d38bf5c0-a72d-4e48-9d90-3da87a2aea31 · Biržų rajono apylinkės teismas

                                                                                             Civilinė byla Nr. 2YT-596-857/2017Teisminio proceso Nr. 2-15-3-00332-2017-9                                                                         Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8.; 3.2.6.1.; 3.4.5.15.2.(S) BIRŽŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. gegužės 25 d.Biržai              Biržų rajono apylinkės teismo teisėjas Dainius Strautininkas,raÅ¡ytinio proceso tvarka teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo pagal pareiÅ¡kėjų G.

B. ir T. A. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Biržų rajono savivaldybės administracijai, VÄ® Turto bankui, V. J. ir A. A. B..              Teismas n u s t a t ė :              PareiÅ¡kėjai patikslintame pareiÅ¡kime nurodo, kad pagal 2005-05-20 d. sudarytÄ pirkimo – pardavimo sutartį jie iÅ¡ S. B. nupirko garaÅ¾Ä , kurį pardavėjas buvo gavęs iÅ¡ (duomenys neskelbtini) už jam priklausantį pajų. Taip pat pareiÅ¡kėjas G. B. pagal 2005-05-20 d. sudarytÄ pirkimo pardavimo sutartį nusipirko garaÅ¾Ä iÅ¡ A.

A. B., kurį pardavėjas taip pat buvo gavęs iÅ¡ (duomenys neskelbtini) už jam priklausantį pajų. Tai buvo kolÅ«kio laikais statytas garažų blokas, tiems garažams nebuvo parengta jokia dokumentacija, jie nustatyta tvarka nebuvo įregistruoti nekilnojamÄ jį turtÄ registruojančioje institucijoje. Dėl Å¡ios priežasties žemės Å«kio bendrovės nariams už pajus perduodamas turtas nebuvo individualizuotas: perdavimo aktuose buvo nurodomas tik turto kiekis ir vertė bei vietoje parodoma koks konkrečiai garažas kuriam pajininkui atitenka.

Dėl to nebuvo galima sudaryti notarine tvarka tvirtinamų pirkimo – pardavimo sutarčių ir daiktinės teisės į šį pastatÄ nėra įregistruotos. Kadangi pareiÅ¡kėjai Å¡iuos garažus nuo to laiko jau daugiau kaip 10 metų valdo sÄ Å¾iningai ir teisėtai, per visÄ tÄ laikotarpį valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas, todėl praÅ¡o pripažinti jų nuosavybę įgyjamosios senaties bÅ«du, nes yra visos įstatyme numatytos sÄ lygos, kadangi jie garažais rÅ«pinasi kaip savo, užsakė su kitais garažų savininkais kadastrinių matavimų bylÄ ir siekia įteisinti savo nuosavybę.

Nors perduodant garažus pajininkams buvo nurodyta, kad jie yra (duomenys neskelbtini) kaime, tačiau atliekant kadastrinius garažų matavimus paaiÅ¡kėjo, kad Å¡is adresas yra netikslus ir pagal dabartinį administracinį suskirstymÄ Biržų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2016 m. gegužės 26 d. įsakymu Nr. A-494 buvo suteiktas adresas (duomenys neskelbtini).             Suinteresuoti asmenys Biržų rajono savivaldybės administracija ir Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepimuose į patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ nurodė, jog teismui nustačius įstatyme numatytų sÄ lygų, dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties bÅ«du, visumÄ , neprieÅ¡taraus, kad pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimas bÅ«tų patenkintas.             PareiÅ¡kimas tenkintinas.             PareiÅ¡kėjų argumentus, kad jų nurodytų garažų sekcijų valdymas nuo 2005 metų buvo sÄ Å¾iningas ir teisėtas, bei atviras ir nepertraukiamas, bei tai, kad pareiÅ¡kėjai, užvaldydami pareiÅ¡kime nurodytų garažų sekcijas, yra pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į Å¡iuos daiktus, patvirtina byloje pateikti duomenys ir tai, jog įstatyme nustatytu terminu niekas nesikreipė į teismÄ , ginčydamas Å¡ias aplinkybes, todėl nustatytinas nurodytų garažų įgijimas pagal įgyjamÄ jÄ senatį (LR CK 4.47 str. 11 p., 4.68-4.71 str.).

Byloje neginčijamai nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) turto perdavimo aktais S. B. ir A. A. B. perdavė po vienÄ garaÅ¾Ä (duomenys neskelbtini) kaime. Tai patvirtina pateikti turto perdavimo aktai. IÅ¡ byloje pateiktų 2005-05-20 d. Pirkimo - pardavimo sutarčių matyti, kad S. B. ir A. A. B. pardavė pareiÅ¡kėjams garažus, kuriuos buvo gavę pagal turto perdavimo aktus. IÅ¡ bylos medžiagos matyti, kad Biržų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2016 m. gegužės 26 d. įsakymu Nr. A-494 minėtiems garažams buvo suteiktas adresas (duomenys neskelbtini).

IÅ¡ VÄ® RC Panevėžio filialo raÅ¡to matyti, kad nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2017-03-17 d. duomenimis, nekilnojamieji daiktai – garažai, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Visa tai patvirtina, kad nuo tada pareiÅ¡kėjai šį turtÄ valdė teisėtai ir pagrįstai. Tai patvirtina ir pareiÅ¡kėjų pateikti dokumentai apie tai, kad jie rÅ«pinosi garažais bei užsakė kadastrinių matavimų bylÄ .

Taigi visos Å¡ios byloje nustatytos aplinkybės rodo, kad yra visos įstatyme numatytos sÄ lygos patvirtinti pareiÅ¡kėjų praÅ¡omÄ faktÄ , byloje nenustatyta jokių apribojimų, kuriems esant nebÅ«tų galima nustatyti praÅ¡omo fakto, nes garažų valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai, jie nėra įregistruoti kito asmens vardu, garažai per visÄ laikotarpį nuo 2005 metų buvo valdomi teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, valdomi kaip savi, pareiÅ¡kėjai Å¡iuo metu nėra daikto savininkai.

Vertinant nurodytas aplinkybes darytina iÅ¡vada, kad yra visos įstatymo numatytos sÄ lygos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymui, dėl ko pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimas tenkintinas.                           Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 270, 530-533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :              PareiÅ¡kimÄ tenkinti.              Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad (duomenys neskelbtini), esančio garažo (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sekcija 1-5, nuosavybės teise priklauso G.

B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir T. A., a. k. (duomenys neskelbtini)              Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad (duomenys neskelbtini), esančio garažo (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sekcija 1-4, nuosavybės teise priklauso G. B., a. k. (duomenys neskelbtini).             Sprendimas per 30 d. gali bÅ«ti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, skundÄ paduodant Biržų rajono apylinkės teisme.

Teisėjas                                                                                                               Dainius Strautininkas