d45a7b54-3de2-4dac-8fc3-5e0fb70ddfdf · Vilniaus miesto apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-14312-868/2022 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-09781-2022-0 Procesinio sprendimo kategorija 2.6.1.3.6.; 2.6.1.4; (S) 3.2.3.2; 3.2.6.1.; VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2022 m. rugsėjo 21 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Vanda ViÅ¡nevska raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Mano BÅ«stas Neris“ ieÅ¡kinį atsakovui G.

C. dėl užmokesčio už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros bei komunalines paslaugas priteisimo. Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovė UAB „Mano BÅ«stas Neris“ (toliau – ieÅ¡kovė) kreipėsi į teismÄ praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovo 773,58 Eur užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros ir komunalines paslaugas, 5 proc. metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Nurodė, kad ieÅ¡kovė suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name (duomenys neskelbtini), kuriame atsakovas nuosavybės teise turi aukščiau nurodytÄ butÄ ir jam, taip pat dalinės nuosavybės teise priklauso namo (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovas privalo iÅ¡laikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiÅ«rÄ . Pažymėjo, jog atsakovo įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2021 m. rugsėjo 1 d. iki 2022 m. vasario 28 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovui nuosavybės teise priklausančiai patalpai yra 773,58 Eur.

Atsakovas G. C. (toliau – atsakovas) pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad su ieÅ¡kiniu nesutinka. Nurodė, kad ieÅ¡kovė reikalauja iÅ¡ atsakovo 773,58 Eurs sumos už neva suteiktas paslaugas. Atsakovas pažymėjo, jog namo administratoriaus darbas yra prižiÅ«rėti namÄ rÅ«pinantis namo gyventojų interesais ir spręsti problemas, o ne priimti kuo didesnę sÄ matÄ iÅ¡ rangovų net nepažiÅ«rint kas joje paraÅ¡yta ir pasiimti sau oficialiai (o galbÅ«t dar ir ne oficialiai) procentÄ nuo jos už “paslaugas”.

Atsakovo teigimu, 14m2 plytelių perklojimas, o juo labiau siÅ«lių užsandarinimas, ko greičiausiai bÅ«tų užtekę, nes duÅ¡inės buvo remontuotos ne taip ir seniai ir anksčiau niekas niekur nebėgo, nekainuoja 11 000 Eur (752,69 Eur už m2). Atsakovas nurodė, kad įsipareigoja apmokėti gautÄ sÄ skaitÄ nedelsiant, jei tik sÄ skaita bus už realiai atliktus darbus ir adekvačiomis sumomis. Ä®statymas numato, kad jeigu ieÅ¡kinio suma nevirÅ¡ija 2 000 Eur, bylÄ nagrinėjantis teismas turi teisę pats nuspręsti, kokia forma ir tvarka nagrinėti bylÄ .

Å alys praÅ¡ymo bylÄ nagrinėti žodinio proceso tvarka nepareiÅ¡kė, teismas bylÄ nagrinėja raÅ¡ytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 441 straipsnis). Proceso dalyviai apie bylos nagrinėjimÄ informuoti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka specialiame interneto tinklalapyje (CPK 443 straipsnio 5 dalis ). Å alims apie bylos nagrinėjimÄ taip pat praneÅ¡ta teismo nutartimi. PasiÅ«lyta pateikti papildomus įrodymus, kuriais grindžia savo reikalavimus bei atsikirtimus, tačiau byloje papildomų duomenų ir (ar) praÅ¡ymų nepateikta.

Ieškinys visiškai tenkintinas. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore. Iš byloje pateikto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad butas – kambarys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovui. Ieškovės pateiktoje mokesčių apskaičiavimo pažymoje nurodyta, kad už laikotarpį nuo 2021 m. rugsėjo 1 d. iki 2022 m. vasario 28 d. atsakovo skola už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas yra 773,58 Eur.

Nors atsakovas ginčija atliktų darbų kainÄ , tačiau tai neatleidžia jo nuo prievolės sumokėti skolÄ , kai buvo atliekamas remontas bendrojo naudojimo patalpos, t. y. duÅ¡o ir skalbyklos patalpos. Å iuo atveju atsakovas privalo savo įstatyminę prievolę vykdyti tinkamai ir laiku apmokėti už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros bei komunalines paslaugas. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 straipsnio 3 dalis ir 4 dalis).

Kasacinis teismas yra nurodęs, kad įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009 ir kt.).

Nagrinėjamu atveju atsakovas yra buto, adresu V(duomenys neskelbtini), savininkas, todėl jis privalėjo atsiskaityti su ieÅ¡kove už suteiktas paslaugas. Byloje nėra duomenų, kad atsakovas šį įsiskolinimÄ bÅ«tų sumokėjęs. IeÅ¡kovė teisėtai ir pagrįstai reikalauja įvykdyti prievolę, todėl atlikus byloje esančių įrodymų tyrimÄ , yra pagrindas priteisti ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovo 773,58 Eur užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros ir komunalines paslaugas.

Ä®rodymų, kurių pagrindu teismas galėtų daryti prieÅ¡ingÄ iÅ¡vadÄ , atsakovas nepateikė. CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Å ios palÅ«kanos vadinamos procesinėmis. Procesinių palÅ«kanų paskirtis – skatinti skolininkÄ kuo greičiau įvykdyti prievolę, be to, jos atlieka kompensacinę funkcijÄ â€“ procesinės palÅ«kanos yra skolininko kreditoriui mokamas atlyginimas už naudojimÄ si kreditoriaus lėšomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-223/2011; 2012 m. birželio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-283/2012; kt.).

CK 6.210 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, kad terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas už sumÄ , kuriÄ sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio. Kadangi atsakovas pažeidė savo sutartinius įsipareigojimus – laiku neatsiskaitė už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, komunalines ir techninės eksploatacijos priežiÅ«ros paslaugas, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistinos 5 proc. dydžio palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ 773,58 Eur nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2022 m. gegužės 5 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį, Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinėjimosi iÅ¡laidų mokėjimo į valstybės biudžetÄ . IeÅ¡kovė už ieÅ¡kinį sumokėjo 18 Eur žyminį mokestį, turėjo 2,64 Eur iÅ¡laidų už Nekilnojamojo turto registro duomenų vienÄ paieÅ¡kÄ duomenų bazėje ir vieno registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rėjimÄ ekrane, 1,81 Eur už Gyventojų registro duomenų vienÄ paieÅ¡kÄ duomenų bazėje ir registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rėjimÄ ekrane ir 60 Eur už advokatų suteiktas teisines paslaugas.

Teismo vertinimu, šios bylinėjimosi išlaidos (18 Eur + 2,64 Eur + 1,81 + 60 Eur = 82,45 Eur) yra pagrįstos ir protingos, todėl tenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovo ieškovės naudai priteistinos 82,45 Eur dydžio bylinėjimosi išlaidos (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 ir 7 punktai, 88 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis). Kadangi byloje bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2020 m. sausio 13 d.

įsakymu Nr. 1R-19/1K-2 nustatytos minimalios (5 Eur) valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimo sumos – Å¡ios iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovo nepriteisiamos (CPK 96 straipsnio 6 dalis). Teismas, vadovaudamasis CPK 259 str., 269-270 str., 279 str., 307 str., 441 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Priteisti ieÅ¡kovei UAB „Mano BÅ«stas Neris“, į. k. 121483222, iÅ¡ atsakovo G. C., a. k. (duomenys neskelbtini) 773,58 Eur (septynis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt tris eurus ir 58 ct) užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros bei komunalines paslaugas, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 773,58 Eur sumÄ , skaičiuojamÄ nuo civilinės bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos 2022 m. gegužės 5 d. iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo ir 82,45 Eur (aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt du eurus ir 45 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja Vanda ViÅ¡nevska