d2b3b5ba-d017-4cd0-bf15-50a092ed5dcd · Utenos apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-3550-1055/2021 Teisminio proceso Nr. 2-50-3-00798-2021-9 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.1; 3.4.5.15.2. (S) UTENOS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. spalio 20 d. Utena Utenos apylinkės teismo Utenos rÅ«mų teisėja Ana KarÅ¡ul, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Utenos vandenys“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, Utenos rajono savivaldybė ir valstybės įmonė (toliau – ir VÄ®) „Turto bankas“.

Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja UAB „Utenos vandenys“ prašė nustatyti faktÄ , kad ji įgijo nuosavybės teises pagal įgyjamÄ jÄ senatį į pareiÅ¡kėjos valdomus ir prižiÅ«rimus vandentiekio tinklus (toliau – ir tinklai): vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad dokumentų, kurių pagrindu tinklai buvo perduoti ir užpajamuoti UAB „Utenos vandenys“ nėra iÅ¡likę, Å¡ių dokumentų nėra ir Vilniaus regioninio valstybės archyvo Utenos filiale. PareiÅ¡kėja UAB „Utenos vandenys“ nėra įregistravusi nurodytų tinklų valdymo fakto. PareiÅ¡kėja bÅ«dama tinklų sÄ Å¾ininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo perėmimo laiko Å¡iuos tinklus valdė, eksploatavo, aptarnavo, remontavo ir prižiÅ«rėjo sÄ Å¾iningai ir nepertraukiamai kaip savus daugiau kaip 10 metų.

Tinklai visÄ valdymo laikotarpį buvo ir yra naudojami Utenos miesto gyventojų bei įmonių nepertraukiamam vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui užtikrinti ir jai nėra žinomi kiti asmenys, kurie turėtų daugiau teisių į tinklus negu ji pati, taip pat jokie tretieji asmenys nėra niekada pareiÅ¡kę pretenzijų dėl pareiÅ¡kėjos valdomo turto. Pažymėjo, jog pareiÅ¡kėja yra vieÅ¡asis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas, kuris vadovaudamasis Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo 20 straipsnio 2 punktu privalo „Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktÅ«ros naudojimo ir priežiÅ«ros taisyklėse ir kituose teisės aktuose nustatyta tvarka naudoti ir prižiÅ«rėti nuosavybės teise ar kitaip teisėtai valdomÄ ir (arba) naudojamÄ geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktÅ«rÄ , beÅ¡eimininkę infrastruktÅ«rÄ , kitÄ valdomÄ turtÄ , reikalingÄ geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui“.

Be to, nurodė, jog tinklai yra susidėvėję, jiems būtinas remontas, o pareiškėja neturėdama nuosavybės teisės į juos, negali pilnai ir visapusiškai disponuoti šiuo turtu, tai yra negali atlikti veiksmų kaip statinio savininkas – rekonstruoti, remontuoti, išplėsti statinius ir pan. taigi, šiuo metu yra susidariusi situacija, kuomet pareiškėja nori, bet negali prisiimti visos techninės ir fizinės atsakomybės bei tinkamai vykdyti savo funkcijas kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.

Taip pat nurodė, jog pareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į tinklus kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.47 straipsnyje nustatytu bÅ«du, todėl yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos, leidžiančios konstatuoti nuosavybės teisės įgijimÄ Ä¯ nekilnojamuosius daiktus. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad neprieÅ¡tarauja, jog teismas patenkintų pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ .

Pažymėjo, jog neturi duomenų, kad pareiÅ¡kime nurodyti tinklai bÅ«tų priklausę ar Å¡iuo metu yra priklausomi, valdomi ar prižiÅ«rimi nuosavybės teise ar kitais naudojimo pagrindais kitų trečiųjų asmenų, kurie reikÅ¡tų savarankiÅ¡kus reikalavimus. Taip pat nėra duomenų ar pareikÅ¡tų pretenzijų dėl Å¡io turto valdymo, statuso ir pan. iÅ¡ kitų asmenų. Suinteresuotas asmuo Utenos rajono savivaldybė atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad sutinka su pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimu ir teismo praÅ¡o jį tenkinti bei nustatyti, kad įgyjamosios senaties pagrindu UAB „Utenos vandenys“ nuosavybės teise įgijo pareiÅ¡kime nurodytus vandentiekio ir nuotekų tinklus.

Suinteresuotas asmuo VÄ® Turto bankas atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimas gali bÅ«ti tenkinamas tik tuo atveju, jei teismas nustatys, jog pareiÅ¡kime nurodyto turto valdymas atitinka visas įstatyme nustatytas sÄ lygas, pareiÅ¡kime nurodyti visi statiniai yra suformuoti teisės aktų nustatyta tvarka, kaip nekilnojamojo turto objektai. Mano, kad pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kime pareikÅ¡tas praÅ¡ymas turėtų bÅ«ti nagrinėjamas, atsižvelgus į Utenos rajono savivaldybės administracijos iÅ¡dėstytÄ pozicijÄ Å¡ioje civilinėje byloje.

Be to, pareiÅ¡kėja bylos nagrinėjimo metu turėtų konkrečiai nurodyti kieno lėšomis buvo sukurti ir eksploatuojami jos pareiÅ¡kime nurodyti vandentiekio tinklai ir pateikti papildomus raÅ¡ytinius įrodymus apie tai. PraÅ¡o pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo nagrinėti, atsižvelgiant į VÄ® Turto banko atsiliepime iÅ¡dėstytus argumentus, vadovaujantis teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiÅ«ra. Utenos apylinkės teismo Utenos rÅ«mams 2021 m. rugsėjo 18 d. nutartimi vieÅ¡ai paskelbus apie bylos nagrinėjimÄ , per nustatytÄ 14 dienų terminÄ jokie Å¡io fakto nustatymu suinteresuoti asmenys dėl jų įtraukimo dalyvauti procese nesikreipė.

PareiÅ¡kimas tenkintinas. Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Ä®gyjamÄ ja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ gali įgyti asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs tokį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja.

Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ . Tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys);

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ . Nagrinėjamu atveju iÅ¡ byloje esančių duomenų nustatyta, kad Utenos mieste, (duomenys neskelbtini), esančius vandentiekio tinklus, pastatytus (duomenys neskelbtini) metų laikotarpiu, pareiÅ¡kėja valdo ir jį apskaito kaip ilgalaikį turtÄ daugiau kaip 40 metų. PareiÅ¡kėja neturi pakankamai iÅ¡likusių dokumentų, minėti tinklai nebuvo įregistruoti, todėl tiek dėl tinklų, kaip nekilnojamųjų daiktų, tiek ir daiktinių teisių į tinklus, esančius Utenos mieste, (duomenys neskelbtini) gatvėje, kurių unikalÅ«s Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), įregistravimo į VÄ® Registrų centrÄ nesikreipė, nors yra parengusi Nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų bylas.

Asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savÄ , t. y. sÄ Å¾iningai įgijęs (užvaldęs) daiktÄ , sÄ Å¾iningai valdo jį kaip nuosavÄ , nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 straipsniai). Tai reiÅ¡kia, kad užvaldydamas daiktÄ asmuo turėjo bÅ«ti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomÄ daiktÄ , ir per visÄ daikto valdymo laikÄ asmuo neturi žinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.68, 4.70 straipsniai).

IÅ¡ pareiÅ¡kėjos ir suinteresuotų asmenų pateiktų aplinkybių ir dokumentų nustatyta, kad tinklų nevaldė jokia kita įmonė, įstaiga ar organizacija, iÅ¡skyrus pareiÅ¡kėjÄ ir įmones, kurių turto perėmėja ji yra. PareiÅ¡kėja teigė, kad ji turėjo valiÄ tinklus turėti kaip savus, kad ne tik užvaldydama tinklus ji nežinojo apie kitus asmenis, kurie turėtų daugiau teisių į jį, nei ji, tačiau jai nepaaiÅ¡kėjo tokie asmenys ir per visÄ tinklų valdymo laikotarpį.

Tinklų kadastrinių matavimų bylos patvirtina, kad buvo užsakyti ir atlikti minėtų tinklų, kaip nekilnojamųjų daikt,ų kadastriniai matavimai pareiÅ¡kėjos UAB „Utenos vandenys“ iniciatyva. Asmuo privalo valdyti daiktÄ teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas.

Pagal CK 4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktÄ teisėtai valdyti kaip savÄ . Iki teismo posėdžio dienos niekas pareiÅ¡kėjos valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, duomenų, kad tinklai, kaip nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei negauta, jie buvo sukurti statybos bÅ«du, kuris yra vienas iÅ¡ teisėtų nuosavybės teisių įgijimo bÅ«dų (CK 4.47 straipsnio 4 punktas, CPK 533 straipsnio 1 dalis).

Daikto atviras valdymas (CK 4.68 straipsnis) reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas. Nepertraukiamas daikto valdymas turi tęstis ne mažiau kaip deÅ¡imt metų (CK 4.68, 4.71 straipsniai). Asmuo, kuris sÄ Å¾iningai įgijo (užvaldė) daiktÄ , nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, tačiau Å¡ioje byloje nenustatyta, kad jas bÅ«tų užginčiję daikto savininkai ar kiti asmenys, turintys daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį, todėl nėra duomenų, kad daikto valdymas bÅ«tų buvęs slaptas, o valdymo terminas, prasidėjęs prieÅ¡ daugiau nei 40 metų laikotarpį bÅ«tų kada nors nutrÅ«kęs. PareiÅ¡kėja tinklus pradėjo valdyti (duomenys neskelbtini) metais ir nepertraukiamai juos valdo iki Å¡iol (CK 4.71 straipsnio 2 dalis).

Teismas konstatuoja, kad yra CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytas aplinkybes, patvirtinančios pareiÅ¡kėjos valdymo teisėtumÄ , sÄ Å¾iningumÄ , atvirumÄ ir nepertraukiamumÄ :

1) pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu;

2) yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos, t. y.:

a) daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai;

b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu;

c) visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

d) daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėja elgėsi kaip daikto savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jÄ Ä¯ valdomÄ daiktÄ ;

e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ , todėl pripažintina, kad jos valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 2000-07-18 Nr. VIII-1864, 33 straipsnis numato, kad CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki Å¡io kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus. Nurodytų sÄ lygų visuma teismui duoda teisinį pagrindÄ pripažinti, jog pareiÅ¡kėja įgyjamosios senaties pagrindu yra įgijusi nuosavybės teisę į vandentiekio tinklus: vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini).

Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatytinas dėl nekilnojamųjų daiktų įregistravimo nuosavybės teise VÄ® Registrų centre (CPK 448 straipsnio 1 dalis). Teismas, remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263 – 265, 268 – 270, 533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad uždaroji akcinė bendrovė „Utenos vandenys“, juridinio asmens kodas 183633981, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į vandentiekio ir nuotekų tinklus:

1. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

2. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

3. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

4. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

5. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

6. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

7. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

8. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

9. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

10. Vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Juridinę reikÅ¡mę turintis faktas nustatytas dėl nekilnojamųjų daiktų įregistravimo nuosavybės teise VÄ® Registrų centre. Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, skundÄ paduodant per Utenos apylinkės teismo Utenos rÅ«mus. Teisėja Ana KarÅ¡ul