d5f23bac-cd02-4fee-8808-65f5960d2c7e · Varėnos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrVARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS (S)              S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU              2011 m. rugpjūčio 11 d.Varėna Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis LukoÅ¡iÅ«nas raÅ¡ytinio proceso tvarka teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos R. N. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims –Varėnos rajono savivaldybei ,likviduojamai KrÅ«minių žemės Å«kio bendroveui irValstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialui                                             n u s t a t ė :PareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti daikto valdymo įgyjamÄ ja senatimi faktÄ , kad jai- R.

N., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso -: transformatorinės ( elektros pastotės) statinys , unik nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 1P2p, 32,95 kv. m. bendro ploto, esantis KrÅ«minių kaime, Varėnos rajone  , kurį įgijusi jį valdant įgyjamÄ ja senatimi.  PareiÅ¡kėja pareiÅ¡kimu nurodo,kad 1977 m.tuometinis KrÅ«minių  kolÅ«kis savo gamybinėms  reikmėms pastatė  statinį – mÅ«rinę transformatorinę , kuri buvo naudojama kolÅ«kio ūkinėms reikmėms , elektros energijos perdavimui , joje buvo sumontuoti atitinkami įrenginiai.

Transformatorinės pastatas buvo pastatytas ūkio bÅ«du ir nuolat naudojamas Å¡io Å«kio subjekto gamybinėms reikmėms. Šis turtas, kuris yra iÅ¡likęs iki Å¡ių dienų, tai:  transformatorinė, kurio unik Nr. (duomenys neskelbtini) , plane pažymėta 1P2p, 1977 m. statybos, kurios bendras plotas 32,95 kv m., 5480 litų vertės. 1992 m.  KrÅ«minių kolÅ«kis buvo privatizuotas  į KrÅ«minių žemės Å«kio bendrovę, todėl šis turtas, įsteigus KrÅ«minių  ŽŪB , buvo perduotas kartu su kitomis pagrindinėmis priemonėmis, nekilnojamojo turto objektais Likviduojama KrÅ«minių ŽŪB, 2004 m. savo turėtÄ turtÄ perdavė bendrovės nariams,  pajininkams. Tokiu bÅ«du jai už pajus buvo perduota ir Å¡is nekilnojamasis turtas – transformatorinė . 2004-05-03 priėmimo -perdavimo aktu  KrÅ«minių ŽŪB likvidacinė komisija , susidedanti iÅ¡ likvidacinės komisijos pirmininko A.

N., narių N. N. , M. N. perdavė jai- R. N. elektros pastotę- tranformatorinę, esančiÄ KrÅ«minių kaime už 220 litų  Tokia vertė buvo paskaičiuota , vertinant likutinę statinio vertę, nusidėvėjimÄ , ir jai perduota , įskaičius jos turimus pajus bendrovėje , o likusiÄ dalį : 49 litų 46 cnt.  primokėjusi grynais pinigais . Å iÄ operacijÄ patvirtina  kasos pajamų orderio kvitas Nr. LAE 8611239 .  Kaip matyti iÅ¡ nekilnojamojo turto registro duomenų , Å¡iuo metu jai perduota ir jos valdoma transformatorinė, kurios unik. Nr. (duomenys neskelbtini) .

Transformatorinė yra jai(pareiškėjai) atkuriamame nuosavybės teise 0,16 ha ploto, žemės sklype , žemės sklypo unik nr. (duomenys neskelbtini). Nuo 1977 m., kai statinys buvo pastatytas, keitėsi jo valdytojai . Iš  Krūminių kolūkio statinį perėme Krūminių ŽŪB, kuriai privatizavimo metu, kuriant Krūminių ŽŪB,  buvo perduoti ir visi bendrovės  valdyti pastatai ir statiniai . Pagrindiniai pastatai, kurie buvo perduoti bendrovei , Varėnos raj. savivaldybės sprendimais įregistruoti bendrovės vardu nuosavybės teise .

Transformatorinės , kaip pagalbinio statinio , naudojamo elektros energijos gamyboje , techninė inventorizacija tuo metu nebuvo atlikta, todėl šie statiniai nuosavybės teise Krūminių ŽŪB liko neįregistruoti . Tačiau nuo pat šio  pastato perdavimo 1992 m. Krūminių ŽŪB  iki 2004 -03-03, ir vėliau- nuo 2004-03-03 elektros pastotę perdavus jai(pareiškėjai), ji   buvo naudojama ir valdoma Krūminių ŽŪB , o laikotarpiu nuo 2004 m. kovo mėn 3 d.

– iki Å¡iol jos(pareiÅ¡kėjos), ji buvo nepertraukiamai, teisėtai ir sÄ Å¾iningai valdoma. Pateikti turto perdavimo dokumentai ,  kadastrinių matavimų duomenys, fotonuotraukos,  patvirtina Å¡ios  statinio  priklausymÄ Â Â Â KrÅ«minių ŽŪB ir jo perdavimÄ jai,bei sÄ Å¾iningÄ jų valdymÄ . IÅ¡ minėtų dokumentų matyti, kad šis statinys buvo  nuolat naudojamas bendrovės , o vėliau perduoti jai ir naudojama  gamybinėms reikmėms, jo valdymas buvo  teisėtas, nepertraukiamas.

Todėl laikytina, kad nuo jo pastatymo 1977 m.,ir vėliau juos perėmus Krūminių ŽŪB , priėmus pastatus ir statinius eksploatuoti ir naudoti , bendrovė jais naudojosi ,valdė kaip savininkas , pastatai ir statiniai per šiuos  metus buvo  tvarkomi, remontuojami , juose atlikti tam tikri pagerinimo darbai. Jis naudojamas gamybinėms, ir  kitų paslaugų teikimo reikmėms. Šių statinių ir pastatų nepertraukiamas valdymas per šį laikotarpį buvo atviras, niekieno netrukdomas, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys  nereiškė jokių pretenzijų dėl naudojimosi jais, jų valdymo. Todėl laikytina, kad pastato valdymas tęsiasi jau apie devyniolika metų .

LR CK 4. 68 str. numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ Â ne mažiau kaip 10 metų , kai per visÄ valdymo laikotarpį savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ ,bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ . LR CK 4.71 str. 2 d. nustatyta, kad jei per įgyjamosios senaties laikÄ Â daikto valdymas vienam iÅ¡ kito perėjo keliems asmenims, ir kiekvieno jų valdymas atitiko nustatytus LR CK 4.68 str. reikalavimus , tai tų asmenų valdymas skaičiuojamas kartu.Pastato valdymo nepertraukiamumÄ , jo priklausymÄ Â Â jai patvirtina pateikti dokumentai:  ŽŪB KrÅ«miniai dokumentai, kadastrinių matavimų duomenys turto registro byloje ir kiti pateikiami dokumentai . 2010 m., siekiant įregistruoti nekilnojamÄ jį turtÄ â€“Â elektros pastotę, kreipusis į VĮ Registrų centras Alytaus filialÄ , dėl daiktinių - nuosavybės teisių įregistravimo.  2010-08-16 VĮ Registrų centro Alytaus filialo sprendimu dėl daiktinių teisių, tų teisių suvaržymų, juridinių faktų registravimo nusprendė neregistruoti daiktinių teisių į elektros pastotę , unik.  Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ Â Â KrÅ«minių kaime,  Varėnos rajone , nes neužtenka nuosavybės teises patvirtinančių duomenų, 2004-03-03 sandoris nenustatyta tvarka nebuvo įregistruotas.

Nesant pakankamai duomenų apie statinio  valdymÄ nuosavybės teise,  šio statinio valdymÄ nuosavybės teise galima įrodyti kaip turto įgijimÄ Â pagal įgyjamÄ jÄ Â senatį. LR CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindÄ â€“ įgyjamÄ jÄ senatį. Nustatant šį faktÄ yra visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į daiktÄ Ä¯gijimo įgyjamÄ ja senatimi sÄ lygos. Galima konstatuoti , kad KrÅ«minių ŽŪB nuo 1992 m. , o vėliau ji faktiÅ¡kai turėjo (valdė) elektros pastotę, su tikslu šį turtÄ valdyti kaip savo.

LR CK 4.22 str. 1 d. numato, kad daikto valdymu, kaip savarankiÅ¡ka daiktine teise, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgyti, laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslÄ jį valdyti kaip savÄ . Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.23 str. 2 d.). Valdymas laikomas atsiradęs sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.26 str. 2 d.). Daikto įgijimo ir užvaldymo sÄ vokos savo esme, vadovaujantis CK 4.70 str. 1 d., atitinka viena kitÄ . Faktas, kad KrÅ«minių ŽŪB, o po to ji teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdę pareiÅ¡kime nurodytÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ , yra įrodytas. .

Valdymas trunka jau daugiau kaip 10 metų.Pastatų valdymas visÄ laikÄ Â buvo atviras ir nepertraukiamas,ir nėra apribojimų , nurodytų LR CK nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ ( LR CPK 531 str.5 p).Suinteresuotas asmuo- likviduojama KrÅ«minių žemės Å«kio bendrovė savo atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikę bei nepareiÅ¡kė prieÅ¡taravimo tokio fakto nustatymui.Suinteresuotras asmuo- Varėnos rajono savivaldybės administracija savo atsiliepimu su pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimu sutiko nurodydama,kad nežino jokių papildomų aplinkybių,kurios turėtų reikÅ¡mės Å¡io fakto nustatymui.Suinteresuotas asmuo-VÄ® Registrų centro Alytaus filialas savo atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nustatytu terminu nepateikė.PrieÅ¡ bylos nagrinėjimÄ pateikė savo praneÅ¡imÄ dėl bylos nagrinėjimo, kuriuo nurodė,kad pareiÅ¡kėjos nurodomas nekilnojamasis turtas-transformatorinė nėra įregistruota nekilnojamojo turto registre kieno nors vardu,bei nurodo,kad iÅ¡ pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimo nėra aiÅ¡kumo,ar ji praÅ¡o pripažinti nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį ar nustatyti nekilnojamojo daikto valdymo faktÄ .KrÅ«minių ŽŪB buvo įregistruota 1992-12-08,o į likviduojamos statusÄ buvo įtraukta 1999-12-22,bei nėra jokių dokumentų,kad šį turtÄ pagrįstai ir teisėtai valdė KrÅ«minių ŽŪB ,bei nekilnojamojo turto perdavimui turėjo bÅ«ti sudarytas nekilnojamojo turto perleidimo sandoris pagal LR CK 1.74 str.1d.Mano,kad pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kime nurodytos aplinkybės neturi įgyjamosios senaties sÄ lygų..

PareiÅ¡kimas tenkintinas.Apie bylos nagrinėjimo datÄ ir suinteresuotų asmenų teisę kreiptis su pareiÅ¡kimais į teismÄ dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimÄ buvo paskelbta spaudoje: (duomenys neskelbtini) vietos laikraÅ¡tyje „Merkio kraÅ¡tas“ ir (duomenys neskelbtini) Lietuvos dienraÅ¡tyje „Lietuvos žinios“ (LR CPK 532 str. 1 d.).Per nustatytÄ terminÄ jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimÄ .Byloje esančioje UAB“Kadastras“2010-05-18 sudarytoje nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylos (b.l. 11-17) kopijoje yra duomenys apie transformatorinę,pastatytÄ 1977 m.,bei iÅ¡ 2009-02-19 žemės sklypo plano (10)matyti,kad pareiÅ¡kėjai apie šį pastatÄ yra suformuotas ir 0,16 ha žemės sklypas.

IÅ¡ 2004-05-03 KrÅ«minių žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos protokolo Nr.1(b.l.21)matyti,kad buvo nutarta elektros pastotę KrÅ«minių k Varėnos raj. parduoti R. N. už 220 Lt,iÅ¡ jų 170,54 Lt pagal pajus ir primokant 49,46 litus,bei 2004-05-03 KrÅ«minių žemės Å«kio bendrovės priėmimo-perdavimo aktu Nr.1 R. N. buvo perduota elektros pastotė,esanti KrÅ«minių k varėnos raj.Daikto valdymo sÄ voka yra įtvirtinta LR CK 4.22 str., kuri numato, kad daikto valdymu yra laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslÄ jį valdyti kaip savÄ .

Byloje esanti gyvenamojo namo ir Å«kinių pastatų inventorizacijÄ -kadastrinių matavimų byla įrodo, kad pareiÅ¡kėja siekė daiktÄ valdyti kaip savÄ .Visos Å¡ios aplinkybės bei aplinkybės apie pastatų įsigijimÄ Pardavimo-pirkimo sutartimi patvirtina, kad pareiÅ¡kėja nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijo (užvaldė) sÄ Å¾iningai. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (LR CK 4.23 str. 2 d.). Valdymas laikomas atsiradęs sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (LR CK 4.26 str. 2 d.).

Daikto įgijimo ir užvaldymo sÄ vokos, vadovaujantis LR CK 4.70 str. 1 d. atitinka viena kitÄ .Faktas, kad pareiÅ¡kėja teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo pareiÅ¡kime nurodytus nekilnojamuosius daiktus visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ (pareiÅ¡kėja valdymÄ patvirtinančius veiksmus atliko 1992-09-22) yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas trunka jau daugiau kaip 10 metų. Byloje nėra duomenų, kad pareiÅ¡kėjos nurodyti nekilnojamieji daiktai bei jų nuosavybės teisės bÅ«tų įregistruotos Nekilnojamojo turto registre (LR CK 4.69 str. 3 d.).LR CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindÄ â€“ įgyjamÄ jÄ senatį.

Å ioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijimo įgyjamÄ ja senatimi sÄ lygos: pareiÅ¡kėja Å¡iuo metu nėra daikto savininkas, nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯gijo sÄ Å¾iningai ir ne mažiau kaip deÅ¡imt metų jį valdo sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo. Tai atitinka LR CK 4.68 str. 1 d. nustatytÄ Ä¯gyjamosios senaties sampratÄ .Byloje nė vienas suinteresuotas asmuo neprieÅ¡taravo nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui,nes jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismÄ bei neginčijo pareiÅ¡kėjos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiÅ¡kę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo.

Teismas konstatuoja, kad valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas (LR CPK 533 str. 1 d.).Vadovaudamasis LR CK 4.68-4.71 str., LR CPK 530-533 str. teismas,                                     n u s p r e n d ė :Tenkinti pareiÅ¡kimÄ .               Nustatyti daikto valdymo įgyjamÄ ja senatimi faktÄ , t. y. kad   R. N. a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini),  nuosavybės teise priklauso -: transformatorinės ( elektros pastotės) statinys , unik Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 1P2p, 32,95 kv. m. bendro ploto, esantis KrÅ«minių kaime, Varėnos rajone  , kuris įgytas jį valdant įgyjamÄ ja senatimi.               Faktas nustatytas dėl nuosavybės teisių įregistravimo nekilnojamojo turto registre,Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundÄ paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.

Teisėjas (parašas)Nuorašas tikras: Teisėjas                                                    Kęstutis Lukošiūnas