d20f0407-e2fe-46a8-a5f5-690365c9ffc5 · Vilniaus miesto 1 apylinkės teismas

Civ                 Civilinė byla Nr. 2-10476-728/2011Teisminio proceso Nr. 2-01-3-07120-2011-0Procesinio sprendimo kategorija: 35.4; 42.9; 42.10; 50.1; 50.5; 113.2; 116.5 (S) VILNIAUS MIESTO 1 APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A S U Ž A K I ŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. rugpjūčio 10 d.Vilnius Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo teisėja Regina Eltermanienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ ieÅ¡kinį atsakovui UAB „Eurogroup LT“ dėl skolos priteisimo, priimdama sprendimÄ už akių, n u s t a t ė:ieÅ¡kovas nurodo, kad 2010-02-26 ieÅ¡kovas su atsakovu sudarė 50 kv.m negyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį, pagal kuriÄ ieÅ¡kovas vieneriems metams nuo patalpų perdavimo-priėmimo akto pasiraÅ¡ymo momento iÅ¡nuomavo atsakovui minėtas patalpas, o atsakovas įsipareigojo mokėti ieÅ¡kovui 1200 Lt be PVM dydžio nuomos mokestį bei mokėti mokesčius už faktiÅ¡kai patalpose sunaudotÄ elektros energijÄ , Å¡ilumos energijÄ , fiksuoto telefono ryÅ¡io paslaugas bei kitas patalpų eksploatacines iÅ¡laidas, pagal ieÅ¡kovo pateiktas PVM sÄ skaitas-faktÅ«ras.

Pagal nuomos sutarties 10.1 punktÄ , atsakovas taip pat įsipareigojo mokėti 0,04 proc. dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvienÄ uždelstÄ dienÄ . IeÅ¡kovas savo įsipareigojimus įvykdė tinkamai, iÅ¡rašė atsakovui PVM sÄ skaitas-faktÅ«ras už suteiktas nuomos paslaugas bei komunalines paslaugas, tačiau atsakovas pagal jam iÅ¡raÅ¡ytas PVM sÄ skaitas-faktÅ«ras pilnai neatsiskaitė, sumokėdamas tik 2904 Lt, todėl liko skolingas ieÅ¡kovui 12818,51 Lt. 2010-11-23 ieÅ¡kovas gavo atsakovo praÅ¡ymÄ nutraukti minėtÄ nuomos sutartį.

Pagal nuomos sutarties 11.4 punktÄ , bet kuri iÅ¡ Å¡alių turi teisę ne teismo tvarka vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukti sutartį, nesvarbu dėl kokių priežasčių, įspėdamas kitÄ Å¡alį prieÅ¡ du mėnesius iki numatomos sutarties nutraukimo datos. Atsižvelgiant į atsakovo praÅ¡ymÄ ir nuomos sutarties 11.4 punktÄ , ieÅ¡kovas raÅ¡tu informavo atsakovÄ apie sutikimÄ nutraukti sutartį nuo 2011-01-23. IeÅ¡kovas praÅ¡o teismo pripažinti Å¡alių sudarytÄ nuomos sutartį nutraukta nuo 2011-01-23, priteisti iÅ¡ atsakovo 11616 Lt skolos už nuomos paslaugas, 1202,51 Lt skolos už komunalines paslaugas, 881,95 Lt delspinigių, 8,05 procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo dienos ir bylinėjimosi iÅ¡laidas (b.l. 1-5).IeÅ¡kinio nuoraÅ¡as ir praneÅ¡imas apie atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo tvarkÄ ir terminus atsakovui įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka, vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du (b.l. 52-53).

Atsakovas atsiliepimo nustatytu terminu nepateikė, todėl, remdamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, esant ieÅ¡kovo praÅ¡ymui, teismas priima sprendimÄ už akių.IeÅ¡kinys tenkintinas.Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus ieÅ¡kovo pateiktų įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis).IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad ieÅ¡kovas UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ su atsakovu UAB „Eurogroup LT“ 2010-02-26 sudarė negyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) (unikalus numeris (duomenys neskelbtini)), nuomos sutartį (toliau – Sutartis) Nr. 10/02/26, kurios pagrindu ieÅ¡kovas įsipareigojo suteikti atsakovui sutartyje nurodytas minėtas patalpas laikinai atlygintinai valdyti ir naudotis, o atsakovas įsipareigojo mokėti Sutartyje numatytÄ nuomos mokestį Sutartyje numatytomis sÄ lygomis ir terminais (b.l. 6-12).

Bendras nuomojamų patalpų plotas 50 kv. m. Pagal sutarties 6.1 punktÄ , atsakovas įsipareigojo mokėti ieÅ¡kovui kasmėnesinį nuomos mokestį, kurio dydis yra 1200 Lt papildomai sumokant Å¡iai sumai mokėtinÄ nustatyto dydžio PVM. Sutarties 6.4 punkte nustatyta, kad nuomos mokestis turi bÅ«ti sumokamas ne vėliau kaip iki 15 einamojo mėnesio dienos (b.l. 8). 2010-03-01 buvo pasiraÅ¡ytas Patalpų perdavimo-priėmimo aktas, kurio pagrindu minėtos patalpos buvo perduotos naudoti atsakovui (b.l. 13). IeÅ¡kovas už nuomos paslaugas iÅ¡rašė atsakovui PVM sÄ skaitas-faktÅ«ras Serija NTV Nr. 2869 (2010-03-22), Serija NTV Nr. 2956 (2010-04-01), Serija NTV Nr. 3101 (2010-05-03), Serija NTV Nr. 3290 (2010-06-01), Serija NTV Nr. 3430 (2010-07-01), Serija NTV Nr. 3653 (2010-08-02), Serija NTV Nr. 3835 (2010-09-01), Serija NTV Nr. 4068 (2010-10-01), Serija NTV Nr. 4207 (2010-11-02), Serija NTV Nr. 4477 (2010-12-01), viso 14520 Lt sumai (b.l. 15-17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31).

Atsakovas minėtas sÄ skaitas apmokėjo tik iÅ¡ dalies, sumokėdamas 2904 Lt, ir liko skolingas ieÅ¡kovui 11616 Lt už nuomos paslaugas (b.l. 14). IÅ¡ bylos medžiagos nustatyta, kad 2010-11-23 ieÅ¡kovas gavo atsakovo praÅ¡ymÄ nutraukti nuomos sutartį Nr. 10/02/26 (b.l. 35). IeÅ¡kovas praÅ¡o pripažinti, kad Å¡alių Sutartis nutraukta nuo 2011-01-23. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.189 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos Å¡alims turi įstatymo galiÄ .

Sutartis įpareigoja atlikti ne tik tai, kas tiesiogiai joje numatyta, bet ir visa tai, kÄ lemia sutarties esmė arba įstatymai. Pagal CK 6.217 straipsnio 5 dalį, vienaÅ¡aliÅ¡kai sutartis gali bÅ«ti nutraukta joje numatytais atvejais. Pagal Sutarties 11.4 punktÄ , bet kuri iÅ¡ Å¡alių turi teisę ne teismo tvarka vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukti Sutartį nesvarbu dėl kokių priežasčių įspėdamas kitÄ Å¡alį prieÅ¡ du mėnesius iki numatomos sutarties nutraukimo datos. Atsižvelgiant į CK 6.156 straipsnyje įtvirtintÄ sutarties laisvės principÄ bei remiantis CK 6.217 straipsnio 5 dalimi ir Sutarties 11.4 punktu, Å¡alių sudaryta Sutartis Nr. 10/02/26 teismo pripažintina nutraukta nuo 2011-01-23.CK 6.38 straipsnyje numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais.

CK 6.256 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. CK 6.477 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad pagal nuomos sutartį viena Å¡alis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktÄ laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita Å¡alis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.487 straipsnio 1 dalį, nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Atsižvelgiant į tai, kad byloje nepateikta įrodymų, jog atsakovas ieÅ¡kovui skolÄ sumokėjo, ieÅ¡kovo naudai iÅ¡ atsakovo priteistina 11616 Lt skolos (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.256 straipsnio 1 dalis, 6.487 straipsnio 1 dalis).Taip pat, pagal Sutarties 6.5 punktÄ , be nuomos mokesčio, pagal ieÅ¡kovo pateikiamas PVM sÄ skaitas–faktÅ«ras atsakovas įsipareigojo mokėti už faktiÅ¡kai Patalpose sunaudotÄ elektros energijÄ , Å¡ilumos energijÄ , fiksuoto telefoninio ryÅ¡io paslaugas, vandenį ir kanalizacijÄ (b.l. 8).

Už minėtoms patalpoms suteiktas komunalines paslaugas ieÅ¡kovas iÅ¡rašė atsakovui PVM sÄ skaitas-faktÅ«ras Serija NTV Nr. 3171 (2010-05-13), Serija NTV Nr. 3337 (2010-06-07), Serija NTV Nr. 3516 (2010-07-07), Serija NTV Nr. 3682 (2010-08-02), Serija NTV Nr. 3899 (2010-09-02), Serija NTV Nr. 4101 (2010-10-05), Serija NTV Nr. 4353 (2010-11-08), Serija NTV Nr. 4624 (2010-12-03), Serija NTV Nr. 4911 (2010-12-31), Serija NTV Nr. 5047 (2010-12-31), viso 1202,51 Lt sumai (b.l. 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32-34). Atsakovas pagal minėtas sÄ skaitas su ieÅ¡kovu neatsiskaitė, todėl liko skolingas ieÅ¡kovui 1202,51 Lt už komunalines paslaugas (b.l. 14).CK 6.189 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos Å¡alims turi įstatymo galiÄ .

Sutartis įpareigoja atlikti ne tik tai, kas tiesiogiai joje numatyta, bet ir visa tai, kÄ lema sutarties esmė arba įstatymai. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas nevykdė Sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nemokėjo mokesčių už komunalines paslaugas, ieÅ¡kovo naudai iÅ¡ atsakovo priteistina 1202,51 Lt skolos už komunalines paslaugas (CK 4.82 straipsnio 3 dalis, 6.189 straipsnis, Sutarties 6.5 punktas). Pagal CK 6.71 straipsnį, netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kuriÄ skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai).

Pagal CK 6.258 straipsnio 1 dalį, įstatymai ar sutartis gali nustatyti, kad už prievolės neįvykdymÄ ar netinkamÄ Ä¯vykdymÄ kaltoji Å¡alis privalo sumokėti netesybas (baudÄ , delspinigius). Susitarimas dėl netesybų turi bÅ«ti raÅ¡ytinis (CK 6.72 straipsnis). Pagal Sutarties 10.1 punktÄ , atsakovas įsipareigojo mokėti nuomotojui 0,04 proc. dydžio delspinigius nuo uždelstos sumokėti sumos už kiekvienÄ uždelstÄ dienÄ . Už uždelstÄ atsiskaityti laikotarpį, ieÅ¡kovas priskaičiavo atsakovui 881,95 Lt delspinigių (b.l. 14), todėl ieÅ¡kovui priteistina iÅ¡ atsakovo 881,95 Lt delspinigių (CK 6.258 straipsnio 1 dalis, Sutarties 10.1 punktas).CK 6.37 straipsnio 2 dalis numato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

PalÅ«kanų dydį gali nustatyti įstatymai arba Å¡alių susitarimas (CK 6.210 straipsnio 1 dalis). Remiantis Lietuvos Respublikos mokėjimų, atliekamų pagal komercinius sandorius, vėlavimo prevencijos įstatymo (toliau – MVPÄ®) 3 straipsnio 4 dalimi, skolininkas privalo mokėti už pavėlavimÄ , palÅ«kanų normÄ , galiojusiÄ tÄ metų pusmetį, kurį skolininkui atsirado pareiga mokėti palÅ«kanas. PirmÄ jį metų pusmetį galioja paskutinė palÅ«kanų norma, paskelbta prieÅ¡ pirmojo metų pusmečio pirmÄ jÄ kalendorinę dienÄ , antrÄ jį metų pusmetį galioja paskutinė palÅ«kanų norma, paskelbta prieÅ¡ antrojo metų pusmečio pirmÄ jÄ kalendorinę dienÄ .

Remiantis iÅ¡dėstytu, ieÅ¡kovui priteistina iÅ¡ atsakovo 8,05 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ (13700,46 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2011-05-05) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo dienos (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, MVPÄ® 3 straipsnio 4 dalis).IeÅ¡kovas patyrė viso 577,10 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų, kurias sudaro 411 Lt žyminis mokestis (b.l.

6) ir 166,10 Lt vieÅ¡o paskelbimo spaudoje iÅ¡laidos (b.l. 54-55), todėl remiantis CPK 88 straipsniu ir 93 straipsnio 1 dalimi, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistina 577,10 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų. Remiantis CPK 92 straipsniu ir 96 straipsnio 1 dalimi, valstybės naudai iÅ¡ atsakovo priteistina 1,93 Lt iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.Teismas, vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 285-288 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti.Pripažinti ieÅ¡kovo UAB “Nekilnojmojo turto valdymas” ir atsakovo UAB “Eurogroup LT” 2010-02-26 sudarytÄ Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 10/02/26 nutraukta nuo 2011-01-23.Priteisti ieÅ¡kovo UAB „Nekilnojamojo turto valdymas”, buv.

S. Stanevičiaus g. 33-25, Vilnius, j. a. k. 300145575, naudai iÅ¡ atsakovo UAB „Eurogroup LT“, buv. Aitvarų g. 54, Vilnius, j. a. k. 302480280, 11616 Lt (vienuolika tÅ«kstančių Å¡eÅ¡is Å¡imtus Å¡eÅ¡iolika Lt) skolos už nuomos paslaugas, 1202,51 Lt (vienÄ tÅ«kstantį du Å¡imtus du Lt 51 ct) skolos už komunalines paslaugas, 881,95 Lt (aÅ¡tuonis Å¡imtus aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt vienÄ Lt 95 ct) delspinigių, 8,05 proc. dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ (13700,46 Lt) nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2011-05-05) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo dienos ir 577,10 Lt (penkis Å¡imtus septyniasdeÅ¡imt septynis Lt 10 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų.Priteisti valstybės naudai iÅ¡ atsakovo UAB „Eurogroup LT“, buv.

Aitvarų g. 54, Vilnius, j. a. k. 302480280, 1,93 Lt (vienÄ Lt 93 ct) iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant į AB „Swedbank“ banko sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660, gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos. IÅ¡aiÅ¡kintina, kad per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo priėmimo dienos atsakovas turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ sprendimÄ priėmusiam teismui dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

PareiÅ¡kimas dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo turi atitikti CPK 287 straipsnio reikalavimus.Atsakovas negali sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.IeÅ¡kovas turi teisę per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos apskųsti sprendimÄ apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto 1 apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                Regina Eltermanienė