų techninė apskaitos byla Nr. 9295 ir (duomenys neskelbtini) m. vandens gręžinio priėmimo-perdavimo aktas Nr. 5412.

Rangos darbus atliko (duomenys neskelbtini). 1997-07-17 UAB „(duomenys neskelbtini)“ vandens gręžinį Nr. 5462 (pirminis gręžinio pasas Nr. 5412) įregistravo Lietuvos Geologijos tarnyboje prie aplinkos Ministerijos. Ä®registruojant vandens gręžinį nebuvo nurodytas gręžinio savininkas, nes (duomenys neskelbtini), kaip Å«kio subjektas, jau buvo likviduotas. 2000-09-18 buvo naujai įregistruota (duomenys neskelbtini), kuri bendrijos narių poreikių patenkinimui pradėjo naudotis įrengtu vandens gręžiniu Nr. 5462 ir vandens bokÅ¡tu, esančiais (duomenys neskelbtini) ir šį turtÄ prižiÅ«rėjo, kÄ patvirtina 2010-05-30 (duomenys neskelbtini) bendrojo naudojimo objektų apžiÅ«ros aktas, 2012 m. gegužės mėn. sudarytas (duomenys neskelbtini) bendro naudojimo objektų apraÅ¡as, atliktų darbų priėmimo-perdavimo aktai, sÄ skaitos už atliktus darbus. 2011-12-01 (duomenys neskelbtini) su (duomenys neskelbtini) sudarė Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 740078-55850/211283 dėl energijos tiekimo objektui Nr. 52012077, esančiam (duomenys neskelbtini). 2021-10-21 UAB „(duomenys neskelbtini)“ atliko kadastrinius matavimus ir sudarė nekilnojamų daiktų – vandens bokÅ¡to, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini) plane pažymėtas V1 ir vandens gręžinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas k1, kadastrinių matavimų bylas. 2021-11-12 (duomenys neskelbtini), siekdama įregistruoti nuosavybės teises į minėtus nekilnojamus daiktus, pagal parengtas nekilnojamų daiktų kadastro duomenų bylas, kreipėsi į VÄ® „Registrų centras“ nekilnojamo turto registrÄ . 2021-11-19 VÄ® Registrų centro Turto registro tvarkymo tarnybos nekilnojamo turto registro departamento Å iaulių skyrius priėmė sprendimÄ Nr. SPRS-18016 (14.4E) atmesti praÅ¡ymÄ ir 2021-11-25 VÄ® Registrų centras nekilnojamo turto registro tvarkytojo teritorinio registratorius priėmė sprendimÄ Nr. SPR4-14823 (14.5E) atmesti praÅ¡ymÄ nes pateikti dokumentai neatitinka reikalavimų, be to, (duomenys neskelbtini) negali bÅ«ti statytoju, nes Å¡ie daiktai pastatyti 1987 m., o (duomenys neskelbtini) įregistruota tik 2000-09-18.

Pagal VÄ® Registrų centras pateiktus duomenis nei vandentiekio bokÅ¡tas, nei vandens gręžinys Nr. 5462 nėra įregistruoti nekilnojamo turto registre, nėra duomenų apie Å¡ių nekilnojamų daiktų savininkÄ . PareiÅ¡kėjos valdymas Å¡iuo atveju tęsiasi nuo 2000-09-18, kai buvo įregistruota (duomenys neskelbtini), t.y, jau daugiau kaip 10 metų. 2022-11-10 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Å iaulių skyrius pateikė sutikimÄ dėl (duomenys neskelbtini) bendro naudojimo teritorijoje valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, įrengtų minėtų vandens gręžinio ir vandens bokÅ¡to, įregistravimo Žemės gelmių registre.

2. Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kėjos reikalavimui ir praÅ¡o teismo sprendimÄ priimti savo nuožiÅ«ra (6-7 b. l.).

3. Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo nagrinėjimÄ paskelbta vieÅ¡ai 2023 m. sausio 19 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, Å¡iame praneÅ¡ime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta. Taip pat nurodyta informacija suinteresuotiems asmenims ne vėliau kaip per 14 dienų kreiptis teismÄ dėl įtraukimo dalyvauti procese (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalis, 532 straipsnio 5 dalis).

4. Iki teismo posėdžio pradžios niekas nesikreipė dėl teisių į vandens bokÅ¡tÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir vandens gręžinį Nr. 5462, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Teisme negauta nei praÅ¡ymų dėl suinteresuotų asmenų įtraukimo dalyvauti procese, nei prieÅ¡taravimų dėl pareiÅ¡kimo. Teismas daro iÅ¡vadÄ , kad iki posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla nagrinėjama raÅ¡ytino proceso tvarka (CPK 533 straipsnis). PareiÅ¡kimas tenkintinas.

5. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ .

6. Remiantis kasacinio teismo suformuota praktika, įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktÄ valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos A. T. 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

7. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktÄ sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas;

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos A. T. 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

8. Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad daikto valdymas iÅ¡ esmės yra faktinė bÅ«sena, kuri gali sukelti teisės į daiktÄ atsiradimÄ â€“ nuosavybės teisės atsiradimÄ Ä¯gyjamÄ ja senatimi (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Kasacinis teismas yra pabrėžęs, kad teisėtu daikto valdymu įstatymo pripažįstamas daikto faktinis turėjimas, įgytas tais pačiais pagrindais, kaip ir nuosavybės teisė (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.47 straipsnis) (Lietuvos A. T. 2008 m. sausio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-32/2008).

Atsižvelgiant į tai, kad, siekiant taikyti įgyjamÄ jÄ senatį, turi bÅ«ti nustatyta, jog faktinis daikto turėjimas atsirado tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kad faktinis daikto valdymas turi tęstis ilgÄ laikÄ ir iÅ¡likti sÄ Å¾iningu, teisėtu, atviru, laikytina, jog nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu instituto paskirtis yra ,,įteisinti“ realiai esančiÄ nuosavybės teisę. Taikant šį institutÄ užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedÅ«rų spragos ir iÅ¡taisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos, suinteresuotų asmenų padarytos nekilnojamojo daikto įgijimo ar sukÅ«rimo procese.

9. IÅ¡ 1987 m. vandens gręžinio priėmimo-perdavimo akto Nr. 5412 ir Pastatų techninės apskaitos bylos Nr. 9295 matyti, kad 1987 m. (duomenys neskelbtini) atliko vandens bokÅ¡to (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinio Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini) registracijÄ . IÅ¡ gręžinio paso Nr. 5462 (pirminis Nr. 5412) matyti, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“ 1997-07-17 įregistravo vandens gręžinį, tačiau minėtame pase gręžinio savininkas nebuvo įraÅ¡ytas, nes nebuvo nustatytas, kadangi tuo metu (duomenys neskelbtini) jau buvo likviduotas.

IÅ¡ VÄ® „Registrų centras“ juridinių asmenų registro iÅ¡plėstinio iÅ¡raÅ¡o matyti, kad (duomenys neskelbtini) buvo įregistruotas 2000-09-18. Ir kaip matyti iÅ¡ pateiktų įrodymų (2010-05-30 Bendrojo naudojimo objektų apžiÅ«ros akto Nr. 1-4/1, Bendrojo naudojimo objektų apraÅ¡o, 2016-05-26 atliktų darbų priėmimo-perdavimo akto Nr. 20160526-1, 2017-04-28 atliktų darbų priėmimo-perdavimo akto Nr. 20170428-1, 2018-04-25 atliktų darbų priėmimo-perdavimo akto Nr. 20180425-1, sÄ skaitų faktÅ«rų už atliktus darbus, 2021-012-06 darbų perdavimo-priėmimo akto, 2022-08-31 atliktų darbų akto) pareiÅ¡kėja naudojosi vandens gręžiniu ir vykdė jo priežiÅ«rÄ .

Naudojimosi gręžiniu faktÄ patvirtina ir 2022-12-02 UAB „(duomenys neskelbtini)“ raÅ¡tas Nr. 103444-3740 nurodyta, kad nuo 2011-12-01 Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartis dėl elektros energijos tiekimo vandentvarkos įrenginiams ir objektams, adresu (duomenys neskelbtini) sudaryta (duomenys neskelbtini) vardu ir iki Å¡ios dienos jokių įsiskolinimų nėra.

10. Byloje esantys įrodymai pagrindžia pareiÅ¡kėjos iÅ¡dėstytas aplinkybes ir neginčijamai įrodo, kad 1987 m. vandens bokÅ¡tÄ (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinį Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini) pastatė ir atliko teisinę registracijÄ tuo metu veikiantis (duomenys neskelbtini), o likvidavus šį juridinį asmenį, nuo 2000 m. vandens bokÅ¡tu ir vandens gręžiniu naudojasi, prižiÅ«ri, remontuoja, nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į šį turtÄ nei vienu iÅ¡ CK 4.47 straipsnyje nustatytų bÅ«dų – (duomenys neskelbtini).

Per visÄ objekto valdymo laikotarpį pretenzijų dėl pareiÅ¡kėjos valdomo turto niekas nėra pareiÅ¡kęs. Ä®rodymų visuma – raÅ¡ytiniai įrodymai, kurių suinteresuotas asmuo neginčija, teismui leidžia pagrįstai manyti, jog pareiÅ¡kėja teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1987 metų, t. y. daugiau kaip 10 metų, kaip savÄ valdė šį nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ vandens bokÅ¡tÄ (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinį Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini).

Per visÄ valdymo laikotarpį niekam nereiÅ¡kus dėl valdomo turto jokių pretenzijų, o apie teisme iÅ¡keltÄ civilinę bylÄ paskelbus 2023 m. sausio 19 d. specialiame interneto tinklapyje adresu www.teismai.lt per nustatytÄ terminÄ dėl pareiÅ¡kimo prieÅ¡taravimų taip pat niekam nepateikus ir pareiÅ¡kimų įstoti į bylÄ suinteresuotais asmenimis taip pat nepareiÅ¡kus, yra pagrindas tenkinti Å¡ioje byloje pateiktÄ pareiÅ¡kimÄ ir nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėja pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į vandens bokÅ¡tÄ (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinį Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263, 268-270, 533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti faktÄ , kad (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo ir nuo 1987 metų valdo vandens bokÅ¡tÄ â€“ paskirtis vandentiekio tinklų, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir vandens gręžinį Nr. 5462, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Å is faktas nustatytas pareiÅ¡kėjai (duomenys neskelbtini) daiktinėms teisėms į nekilnojamuosius objektus įteisinti. Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Å iaulių apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundÄ per Å iaulių apylinkės teismo Å iaulių rÅ«mus. Teisėja Alma Jurgelienė