d238ebc2-dcb7-46aa-b96e-e9757b5617c7 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. S2-36093-155/2016Teisminio proceso Nr. 2-68-3-29315-2016-8         Procesinio sprendimo kategorija: 9.13.1.                                                                                 VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMASN U T A R T I S 2016 m. rugpjūčio 12 d.Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų G.

G. ir V. G. praÅ¡ymÄ dėl teismo leidimo parduoti butÄ iÅ¡davimo, n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjai V. G. ir G. G. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 str. 2 d. pagrindu praÅ¡o teismo iÅ¡duoti teismo leidimÄ buto, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo sandoriui sudaryti. Nurodo, kad Å¡is butas parduodamas, nes perkamas kitas erdvesnis butas. PareiÅ¡kėjai turi nepilnametį sÅ«nų – J. G., gim. 2015-10-07. PraÅ¡ymas atmestinas.CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas bÅ«tinas nekilnojamojo daikto, kuris yra Å¡eimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų.

Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iÅ¡ nekilnojamųjų daiktų Å¡eimos turtu pripažįstama tik Å¡eimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimÄ Ä¯keičiant gyvenamÄ jÄ patalpÄ ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo iÅ¡davimo klausimÄ teismas sprendžia, atsižvelgdamas iÅ¡imtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).IÅ¡ pareiÅ¡kėjų pateiktų dokumentų matyti, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso po ½ dalį pareiÅ¡kėjams.

PareiÅ¡kėjai nuo 2014-05-10 yra santuokoje, 2015-10-21 susilaukė sÅ«naus J. G., gim. 2015-10-07. PareiÅ¡kėjai su nepilnamečiu vaiku Å¡iuo metu gyvena planuojamame parduoti bute, todėl Å¡is butas laikomas Å¡eimos turtu (CK 3.84 str.). Taip pat pareiÅ¡kėjai pateikė 2016-07-14 PreliminariÄ pirkimo-pardavimo sutartį iÅ¡ kurios matyti, kad pareiÅ¡kėjai planuoja pirkti dalį žemės sklypo bei statomÄ butÄ , adresu (duomenys neskelbtini) sav. už 105 000 EUR. IÅ¡ pateikto NTR iÅ¡raÅ¡o apie planuojamÄ parduoti butÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini), matyti, kad Å¡is butas yra suvaržytas nuo 2012-04-06 hipoteka (7.3. punktas).

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintÄ Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų iÅ¡davimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktÄ , teismui turi bÅ«ti pateikiami įrodymai apie bÅ«simo sandorio preliminarias sÄ lygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamÄ butÄ ir panaÅ¡iai, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikÅ¡mingais sprendžiant klausimÄ dėl leidimo iÅ¡davimo.

Å iuo atveju ketinamas parduoti butas yra suvaržytas (Nekilnojamojo turto registre iÅ¡raÅ¡o 7.3. punktas), tačiau prie pareiÅ¡kimo nepridėti duomenys, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), hipotekinis kreditorius buto pardavimui yra davęs sutikimÄ . Be to pažymėtina ir tai, kad pareiÅ¡kėjai nepateikė teismui Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡o apie planuojamÄ pirkti turtÄ â€“ žemės sklypo dalį ir planuojamÄ statyti butÄ , iÅ¡ kurio taip pat matytųsi, ar Å¡is planuojamas pirkti turtas nėra areÅ¡tuotas, jam nėra pritaikyta hipoteka ir t.t.

Taip pat pareiÅ¡kėjai nepateikė teismui duomenų, kur pareiÅ¡kėjai su nepilnamečiu vaiku planuoja gyventi kol jų perkamas butas bus pastatytas, kai Å¡is butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), bus parduotas. Taip pat teismui nepateiktos pažymos iÅ¡ pareiÅ¡kėjų darboviečių apie jų gaunamas pajamas, praÅ¡yme nenurodyta už kiek pareiÅ¡kėjai planuoja parduoti butÄ , nepateikta banko pažyma, jog bankas tikrai suteikia pareiÅ¡kėjams paskolÄ , o Å¡ių duomenų teismui reikia tam, kad įvertinti, ar pareiÅ¡kėjai yra pajėgus įsigyti turtÄ už 105 000 EUR, kuris nurodytas preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje.

Atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytas aplinkybes, negalima daryti iÅ¡vados, kad parduodant turimÄ butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), pareiÅ¡kėjų nepilnamečio vaiko teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiÅ¡kėjų praÅ¡ymas dėl teismo leidimo parduoti butÄ , esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas. Vadovaudamasis CPK 582 str. teismas n u t a r i a: atsisakyti iÅ¡duoti pareiÅ¡kėjams G. G. ir V. G. teismo leidimÄ parduoti butÄ , esantį adresu M. (duomenys neskelbtini).IÅ¡aiÅ¡kinti pareiÅ¡kėjams, kad teismo atsisakymas iÅ¡duoti leidimÄ neatima iÅ¡ jų teisės, paÅ¡alinus trÅ«kumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms iÅ¡duoti leidimÄ , pakartotinai kreiptis su praÅ¡ymu dėl teismo leidimo iÅ¡davimo.Nutartis yra neskundžiama.

Teisėja                                                                                                                            Rima Krušnienė