d2911991-1fe3-419d-9bc5-d16a06fa7feb · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-2912-889/2015(Proceso Nr. 2-06-3-00895-2015-1)Procesinio sprendimo kategorija (S) 30.1.; 30.10.; 35.5.; 116.5.1.KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2015 m. kovo 10 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Milda Valiulytė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovams E. B., G. B., D. B., L. B., trečiajam asmeniui VÅ¡Ä® „Klaipėdos butai“, dėl iÅ¡keldinimo ir perkėlimo į kitas gyvenamÄ sias patalpas, nuompinigių priteisimo, n u s t a t ė: ieÅ¡kovė praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovę E. B. ir jos Å¡eimos narius G.

B., D. B., L. B. iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, su visais jiems priklausančiais daiktais, suteikiant kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, priteisti solidariai iÅ¡ atsakovės E. B. ir kitų pilnamečių jos Å¡eimos narių G. B., D. B., L. B. 1993,90 Eur nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2011 m. birželio mėn. iki 2015 m. sausio mėn. ir 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Atsakovams nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, ieÅ¡kovė praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių. Procesiniai dokumentai atsakovams įteikti tinkamai (CPK 123 str. 1 d., 3 d.), tačiau atsakovai atsiliepimo į ieÅ¡kinį per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikė, todėl, esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.Formaliai iÅ¡tyrus ir įvertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nustatyta, kad ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), Klaipėda. 2008-04-18 ieÅ¡kovė ir atsakovė E. B. sudarė terminuotÄ nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kurios pagrindu minėtas butas buvo perduotas valdyti ir naudotis atsakovei E. B. ir jos Å¡eimos nariams G.

B., D. B., L. B.. 2011-05-12 su E. B. buvo sudaryta nauja terminuota nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), kurios terminas baigėsi 2014-05-06. Atsakovės ir jos Å¡eimos narių gyvenamoji vieta yra deklaruota nurodytoje gyvenamojoje patalpoje adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje. Pasibaigus 2011-05-12 nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) terminui E. B. su Å¡eimos nariais ir toliau be teisinio pagrindo gyvena savivaldybei priklausančiame bute adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda, nemoka nuomos, komunalinių mokesčių, savo noru nesutinka atlaisvinti gyvenamosios patalpos ir nesutinka gera valia persikelti į siÅ«lomÄ bendrabučio tipo butÄ adresu (duomenys neskelbtini), Klaipėda.

Pažymėtina, kad Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Socialinių reikalų departamento Socialinio bÅ«sto skyrius dar 2014-06-03 E. B. pateikė pasiÅ«lymÄ gera valia iÅ¡sikelti į bendrabučio kambarį, tačiau E. B. į jį nereagavo. Atsakovė už naudojimÄ si gyvenamÄ ja patalpa įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvideÅ¡imtos dienos, mokėti Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimu nustatyta tvarka apskaičiuotÄ nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį (Sutarties 19, 14 punktai).

Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis įvestas Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2003-12-04 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini), pakeisto Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2004-02-26 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu, kuriuo nustatyta, kad savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį moka visi asmenys, gyvenantys savivaldybei nuosavybės teise priklausančiuose namuose, butuose, jų dalyse ir kitose tinkamose gyventi gyvenamosiose patalpose, priskiriamose savivaldybės socialinio būsto fondui, bei tarnybiniuose butuose.

Atsakovė nevykdo savo pareigos mokėti nuompinigių už buto nuomÄ - nesumokėjo 1993,90 Eur nuomos mokesčio ieÅ¡kovui už laikotarpį nuo 2011 m. birželio mėn. iki 2015 m. sausio mėn. Formaliai įvertinus byloje esančius įrodymus darytina iÅ¡vada, jog nuomos sutarties pagrindu tarp Å¡alių susiklostė sutartiniai nuomos teisiniai santykiai. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.).

Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 str. 1, 2 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str.).

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti vykdyti prievolę, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sÄ lygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminÄ (CK 6.63 str. 1 ir 2 d.). IÅ¡ byloje esančių įrodymų visumos matyti, kad atsakovė ir jos Å¡eimos nariai ieÅ¡kovei priklausančia gyvenamÄ ja patalpa faktiÅ¡kai naudojasi iki Å¡iol, t.y. net ir pasibaigus nuomos sutartyje numatytam nuomos terminui, tačiau nuomos mokesčio nuomos sutarties nustatyta tvarka nemokėjo.

IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti nesumokėtÄ nuomos mokestį solidariai iÅ¡ atsakovės nuomininkės E. B. ir atsakovų, atsakovės Å¡eimos nepilnamečių narių – G. B., D. B., L. B.. Pagal CK 6.6 str. 1 d. solidarioji skolininkų prievolė nepreziumuojama, iÅ¡skyrus įstatymų nustatytas iÅ¡imtis. Ji atsiranda tik įstatymų ar Å¡alių susitarimu nustatytais atvejais, taip pat kai prievolės dalykas yra nedalus. Pažymėtina, jog nuomos sutarties Å¡alis pagal 2008-04-18, 2011-02-12 nuomos sutartis yra tik atsakovė E. B..

Byloje nėra duomenų apie tai, jog Å¡alys bÅ«tų sudariusios susitarimÄ dėl solidariosios gyvenamosios patalpos nuomininko ir jo Å¡eimos narių, ypač nepilnamečių, atsakomybės ieÅ¡kovei. Ä®statymas taip pat nenumato, jog gyvenamosios patalpos nuomininkas ir jo Å¡eimos nariai nuomotojui atsako solidariai. Esant byloje nustatytoms aplinkybėms bei nurodytam teisiniam reguliavimui, ieÅ¡kinio reikalavimas dėl nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo tenkintinas iÅ¡ dalies, iÅ¡ atsakovės E. B. ieÅ¡kovės naudai priteistina 1993,90 Eur nuomos mokesčio.

Atsakovė praleido terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę, todėl ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės E. B. priteistinos 5 procentų metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).IÅ¡ byloje esančios medžiagos nustatyta, jog atsakovė ne tik nemokėjo nuomos mokesčio ieÅ¡kovei, tačiau taip pat nevykdė pareigos atsiskaityti už butui, esančiam (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, suteiktas komunalines paslaugas.

Atsakovės skola DNSB „Ramovė" - 1644,90 Eur, AB LESTO - 386,29 Lt, AB „Lietuvos dujos" - 493,08 Eur (iki 2014-07-30). Duomenų, jog nurodyti įsiskolinimai būtų sumokėti, byloje nėra. Nors pagal byloje esančius duomenis ieškovės ir atsakovės sudarytos nuomos sutarties terminas baigėsi 2014-05-06, tačiau faktiškai nuomos teisiniai santykiai tarp šalių tęsiasi iki šiol. Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).

IeÅ¡kovė praÅ¡o iÅ¡keldinti atsakovę ir jos Å¡eimos narius CK 6.611 straipsnio pagrindu, tačiau suteikiant jiems kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje. IÅ¡tyrus ir formaliai įvertinus byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nebuvo nustatyta jokių svarbių aplinkybių, dėl kurių atsakovė tinkamai nevykdė pareigos mokėti nuomos mokestį bei mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas. Esant nustatytoms aplinkybėms bei nurodytam teisiniam reguliavimui konstatuotina, jog ieÅ¡kovės reikalavimas Å¡ioje ieÅ¡kinio dalyje yra pagrįstas, todėl yra pagrindas iÅ¡keldinti atsakovę ir jos Å¡eimos narius iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, su visais jiems priklausančiais daiktais, suteikiant jiems kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje.Kadangi ieÅ¡kovė nuo žyminio mokesčio mokėjimo atleista, o ieÅ¡kinys atsakovės E. B. atžvilgiu yra tenkinamas visa apimtimi, iÅ¡ atsakovės E. B. priteistinas 88 Eur žyminis mokestis valstybės naudai, kurį sudaro 43 Eur už reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo pagal nuomos teisinius santykius (CPK 80 str. 1 d. 2 p., 7 d.) ir 45 Eur už pareikÅ¡tÄ turtinį reikalavimÄ dėl nuomos mokesčio priteisimo (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 7 d.).

Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 259, 285 – 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.IÅ¡keldinti atsakovę E. B., a.k. (duomenys neskelbtini) ir jos Å¡eimos narius G. B., gim. (duomenys neskelbtini), D. B., gim. (duomenys neskelbtini), L. B., gim.  (duomenys neskelbtini), iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, su visais jiems priklausančiais daiktais, suteikiant kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje.Priteisti iÅ¡ atsakovės E. B. ieÅ¡kovei Klaipėdos miesto savivaldybei 1 993,90 Eur nuomos mokesčio, 5 procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos 1 993,90 Eur sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2014-01-27 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.Kitoje dalyje ieÅ¡kinį atmesti.Priteisti iÅ¡ atsakovės E. B. 88 Eur žyminio mokesčio Valstybės naudai.Atsakovai negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvideÅ¡imt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                 Milda Valiulytė