d53d1ece-18c8-4b74-a4c4-cdb7cbf41db8 · Alytaus apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2YT-6935-743/2018 Teisminio proceso Nr. 2-27-3-00460-2018-5 Procesinio sprendimo kategorija 2.4.2.8; 3.2.6.5; 3.4.5.15.12 (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. gruodžio 14 d. Lazdijai Alytaus apylinkės teismo Lazdijų rÅ«mų teisėja Asta Vailionienė, sekretoriaujant AuÅ¡rai Sujetienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjos atstovei advokatei Vidutei TiÅ¡kuvienei, vieÅ¡ame teismo po­sėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos O.

S. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims valstybės įmonei (toliau – VÄ®) Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos (toliau – NŽT prie ŽŪM), Č. M., L. P., O. S., M. J. dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto - nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jį senatį, nustatymo. Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kimu pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad 437,93 kv. m bendro ploto trÄ Å¡Å³ sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamÄ jÄ senatį (b. l. 3-5).

PareiÅ¡kimas grindžiamas Å¡iais argumentais. PareiÅ¡kėja kartu su sutuoktiniu Juozu B. S. buvo (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės (toliau- ŽŪB) pajininkai, todėl nusprendus Å¡iÄ bendrovę likviduoti, 1999 m. lapkričio 16 d. pajininkų susirinkime buvo nuspręsta už pajus perduoti bendrovės turtÄ , turtas buvo įkainotas. Pajininkų grupei – O. S., J. B. S., A. J., J. J., A. M., L. G. buvo perduotas 10 460 Lt vertės turtas: kultivatorius 500 Lt vertės, sėjamoji su akėčiomis 1 500 Lt, metalo laužas 400 Lt, trÄ Å¡Å³ sandėlis Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini) k. 1 000 Lt vertės, trÄ Å¡Å³ sandėlis Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini) k. (nusigriovimui) 400 Lt, traktorinė priekaba 700 Lt, traktorius 6 000 Lt.

Kadangi kiti pajininkai nenorėjo turto, o siekė gauti grynuosius pinigus, J. B. S. ir O. S. jiems iÅ¡mokėjo jų pajų vertę grynais pinigais, o Å¡ie savo pajus perleido S., taip S. už visus pajus tapo Å¡io turto savininkais ir nuo 1999 m. gruodžio 10 d. šį gautÄ turtÄ valdė kaip savininkai. Visi dokumentai nebuvo tinkamai sutvarkyti, todėl vieÅ¡ajame registre ji negali įregistruoti Å¡ios nuosavybės. Nuo turto perdavimo momento ji Å¡iuo turtu naudojasi, jį tvarko, valdo atvirai, teisėtai ir nepertraukiamai, todėl praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pastatÄ Ä¯gijo pagal įgyjamÄ jį senatį.

Suinteresuotas asmuo Č. M. su pareiÅ¡kimu sutinka. Sutikimas grindžiamas Å¡iais argumentais. A. M. buvo jo sutuoktinė, ji niekada jam nesakė, kad turi kokios nors žemės Å«kio bendrovės pajų, nekalbėjo apie tai, kad koks nors jos turtas yra pas kitus asmenis. Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodo, kad nustačius visas bÅ«tinas sÄ lygas, pareiÅ¡kimui neprieÅ¡tarauja, praÅ¡o bylÄ nagrinėti jam nedalyvaujant, apie teismo posėdį praneÅ¡ta (b. l. 98,99,142).

Suinteresuotas asmuo NŽT prie ŽŪM į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodo, kad nustačius visas bÅ«tinas sÄ lygas, pareiÅ¡kimui neprieÅ¡tarauja, praÅ¡o bylÄ nagrinėti jam nedalyvaujant, apie teismo posėdį praneÅ¡ta (b. l. 94,95,141). Suinteresuoti asmenys L. P., O. S., M. J. į teismo posėdį neatvyko, apie posėdį praneÅ¡ta (b. l. 139,143,144). Atsiliepimuose L. P. (b. l. 113), O. S. (b. l. 124), M. J. (b. l. 145) nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka, jokių pretenzijų pareiÅ¡kėjai dėl turto neturi.

Byloje nustatyta, kad pareiÅ¡kėja O. S. 437,93 kv. m bendro ploto trÄ Å¡Å³ sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Teismo iÅ¡vados grindžiamos Å¡iais įrodymais. IÅ¡ santuokos liudijimo matyti, kad J. B. S. ir O. S. yra susituokę nuo 1967 m. lapkričio 25 d. (b. l. 7). J. B. S. mirė 2002 m. rugpjūčio 11 d. (b. l. 8). Lazdijų rajono (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės visuotinio pajininkų susirinkimo, įvykusio 1999 m. lapkričio 16 d. protokolas Nr. 2 patvirtina, kad trÄ Å¡Å³ sandėlis, esantis Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini) k.

įkainotas 1 360 Lt, buvo nuspręsta bendrovės turtÄ iÅ¡dalinti bendrovės nariams už pajus (b. l. 11-27). Perdavimo-priėmimo aktu Lazdijų rajono (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės likvidacinės komisijos pirmininkas P. K. ir narė R. M. perdavė pajininkų grupei - O. S., J. B. S., A. J., J. J., A. M., L. G. turtÄ , tarp jų ir trÄ Å¡Å³ sandėlis (b. l. 27,28). Lazdijų rajono savivaldybės administracijos Dokumentų ir informacijos skyriaus pažyma patvirtina, kad kitokių dokumentų apie (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovės turėtÄ ir perduotÄ turtÄ archyve nėra (b. l. 10).

A. M. ir J. J. 1999 m. lapkričio 20 d. praÅ¡ymu nurodė (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovei jų pajus pervesti J. B. S. (b. l. 29,30). IÅ¡ Paveldėjimo teisės pagal įstatymÄ liudijimo ir Nuosavybės teisės liudijimo matyti, kad O. S. paveldėjo turtÄ po savo sutuoktinio J. B. S. mirties (b. l. 31-49). Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla patvirtina, kad Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini) yra 437,93 kv. m ploto statinys – trÄ Å¡Å³ sandėlis, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1980 m. statybos (b. l. 50-61).

Valstybės įmonė Registrų centro Alytaus filialas sprendimais atsisakė įregistruoti pareiÅ¡kėjos nuosavybės teises į Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini) esantį statinį, kadangi pateiktuose dokumentuose nėra identifikuotas turtas ir asmenys, kuriems jis konkrečiai perduotas (b. l. 62,132,133). Pažyma patvirtina, kad žemės sklypas Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini), kuriame stovi trÄ Å¡Å³ sandėlis, priklauso valstybei (b. l. 84). Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as patvirtina, kad nekilnojamojo turto registre yra duomenys apie statinį Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini), tačiau daiktinės teisės į jį neįregistruotos (b. l. 87-90).

Liudytojai J. R. ir V. R. patvirtino, kad jie žinojo apie tai, kad (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovė parduoda turtÄ , todėl norėjo įsigyti trÄ Å¡Å³ sandėlį Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini), tačiau pradėję teirautis sužinojo, kad šį sandėlį perka S., todėl jie nusprendė pirkti kitÄ turtÄ . Å is S. sandėlis yra apie 100 m nuo jų gyvenamojo namo, todėl jie žino, kad S. nuo įsigijimo momento tuo sandėliu naudojasi, kitų asmenų, besinaudojančių tuo sandėliu jie nėra matę.

Patvirtino ir tai, kad S. sandėlį tvarkė: sutvarkė stogÄ , duris. Teismas k o n s t a t u o j a : aiÅ¡kindamas ir taikydamas įgyjamÄ jį senatį reglamentuojančias teisės normas, kasacinis teismas yra nurodęs, kad įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ ;

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai;

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis);

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas;

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ . Pažymėtina ir tai, kad pareiÅ¡kėja turtÄ užvaldė 1999 m. gruodžio 10 d., t. y. galiojant 1964 m. Lietuvos Respublikos civiliniams kodeksui (toliau – CK), todėl sprendžiant dėl turto įsigijimo teisėtumo taikytinas 1964 m. CK ir Žemės Å«kio bendrovių įstatymas. Aukščiau aptartais įrodymais nustatyta, kad pareiÅ¡kėjos nurodomas turtas – trÄ Å¡Å³ sandėlis priklausė (duomenys neskelbtini) ŽŪB, kurios nariu buvo pareiÅ¡kėja ir jos sutuoktinis, o bendrovę likviduojant Å¡is turtas pareiÅ¡kėjai, jos sutuoktiniui ir kitiems pajininkams buvo perduotas už pajus.

Pareiškėja nurodo, kad ji su sutuoktiniu pajus iš kitų pajininkų - A. J., J. J., A. M., L. G. nupirko. J. J. ir A. M. prašymai patvirtina, kad J. J., jo sutuoktinė A. J. ir A. M. savo pajus perleido S.. Nors analogiško dokumento dėl L. G. pareiškėja negali pateikti, tačiau iš L. G. teisių perėmėjos M. J. atsiliepimo matyti, kad ji neturi pretenzijų pareiškėjai dėl šių pajų. Atsižvelgiant į tai pripažintina įrodytu, kad pajininkai - A. J., J. J., A. M., L. G. perleido savo pajus pareiškėjai ir jos sutuoktiniui.

Atsižvelgus į tai spręstina, kad trÄ Å¡Å³ sandėlį įsigijo O. S. ir jos sutuoktinis J. B. S. už pajus, nes pajus yra bendrovės narių turtinis ar neturtinis įnaÅ¡as, suteikiantis jiems teisę dalyvauti bendrovės veikloje ir gauti dalį jos pelno (Žemės Å«kio bendrovių įstatymo 14 straipsnio 1 dalis; 1993 m. gruodžio 23 d. įstatymo Nr. I-352 redakcija). Žemės Å«kio bendrovės turtas jos nariams priklausė bendrosios dalinės nuosavybės teise (1964 m. CK 1211 straipsnio 2 dalis).

Bendrovės nariai susitarimu turėjo teisę atsidalyti savo dalis iš bendrosios dalinės nuosavybės (1964 m. CK 126 straipsnio 1, 2 dalys). Žemės ūkio bendrovių įstatymo nuostatos, kuriose nustatytas žemės ūkio bendrovės turto dalies perdavimo už nario pajų tvarka, yra specialiosios teisės normos 1964 m. CK normų atžvilgiu. 1964 m. CK 44 straipsnyje buvo nustatyta, kad sandorius notariškai patvirtinti privaloma tik įstatymo nustatytais atvejais. Žemės ūkio bendrovių įstatymo 20 straipsnio 3 dalyje nebuvo nustatytas reikalavimas notariškai patvirtinti ir per tris mėnesius įregistruoti sandorį, kuriuo bendrovės nariui už jo pajų perleidžiama bendrovės turto dalis.

Šio teisinio reguliavimo kontekste turto perdavimo-priėmimo aktas, vykdant pajininkų susirinkimo sprendimus, būtų pakankamas teisinis pagrindas nuosavybei įgyti. Iš aukščiau aptartų įrodymų turinio matyti, kad 1999 m. gruodžio 10 d. turto perdavimo-priėmimo akte nėra tinkamai identifikuotas pareiškėjai ir jos sutuoktiniui perduodamas turtas, perdavimo-priėmimo akte neatsispindi pajų perleidimo faktas ir kyla abejonių, kam turtas buvo perleistas, todėl perdavimo-priėmimo aktas nėra pakankamas nuosavybės teisei pereiti.

Tačiau aukščiau aptarti raÅ¡ytiniai įrodymai, liudytojų parodymai neginčijamai patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) ŽŪB turtÄ perleido pareiÅ¡kėjai ir jos sutuoktiniui J. B. S. ir likvidacinė komisija jį jiems perdavė, kai jie už turtÄ visiÅ¡kai atsiskaitė. PareiÅ¡kėja ir jos sutuoktinis J. B. S. šį turtÄ valdė nuo turto perdavimo momento – 1999 m. gruodžio 10 d. bendrosios jungtinės nuosavybės teise (Lietuvos Respublikos santuokos ir Å¡eimos kodekso 21 straipsnio 1 dalis).

J. B. S. 2002 m. rugpjūčio 11 d. mirė, todėl neesant teisinio pagrindo jo nuosavybę įregistruoti pagal 1999 m. gruodžio 10 d. perdavimo–priėmimo aktÄ , nuosavybės teisė jam į šį turtÄ neatsirado, J. B. S. turtÄ paveldėjo pareiÅ¡kėja. PareiÅ¡kėja nuo trÄ Å¡Å³ sandėlio jai perdavimo momento - 1999 m. gruodžio 10 d., šį turtÄ sÄ Å¾iningai valdė daugiau nei deÅ¡imt metų. Ji, sÄ Å¾iningai įgijusi daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdė visÄ valdymo laikÄ , juo naudojosi, jį remontavo ir prižiÅ«rėjo, visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai.

Visos Å¡ios aplinkybės leidžia spręsti, kad nuosavybės teisę į šį turtÄ pareiÅ¡kėja įgijo pagal įgyjamÄ jÄ senatį (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Ä®vertinus tai, pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimas tenkintinas, praÅ¡omas juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatytinas (CK 4.68 straipsnio 2 dalis), nes pareiÅ¡kėjai sukels teisines pasekmes – jis galės įregistruoti turtÄ ir nuosavybės teises į šį turtÄ . Valstybės iÅ¡laidas, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 5,74 Eur, jos priteistinos iÅ¡ pareiÅ¡kėjos (CPK 79 straipsnio 1 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268, 270, 533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ patenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja O. S., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę į 437,93 kv. m bendro ploto trÄ Å¡Å³ sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį Lazdijų r. sav. (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Juridinis faktas nustatytas tam, kad pareiÅ¡kėja galėtų įregistruoti pastatÄ ir nuosavybės teisę į šį turtÄ .

Priteisti iÅ¡ O. S., a. k. (duomenys neskelbtini) 5,74 Eur (penkis eurus 74 centus) bylinėjimosi iÅ¡laidų valstybei, sumokant jas Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (j. a. k. 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 AB „Swedbank“ arba Nr. LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filia­las, arba Nr. LT74 4010 0510 0132 4763 ir Nr. LT12 2140 0300 0268 0220 AB Luminor bank, arba Nr. LT78 7290 0000 0013 0151 AB „Citadele“ bankas, arba Nr. LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB banke, arba Nr. LT32 7180 0000 0014 1038 AB Å iaulių bankas, arba Nr. LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medi­ci­nos bankas, įmokos kodas – 5660.

Jas galima sumokėti AB „Lietuvos paÅ¡tas“ paÅ¡to skyriuose; per  UAB „EVP“ interneto portalÄ www.paysera.lt; SOLLO, UAB tarpi­nin­ko MAXIMA LT, UAB kaso­se; UAB „Mažeikių butų Å«kis“; UAB „Mokėjimo termi­­nalų siste­mos“ mokė­jimo savitarnos termi­na­luo­se FOXBOX; UAB „Perlo paslaugos“ termi­naluose; per UAB „Viena SÄ skaita“ interneto portalÄ https://vienasaskaita.lt/; UAB „Virtualių paslaugų opera­to­rius“ spaudos kioskuose.

Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti apskųstas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per Alytaus apylinkės teismo Lazdijų rÅ«mus. Teisėja Asta Vailionienė