d323e68a-e28e-43c9-8d5c-a65875f77a91 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2YT-4903-1144/2023

Teisminio proceso Nr. 2-22-3-00206-2023-4

Procesinio sprendimo kategorijos:

3.2.3.2; 3.2.6.5; 3.4.5.15.2.

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. balandžio 12 d.

Kėdainiai

Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmų teisėjas Ignas Podlipskas,

raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos A. Å . pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie LR Aplinkos ministerijos dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiÅ¡kėja pateiktu teismui pareiÅ¡kimu praÅ¡o nustatyti, kad ji pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ : daržovių saugyklÄ , žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini).

PareiÅ¡kime nurodė, kad Kėdainių rajone veikęs “ (duomenys neskelbtini) ” kolÅ«kis 1960 metais pasistatė daržovių saugyklÄ . Pastato paskirtis - daržovių saugojimas (sandėliavimas). “ (duomenys neskelbtini) ” kolÅ«kio centrinė gyvenvietė buvo (duomenys neskelbtini). Prasidėjus privatizacijai, vietoje “(duomenys neskelbtini)” kolÅ«kio susikÅ«rė (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) buvo įkurta (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovė (toliau ir – ŽŪB), kuri perėmė buvusio kolÅ«kio turtÄ iÅ¡ (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinis narių susirinkimas (protokolas Nr. (duomenys neskelbtini)) nutarė likviduoti (duomenys neskelbtini) žemės Å«kio bendrovę.

Buvo sudaryta bendrovės likvidacinė komisija, kuriai pavesta spręsti visus su bendrovės likvidavimu susijusius klausimus. (duomenys neskelbtini) įvyko (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinis narių susirinkimas (protokolas Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriame buvo nutarta daržovių saugyklÄ (Inventorinis numeris (duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) atiduoti už pajus dvylikos pajininkų grupei. Turtas pajininkams buvo dalinamas atsižvelgiant į jų turimų pajų dydį. Daržovių saugykla (prie komplekso), inv.

Nr. (duomenys neskelbtini), kurios vertė (duomenys neskelbtini) Lt, atiteko Å¡iems pajininkams: M. E. V., M. A., P. O., R. J., Ž. M., A. S., P. A., J. P., S. A., Ž. V., G. J. D., Ž. B.. (duomenys neskelbtini) buvo suraÅ¡ytas Perdavimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo dvylikai pajininkų buvo perduota už pajus daržovių saugykla. (duomenys neskelbtini) ŽŪB yra likviduota ir iÅ¡registruota iÅ¡ juridinių asmenų registro. Keletas pajininkų pardavė savo gauto turto dalį tretiesiems asmenims. (duomenys neskelbtini) R. perleido savo pajinį įnaÅ¡Ä A., J. (duomenys neskelbtini)m perleido pajų D.

Ž.. (duomenys neskelbtini) V. Ž. perleido savo pajų S. 2004 metais Lietuvai įstojus į Europos SÄ jungÄ , buvo pradėta teikti ženkli finansinė parama. (duomenys neskelbtini) veiklÄ vystė jauni Å«kininkai, kurie savo veiklai ėmė naudoti apleistus buvusio kolÅ«kio (vėliau ŽŪB) pastatus. (duomenys neskelbtini) pareiÅ¡kėja A. V. (Å .) nupirko pajus iÅ¡ visų dvylikos fizinių asmenų, kurie tuo metu buvo daržovių saugyklos savininkai. PareiÅ¡kėja A. Å . niekada nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu bÅ«du.

Daržovių saugykla nekilnojamojo turto registre neįregistruota, pastato kadastriniai matavimai buvo atlikti (duomenys neskelbtini). Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens vardu. PareiÅ¡kėja nuo (duomenys neskelbtini), t.y. daugiau kaip 16 melų valdo nurodytÄ daiktÄ teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, yra sÄ Å¾ininga ir teisėta Å¡io daikto valdytoja, nėra jokių Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ .

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad pareiÅ¡kėja nupirko pajus iÅ¡ visų dvylikos fizinių asmenų, kurie tuo metu buvo daržovių saugyklos savininkai, todėl mano, kad pareiÅ¡kimas pagrįstas ir tenkintinas. Prašė pareiÅ¡kimÄ nagrinėti teismo nuožiÅ«ra, nedalyvaujant suinteresuoto asmens atstovui.

Suinteresuotas asmuo Kėdainių rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad nekilnojamasis daiktas – daržovių saugykla nėra įraÅ¡ytas į Kėdainių rajono savivaldybės administracijos statinių, kurie neturi savininkų sÄ raÅ¡Ä ir statinių pripažinimo beÅ¡eimininkiais procedÅ«ra nevykdoma, Å¡is turtas nėra Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse. PareiÅ¡kėjai įrodžius įstatyme nurodytų, bÅ«tinų nuosavybės teisės įgijimo faktui nustatyti, aplinkybių buvimÄ , pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimui neprieÅ¡tarauja.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės Å«kio tarnyba prie žemės Å«kio ministerijos pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kimÄ , kuriame nurodė, kad nekilnojamasis daiktas – daržovių saugykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), kurios koordinatės (duomenys neskelbtini), pagal pateiktus pareiÅ¡kėjos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenis, patenka į valstybinę žemę, kuri nėra suformuota atskiru žemės sklypu. Minėta žemė nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, patikėjimo teise valdoma Nacionalinės žemės tarnybos. Suinteresuotas asmuo neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo patenkinimui.

Apie civilinės bylos iÅ¡kėlimÄ ir nagrinėjimÄ teisme paskelbta vieÅ¡ai, 2023 m. vasario 27 d. paskelbiant internetiniame tinklapyje www.teismai.lt praneÅ¡imÄ . Per teismo nustatytÄ terminÄ suinteresuotų asmenų praÅ¡ymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieÅ¡taravimų dėl pareikÅ¡to teisme pareiÅ¡kimo negauta.

Pareiškimas tenkinamas.

Byloje pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinio narių susirinkimas Protokolu Nr. (duomenys neskelbtini) nutarta daržovių saugyklÄ (Inventorinis numeris (duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) atiduoti pajininkams: M. E. V. (2070 Lt), M. A. (2188 Lt), P. O. (1500 Lt), R. J. (1500 Lt), Ž. M. (3016 Lt), A. S. (1500 Lt), P. A. (1112 Lt), J. P. (1956 Lt), S. A. (173 Lt), Ž. V. (2785 Lt), G. J. D. (1500 Lt), Ž. B. (1500 Lt). (duomenys neskelbtini) buvo suraÅ¡ytas Perdavimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo daržovių saugykla (Inventorinis numeris (duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) perduota dvylikai pajininkų pagal (duomenys neskelbtini) visuotinio susirinkimo ProtokolÄ Nr. (duomenys neskelbtini).

Valstybės įmonės Registrų centras duomenimis daiktinės teisės į daržovių saugyklÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir kadastro duomenys registre neįregistruoti. (duomenys neskelbtini) Sutartimi M. E. V. perleido 2070 Lt pajų pareiÅ¡kėjai A. Å . (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi M. A. perleido 2188 Lt pajų pareiÅ¡kėjai A. Å . (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi P. O. perleido 1500 Lt pajų pareiÅ¡kėjai A. Å . (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi R.

J. perleido 1500 Lt pajų R. A., o jis (duomenys neskelbtini) Sutartimi perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Ž. M. perleido 3016 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) A. S. perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) P. A. perleido 1112 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi A. J. perleido 1500 Lt pajų D. Ž., o ji (duomenys neskelbtini) Sutartimi perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) S. A. perleido 173 Lt pajų pareiškėjai A.

Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Sutartimi Ž. V. perleido 2785 Lt pajų D. S., o ji (duomenys neskelbtini) Sutartimi perleido 2785 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) G. J. D. perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) Ž. B. perleido 1500 Lt pajų pareiškėjai A. Š. (V.). (duomenys neskelbtini) buvo atlikti statinio – daržovių saugyklos, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), 865,7 kv. m. bendro ploto, 1960 m. statybos, 100 proc. baigtumas, kadastriniai matavimai, užfiksuoti jo duomenys, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suformuota nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Kasacinio teismo jurisprudencijoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1. PareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis;

3. Asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys);

5. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6. Daiktas valdomas nepertraukiamai;

7. VisÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus iÅ¡plėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011, Lietuvos A. T. 2015 m. vasario 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015). Be to, kasacinio teismo iÅ¡aiÅ¡kinta, jog tiek registracija vieÅ¡ajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiÅ¡kia valdymo nebuvimo ir negali bÅ«ti vertinama taip, kad susidarytų kliÅ«tis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę.

Taip pat kasacinis teismas yra pasisakęs jog pagal įstatyme įtvirtintÄ ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamÄ praktikÄ Ä¯gyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra iÅ¡spręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamÄ ja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir paÅ¡alinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktÄ . Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgÄ laikÄ daiktÄ kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Ä®gyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedÅ«rų spragos ir iÅ¡taisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).

Viena iÅ¡ daikto įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu sÄ lygų yra ta, kad asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du. Byloje pateiktas Kėdainių rajono (duomenys neskelbtini) ŽŪB visuotinis narių susirinkimas, vykusio (duomenys neskelbtini), Protokolas Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtina, kad daržovių saugyklÄ (Inventorinis numeris(duomenys neskelbtini), vertė (duomenys neskelbtini) litų) nutarta atiduoti pajininkams: M. E. V. (2070 Lt), M. A. (2188 Lt), P. O. (1500 Lt), R. J. (1500 Lt), Ž. M. (3016 Lt), A. S. (1500 Lt), P. A. (1112 Lt), J. P. (1956 Lt), S. A. (173 Lt), Ž. V. (2785 Lt), G. J. D. (1500 Lt), Ž. B. (1500 Lt). PareiÅ¡kėja (duomenys neskelbtini) Sutartimis įsigijo pajus iÅ¡ bendrovės pajininkų. Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į daržovių saugyklÄ neįregistruotos. Duomenų apie sudarytus Å¡io turto perleidimo sandorius, nėra. Taigi, nustatytos aplinkybės leidžia spręsti, kad pareiÅ¡kėja neįgijo nuosavybės teisės į pastatÄ kitu CK 4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du.

Byloje nėra duomenų, kad pareiÅ¡kėjos valdomas nekilnojamasis daiktas – daržovių saugykla bÅ«tų valstybės ar savivaldybės nuosavybė ar vieÅ¡ajame registre Å¡is turtas bÅ«tų registruotas kitų asmenų vardu. Byloje nustatytos aplinkybės patvirtina, kad pareiÅ¡kėja sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nesislapstydama, nepertraukiamai, kaip savÄ turtÄ valdo nekilnojamÄ jį daiktÄ â€“ daržovių saugyklÄ nuo (duomenys neskelbtini), tai yra daugiau kaip 10 metų (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Per pareiÅ¡kėjos daiktų valdymo laikotarpį bet kuris kitas daiktų savininkas (jeigu toks buvo) galėjo pareikÅ¡ti pretenzijas pareiÅ¡kėjui dėl turto valdymo arba įgyvendinti savo teisę į pareiÅ¡kėjos valdomus daiktus pareikÅ¡damas ieÅ¡kinį dėl daiktų iÅ¡reikalavimo iÅ¡ pareiÅ¡kėjo valdymo, tačiau toks asmuo neatsirado. Jokių pretendentų į šį turtÄ neatsirado ir teismui specialiame interneto tinklalapyje paskelbus praneÅ¡imÄ apie Å¡ios bylos nagrinėjimÄ teisme (CPK 532 straipsnis).

PareiÅ¡kėja pradėdama valdyti nekilnojamÄ jį daiktÄ â€“ daržovių saugyklÄ buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už jÄ teisių į užvaldomÄ daiktÄ , kadangi jį buvo įsigijusi pajus iÅ¡ pajininkų, kuriems nekilnojamasis turtas – daržovių saugykla buvo perleista už jų turimus pajus į (duomenys neskelbtini) ŽŪB turtÄ jÄ likviduojant.

Atsižvelgdamas į tai, kas iÅ¡dėstyta, teismas, konstatuoja, kad byloje įrodytos visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi sÄ lygos, todėl pareiÅ¡kimas tenkinamas ir nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas, kad pareiÅ¡kėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ â€“ daržovių saugyklÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini).

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija 5 Eur minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos, todėl jos nepriteisiamos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymas Nr. 1R-19/1K-2 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 265, 270, 533 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

pareiÅ¡kimÄ tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja A. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ â€“ daržovių saugyklÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.

Teisėjas Ignas Podlipskas