d33b306b-e5a6-4b7a-961c-ceedf89dc0c9 · TelÅ¡ių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-2167-1048/2020 Teisminio proceso Nr. 2-12-3-00419-2020-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.1.5; 2.6.21; 3.2.6.6.1 (S) TelÅ¡ių APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. gegužės 19 d. Naujoji Akmenė TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mų teisėja AuÅ¡ra Diržienė, teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės vieÅ¡osios įstaigos (toliau – VÅ¡Ä®) „Akmenės bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovei D.

O. dėl įsiskolinimo už suteiktas administravimo paslaugas priteisimo. Teismas nustatė: ieÅ¡kovė pareiÅ¡kė reikalavimÄ priteisti jai iÅ¡ atsakovės 245,85 Eur įsiskolinimÄ už suteiktas paslaugas, 5 procentų dydžio procesines palÅ«kanas ir 17,89 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad ieÅ¡kovė paskirta daugiabučio namo, kuriame atsakovė nuosavybės teise valdo butÄ , patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriumi. Atsakovė nevykdo prievolės mokėti mokesčius už suteiktas paslaugas, administratoriui yra įsiskolinusi 245,85 Eur už suteiktas paslaugas.

Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti praneÅ¡imÄ apie įteiktinus procesinius dokumentus palikus adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalis). Atsakovė teismo nustatytu terminu atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje pateikė praÅ¡ymÄ , atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, priimti sprendimÄ už akių, todėl yra pagrindas byloje priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis).

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad reikalavimas yra pagrįstas (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Vertinant byloje esančių įrodymų visumÄ nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Akmenės rajono tarybos 2001-12-19 sprendimu Nr. 118 nuo 2002-01-01 buvo nuspręsta įsteigti Naujojoje Akmenėje daugiabučių namų, kuriuose butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigė gyvenamųjų namų ir kitų patalpų savininkų bendrijų arba nesudarė jungtinės veiklos sutarčių, bendrojo naudojimo objektams administruoti VÅ¡Ä® „Akmenės bÅ«stas“.

Nekilnojamojo turto registro duomenimis, butas (duomenys neskelbtini) pagal 2001-10-30 pirkimo-pardavimo sutartį nuosavybės teise priklauso atsakovei. IeÅ¡kovė administruoja daugiabutį namÄ , kuriame yra atsakovei priklausantis butas. IeÅ¡kovės pateikta 2020-03-01 mokesčio paskaičiavimo pažyma patvirtina, kad atsakovės įsiskolinimas ieÅ¡kovei laikotarpiu nuo 2016-04-01 iki 2020-03-01 yra 245,85 Eur: 56,75 Eur už bendrosios nuosavybės administravimÄ , 48,85 Eur už vandentiekio, kanalizacijos, elektros sistemų priežiÅ«rÄ , 16,99 Eur kaupiamų lėšų, 108,96 Eur už kiemų valymÄ ir 14,30 Eur už daugiabučių namų techninę priežiÅ«rÄ .

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga; butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas; butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1, 3, 4 dalys).

Administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai bei savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomininkai proporcingai savo daliai (CK 4.84 straipsnio 4 dalis). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1dalis). Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis).

Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties Å¡aliai Å¡ios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (CK 6.256 straipsnio 2 dalis). Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažintina, kad atsakovė yra įgijusi prievolę ieÅ¡kovei mokėti administravimo iÅ¡laidas, tačiau Å¡ios prievolės nevykdo, todėl yra pagrindas atsakovę laikyti pažeidusia prievolę ir jos atžvilgiu taikyti civilinę atsakomybę, atsakovė turi pareigÄ atlyginti įgytos prievolės pažeidimu padarytus nuostolius, tai yra sumokėti 245,85 Eur įsiskolinimÄ už namo administravimo paslaugas (CK 4.84 straipsnio 4 dalis, 6.1 straipsnis, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6.245 straipsnio 1 dalis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis).

IeÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės yra pagrindas priteisti 5 procentus metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovei priteistinos ieÅ¡kovės turėtos 17,89 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis): 15,00 Eur žyminis mokestis ir 2,89 Eur už VÄ® „Registrų centras“ iÅ¡raÅ¡us.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovės D. O., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 245,85 Eur (dviejų Å¡imtų keturiasdeÅ¡imt penkių eurų 85 ct) įsiskolinimÄ už namo administravimo paslaugas, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 245,85 Eur (dviejų Å¡imtų keturiasdeÅ¡imt penkių eurų 85 ct) sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2020 m. balandžio 1 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 17,89 Eur (septyniolikos eurų 89 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas ieÅ¡kovei vieÅ¡ajai įstaigai „Akmenės bÅ«stas“, įmonės kodas 153259061, Respublikos g. 3B, Naujoji Akmenė, atsiskaitomoji sÄ skaita Nr. (duomenys neskelbtini), „Luminor Bank AS“ Lietuvos skyrius, banko kodas 40100.

Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvideÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovė per dvideÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mus. Teisėja AuÅ¡ra Diržienė