d5c8d819-2b79-43ee-97e5-a21fb91aee79 · Marijampolės rajono apylinkės teismas

Civ                                                                                                                                                                                                                 Civilinės bylos Nr. 2-173-301/2011                                                                                       Teisminio proceso Nr. 2-28-3-0277-2009-2                                                                Procesinio sprendimo kategorija 116.1.

                                                                                                                      MARIJAMPOLĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS                                                                S P R E N D I M A S                                         LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                                                                                                   2011 m. gegužės 11 d.

                                                       Marijampolė                                                                                                                                  Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Teresė Klimienė, sekretoriaujant Žydrūnei Sinkevičiūtei, dalyvaujant ieškovo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos atstovei R.

N., atsakovei A. P., jos atstovei advokatei Vilijai Jurčikonienei, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie aplinkos ministerijos ieÅ¡kinį atsakovei A. P. dėl neteisėtai savavaliÅ¡kai pastatyto statinio nugriovimo ir n u s t a t ė :                           IeÅ¡kovo atstovė prašė patikslintÄ ieÅ¡kinį (t.2, b.l.19-23) tenkinti, remiantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 1, 2, 3, 5, 6, 12, 16, 20, 21, 23, 24, 27, 28, 33, 35, 40, 42, 45 straipsnių pakeitimo ir papildymo, Å¡eÅ¡tojo skirsnio pavadinimo pakeitimo, 23-1 straipsnio pripažinimo netekusiu galios ir Ä®statymo papildymo 28-1 straipsniu, keturioliktuoju skirsniu ir 1 priedu įstatymo (Žin., 2010, Nr. 84-4401) 24 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597; 2010, Nr. 84-4401) 27 straipsnio 1 dalimi, 28 straipsnio 3, 7, 8 ir 9 dalimis, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868; 2004, Nr. 117-4368) 24 ir 25 straipsniu, Lietuvos Respublikos Å«kininko Å«kio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr.123-5537; 2008, Nr. 10-336) 11 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262; 2006, Nr. 116-4403; 2010, Nr. 84-4402) 4.103 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (Žin., 2002, Nr. 36-1340) 5 straipsnio 1 ir 3 dalimis, 42 straipsnio 1 dalimi, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktu:

įpareigoti atsakovę A. P. įstatymų nustatyta tvarka paÅ¡alinti gyvenamojo namo, statomo žemės Å«kio paskirties žemės sklype, kurio unikalus Nr. 4400-0964-0251, kadastrinis Nr. 5157/0002:222, KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., savavaliÅ¡kos statybos darbų padarinius, t.y. per 9 (devynis) mėnesius nuo įsiteisėjusio teismo sprendimo dienos teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentacijÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ ; 2) per nustatytÄ terminÄ neįvykdžius teismo sprendimo, įpareigoti InspekcijÄ nugriauti gyvenamÄ jį namÄ , statomÄ Å¾emės Å«kio paskirties žemės sklype, kurio unikalus Nr. 4400-0964-0251, kadastrinis Nr. 5157/0002:222, KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., ir sutvarkyti statybvietę, iÅ¡ieÅ¡kant jos patirtas iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovo;

3) bylinėjimosi iÅ¡laidas priteisti iÅ¡ atsakovo.Nurodė, kad 2008 m. spalio 24 d. Marijampolės apskrities virÅ¡ininko administracijos Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros departamento Statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriaus specialistai nustatė, kad atsakovė A. P. jai nuosavybės teise priklausančiame pagrindinės tikslinės žemės Å«kio paskirties 0,1 ha žemės sklype, esančiame KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., neturėdama nustatyta tvarka parengto ir patvirtinto statinio projekto bei iÅ¡duoto statybos leidimo, nuo 2008 metų savavaliÅ¡kai stato gyvenamÄ jį namÄ . Gyvenamojo namo statyba žemės Å«kio paskirties 0,1 ha žemės sklype, nepakeitus jo pagrindinės naudojimo paskirties, LR įstatymų nustatyta tvarka negalima.

Žemės Å«kio paskirties žemės sklype galima statyti Å«kininko sodybÄ , tačiau tokiai sodybai statyti bÅ«tina gauti leidimÄ vadovaujantis statybos įstatymu, be to žemės sklypo dydis turi bÅ«ti ne mažesnis kaip 0,5 ha. 2008 m. spalio 24 d. Marijampolės apskrities virÅ¡ininko administracijos Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros departamento Statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriuje buvo suraÅ¡ytas savavaliÅ¡kos statybos aktas , statybos sustabdytos. Už padarytus Statybos įstatymo pažeidimus atsakovei suraÅ¡ytas administracinio teisės pažeidimo protokolas.

IÅ¡nagrinėjus administracinio teisės pažeidimo bylÄ Nr. 8, A. P. už pažeidimus paskirta administracinė nuobauda - 1000 litų bauda, kurios atsakovė Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka ir terminais neskundė. Marijampolės apskrities virÅ¡ininkas 2008 m. lapkričio 17 d. raÅ¡tu Nr. SD-9-2962 „Dėl savavaliÅ¡kai atliktų darbų", įpareigojo A. P. iki 2008 m. gruodžio 31 d. savo lėšomis nugriauti savavaliÅ¡kai statomÄ statinį - gyvenamÄ jį namÄ , KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., tačiau nustatytu terminu atsakovė savavaliÅ¡kos statybos padarinių nepaÅ¡alino, įpareigojimo neįvykdė.

Kadangi gyvenamasis namas buvo statomas savavaliÅ¡kai, pradinis ieÅ¡kovas 2009-03-09 kreipėsi į teismÄ su pareiÅ¡kimu dėl neteisėtai savavaliÅ¡kai pastatyto statinio nugriovimo. Ä®sigaliojus LR statybos įstatymo pakeitimams nuo 2010-10-01 atsirado galimybė įteisinti savavaliÅ¡kai statomus statinius, t.y. asmuo, kuriam pateiktas įpareigojimas nugriauti statinį, norėdamas įteisinti jį, privalo teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentacijÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ .

IeÅ¡kovui 2011-03-24 patikrinus faktinius duomenis vietoje 2011-03-25 buvo suraÅ¡ytas faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktas, kuriuo nustatė, kad gyvenamojo namo savavaliÅ¡kos statybos padariniai nepaÅ¡alinti. Norint įteisinti savavaliÅ¡kai statomÄ namÄ , vadovaujantis LR žemės įstatymu turi bÅ«ti pakeista 0,1 ha žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis. Kadangi atsakovė yra Å«kininkė ir jai nuosavybės teise priklauso 400 iÅ¡ 1920 dalies žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., kuris ribojasi su žemės sklypu, kuriame statomas ginčo statinys, tai atsakovė galėtų susiformuoti 0,5 ha žemės sklypÄ ir, nerengdama detaliojo plano, statyti vienÄ Å«kininko sodybÄ , gavusi Statybos įstatyme nurodytÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ .

Esant nurodytoms aplinkybėms ieÅ¡kovė turi bÅ«ti įpareigojama paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius, t.y. parengti projektinę dokumentacijÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ teisės aktų nustatyta tvarka. IeÅ¡kovas ieÅ¡kinio reikalavimus grindžia: t.1. b.l. 4-6 - 2008-10-24 savavaliÅ¡kos statybos aktas Nr. TPS 18-3, t.1. b.l. 7-8 – 2008-10-24 statybos sustabdymo aktas, t.1. b.l. 9-10 – 2008-10-28 – administracinio teisės pažeidimo protokolas Nr. 8, t.1. b.l. 11-12 – 2008-11-14 administracinio teisės pažeidimo byloje nutarimas, t.1. b.l. 13 – Marijampolės apskrities virÅ¡ininko administracijos 2008-11-17 raÅ¡tas Dėl savavaliÅ¡kai atliktų darbų, t.1. b.l. 14-17 – fotonuotraukos, t.1. b.l.18-19 – nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as, t.2. b.l. 6-10 – faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktas.

                        Atsakovė ir jos atstovė advokatė Vilija Jurčikonienė su patikslintu ieÅ¡kiniu sutiko visiÅ¡kai. Nurodė, jog turi galimybę paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos darbų padarinius, t.y. parengti projektinę dokumentacijÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ . Atsakovė pozicijÄ grindžia: t.1. b.l. 24 – Å«kininko Å«kio įregistravimo pažymėjimu, t.1. b.l. 25 – Marijampolės savivaldybės administracijos Ūkio departamento Žemės Å«kio skyriaus 2008-12-29 raÅ¡tu „Dėl Å«kininko Å«kio žemės sklypų“, t.1. b.l. 26-27, 28-29 – nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡ais – pažymėjimais, t.1 b.l. 30-36 – 2008-05-09 nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartimi, t.1. b.l. 53-56 - praÅ¡ymu ir nutarimu iÅ¡dėstyti paskirtÄ baudÄ , t.1. b.l. 80 – architekto Å .

P. paaiškinimu, t.1. b.l. 81-87 – 2007-11-29 nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartimi,t.1. b.l. 88-94 – 2008-02-12 nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartimi, t.

1. b.l. 95-101 – 2008-05-09 nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartimi, t.1. b.l. 102-108 – 2008-09-05 nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartimi, t.

1. b.l. 19-118 – namo brėžiniais.                            PatikslintÄ ieÅ¡kinį tenkinti.                           Nagrinėjamoje byloje, nesant ginčo, patikslintas ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai : atsakovė įpareigojama paÅ¡alinti savavaliÅ¡kos statybos padarinius, t.y. parengti projektinę dokumentacijÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ teisės aktų nustatyta tvarka. Nagrinėjamu atveju, norint įteisinti savavaliÅ¡kai statomÄ namÄ , vadovaujantis LR žemės įstatymu, turi bÅ«ti pakeista 0,1 ha žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis, o atsakovė yra Å«kininkė ir jai nuosavybės teise priklauso 400 iÅ¡ 1920 dalies žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., kuris ribojasi su žemės sklypu, kuriame statomas ginčo statinys, todėl atsakovė gali susiformuoti 0,5 ha žemės sklypÄ ir, nerengdama detaliojo plano, statyti vienÄ Å«kininko sodybÄ , gavusi Statybos įstatyme nurodytÄ statybÄ leidžiantį dokumentÄ (Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 1, 2, 3, 5, 6, 12, 16, 20, 21, 23, 24, 27, 28, 33, 35, 40, 42, 45 straipsnių pakeitimo ir papildymo, Å¡eÅ¡tojo skirsnio pavadinimo pakeitimo, 23-1 straipsnio pripažinimo netekusiu galios ir Ä®statymo papildymo 28-1 straipsniu, keturioliktuoju skirsniu ir 1 priedu įstatymo (Žin., 2010, Nr. 84-4401) 24 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597; 2010, Nr. 84-4401) 27 straipsnio 1 dalimi, 28 straipsnio 3, 7, 8 ir 9 dalimis, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868; 2004, Nr. 117-4368) 24 ir 25 straipsniu, Lietuvos Respublikos Å«kininko Å«kio įstatymo (Žin., 1999, Nr. 43-1358; 2002, Nr.123-5537; 2008, Nr. 10-336) 11 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262; 2006, Nr. 116-4403; 2010, Nr. 84-4402) 4.103 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (Žin., 2002, Nr. 36-1340) 5 straipsnio 1 ir 3 dalimis, 42 straipsnio 1 dalimi, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktu).                                                 Teismas , vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 12 str., 14 str., 260 str., 270 str. n u s p r e n d ž i a :

                      PatikslintÄ ieÅ¡kinį tenkinti .                         Įpareigoti atsakovę A. P., a.k. (duomenys neskelbtini) įstatymų nustatyta tvarka paÅ¡alinti gyvenamojo namo, statomo žemės Å«kio paskirties žemės sklype, kurio unikalus Nr. 4400-0964-0251, kadastrinis Nr. 5157/0002:222, KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., savavaliÅ¡kos statybos darbų padarinius, t.y. per 9 (devynis) mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentacijÄ ir gauti statybÄ leidžiantį dokumentÄ ;   per nustatytÄ terminÄ neįvykdžius teismo sprendimo, įpareigoti InspekcijÄ nugriauti gyvenamÄ jį namÄ , statomÄ Å¾emės Å«kio paskirties žemės sklype, kurio unikalus Nr. 4400-0964-0251, kadastrinis Nr. 5157/0002:222, KatiliÅ¡kių k., Marijampolės sav., ir sutvarkyti statybvietę, iÅ¡ieÅ¡kant jos patirtas iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovės A.

P., a.k. (duomenys neskelbtini)                         Priteisti iÅ¡ atsakovės A. P. valstybės naudai :   24,65 lt. ( dvideÅ¡imt keturis litus 65 cnt. ) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu  , sumokant Marijampolės apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos sÄ skaiton Nr. LT 197300010002342857 įmokos kodas 5660.                         Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                            Teresė  Klimienė                       Â