d3dcc47c-ea61-4adf-92e9-8aca0caa2be3 · Vilniaus regiono apylinkės teismas

? Civilinė byla Nr. e2YT-10379-804/2018 Teisminio proceso Nr. 2-48-3-01869-2018-2 Procesinio sprendimo kategorija: 3.4.5.2.; 2.5.5. (S) VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S Lietuvos Respublikos vardu 2018 m. spalio 11 d. Trakai Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rÅ«mų teisėjas Ričardas PraÅ¡muntas, sekretoriaujant R. Å ., dalyvaujant pareiÅ¡kėjo Lietuvos Respublikos atstovaujamos VÄ® ,,Turto bankas“ atstovei M. K., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo Lietuvos Respublikos, atstovaujamos VÄ® Turto bankas pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Elektrėnų savivaldybės administracijai, Trakų rajono savivaldybės administracijai dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo, n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjas kreipėsi su pareiÅ¡kimu į teismÄ , praÅ¡ydamas nuosavybės teisų įregistravimo nekilnojamojo turto registre tikslu nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad Lietuvos Respublika nuosavybės teise valdo butÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

PareiÅ¡kėjo atstovė teismo posėdyje patvirtino pareiÅ¡kime nurodytas aplinkybes, kad VÄ® Turto bankas iÅ¡ Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos gavo informacija apie butÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau - Butas), nuosavybės teisės į kurį nėra registruotos, jokia valstybės ar savivaldybės institucija patikėjimo teise minėto buto nevaldo. Duomenų apie Buto privatizavimÄ nei Elektrėnų, nei Trakų rajono savivaldybės neturi.

Vilniaus regioninis valstybės archyvas 2018-05-24 raÅ¡tu Nr. (8.12)V5-1216 pateikė informacijÄ , kad 1967 metais leidimas statyti 108 butų gyvenamÄ jį namÄ Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo suteiktas Elektrėnų KMK (Elektrėnų kilnojamajai mechanizuotai kolonai). 1967-03-31 108 butų gyvenamasis namas Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo priimtas naudoti (statytoju nurodoma - Elektrėnų kilnojamoji mechanizuota kolona). Vilniaus apygardos teismas 2017-03-02 teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2A-446- 450/2017 konstatavo, kad pastatas Rungos g. 2 (anksčiau - Komjaunimo g. 2), Elektrėnuose, buvo pastatytas 1967 metais, kaip valstybės nuosavybė.

Suinteresuoto asmens Elektrėnų savivaldybės administracijos atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, prašė bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Nurodė, jog su pareiÅ¡kimu sutinka ir palaiko atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ iÅ¡dėstytas aplinkybes. Suinteresuotas asmuo atsiliepime nurodė, jog Elektrėnų savivaldybė įkurta ir pardėjo veikti 2000 metais, todėl vykdant gyvenamųjų pastatų ir butų privatizavimÄ pagal Butų privatizavimo įstatymo 4 str. 1 dalies nuostatas (vietos savivaldybės parduoda joms priklausančius, o įmonės, įstaigos ir organizacijos – jų balansuose esančius gyvenamuosius namus, butus) nedalyvavo.

Trakų rajono savivaldybė jokių dokumentų, susijusių su gyvenamųjų patalpų ar butų privatizavimu, Elektrėnų savivaldybei neperdavė. Duomenų apie tai, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), bÅ«tų privatizuotas, neturi. Å is butas nebuvo perduotas savivaldybės nuosavybėn ir apskaitytas savivaldybės balanse. Suinteresuoto asmens Trakų rajono savivaldybės administracijos atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė. PareiÅ¡kimas tenkintinas.

IÅ¡ byloje esančių duomenų matyti, kad Nekilnojamojo turto registre yra įregistruotas butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – Butas). Nuosavybės, patikėjimo teisė ar kiti juridiniai faktai, daiktinės teisės, žymos į minėtÄ butÄ nėra registruotos. VÄ® Registrų centras 2017-02-17 raÅ¡tu Nr. VILIN(12.5.13.)-4633, informuoja, jog gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro ir registro duomenų byloje yra 1990-08-14 pastatų teisinei registracijai atlikti iÅ¡vada, kad į minėtÄ gyvenamÄ jį namÄ buvo įregistruotos Trakų rajono statybos organizacijos nuosavybės teisės. Å iame name butų privatizavimÄ vykdė Trakų rajono valstybinė butų Å«kio valdyba.

Vilniaus regioninis valstybės archyvas 2018-05-24 raÅ¡tu Nr. (8.12)V5-1216 informuoja, kad 1967 metais leidimas statyti 108 butų gyvenamÄ jį namÄ Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo suteiktas Elektrėnų KMK (Elektrėnų kilnojamajai mechanizuotai kolonai). 1967-03-31 108 butų gyvenamasis namas Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo priimtas naudoti (statytoju nurodoma - Elektrėnų kilnojamoji mechanizuota kolona). IÅ¡ byloje esančių suinteresuotų asmenų raÅ¡tų, siųstų pareiÅ¡kėjui, matyti, jog duomenų apie Buto privatizavimÄ nei Elektrėnų, nei Trakų rajono savivaldybės neturi.

UAB „Elektrėnų komunalinis ūkis“ žiniomis Bute niekas negyvena. Atsižvelgiant į pastato, kuriame yra Butas, statybos metus (1967 m. ), užfiksuotus Nekilnojamojo turto registre, laikytina, kad pagal tuo metu galiojusius teisės norminius aktus šis nekilnojamojo turto objektas buvo priskirtas valstybiniam butų fondui (tuo metu galiojusio Butų kodekso 5 str. 1 d.), kuriuos valdė vykdomojo komiteto organai (vietinių Tarybų butų fondas) arba ministerijos, valstybiniai komitetai ar žinybos (žinybinis butų fondas) (Butų kodekso 6 str. 1 d.).

Vadovaujantis aukščiau minėtais teisės aktais, darytina iÅ¡vada, kad Butas, statytas 1967 m. ir finansuotas valstybės lėšomis, galėjo bÅ«ti priskiriamas prie savivaldybės nuosavybėn perduotino valstybės turto, kuris privalėjo po jo perdavimo bÅ«ti apskaitytas savivaldybės balanse, tačiau tokį perdavimo faktÄ savo raÅ¡tuose paneigia tiek Elektrėnų, tiek Trakų rajono savivaldybės. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija 2000 m. rugsėjo 20 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 3K-3-856/2000 „ Vilniaus m.

Valdyba vs. Vilniaus knygų draugija ir kt. “ konstatavo, kad visi viešosios nuosavybės teisės objektai priklauso valstybei, jeigu nėra įrodyta, kad jie įstatymų nustatyta tvarka buvo perduoti savivaldybei. Duomenų apie tai, kad Butas, buvo perduotas Elektrėnų ir/ar Trakų rajono savivaldybei nuosavybėn, negauta. Be to, Vilniaus apygardos teismas 2017 m. kovo 2 d. įsiteisėjusiame sprendime konstatavo, jog namas ((duomenys neskelbtini)), kuriame yra ginčo butas, pastatytas 1967 metais, kaip valstybės nuosavybė (daugiabutis negalėjo būti privačios nuosavybės objektu).

Butu disponavo Elektrėnų kilnojamoji mechanizuota kolona. Nors butas nebuvo įtrauktas/apskaitytas Elektrėnų rajono savivaldybės buhalterinėje apskaitoje, tačiau buto jo nustatyta tvarka neprivatizavus, butas vertinamas kaip priklausantis valstybei. Ta aplinkybė, kad nuosavybės teisės į ginčo butÄ Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotos, neturi teisinės reikÅ¡mės, kadangi Å¡is turtas nuosavybės teise priklauso valstybei, o nuosavybės teisė nėra nuginčyta jokiu kitu bÅ«du, panaikinta ar pasibaigusi.

Taigi minėti duomenys leidžia teigti, kad minėtas Butas statytas valstybės lėšomis kaip tarnybinis gyvenamasis bÅ«stas, tačiau kaip matyti iÅ¡ teiktų atsiliepimų, Elektrėnų savivaldybės pateiktos informacijos minėtas bÅ«stas nebuvo įtrauktas į apskaitÄ valstybės ar savivaldybės institucijose, nuosavybės teisės į butÄ neįregistruotos. Duomenų, kad dėl buto buvo pradėtos privatizavimo procedÅ«ros nėra pateikta. Konstatuotina, kad iÅ¡ bylos duomenų yra pakankamas pagrindas teigti, jog nagrinėjamu atveju daiktas (Butas) buvo sukurtas kaip valstybės nuosavybės teisės objektas ir valstybės turto privatizavimÄ reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduotas (parduotas ar kitaip pagal įstatymus perleistas) privačių asmenų nuosavybėn ar kitų valstybės ir savivaldybės institucijų žiniai (nuosavybėn), todėl jis turi bÅ«ti vertinamas kaip priklausantis valstybei nuosavybės teise.

Juridinę reikÅ¡mę turintys faktai - tai įstatymų nustatytos aplinkybės, nuo kurių priklauso asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta teise kreiptis į teismÄ , praÅ¡ydamas nustatyti atitinkamÄ juridinį faktÄ .

Pagal Lietuvos Respublikos CPK 444 str. 1 d. ypatingosios teisenos tvarka gali būti nustatomi tie faktai, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga, t. y. juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas galimas tik tuo atveju, kai tai sukelia teisines pasekmes. Remiantis CPK 445 str., teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų.

PareiÅ¡kėjo, suinteresuotų asmenų nurodytos aplinkybės nuosekliai sutampa tarpusavyje, juos patvirtina kiti byloje esantys duomenys, jais netikėti pagrindo nėra, todėl nuosavybės teisių įregistravimo tikslu nustatytinas juridinę reikÅ¡mę turintis faktas, kad butas, unikalus Nr. 7996-7004-2016:0109, esantis Rungos g. 2-105, Elektrėnuose, nuosavybės teise priklauso Lietuvos valstybei. Remdamasis iÅ¡dėstytu ir vadovaudamasis LR CPK 185, 268, 270, 448 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kimÄ patenkinti.

Nuosavybės teisių įregistravimo tikslu nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nuosavybės teise priklauso Lietuvos valstybei. Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, paduodant skundÄ Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rÅ«muose. Teisėjas Ričardas PraÅ¡muntas