d57c22b6-d463-4acf-8b7c-e31cb76f0ed8 · Å iaulių rajono apylinkės teismas

                                                                              Civilinė byla Nr. 2-504-641/20122-41-3-00205-2012-2Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 48.4.; 116.4.             ŠIAULIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. gegužės 9 d. Šiauliai Šiaulių rajono apylinkės teismo teisėja Rasa Milvydaitė, sekretoriaujant Ramonai Subačienei, dalyvaujant ieškovės I.

B. atstovui pagal įgaliojimÄ V. B.,ieÅ¡kovės atstovei advokatei Zojai Kastėnienei,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės I. B. ieÅ¡kinį ir patikslintÄ ieÅ¡kinį atsakovams I. B., VÄ® Registrų centro Å iaulių filialui, tretiesiems asmenims Å iaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniÅ«nijos notaro biuro notarei Neringai Matulionienei, K. B. dėl 2009-02-26 iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutarties pripažinimo negaliojančia, buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), teisinės registracijos atsakovės I.

B. vardu, panaikinimo.Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ ,              n u s t a t ė:              ieÅ¡kovė I. B. kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu ir patikslintu ieÅ¡kiniu, kuriais prašė nutraukti 2009-02-26 IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį, grÄ Å¾inti pagal Å¡iÄ sutartį atsakovei perduotÄ butÄ su rÅ«siu, esantį adresu (duomenys neskelbtini), pripažinti negaliojančia buto teisinę registracijÄ atsakovės I. B. vardu ir nurodė, jog su anÅ«ke I.

B. pasirašė 2009-02-26 IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį, kurios pagrindu perdavė atsakovei I. B. ieÅ¡kovės asmeninės nuosavybės teise valdytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ - butÄ su rÅ«siu 6,89 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) Å iaulių r. sav., kurį atsakovė I. B. priėmė ir VÄ® Registrų centro Nekilnojamojo turto registre įregistravo savo vardu. Atsakovė I. B. sutartimi įsipareigojo iki gyvos galvos ieÅ¡kovei suteikti gyvenamÄ jį plotÄ nuosavybės teise perduotame bute, už ieÅ¡kovės gaunamÄ pensijÄ ir kitas pinigines lėšas nupirkti maisto produktų, drabužių, avalynės, nuvežti pasitikrinti sveikatos bÅ«klę, prižiÅ«rėti ligos atveju, nupirkti vaistų, ne rečiau kaip kartÄ per ketvirtį informuoti ieÅ¡kovės artimuosius apie jos sveikatos bÅ«klę bei kitas problemas, sunkios ligos, nelaimingų įvykių atveju apie tai informuoti artimuosius nedelsiant, po ieÅ¡kovės mirties- jÄ palaidoti savo lėšomis pagal galiojančius Lietuvos Respublikos papročius, ieÅ¡kovės lėšų nepakankant materialiai jÄ paremti ir jos iÅ¡laikymÄ kompensuoti savo lėšomis, ieÅ¡kovei pageidaujant jÄ nuvežti į jos artimųjų kapines kiekvienų metų lapkričio 1 d., Motinos dienÄ ir Tėvo dienÄ , prižiÅ«rėti rentos sutartimi perduotÄ butÄ ir jį remontuoti savo lėšomis.

Tačiau atsakovė I. B. nuo pat sutarties sudarymo dienos jos nevykdė, iÅ¡vyko gyventi į užsienį, visiÅ¡kai nesidomėjo ir nesirÅ«pino ieÅ¡kove, ir taip iÅ¡ esmės pažeidė sutartį, 2010-06-05 triÅ¡ale sutartimi savo kaip rentos mokėtojos teises ir pareigas pagal iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį perleido K. B.. IeÅ¡kovė yra garbaus amžiaus- 77 metų moteris, silpnos sveikatos, turi fizinę negaliÄ - sunkai vaikÅ¡to dėl sÄ narių ligos, serga sunkiomis ligomis- glaukoma, hipertenzija, Å¡irdies sutrikimais, sunkiai mato, nustatyta didelių specialiųjų poreikių slauga, negali apsieiti be kitų asmenų pagalbos ir pati savimi savarankiÅ¡kai negali pasirÅ«pinti.

Rentos mokėtojo teises perėmęs ieÅ¡kovės sÅ«nus K. B. persikėlė gyventi į rentos sutartimi atsakovei I. B. perduotÄ butÄ ir gyvena kartu su ieÅ¡kove, tačiau girtauja, visiÅ¡kai ja nesirÅ«pina, nepadeda nei pačiai ieÅ¡kovei, nei iÅ¡laikyti butÄ , neprisideda prie mokesčių mokėjimo, ieÅ¡kovės gaunamus pinigus iÅ¡leidžia savo poreikiams tenkinti. Å iuo metu ieÅ¡kove rÅ«pinasi sÅ«nus V. B., kuris perka ieÅ¡kovei maistÄ , tvarko butÄ , veža pas daktarus, moka mokesčius. Nurodė atsisakanti ieÅ¡kinio reikalavimo dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo.Ä® teismo posėdį neatvyko: ieÅ¡kovė I.

B., kuriai apie posėdžio vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai per atstovę, byloje ieÅ¡kovės interesus atstovauja atstovas pagal įgaliojimÄ su advokate, atstovai praÅ¡o bylÄ nagrinėti ieÅ¡kovei nedalyvaujant; atsakovė I. B., kuri apie posėdžio laikÄ ir vietÄ informuota tinkamai, pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė sutinkanti su ieÅ¡kinio reikalavimais ir praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant; atsakovas VÄ® Registrų centro Å iaulių filialas apie posėdžio laikÄ ir vietÄ informuotas tinkamai, pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė neturintis materialinio suinteresuotumo byla, sprendimÄ praÅ¡antis priimti teismo nuožiÅ«ra ir praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti jiems nedalyvaujant; tretysis asmuo K.

B., kuris apie posėdžio laikÄ ir vietÄ informuotas tinkamai, pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė sutinkantis su ieÅ¡kinio reikalavimais ir praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti jam nedalyvaujant; tretysis asmuo Å iaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniÅ«nijos notaro biuro notarė Neringa Matulionienė, kuri apie posėdžio laikÄ informuota tinkamai, kuriame nurodė sprendimÄ praÅ¡anti priimti teismo nuožiÅ«ra ir praÅ¡ymÄ bylÄ nagrinėti jai nedalyvaujant, todėl byla nagrinėjama ieÅ¡kovei, atsakovams ir tretiesiems asmenims nedalyvaujant.

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.CK 6.460 straipsnio pirmojoje dalyje nustatyta, kad pagal iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį rentos gavėjas – fizinis asmuo perduoda jam priklausantį gyvenamÄ jį namÄ , butÄ , žemės sklypÄ ar kitokį nekilnojamÄ jį daiktÄ rentos mokėtojui nuosavybės teise, o rentos mokėtojas įsipareigoja iÅ¡laikyti rentos gavėjÄ ir (arba) Å¡io nurodytÄ asmenį (asmenis) iki gyvos galvos. Ä® rentos mokėtojo pareigÄ iÅ¡laikyti iki gyvos galvos įeina rentos gavėjo aprÅ«pinimas gyvenamÄ ja patalpa, drabužiais bei kitokia apranga, maitinimas, o jeigu rentos gavėjo sveikatos bÅ«klė reikalauja, – ir jo priežiÅ«ra.

Sutartyje gali bÅ«ti numatyta rentos mokėtojo pareiga apmokėti rentos gavėjo laidojimo iÅ¡laidas (CK 6.461 str. 1 d.). Teismas, spręsdamas Å¡alių ginÄÄ dėl iÅ¡laikymo turinio ir dydžio, turi vadovautis sÄ Å¾iningumo, protingumo ir teisingumo kriterijais (CK 6.461 str. 3 d.). IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartis – rentos porÅ«Å¡is, kuriai bÅ«dingi bendrieji rentos sutarties ir rÅ«Å¡iniai rentos iki gyvos galvos požymiai (CK 6.460 str. 2 d.). IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutarties skiriamieji požymiai: rentos mokėtojui už rentÄ perleidžiamas ne bet koks turtas, o tik nekilnojamasis daiktas, o rentos forma – rentos gavėjo poreikių tenkinimas, atsižvelgiant į jo poreikius, gali bÅ«ti tiek materialaus, tiek nematerialaus pobÅ«džio – aprÅ«pinimas gyvenamÄ ja patalpa, apranga, maitinimas, priežiÅ«ra.

Pagal Å¡iÄ sutartį rentos gavėjas įgyja teisę gauti, o rentos mokėtojas prisiima pareigÄ suteikti reikiamas paslaugas ir priemones bÅ«tiniausiems, gyvybiÅ¡kai svarbiems rentos gavėjo poreikiams tenkinti. Rentos mokėtojas, nevykdydamas ar netinkamai vykdydamas iÅ¡laikymo prievolę pagal iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį, gali padaryti didelę ir nepataisomÄ Å¾alÄ rentos gavėjo sveikatai, kitiems teisėtiems jo interesams. Tokia rentos gavėjo priklausomybė nuo rentos mokėtojo tinkamo prievolės vykdymo įpareigoja Å¡iÄ prievolę vykdyti ne formaliai vadovaujantis sutarties nuostatomis, bet pagal sÄ Å¾iningumo ir protingumo kriterijus (CK 6.189 str. 1 d.).

CK 6.464 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta rentos gavėjo teisė nutraukti sutartį, jei rentos mokėtojas iÅ¡ esmės pažeidžia sutartį. Klausimas, ar konkretus iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutarties pažeidimas iÅ¡ esmės pažeidžia iÅ¡laikymo įsipareigojimus, sprendžiamas įvertinant nurodytus sutarties ypatumus. Rentos gavėjo bÅ«tiniausių poreikių tenkinimas priklauso nuo tinkamo sutarties vykdymo, todėl griežtas sutarties sÄ lygų laikymasis yra labai svarbus. Esant blogai rentos gavėjo sveikatos bÅ«klei ar turtinei padėčiai, laiku nepatenkinus jo poreikio gauti reikiamÄ materialinę paramÄ ar paslaugas, rentos gavėjo interesams gali bÅ«ti padaryta didelė žala, todėl tuo konkrečiu atveju tai bÅ«tų sutarties pažeidimas iÅ¡ esmės. Byloje esančiai raÅ¡ytiniais įrodymais, ieÅ¡kovės atstovų paaiÅ¡kinimais ir liudytojos D.

V. parodymais nustatyta, jog tarp ieÅ¡kovės I. B. (toliau- ieÅ¡kovė) ir atsakovės I. B. (toliau- atsakovė) 2009-02-26 buvo sudaryta raÅ¡ytinė IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartis, kuriÄ patvirtino Å iaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniÅ«nijos notaro biuro notarė N. Matulionienė (b.l. 18-20). Pagal Å¡ios sutarties 1 punktÄ ieÅ¡kovė perleido atsakovės nuosavybėn nekilnojamÄ jį turtÄ : butÄ su rÅ«siu 6,89 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) Å iaulių r. sav., su sÄ lyga iÅ¡laikyti ieÅ¡kovę iki gyvos galvos, o atsakovė įsipareigojo iki gyvos galvos ieÅ¡kovei suteikti gyvenamÄ jį plotÄ nuosavybės teise perduotame bute, už ieÅ¡kovės gaunamÄ pensijÄ ir kitas pinigines lėšas nupirkti maisto produktų, drabužių, avalynės, nuvežti pasitikrinti sveikatos bÅ«klę, prižiÅ«rėti ligos atveju, nupirkti vaistų, ne rečiau kaip kartÄ per ketvirtį informuoti ieÅ¡kovės artimuosius apie jos sveikatos bÅ«klę bei kitas problemas, sunkios ligos, nelaimingų įvykių atveju apie tai informuoti artimuosius nedelsiant, po ieÅ¡kovės mirties- jÄ palaidoti savo lėšomis pagal galiojančius Lietuvos Respublikos papročius, ieÅ¡kovės lėšų nepakankant materialiai jÄ paremti ir jos iÅ¡laikymÄ kompensuoti savo lėšomis, ieÅ¡kovei pageidaujant jÄ nuvežti į jos artimųjų kapines kiekvienų metų lapkričio 1 d., Motinos dienÄ ir Tėvo dienÄ , prižiÅ«rėti rentos sutartimi perduotÄ butÄ ir jį remontuoti savo lėšomis.

Tai, kad ieÅ¡kovė įvykdė savo sutartinę prievolę tinkamai, patvirtina 2012-01-25 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as, iÅ¡ kurio matyti, jog nuo 2009-02-27 galioja įraÅ¡as apie tai, kad atsakovei nuosavybės teise, su sÄ lyga turto perleidėjÄ iÅ¡laikyti iki gyvos galvos, priklauso anksčiau nurodytas nekilnojamasis turtas (b.l. 22-23). IeÅ¡kovė savo ieÅ¡kininius reikalavimus grindžia aplinkybėmis, jog atsakovė nuo sutarties sudarymo momento nevykdė sutartyje numatytų įsipareigojimų, juos triÅ¡ale sutartimi perleido ieÅ¡kovės sÅ«nui ir atsakovės tėvui- K.

B., kuris taip pat tinkamai įsipareigojimų pagal iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį ieÅ¡kovės atžvilgiu nevykdė. Minėtos aplinkybės pagrindžiamos iÅ¡ dalies atsakovės ir trečiojo asmens K. B. atsiliepimais į ieÅ¡kinį, kuriuose jie nurodo sutinkantys su ieÅ¡kiniu ir patikslintu ieÅ¡kiniu, bei teisme parodymus davusios liudytojos D. V. parodymais, kuri patvirtino, jog V. B. jau 4 metus vienas rÅ«pinasi ieÅ¡kove, kuri gyvena su sÅ«numi K. B., kuris visiÅ¡kai ja nesirÅ«pina, girtauja, niekur nedirba, iÅ¡leidžia ieÅ¡kovės pajamas savo asmeniniams poreikiams, alkoholiui, o atsakovė per tÄ laikÄ , kol V.

B. rÅ«pinasi ieÅ¡kove, nei karto nesilankė ir nesidomėjo ieÅ¡kovės sveikata ir poreikiais, nors pagal sutartį įsipareigojo ieÅ¡kovę prižiÅ«rėti iki gyvos galvos ir savo nuosavybėn įsiregistravo ieÅ¡kovei priklausiusį butÄ . Kaip matyti iÅ¡ anksčiau nustatytų aplinkybių, iÅ¡ esmės nuo ginčo sutarties pasiraÅ¡ymo ieÅ¡kovė savo sutartinį įsipareigojimų ieÅ¡kovės atžvilgiu nevykdė, ieÅ¡kovę prižiÅ«rėjo kiti asmenys. IeÅ¡kovė yra garbaus amžiaus (77 metų), prastos sveikatos, dėl ligų sunkiai juda ir negali savimi pasirÅ«pinti, nustatyti dideli specialieji poreikiai, jai reikalinga slauga (b.l. 7, 8, 27), todėl reikÅ¡mingiausias sutarties nutraukimui yra pareigos suteikti reikiamÄ paramÄ ir slaugyti ieÅ¡kovę nevykdymas.

Remiantis nustatytomis aplinkybėmis ir iÅ¡tirtais įrodymais daroma iÅ¡vada, kad atsakovė sutartimi prisiimtas prievoles vykdė netinkamai, o atsakovei nevykdant sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, kai jų vykdymas ieÅ¡kovei buvo svarbus, buvo pažeisti ieÅ¡kovės teisėti sutarties vykdymo rezultatų lÅ«kesčiai ir jos interesai, prarastas pasitikėjimas atsakove, kuris iÅ¡laikymo iki gyvos galvos teisiniuose santykiuose, pagrįstuose Å¡alių pasitikėjimu, yra bÅ«tinas. Atsižvelgiant į iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutarties ypatumus, jos pažeidimai, padaryti atsakovės, laikytini esminiais, todėl 2009-02-26 iÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartis nutrauktina, o turtas, perduotas pagal Å¡iÄ sutartį atsakovei, grÄ Å¾intinas ieÅ¡kovei (CK 6.458 str., 6.464 str. 2 d.).

Kadangi bylos nagrinėjimo metu ieÅ¡kovė atsisakė ieÅ¡kinio reikalavimo dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo, klausimas dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo nespręstinas. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 3 str., 5 str., 176-185 str., 269-270 str., Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.5 str., 6.460- 6.464 str., teismas,              n u s p r e n d ė : IeÅ¡kinį ir patikslintÄ ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Nutraukti 2009 m. vasario 26 d. IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį (Notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), pasiraÅ¡ytÄ tarp I.

B. ir I. B.. GrÄ Å¾inti I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal 2009 m. vasario 26 d. IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartį I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybėn perduotÄ butÄ su rÅ«siu 6,89 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 25,47 kv. m. bendro ploto, esantį adresu (duomenys neskelbtini)Pripažinti negaliojančia 2009 m. vasario 26 d. IÅ¡laikymo iki gyvos galvos sutartimi atsakovės I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybėn perduoto buto su rÅ«siu 6,89 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 25,47 kv. m. bendro ploto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) Å iaulių r. sav., teisinę registracijÄ .Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per šį teismÄ .

Teisėja                                                                                                                         Rasa Milvydaitė                         Â