d07cd4f2-18f4-4cf6-90e6-35c16a36d41d · Kauno apygardos teismas

                          Civilinė byla Nr. 2-442-343/2015Proceso Nr. 2-56-3-00516-2009-9                                                      Procesinio sprendimo kategorija:2.3.2.11; 3.1.7.3; 3.1.7.5; 3.1.7.73.2.6,4 (S) KAUNO APYGARDOS TEISMAS   S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2015 m. spalio 19 d.Kaunas Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Rūta Palubinskaitė sekretoriaujant Vytautei Rolskytei, dalyvaujant ieškovės Ūkio ministerijos atstovui P. S., atsakovams A.

K., R. K., Z. K., L. D., D. D., I. K., K. A. M., V. P., V. A., R. N. įgaliotinei N.; atsakovų V. A., L. A., R. N., V. P., I. K., A. K., L. D., D. D., K. A. M. atstovui advokatui D. S., trečiojo asmens Kauno LEZ valdymo UAB atstovui advokatui A. K., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Ūkio ministerijos ieÅ¡kinį atsakovams R. Å ., K. K., A. K., A. K., R. K., Z. K., A. S., L. D., D. D., I. K., A. K., K. A. M., R. N., V. P., V. A., L. A. dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus nustatymo, trečiasis asmuo Kauno LEZ valdymo UAB ir n u s t a t ė:

          IeÅ¡kovė Ūkio ministerija ieÅ¡kinyje praÅ¡o nustatyti už paimtÄ visuomenės poreikiams žemę atlyginimo dydį:Už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , 75/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias R. Å . 105000 Lt (t.3, b.l. 4-11).Už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias K.

K. 105 000 Lt (t.3, b.l. 4-11).Už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias A. K. 105 000 Lt (t.3, b.l. 4-11).Už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 224/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias A.

K. 313 600 Lt (t.3, b.l. 4-11).Už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 225/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias R. K. 315 000 Lt (t.3, b.l. 4-11).Už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 212/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias Z.

K. 296800 Lt (t.3, b.l. 4-11).Už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,9249 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį A. S. – 288 700 Lt (t.7, b.l. 3-9).Už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,5577 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį L. D., 83 700 Lt (t.1, b.l. 3-10);Už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,4802 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausiusio L.

D. ir D. D., 72 000 Lt (t.1, b.l. 3-10).Už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,0412 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausiusį I. K. ir A. K., 156 200 Lt (t.2, b.l. 30-35).Už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,0001 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį Kazimierai A.

M. – 150 000 Lt (t.4, b.l. 73-78). Už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,5483 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį R. N. – 82 200 Lt (t.8, b.l. 3-8).Už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,6403 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį V. P. – 96 000 Lt (t.5, b.l. 3-8).Už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,5057 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausiusį V.

A. ir L. A. – 225 900 Lt (t.6, b.l. 4-10). Dėl D. žemės sklypų. IeÅ¡kinyje (t.1, b.l. 3-10) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams L. D. ir D. D. priklausančių žemės Å«kio paskirties žemės sklypų, esančių Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypų, priklausiusių D., vertinimo ataskaitas.

Žemės sklypų vertės nustatytos 2011 01 25, vertes nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitas L. D. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 83 700 Lt, o abiems D. priklausiusio žemės sklypo vertė sudarė 72 000 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-60 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“ ir 2013 m. vasario 5 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP(1.3)-63 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurių 1 punktÄ Å¾emės sklypai buvo paimti visuomenės poreikiams. 0,5577 ha žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruota 2013 m. kovo 22 d., 0,4802 ha žemės sklypo nuosavybės teisė valstybės vardu buvo įregistruota 2013 m. balandžio 4 d.

Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Su atsakovais D. taip pat yra sudaryta Sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę. Nuostolių atlyginimo dydis pagal L. D. pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 146 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija L. D. yra pervedusi 83 700 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 62 300 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Atsakovų D. pateiktoje žemės sklypo, priklausiusio jiems bendrosios jungtinės nuosavybės teise, vertinimo ataskaitoje nuostolių atlyginimo dydis yra 178 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas vertinimo ataskaitoje.

Ūkio ministerija D. D. yra pervedusi 72 00 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 106 000 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas. Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡ių žemės sklypų nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama.

CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose D. priklausančių žemės sklypų nurodytos vertės yra apskaičiuotos Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu. Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus.

Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus. Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje. Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka.

Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formalia, arba nepagrįstai didele. Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę. Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : 83 700 Lt už L. D. žemės sklypÄ , 72 000 Lt už atsakovų D.

žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypus, nes pinigai yra pervesti D.. Atsakovai D. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatytomis žemės vertėmis (t.1, b.l. 116-120). Nurodo, jog ieÅ¡kinys nėra pilnai pagrįstas, nes grindžiamas iÅ¡imtinai tik VÄ® Valstybės žemės fondo parengtomis turto vertinimo ataskaitomis. UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ jų praÅ¡ymu atliko specialisto tyrimÄ ir tÄ patį turtÄ Ä¯vertino ir vertinimo ataskaitoje konstatavo, kad paimtų visuomenės poreikiams žemės sklypų rinkos vertė, nustatyta lyginamosios vertės metodu, yra atitinkamai:

L. D. 0,55777 ha žemės sklypo 146 000 Lt, o L. D. ir D. D. 0,4802 ha dydžio žemės sklypo rinkos vertė yra 140 000 Lt. Be to yra nuostolis dėl nepaimtos žemė sklypo dalies ir jis yra lygus 38 000 Lt. Å is specialistas yra visiÅ¡kai neÅ¡aliÅ¡kas, jo iÅ¡vados yra argumentuotos, bei pagrįstos. Tuo tarpu ieÅ¡kovė remiasi Å¡aliÅ¡ko specialisto iÅ¡vadomis, nes specialistas dirba valstybės įstaigoje, o ieÅ¡kovė irgi yra valstybės įstaiga. IÅ¡vados neatitinka ir norminių aktų, reglamentuojančių turto vertinimÄ , reikalavimų, iÅ¡vadose nurodytų žemės sklypų vertė yra neteisinga, aiÅ¡kiai per maža.

Visuomenės poreikiams paimamų žemė sklypų rinkos vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ lyginamosios vertės metodÄ , įvertinus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį. Todėl turi bÅ«ti nustatytas atlyginimas pagal D. pateiktÄ ataskaitÄ . Tai atitiks ir LAT 2012 m. gruodžio 21 d. nutartyje, civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012 pateiktus iÅ¡aiÅ¡kinimus.

           Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime su ieÅ¡kiniu sutinka, praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti pilnai (t.1, b.l. 193-195). Nurodo, jog 2010 03 18 buvo pradėta atsakovams priklausančių žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra, kuri buvo užbaigta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriui 2013 02 04 priėmus įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-60 ir 2013 02 05 priėmus įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-63. IeÅ¡kovė ir atsakovai 2011 12 21 sudarė sutartį dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę.

Žemės sklypai yra įregistruoti valstybės vardu. IeÅ¡kovės sprendimas atlyginti atsakovams už paimamÄ Å¾emę yra teisėtas ir pagrįstas, atitinka nuosavybės paėmimo visuomenės poreikiams teisėtumo bei teisingos pusiausvyros tarp privataus asmens ir visuomenės interesų principus. IeÅ¡kovas tinkamai įgyvendino Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 str. 3 d. įtvirtintÄ asmens teisę gauti garantuojamÄ teisingÄ atlyginimÄ už paimamÄ iÅ¡ jo nuosavybę. IeÅ¡kovė pateikė patikimus įrodymus, kokiu pagrindu atsakovams nustatė konkretaus dydžio kompensacijÄ pinigais, kurie neabejotinai leidžia teigti, kad atsakovams nustatyta kompensacija už paimtÄ Å¾emės sklypÄ , yra teisinga ir atspindi paimtos nuosavybės rinkos vertę.

IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovų teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio. Dėl K. žemės sklypo.       IeÅ¡kinyje (t.2, b.l. 30-35) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams I. K. ir A. K. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra.

Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio K., vertinimo ataskaitÄ . Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitas K. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 156 200 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. sausio 30 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-51 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams.

Paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruotos 2013 m. kovo 22 d. Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nuostolių atlyginimo dydis pagal K. pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 299 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija I. K. yra pervedusi 156200 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 142 800 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas.

Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡ių žemės sklypų nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama. CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose K. priklausančio žemės sklypo nurodyta vertė yra apskaičiuota Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu.

Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus. Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus. Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje.

Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formaliai, arba nepagrįstai didele. Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę.

Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : 156 200 Lt už atsakovų K. žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypÄ , nes pinigai yra pervesti I. K..                 Atsakovai K. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatytomis žemės vertėmis (t.2, b.l. 96-99). Nurodo, jog ieÅ¡kinys nėra pilnai pagrįstas, nes grindžiamas iÅ¡imtinai tik VÄ® Valstybės žemės fondo parengtomis turto vertinimo ataskaitomis.

UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ jų praÅ¡ymu atliko specialisto tyrimÄ ir tÄ patį turtÄ Ä¯vertino ir vertinimo ataskaitoje konstatavo, kad paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo rinkos vertė, nustatyta lyginamosios vertės metodu yra 299 000 Lt. Å is specialistas yra visiÅ¡kai neÅ¡aliÅ¡kas, jo iÅ¡vados yra argumentuotos, bei pagrįstos. Tuo tarpu ieÅ¡kovė remiasi Å¡aliÅ¡ko specialisto iÅ¡vadomis, nes specialistas dirba valstybės įstaigoje, o ieÅ¡kovė irgi yra valstybės įstaiga.

IÅ¡vados neatitinka ir norminių aktų, reglamentuojančių turto vertinimÄ , reikalavimų, iÅ¡vadose nurodytų žemės sklypų vertė yra neteisinga, aiÅ¡kiai per maža. Visuomenės poreikiams paimamų žemė sklypų rinkos vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ lyginamosios vertės metodÄ , įvertinus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį.

Todėl turi bÅ«ti nustatytas atlyginimas pagal K. pateiktÄ ataskaitÄ . Tai atitiks ir LAT 2012 m. gruodžio 21 d. nutartyje, civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012 pateiktus iÅ¡aiÅ¡kinimus.              Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime su ieÅ¡kiniu sutinka, praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti pilnai (t.2, b.l. 146-148). Nurodo, jog 2010 03 18 buvo pradėta atsakovams priklausančio žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra, kuri buvo užbaigta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriui 2013 01 30 priėmus įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-51.

IeÅ¡kovė ir atsakovai 2011 12 21 sudarė sutartį dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę. Žemės sklypas yra įregistruotas valstybės vardu. IeÅ¡kovės sprendimas atlyginti atsakovams už paimamÄ Å¾emę yra teisėtas ir pagrįstas, atitinka nuosavybės paėmimo visuomenės poreikiams teisėtumo bei teisingos pusiausvyros tarp privataus asmens ir visuomenės interesų principus. IeÅ¡kovas tinkamai įgyvendino Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 str. 3 d. įtvirtintÄ asmens teisę gauti garantuojamÄ teisingÄ atlyginimÄ už paimamÄ iÅ¡ jo nuosavybę.

IeÅ¡kovė pateikė patikimus įrodymus, kokiu pagrindu atsakovams nustatė konkretaus dydžio kompensacijÄ pinigais, kurie neabejotinai leidžia teigti, kad atsakovams nustatyta kompensacija už paimtÄ Å¾emės sklypÄ , yra teisinga ir atspindi paimtos nuosavybės rinkos vertę. IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovų teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio. Dėl K. žemės sklypo IeÅ¡kinyje (t.3, b.l. 4-11) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams R.

Å ., K. K., A. K., A. K., R. K., Z. K. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio K., vertinimo ataskaitÄ . Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ K. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 1 240 400 Lt.

Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-58 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams. Paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruotos 2013 m. kovo 22 d. Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nuostolių atlyginimo dydis pagal Kazakevičių pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 2 131 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija į Kazakevičių nurodytas sÄ skaitas yra pervedusi 1 240 000 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 890 000 Lt yra dalimis pervesta į kiekvieno jų depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas.

Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡io žemės sklypo nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama. CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose Kazakevičiams priklausančio žemės sklypo nurodyta vertė yra apskaičiuota Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu.

Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus. Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus. Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje.

Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formaliai, arba nepagrįstai didele. Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę.

Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : R. Å ., K. K., A. K. po 105 000 Lt, A. K. – 313 600 Lt, R. K. – 315 000 Lt, Z. K. – 296 800 Lt už jų žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypÄ , nes pinigai yra pervesti kiekvienam iÅ¡ savininkų.                Atsakovai K. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatytomis žemės vertėmis (t.3, b.l. ). Jų nuomone, ieÅ¡kinys turėtų bÅ«ti atmestas.

Nurodo, jog žemės sklypo rinkos vertė turi bÅ«ti nustatyta 2013 m. vasario 4 d., nes Lietuvos Aukščiausias teismas nustatė, kad visuomenės poreikiams paimamų žemės sklypų vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatÄ lyginamosios vertės metodÄ ( 2012 12 21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012). IeÅ¡kovė nėra pateikusi duomenų apie ginčo žemės sklypo rinkos vertę 2013 02 04.

IeÅ¡kovės nurodyta žemės sklypo vertinimo pažyma remtis negalima, nes nuo turto vertinimo iki jo paėmimo visuomenės poreikiams praėjo daugiau kaip dveji metai. Be to, yra pagrindas abejoti Å¡ios ataskaitos nepriklausomumu, objektyvumu ir teisingumu, nes VÄ® žemės fondÄ , ieÅ¡kovę ir Nacionalinę žemės tarnybÄ sieja glaudÅ«s tarpusavio priklausomybės ryÅ¡iai: pirma, pažymÄ parengė valstybės įmonė. Valstybė kaip įmonės savininkas teises ir pareigas įgyvendina per Vyriausybę ar jos įgaliotÄ valstybės valdymo institucijÄ .

Å iuo atveju valstybė savo kaip savininko teises ir pareigas įgyvendina per Žemės Å«kio ministerijÄ . Ä®sakymÄ dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams priėmė Nacionalinė žemės tarnyba, kurios savininko teises ir pareigas valstybė įgyvendina taip pat per Žemės Å«kio ministerijÄ . Taigi, tiek įsakymÄ dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams , tiek pažymÄ apie rinkos vertę parengusios institucijos yra Žemės Å«kio ministerijos pavaldume. Be to, tas pats subjektas rengė žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektÄ ir tas pats subjektas atliko turto vertinimÄ .

Ieškovė gi buvo užsakovas. Ataskaita apie žemė sklypo rinkos vertę yra neišsami, neatitinka įstatymų reikalavimų, jos turinys yra prieštaringas.

1) atskaitoje nieko neminima apie medynų vertę ir dėl to patirtus nuostolius, nors pagal 2011 04 05 Valstybinės miÅ¡kų tarnybos pažymÄ Nr.25136 medynų vertė buvo 4 661 Lt.

2. Ataskaitoje nėra pateikta argumentus pagrindžiančių įrodymų.

3. Ataskaitoje nėra nurodyti kriterijai, kaip vertintojas nustatė, kokie sandoriai yra su nepagrįstai maža kaina, ir kokia kaina yra nepagrįstai didelė.

4. Ataskaitos turinys yra prieštaringas. Nors nurodoma, kad vadovaujamasi eile kriterijų atrenkant lyginamuosius pavyzdžius, tačiau realiai buvo vadovaujamasi tik dviem kriterijais: lokalizacija ir pardavimo data.

5. Abejonių kelia ir pataisos koeficientai, nes lokalizacijos požiūriu esantiems toje pačioje vietovėje žemės sklypams, lokalizacijos pataisa buvo taikoma tik vienam iš jų.

6. Abejonių kelia tai, kad po pataisų pritaikymo nustatyta sklypų vertė yra vienoda.

7. Ataskaitoje nurodoma, kad buvo analizuojami siÅ«lomi parduoti sklypai, tačiau tokios analizės ataskaitoje nėra pateikta. Nesutinka, kad Kauno LEZ bÅ«tų įtraukta į bylÄ trečiuoju asmeniu, nes ji nėra vieÅ¡ojo administravimo funkcijas vykdantis subjektas, ji neturi jokių teisės aktuose nustatytų teisių ir pareigų, susijusių su žemės paėmimu visuomenės poreikiams, priimtas sprendimas neturės jokios įtakos jos teisėms ir pareigoms.            Papildomuose paaiÅ¡kinimuose (t.3, b.l. 156-158) atsakovai nurodo, jog teikia UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ atliktÄ vertinimÄ .

Jie nurodo, jog reikia vadovautis bÅ«tent Å¡ia ataskaita, nes žemės sklypo vertė nustatyta įsakymo žemės sklypÄ paimti visuomenės poreikiams priėmimo metu, ji parengta laikantis teisės aktų reikalavimų ir taikant lyginamosios vertės metodÄ , joje atsižvelgta į visas žemės sklypo savybes ir charakteristikas, ji parengta nepriklausomo turto vertintojo. Žemė sklypo rinkos vertė nustatyta 2 134 000 Lt.          Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime su ieÅ¡kiniu sutinka, praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti pilnai (t.3, b.l. 145-146).

Nurodo, jog 2010 03 18 buvo pradėta atsakovams priklausančio žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra, kuri buvo užbaigta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriui 2013 02 04 priėmus įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-58. IeÅ¡kovė ir atsakovai 2011 12 21 sudarė sutartį dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę. Žemės sklypas yra įregistruotas valstybės vardu. IeÅ¡kovės sprendimas atlyginti atsakovams už paimamÄ Å¾emę yra teisėtas ir pagrįstas, atitinka nuosavybės paėmimo visuomenės poreikiams teisėtumo bei teisingos pusiausvyros tarp privataus asmens ir visuomenės interesų principus.

IeÅ¡kovas tinkamai įgyvendino Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 str. 3 d. įtvirtintÄ asmens teisę gauti garantuojamÄ teisingÄ atlyginimÄ už paimamÄ iÅ¡ jo nuosavybę. IeÅ¡kovė pateikė patikimus įrodymus, kokiu pagrindu atsakovams nustatė konkretaus dydžio kompensacijÄ pinigais, kurie neabejotinai leidžia teigti, kad atsakovams nustatyta kompensacija už paimtÄ Å¾emės sklypÄ , yra teisinga ir atspindi paimtos nuosavybės rinkos vertę. IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovų teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio.

Dėl K. A. M. žemės sklypo IeÅ¡kinyje (t.4, b.l. 73-78) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovei K. A. M. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio K.A.

M., vertinimo ataskaitÄ . Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ K.A. M. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 150 000 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-57 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams.

Paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruotos 2013 m. kovo 22 d. Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nuostolių atlyginimo dydis pagal K.A. M. pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 262 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas Projekte esančioje vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija K.A. M. yra pervedusi 150 000 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 112 000 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas.

Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡io žemės sklypo nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama. CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose K.A.

M. priklausančio žemės sklypo nurodyta vertė yra apskaičiuota Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu. Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus. Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus.

Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje. Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formaliai, arba nepagrįstai didele.

Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę. Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : 150 000 Lt už atsakovės K.A. M. žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypÄ , nes pinigai yra pervesti K.A. M..                   Atsakovė K.A. M. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatytomis žemės vertėmis (t.4, b.l. 127-130).

Nurodo, jog ieÅ¡kinys nėra pilnai pagrįstas, nes grindžiamas iÅ¡imtinai tik VÄ® Valstybės žemės fondo parengtomis turto vertinimo ataskaitomis. UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ jos praÅ¡ymu atliko specialisto tyrimÄ ir tÄ patį turtÄ Ä¯vertino ir vertinimo ataskaitoje konstatavo, kad paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo rinkos vertė, nustatyta lyginamosios vertės metodu yra 262 000 Lt. Å is specialistas yra visiÅ¡kai neÅ¡aliÅ¡kas, jo iÅ¡vados yra argumentuotos, bei pagrįstos.

Tuo tarpu ieÅ¡kovė remiasi Å¡aliÅ¡ko specialisto iÅ¡vadomis, nes specialistas dirba valstybės įstaigoje, o ieÅ¡kovė irgi yra valstybės įstaiga. IÅ¡vados neatitinka ir norminių aktų, reglamentuojančių turto vertinimÄ , reikalavimų, iÅ¡vadose nurodytų žemės sklypų vertė yra neteisinga, aiÅ¡kiai per maža. Visuomenės poreikiams paimamų žemė sklypų rinkos vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ lyginamosios vertės metodÄ , įvertinus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį.

Todėl turi bÅ«ti nustatytas atlyginimas pagal K.A. M. pateiktÄ ataskaitÄ . Tai atitiks ir LAT 2012 m. gruodžio 21 d. nutartyje, civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012 pateiktus iÅ¡aiÅ¡kinimus. Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime su ieÅ¡kiniu sutinka, praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti pilnai (t.4, b.l. 124-125). Nurodo, jog 2010 03 18 buvo pradėta atsakovams priklausančio žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra, kuri buvo užbaigta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriui 2013 02 04 priėmus įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-57.

IeÅ¡kovė ir atsakovė 2011 12 21 sudarė sutartį dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę. Žemės sklypas yra įregistruotas valstybės vardu. IeÅ¡kovės sprendimas atlyginti atsakovams už paimamÄ Å¾emę yra teisėtas ir pagrįstas, atitinka nuosavybės paėmimo visuomenės poreikiams teisėtumo bei teisingos pusiausvyros tarp privataus asmens ir visuomenės interesų principus. IeÅ¡kovas tinkamai įgyvendino Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 str. 3 d. įtvirtintÄ asmens teisę gauti garantuojamÄ teisingÄ atlyginimÄ už paimamÄ iÅ¡ jo nuosavybę.

IeÅ¡kovė pateikė patikimus įrodymus, kokiu pagrindu atsakovams nustatė konkretaus dydžio kompensacijÄ pinigais, kurie neabejotinai leidžia teigti, kad atsakovams nustatyta kompensacija už paimtÄ Å¾emės sklypÄ , yra teisinga ir atspindi paimtos nuosavybės rinkos vertę. IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovų teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio. Dėl V. P. žemės sklypo.

IeÅ¡kinyje (t.5, b.l. 3-8) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovei V. P. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio V. P., vertinimo ataskaitÄ .

Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ V. P. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 96 000 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-59 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams. Paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruotos 2013 m. kovo 22 d.

Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nuostolių atlyginimo dydis pagal V. P. pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 167 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas Projekte esančioje vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija V. P. yra pervedusi 96 000 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 71 000 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas.

Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡io žemės sklypo nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama. CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose V.

P. priklausančio žemės sklypo nurodyta vertė yra apskaičiuota Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu. Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus. Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus.

Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje. Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formaliai, arba nepagrįstai didele.

Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę. Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : 96 000 Lt už atsakovės V. P. žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypÄ , nes pinigai yra pervesti V. P..                 Atsakovė V. P. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatyta žemės verte (t.5, b.l. 56-59).

Nurodo, jog ieÅ¡kinys nėra pilnai pagrįstas, nes grindžiamas iÅ¡imtinai tik VÄ® Valstybės žemės fondo parengtomis turto vertinimo ataskaitomis. UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ jos praÅ¡ymu atliko specialisto tyrimÄ ir tÄ patį turtÄ Ä¯vertino ir vertinimo ataskaitoje konstatavo, kad paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo rinkos vertė, nustatyta lyginamosios vertės metodu yra 167000Lt. Å is specialistas yra visiÅ¡kai neÅ¡aliÅ¡kas, jo iÅ¡vados yra argumentuotos, bei pagrįstos.

Tuo tarpu ieÅ¡kovė remiasi Å¡aliÅ¡ko specialisto iÅ¡vadomis, nes specialistas dirba valstybės įstaigoje, o ieÅ¡kovė irgi yra valstybės įstaiga. IÅ¡vados neatitinka ir norminių aktų, reglamentuojančių turto vertinimÄ , reikalavimų, iÅ¡vadose nurodytų žemės sklypų vertė yra neteisinga, aiÅ¡kiai per maža. Visuomenės poreikiams paimamų žemė sklypų rinkos vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ lyginamosios vertės metodÄ , įvertinus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį.

Todėl turi bÅ«ti nustatytas atlyginimas pagal V. P. pateiktÄ ataskaitÄ . Tai atitiks ir LAT 2012 m. gruodžio 21 d. nutartyje, civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012 pateiktus iÅ¡aiÅ¡kinimus. Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime su ieÅ¡kiniu sutinka, praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti pilnai (t.5, b.l. 101-103). Nurodo, jog 2010 03 18 buvo pradėta atsakovei priklausančio žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra, kuri buvo užbaigta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriui 2013 02 04 priėmus įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-59.

IeÅ¡kovė ir atsakovė 2011 12 21 sudarė sutartį dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę. Žemės sklypas yra įregistruotas valstybės vardu. IeÅ¡kovės sprendimas atlyginti atsakovams už paimamÄ Å¾emę yra teisėtas ir pagrįstas, atitinka nuosavybės paėmimo visuomenės poreikiams teisėtumo bei teisingos pusiausvyros tarp privataus asmens ir visuomenės interesų principus. IeÅ¡kovė tinkamai įgyvendino Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 str. 3 d. įtvirtintÄ asmens teisę gauti garantuojamÄ teisingÄ atlyginimÄ už paimamÄ iÅ¡ jo nuosavybę.

IeÅ¡kovė pateikė patikimus įrodymus, kokiu pagrindu atsakovei nustatė konkretaus dydžio kompensacijÄ pinigais, kurie neabejotinai leidžia teigti, kad atsakovei nustatyta kompensacija už paimtÄ Å¾emės sklypÄ yra teisinga ir atspindi paimtos nuosavybės rinkos vertę. IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovės teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio. Dėl A. žemės sklypo.

IeÅ¡kinyje (t.6, b.l. 4-10) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams L. A. ir V. A. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio A., vertinimo ataskaitÄ .

Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ A. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 225 900 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. balandžio 30 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-128 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams. Paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruotos 2013 m. gegužės 17 d.

Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nuostolių atlyginimo dydis pagal A. pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 431 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas Projekte esančioje vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija V. A. yra pervedusi 225 900 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 205 100 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas.

Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡io žemės sklypo nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama. CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose A. priklausančio žemės sklypo nurodyta vertė yra apskaičiuota Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu.

Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus. Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus. Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje.

Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formaliai, arba nepagrįstai didele. Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę.

Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : 225 900 Lt už atsakovų A. žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypÄ , nes pinigai yra pervesti V. A..              Atsakovai A. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatyta žemės verte (t.6, b.l. 72-76). Nurodo, jog ieÅ¡kinys nėra pilnai pagrįstas, nes grindžiamas iÅ¡imtinai tik VÄ® Valstybės žemės fondo parengtomis turto vertinimo ataskaitomis.

UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ jų praÅ¡ymu atliko specialisto tyrimÄ ir tÄ patį turtÄ Ä¯vertino ir vertinimo ataskaitoje konstatavo, kad paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo rinkos vertė, nustatyta lyginamosios vertės metodu yra 471000Lt. Å is specialistas yra visiÅ¡kai neÅ¡aliÅ¡kas, jo iÅ¡vados yra argumentuotos, bei pagrįstos. Tuo tarpu ieÅ¡kovė remiasi Å¡aliÅ¡ko specialisto iÅ¡vadomis, nes specialistas dirba valstybės įstaigoje, o ieÅ¡kovė irgi yra valstybės įstaiga.

IÅ¡vados neatitinka ir norminių aktų, reglamentuojančių turto vertinimÄ , reikalavimų, iÅ¡vadose nurodytų žemės sklypų vertė yra neteisinga, aiÅ¡kiai per maža. Visuomenės poreikiams paimamų žemė sklypų rinkos vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ lyginamosios vertės metodÄ , įvertinus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį.

Todėl turi bÅ«ti nustatytas atlyginimas pagal A. pateiktÄ ataskaitÄ . Tai atitiks ir LAT 2012 m. gruodžio 21 d. nutartyje, civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012 pateiktus iÅ¡aiÅ¡kinimus. Dėl A. S. žemės sklypo. IeÅ¡kinyje (t.5, b.l. 3-8) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovei A. S. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra.

Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio A. S., vertinimo ataskaitÄ . Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ A. S. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 288 700 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. balandžio 30d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-129 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams.

Paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruotos 2013 m. gegužės 17 d. Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nuostolių atlyginimo dydis pagal A. S. pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 545 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas Projekte esančioje vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija A. S. yra pervedusi 288 700 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 256300 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas.

Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡io žemės sklypo nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama. CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose A.

S. priklausančio žemės sklypo nurodyta vertė yra apskaičiuota Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu. Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus. Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus.

Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje. Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formaliai, arba nepagrįstai didele.

Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę. Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : 288 700 Lt už atsakovės A. S. žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypÄ , nes pinigai yra pervesti A. S..             Atsakovė A. S. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatytomis žemės vertėmis (t.6, b.l. 67-73).

Jos nuomone, ieÅ¡kinys turėtų bÅ«ti atmestas. Nurodo, jog žemės sklypo rinkos vertė turi bÅ«ti nustatyta 2013 m. balandžio 30 d., nes Lietuvos Aukščiausias teismas nustatė, kad visuomenės poreikiams paimamų žemės sklypų vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatÄ lyginamosios vertės metodÄ ( 2012 12 21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012). IeÅ¡kovė nėra pateikusi duomenų apie ginčo žemės sklypo rinkos vertę 2013 04 30.

IeÅ¡kovės nurodyta žemės sklypo vertinimo pažyma remtis negalima, nes nuo turto vertinimo iki jo paėmimo visuomenės poreikiams praėjo daugiau kaip dveji metai. Be to, yra pagrindas abejoti Å¡ios ataskaitos nepriklausomumu, objektyvumu ir teisingumu, nes VÄ® žemės fondÄ , ieÅ¡kovę ir Nacionalinę žemės tarnybÄ sieja glaudÅ«s tarpusavio priklausomybės ryÅ¡iai: pirma, pažymÄ parengė valstybės įmonė. Valstybė kaip įmonės savininkas teises ir pareigas įgyvendina per Vyriausybę ar jos įgaliotÄ valstybės valdymo institucijÄ .

Å iuo atveju valstybė savo kaip savininko teises ir pareigas įgyvendina per Žemės Å«kio ministerijÄ . Ä®sakymÄ dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams priėmė Nacionalinė žemės tarnyba, kurios savininko teises ir pareigas valstybė įgyvendina taip pat per Žemės Å«kio ministerijÄ . Taigi, tiek įsakymÄ dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams , tiek pažymÄ apie rinkos vertę parengusios institucijos yra Žemės Å«kio ministerijos pavaldume. Be to, tas pats subjektas rengė žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektÄ ir tas pats subjektas atliko turto vertinimÄ .

Ieškovė gi buvo užsakovas. Ataskaita apie žemė sklypo rinkos vertę yra neišsami, neatitinka įstatymų reikalavimų, jos turinys yra prieštaringas.

1) atskaitoje nieko neminima apie medynų vertę ir dėl to patirtus nuostolius, nors pagal 2011 04 05 Valstybinės miÅ¡kų tarnybos pažymÄ Nr.25136 medynų vertė buvo 4 661 Lt.

2. Ataskaitoje nėra pateikta argumentus pagrindžiančių įrodymų.

3. Ataskaitoje nėra nurodyti kriterijai, kaip vertintojas nustatė, kokie sandoriai yra su nepagrįstai maža kaina, ir kokia kaina yra nepagrįstai didelė.

4. Ataskaitos turinys yra prieštaringas. Nors nurodoma, kad vadovaujamasi eile kriterijų atrenkant lyginamuosius pavyzdžius, tačiau realiai buvo vadovaujamasi tik dviem kriterijais: lokalizacija ir pardavimo data.

5. Abejonių kelia ir pataisos koeficientai, nes lokalizacijos požiūriu esantiems toje pačioje vietovėje žemės sklypams, lokalizacijos pataisa buvo taikoma tik vienam iš jų.

6. Abejonių kelia tai, kad po pataisų pritaikymo nustatyta sklypų vertė yra vienoda.

7. Ataskaitoje nurodoma, kad buvo analizuojami siÅ«lomi parduoti sklypai, tačiau tokios analizės ataskaitoje nėra pateikta. Dėl R. N. žemės sklypo. IeÅ¡kinyje (t.8, b.l. 3-8) nurodė, kad Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovui R. N. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra. Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija.

VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio R. N., vertinimo ataskaitÄ . Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ R. N. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 82200Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-56 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams.

Paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo nuosavybės teisės valstybės vardu buvo įregistruotos 2013 m. kovo 22 d. Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje nustatyta, kad, kai sutartyje dėl atlyginimo bÅ«do ir dydžio nurodomi žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje ir žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodyti atlyginamų nuostolių dydis yra daugiau kaip 20 procentų didesnis negu žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytas atlyginamų nuostolių dydis, žemės paėmimu suinteresuota institucija sutartyje nurodytais terminais į žemės savininko sÄ skaitÄ perveda žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį, o žemės savininko pateiktoje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydžio dalį, virÅ¡ijančiÄ Å¾emės paėmimo visuomenės poreikiams projekte esančioje vertinimo ataskaitoje nurodytÄ atlyginamų nuostolių dydį – į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ .

Atlyginimo dalimi, pervesta į notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinę sÄ skaitÄ , žemės savininkas įgyja teisę disponuoti tik praėjus 3 mėnesiams nuo sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams gavimo dienos, jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija nepateikia teismui praÅ¡ymo dėl atlyginimo dydžio nustatymo. Jeigu žemės paėmimu suinteresuota institucija kreipiasi į teismÄ dėl atlyginimo dydžio nustatymo, teisė disponuoti Å¡ia atlyginimo dalimi atsiranda nuo atitinkamo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nuostolių atlyginimo dydis pagal R. N. pateiktÄ vertinimo ataskaitÄ yra 143 000 Lt ir jis yra 20 procentų didesnis, negu nurodytas Projekte esančioje vertinimo ataskaitoje. Ūkio ministerija R. N. yra pervedusi 82 200 Lt atlyginimÄ už paimtÄ Å¾emę visuomenės poreikiams, o likusi suma – 60 800 Lt yra pervesta į depozitinę sÄ skaitÄ . Ūkio ministerija yra tinkamai įvykdžiusi Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalyje bei Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymų „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams“ 3.2 punktuose nurodytas sÄ lygas.

Tai patvirtina ir aplinkybė, jog Å¡io žemės sklypo nuosavybės teisė yra įregistruota valstybės vardu. Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje yra nustatyta, kad nuosavybė gali bÅ«ti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama. CK 4.100 straipsnio 1 dalyje yra numatyta, jog paimant asmeniui privačios nuosavybės teise priklausantį daiktÄ savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (CK 4.100 straipsnio 2 dalis). Projekte esančiose turto vertinimo ataskaitose R.

N. priklausančio žemės sklypo nurodyta vertė yra apskaičiuota Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytu lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu. Å iuo metodu turto rinkos vertė nustatoma palyginus analogiÅ¡kų objektų faktinių sandorių kainas, kartu atsižvelgiant į nedidelius vertinamo turto bei jo analogų skirtumus. Žemės sklypų vertes nustatė vertintojas J. L., turintis turto vertintojo kvalifikacijÄ , kuri atitinka turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimus.

Tokio asmens atliktas vertinimas yra laikomas neÅ¡aliÅ¡ku turto vertės nustatymu taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 7 straipsnyje nurodytus turto vertės nustatymo metodus ir apimantis vertintojo nuomonę apie turto bÅ«klę, jo tinkamumÄ naudoti, bei tikėtinÄ piniginę vertę rinkoje. Vadovaujantis Å¡io įstatymo 24 straipsnio 3 dalimi turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginčyta įstatymų nustatyta tvarka. Parinkti vertinimui palyginamieji objektai buvo objektyviai atrinkti, atsižvelgta į visÄ spektrÄ aplinkybių, buvo atmesti sandoriai su aiÅ¡kiai neteisingai nurodyta arba neatitinkančia rinkos sÄ lygų kaina, t.y. arba nepagrįstai maža, nurodoma tik formaliai, arba nepagrįstai didele.

Sprendžia, kad nustatytas atlyginimas yra teisingas ir atspindi paimtos visuomenės poreikiams nuosavybės rinkos vertę. Todėl praÅ¡o nustatyti bÅ«tent tokio dydžio atlyginimÄ : 82 200 Lt už atsakovo R. N. žemės sklypÄ . IeÅ¡kinio patenkinimo atveju laikytina, kad ieÅ¡kovė yra atsiskaičiusi už žemės sklypÄ , nes pinigai yra pervesti R. N..               Atsakovas R. N. atsiliepime į ieÅ¡kinį nesutinka su nustatyta žemės verte (t.8, b.l. 58-61). Nurodo, jog ieÅ¡kinys nėra pilnai pagrįstas, nes grindžiamas iÅ¡imtinai tik VÄ® Valstybės žemės fondo parengtomis turto vertinimo ataskaitomis.

UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ jo praÅ¡ymu atliko specialisto tyrimÄ ir tÄ patį turtÄ Ä¯vertino ir vertinimo ataskaitoje konstatavo, kad paimto visuomenės poreikiams žemės sklypo rinkos vertė, nustatyta lyginamosios vertės metodu yra 143 000 Lt. Å is specialistas yra visiÅ¡kai neÅ¡aliÅ¡kas, jo iÅ¡vados yra argumentuotos, bei pagrįstos. Tuo tarpu ieÅ¡kovė remiasi Å¡aliÅ¡ko specialisto iÅ¡vadomis, nes specialistas dirba valstybės įstaigoje, o ieÅ¡kovė irgi yra valstybės įstaiga.

IÅ¡vados neatitinka ir norminių aktų, reglamentuojančių turto vertinimÄ , reikalavimų, iÅ¡vadose nurodytų žemės sklypų vertė yra neteisinga, aiÅ¡kiai per maža. Visuomenės poreikiams paimamų žemė sklypų rinkos vertė nustatytina sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dienÄ , pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ lyginamosios vertės metodÄ , įvertinus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį.

Todėl turi bÅ«ti nustatytas atlyginimas pagal R. N. pateiktÄ ataskaitÄ . Tai atitiks ir LAT 2012 m. gruodžio 21 d. nutartyje, civilinėje byloje Nr. 3K-3-601/2012 pateiktus iÅ¡aiÅ¡kinimus. Trečiasis asmuo Kauno laisvosios ekonominės zonos valdymo UAB atsiliepime su ieÅ¡kiniu sutinka, praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti pilnai (t.8, b.l. 55-56). Nurodo, jog 2010 03 18 buvo pradėta atsakovei priklausančio žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra, kuri buvo užbaigta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriui 2013 02 04 priėmus įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-56.

IeÅ¡kovė ir atsakovas 2011 12 21 sudarė sutartį dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę. Žemės sklypas yra įregistruotas valstybės vardu. IeÅ¡kovės sprendimas atlyginti atsakovams už paimamÄ Å¾emę yra teisėtas ir pagrįstas, atitinka nuosavybės paėmimo visuomenės poreikiams teisėtumo bei teisingos pusiausvyros tarp privataus asmens ir visuomenės interesų principus. IeÅ¡kovė tinkamai įgyvendino Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 str. 3 d. įtvirtintÄ asmens teisę gauti garantuojamÄ teisingÄ atlyginimÄ už paimamÄ iÅ¡ jo nuosavybę.

IeÅ¡kovė pateikė patikimus įrodymus, kokiu pagrindu atsakovei nustatė konkretaus dydžio kompensacijÄ pinigais, kurie neabejotinai leidžia teigti, kad atsakovei nustatyta kompensacija už paimtÄ Å¾emės sklypÄ yra teisinga ir atspindi paimtos nuosavybės rinkos vertę. IeÅ¡kovė tinkamai užtikrino atsakovės teisę į teisingÄ atlyginimÄ , tokia kompensacija atitinka teisės normų aktuose formuluojamus reikalavimus dėl kompensacijos nustatymo bÅ«do ir dydžio. Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovės atstovas prašė ieÅ¡kinius patenkinti.

Jis taip pat nurodė, jog ministerija sutinka ir su ekspertų, t.y. tiek S., tiek K., išvadomis. Prašė priteisti iš atsakovų bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 35 000 Lt, nes sprendimas bus priimtas ministerijos naudai, kadangi bendra suma pagal K. ekspertizės išvadas skiriasi tik 50000 Lt suma. Abiejų ekspertų nustatytos žemės sklypų vertės ir J. L. nustatytos tų pačių žemės sklypų vertės yra panašios. Abu ekspertus pasiūlė atsakovai.Atsakovų atstovas advokatas D.

S. atlyginimÄ už paimtÄ visuomenės poreikiams žemę prašė nustatyti pagal atsakovų pateiktus vertinimo aktus, t.y., jo nuomone, teismas turi remtis P. C. iÅ¡vadomis. Teismas turi įvertinti tokias aplinkybes:

1. ieÅ¡kovė nesusidoroja su Konstitucine pareiga nustatyti teisingÄ atlyginimÄ už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, todėl atsiskaitymas nusikelia trims metams, o draudimai uždėti dar anksčiau;

2. buvo kritikuojamas J. L. vertinimas, o dėl P. C. vertinimo ieškovė nepasisakė;

3. prašė priteisti atsakovams bylinėjimosi išlaidas;

4. prašė teismo vadovautis CK 1.5 straipsnyje įtvirtintais teisingumo, sÄ Å¾iningumo, protingumo principais. Atsakovai A. K., R. K., Z. K., L. D., D. D., I. K., K. A. M., V. P., V. A., R. N. įgaliotinė N. teismo posėdžio metu prašė atlyginimo dydį už paimtus žemės sklypus nustatyti pagal jų pateiktas P.C. vertinimo ataskaitas. Kauno LEZ valdymo UAB atstovas teismo posėdyje nurodė, jog ekspertų iÅ¡vados yra panaÅ¡ios, vertinimai yra atlikti lyginamuoju metodu, todėl pasakymai dėl naudmenų ir pan. yra nepagrįsti.

Palyginamieji objektai yra identifikuoti, skaičiuojama iÅ¡vedant matematinius vidurkius, yra įvertinti apribojimai. Jokie kiti nuostoliai dėl trijų metų yra nepagrįsti, tai neįtakoja paimtų žemės sklypų vertės. Žyma nedraudė tuos tris metus žemę naudoti pagal paskirtį, įregistruotÄ VÄ® Registrų centras. Žemės statusas jos paėmimo visuomenės poreikiams metu buvo tas pats. S. kompetencija niekas neabejoja, o K. kvalifikacijÄ netgi praÅ¡o iÅ¡tirti. Mano, kad teisingiausia yra S. ekspertizė.

Palaiko ieÅ¡kinius. B. ir Ch. vertinimus praÅ¡o atmesti, nes labai ženkliai skiriasi nuo kitų trijų vertinimų. AukÅ¡tesnę galiÄ turi teismo paskirtos ekspertizės. IeÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies.            Šioje byloje yra nagrinėjamas ir sprendžiamas tik teisingo atlyginimo atsakovams už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus dydžio nustatymo klausimas.Turto paėmimo visuomenės poreikiams bei atlyginimo už jį tvarkos pagrindinės nuostatos įtvirtintos CK 4.100 straipsnyje, kuriame numatyta, jog paimant daiktÄ ar turtÄ , priklausantį asmeniui privačios nuosavybės teise, visuomenės poreikiams leidžiama tik iÅ¡imtiniais atvejais ir tik įstatymų nustatyta tvarka, daikto (turto) savininkui atlyginant už paimamÄ turtÄ pinigais to daikto (turto) rinkos kaina, o Å¡alių sutarimu - perduodant kitÄ daiktÄ (turtÄ ).

LR Žemės įstatymo 47 straipsnyje taip pat įtvirtinta nuostata, kad, paimant žemės sklypÄ visuomenės poreikiams, žemės savininkui turi bÅ«ti teisingai atlyginama pinigais rinkos kaina ar Å¡alių susitarimu suteikiamas lygiavertis žemės sklypas tos pačios apskrities teritorijoje, taip pat žemės savininkui ar kitam naudotojui atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių sodinių, miÅ¡ko medynų tÅ«rio, negauto derliaus bei įdėtų lėšų žemės Å«kio produkcijos ir miÅ¡ko auginimui vertė.

Vertė apskaičiuojama pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatytÄ lyginamosios vertės metodÄ . Paimamo žemės sklypo vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį, nustatytus iki sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams.           1. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams L. D. ir D. D. priklausančių žemės Å«kio paskirties žemės sklypų, esančių Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.1, b.l. 18).

Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondo Žemės skyrimo ir geodezijos skyrius parengė žemės sklypų, priklausiusių D., vertinimo ataskaitas (t.1, b.l. 23-48). Žemės sklypų vertės nustatytos 2011 01 25, vertes nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitas L. D. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 83 700 Lt, o abiems D. priklausiusio žemės sklypo vertė sudarė 72 000 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-60 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“ ir 2013 m. vasario 5 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP(1.3)-63 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurių 1 punktÄ Å¾emės sklypai buvo paimti visuomenės poreikiams (t.1, b.l. 51-56). 2011 12 21 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės L.

D. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.1, b.l. 63-66). Vykdant Å¡iÄ sutartį L. D. 2013 03 18 buvo pervesta 83 700 Lt (t.1, b.l. 73), į depozitinę sÄ skaitÄ buvo pervesta 62 300 Lt (t.1, b.l.81), D. D. 2013 03 18 buvo pervesta 72 000 Lt (t.1, b.l. 95), į depozitinę sÄ skaitÄ â€“ 68 000 Lt (t.1, b.l. 105). Atsakovai, nesutikdami su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P.Cm. atliktas turto vertinimo ataskaitas (t.1, b.l. 122-186), kuriose ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai.

T.y. fondo darbuotojas L. D. žemės sklypÄ Ä¯vertino 83 700 Lt, o P. C. – 146 000 Lt, D. priklausiusį žemės sklypÄ fondo darbuotojai įvertino 72 000 Lt, o P. C. – 140 000 Lt, bei nurodė, kad nuostolis dėl nepaimamos sklypo dalies yra 38 000 Lt. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo vertės, 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t.9, b.l.20-25) ieÅ¡kovei praÅ¡ant buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V.

S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio L. D. rinkos vertė 2013 02 04 buvo 86 000 Lt, o D. priklausiusio žemės sklypo rinkos vertė 2013 02 05 buvo 74 000 Lt (t.9, b.l. 116). Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t.12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I. K. (t.12, b.l. 83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad L. D. žemės sklypo vertė 2013 02 04 buvo 27 000 Eur, o D. žemės sklypo vertė 2013 02 05 buvo 23 000 Eur (t.13, b.l 37-41).

              2. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams I. K. ir A. K. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.2, b.l. 37). Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio K., vertinimo ataskaitÄ (t.2,b.l. 51-59).

Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ K. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 156 200 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. sausio 30 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-51 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams (t.2, b.l. 62-63). 2011 12 21 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovų K. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.2, b.l. 67-71).

Vykdant Å¡iÄ sutartį I. K. 2013 03 18 buvo pervesta 156 200 Lt (t.2, b.l. 78), į depozitinę sÄ skaitÄ buvo pervesta 142 800 Lt (t.2, b.l.87), Atsakovai, nesutikdami su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P.Cm. atliktÄ turto vertinimo ataskaitÄ (t.2, b.l. 101-139), kurioje ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai. T.y. fondo darbuotojas K. žemės sklypÄ Ä¯vertino 156 200 Lt, o P. C.

– 299 000 Lt. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo vertės, ieÅ¡kovės praÅ¡ymu 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t. 9, b.l. 20-25) buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V. S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio K., rinkos vertė 2013 01 30 buvo 160 000 Lt. Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t. 12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I.

K. (t. 12, b.l. 83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad K. žemės sklypo vertė 2013 01 30 buvo 50 000 Eur (t.13, b.l 37-41).                 3. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams R. Å ., K. K., A. K., A. K., R. K., Z. K. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.3, b.l. 13-16).

Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio Kazakevičiams, vertinimo ataskaitÄ (t.3. b.l. 24-42). Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ K. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 1 240 400Lt: R. Å ., K. K., A. K. priklausiusio žemės sklypo dalies vertė sudaro po 105 000 Lt; A. K. – 313 600 Lt; R. K. – 315 000 Lt;

Z. K. – 296 800 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-58 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams (t.3, b.l. 43-46). 2011 12 21 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovų K. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.3, b.l. 52-58).

Vykdant Å¡iÄ sutartį 2013 03 18 atsakovams K. buvo pervesta 1 240 400 Lt (t.3, b.l. 59-64), į depozitines sÄ skaitas K. buvo pervesta 950 600 Lt (t.3, b.l.65-76). Atsakovai, nesutikdami su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Naujas bÅ«stas“ turto vertintojos G. B. atliktÄ turto vertinimo ataskaitÄ (t.3, b.l. 100-133), kurioje ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai. T.y. fondo darbuotojas K.

žemės sklypÄ Ä¯vertino 1 240 400 Lt, o G. B. – 2 131 000 Lt. Be to, atsakovai K. pateikė teismui ir UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P. C. atliktÄ ginčo žemės sklypo vertinimÄ (t.3, b.l. 159-184). P. C. ginčo žemės sklypÄ Ä¯vertino 2 134 000Lt suma. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo vertės, ieÅ¡kovės praÅ¡ymu 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t. 9, b.l. 20-25) buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V.

S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio K. rinkos vertė 2013 02 04 buvo 1 371 000 Lt. Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t. 12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I. K. (t. 12, b.l. 83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad K. žemės sklypo vertė 2013 02 04 buvo 371 000 Eur (t.13, b.l 37-41).

4. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovei K. A. M. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.4, b.l. 80-83). Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio K.A. M., vertinimo ataskaitÄ .

Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ K.A. M. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 150 000 Lt (t.4, b.l. 91 -103). Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-57 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams (t.4, b.l. 104-106). 2011 12 21 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės K.A.

M. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.4, b.l. 110-114). Vykdant Å¡iÄ sutartį K.A. M. 2013 03 18 buvo pervesta 150 000 Lt (t.4, b.l. 115), į depozitinę sÄ skaitÄ buvo pervesta 112 000 Lt (t.4, b.l. 116). Atsakovė, nesutikdama su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P.Cm. atliktÄ turto vertinimo ataskaitÄ (t.4, b.l. 131-162), kurioje ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai.

T.y. fondo darbuotojas K.A. M. žemės sklypÄ Ä¯vertino 150 000 Lt, o P. C. – 262 000 Lt. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo vertės, ieÅ¡kovės praÅ¡ymu 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t. 9, b.l. 20-25) buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V. S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio K.A. M. rinkos vertė 2013 02 04 buvo 154 000 Lt. Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t. 12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I.

K. (t. 12, b.l. 83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad K.A. M. žemės sklypo vertė 2013 02 04 buvo 48 000 Eur (t.13, b.l 37-41).5. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovei V. P. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.5, b.l. 10). Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija.

VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio V. P., vertinimo ataskaitÄ . Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ V. P. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 96 000 Lt (t.5, b.l. 21-34). Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-59 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams (t5, b.l. 35-37). 2011 12 21 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės V.

P. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.5, b.l. 41-45). Vykdant Å¡iÄ sutartį V. P. 2013 03 18 buvo pervesta 96000Lt (t.5, b.l. 46), į depozitinę sÄ skaitÄ buvo pervesta 71 000 Lt (t.5, b.l. 47,48). Atsakovė, nesutikdama su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P.Cm. atliktÄ turto vertinimo ataskaitÄ (t.5, b.l. 61-91), kurioje ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai.

T.y. fondo darbuotojas V. P. žemės sklypÄ Ä¯vertino 96 000 Lt, o P. C. – 167 000 Lt. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo vertės, ieÅ¡kovės praÅ¡ymu 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t. 9, b.l. 20-25) buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V. S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio V. P., rinkos vertė 2013 02 04 buvo 99 000 Lt. Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t. 12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I.

K. (t.12, b.l.83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad V. P. žemės sklypo vertė 2013 02 04 buvo 31 000 Eur (t.13, b.l 37-41).6. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovams L. A. ir V. A. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.6,b.l. 12-15). Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija.

VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio A. , vertinimo ataskaitÄ . Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ A.priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 225 900 Lt (t.6, b.l. 23-36). Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. balandžio 30 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-128 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams (t.6, b.l. 26-28). 2013 04 15 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovų A. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.6, b.l. 43-46).

Vykdant Å¡iÄ sutartį V. A. 2013 05 08 buvo pervesta 225 900 Lt (t.6, b.l. 47), į depozitinę sÄ skaitÄ 2013 05 14 buvo pervesta 205 100 Lt (t.6, b.l. 54). Atsakovai, nesutikdami su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P.Cm. atliktÄ turto vertinimo ataskaitÄ (t.6, b.l. 78-110), kurioje ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai. T.y. fondo darbuotojas A. žemės sklypÄ Ä¯vertino 225 900 Lt, o P. C.

– 395 000 Lt, bei nustatė, jog nuostolis dėl nepaimtos sklypo dalies yra 36 000 Lt. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo vertės, ieÅ¡kovės praÅ¡ymu 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t. 9, b.l. 20-25) buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V. S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio Aleksejevičiams, rinkos vertė 2013 04 30 buvo 232 000 Lt, nuostolių nenustatė.

Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t. 12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I. K. (t.12, b.l.83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad Aleksejevičių žemės sklypo vertė 2013 04 30 buvo 73 000 Eur (t.13, b.l 37-41).7. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovei A. S. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.7, b.l. 11-14).

Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija. VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio A. S., vertinimo ataskaitÄ (t.7, b.l. 22-35). Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ A. S. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 288 700 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. balandžio 30 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-129 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams (t.7, b.l. 36-38). 2013 04 15 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės A.

S. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.7, b.l. 42-45). Vykdant Å¡iÄ sutartį A. S. 2013 05 14 buvo pervesta 288 700 Lt (t.7, b.l. 46), į depozitinę sÄ skaitÄ 2013 05 14 buvo pervesta 256 300 Lt (t.7, b.l. 53). Atsakovė, nesutikdama su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P.Cm. atliktÄ turto vertinimo ataskaitÄ (t.7, b.l. 77-108), kurioje ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai.

T.y. fondo darbuotojas A. S. žemės sklypÄ Ä¯vertino 288 700 Lt, o P. C. – 545 000 Lt. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimto žemės sklypo vertės, ieÅ¡kovės praÅ¡ymu 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t. 9, b.l. 20-25) buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V. S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio A. S., rinkos vertė 2013 04 30 buvo 296 000 Lt. Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t. 12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I.

K. (t.12, b.l.83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad A. S. žemės sklypo vertė 2013 04 30 buvo 93 000 Eur (t.13, b.l 37-41).8. Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, Kauno apskrities virÅ¡ininkas 2010 kovo 18 d. priėmė įsakymÄ ir buvo pradėta atsakovui R. N. nuosavybės teise priklausančio žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijoje, paėmimo visuomenės poreikiams procedÅ«ra (t.8, b.l. 10-13). Vėliau Å¡iÄ procedÅ«rÄ perėmė vykdyti ieÅ¡kovė Ūkio ministerija.

VÄ® Valstybės žemės fondas parengė žemės sklypo, priklausiusio R. N., vertinimo ataskaitÄ (t.8, b.l. 21-34). Žemės sklypo vertė nustatyta 2011 01 25, vertę nustatė vertintojas J. L.. Pagal vertinimo ataskaitÄ R. N. priklausiusio žemės sklypo vertė sudaro 82 200 Lt. Nacionalinės žemės tarnybos direktorius 2013 m. vasario 4 d. priėmė įsakymÄ Nr. IP-(1.3)-56 „Dėl žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams (Kauno laisvosios ekonominės zonos teritorijai plėsti) Kauno rajono savivaldybėje“, pagal kurio 1 punktÄ Å¾emės sklypas buvo paimtas visuomenės poreikiams (t.8, b.l. 35-37). 2011 12 21 tarp ieÅ¡kovės ir atsakovo R.

N. buvo sudaryta sutartis dėl atlyginimo už paimamÄ visuomenės poreikiams žemę, kurios p.6 susitarta dėl nuostolių atlyginimo (t.8, b.l. 41-44). Vykdant Å¡iÄ sutartį R. N. 2013 03 18 buvo pervesta 82 200 Lt (t.8, b.l. 45), į depozitinę sÄ skaitÄ buvo pervesta 60 800 Lt (t.8, b.l. 46,47). Atsakovas, nesutikdamas su suinteresuotos institucijos nustatyta paimamo turto verte, teismui pateikė UAB „Turto ir verslo tyrimo centras“ P.Cm. atliktÄ turto vertinimo ataskaitÄ (t.8, b.l. 63-94), kurioje ginčo turto vertė nurodyta didesnė nei nustatyta pažymoje, kurios pagrindu buvo priimti ieÅ¡kovės įsakymai.

T.y. fondo darbuotojas R. N. žemės sklypÄ Ä¯vertino 82 200 Lt, o P. C. – 143 000 Lt. Esant tarp Å¡alių nesutarimui dėl visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo vertės, ieÅ¡kovės praÅ¡ymu 2013 m. rugsėjo 17 d. Kauno apygardos teismo nutartimi (t. 9, b.l. 20-25) buvo paskirta ginčo turto vertinimo ekspertizė, kuriÄ atliko teismo ekspertas V. S. (t.9, b.l. 36-175). Jis nustatė, kad ginčo žemės sklypo, priklausiusio R. N., rinkos vertė 2013 02 04 buvo 84 000 Lt. Kilus ginčui dėl ekspertizės iÅ¡vados, teismas atsakovų praÅ¡ymu 2015 03 02 paskyrė pakartotinę ekspertizę (t. 12, b.l. 65-68), kuriÄ atliko ekspertė I.

K. (t.12, b.l.83-200; t.13, b.l. 4-129). Ji nustatė, kad R. N. žemės sklypo vertė 2013 02 04 buvo 27000 Eur (t.13, b.l 37-41).Taigi, teismas turi Å¡ioje byloje nustatyti atlyginimo už paimtÄ visuomenės poreikiams žemę dydį. Akivaizdu, jog žemės rinkos vertei nustatyti reikalingos specialios žinios. Tokias žinias turi turto vertintojai. Turto vertę turto vertintojai nustato ekspertizės arba turto vertinimo aktuose – ataskaitose. Dėl ekspertizės akto, kaip įrodymų Å¡altinio, vertinimo kasacinis teismas yra suformavęs teisės aiÅ¡kinimo praktikÄ , pagal kuriÄ konkretÅ«s faktiniai duomenys, gauti ekspertinio tyrimo metu, gali bÅ«ti paneigti, t. y. atmetami kaip įrodymas, jeigu yra duomenų dėl jų nepagrįstumo, nepatikimumo ar kitokio ydingumo.

Eksperto iÅ¡vada teismui neprivaloma ir jÄ teismas turi įvertinti pagal vidinį savo įsitikinimÄ , pagrįstÄ visapusiÅ¡ku, iÅ¡samiu ir objektyviu visų byloje esančių įrodymų iÅ¡tyrimu, kaip tai nustatyta CPK 218 straipsnyje. Pagrindas atmesti kaip įrodymÄ eksperto iÅ¡vadÄ ar jos dalį gali bÅ«ti tai, kad ekspertizės akto turinys prieÅ¡taringas, kad iÅ¡vados neiÅ¡plaukia iÅ¡ tyrimo eigos, kad iÅ¡vada pateikta dėl to, dėl ko tyrimas nedarytas arba atliktas neiÅ¡samiai, ir kitais panaÅ¡iais atvejais, kai kyla pagrįstų abejonių dėl ekspertinio tyrimo eigos ir rezultatų.

Ekspertizės akto duomenys gali būti atmetami kaip įrodymai, kai jie prieštarauja kitiems bylos įrodymams, nes ekspertizės akto duomenys neturi išankstinės galios (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2002 m. gegužės 20 d. nutartis, priimta civilinėje byloje I. Ž. v. J. A. V., byla Nr. 3K-3-733/2002; 2006 m. gruodžio 18 d. nutartis, priimta civilinėje byloje UAB „Neptis“ v. MRU Teismo ekspertizės institutas, byla Nr. 3K-3-587/2006; 2008 m. sausio 25 d. nutartis, priimta civilinėje byloje UAB „Klaipėdos autobusų parkas“ v.

UADB „Ergo Lietuva“, byla Nr. 3K-3-45/2008 ir kt.).Darytina išvada, kad nagrinėjamoje byloje pateikti keturi nurodyto pobūdžio įrodymai – tai ieškovės, atliekant žemės visuomenės poreikiams paėmimo procedūras, užsakymu atliktos turto įvertinimo pažymos, atsakovų prašymu atlikti ginčo turto įvertinimai, bei teismo paskyrimu atliktos dvi turto vertinimo ekspertizės. Taigi, byloje surinkta grupė vienos rūšies įrodymų – asmenų, turinčių specialių žinių, nustatant turto vertę, išvadų, tačiau tik rašytiniuose įrodymuose – atsakovų pateiktose turto vertės nustatymo pažymose nurodyta ginčo turto vertė ženkliai skiriasi nuo kituose įrodymuose nustatytos turto vertės, o kituose trijuose įrodymuose: dviejose ekspertizėse ir ieškovės užsakymu atliktose vertinimo ataskaitose nustatyta ginčo turto vertė yra artima.

Tai sudaro pagrindÄ nesivadovauti atsakovų teikiamais įrodymais. Pažymėtina, jog visų atsakovų žemė sklypus vertino tas pats vertintojas – P. C., nors turto vertintojų rinkoje yra ženkliai daugiau. Jeigu tyrimas buvo atliktas ne pagal teismo nutartį civilinėje byloje, tai, nepaisant jo mokslinio tiriamojo pobÅ«džio, gauta iÅ¡vada negali bÅ«ti laikoma įrodymu – eksperto iÅ¡vada – civilinio proceso kodekso 216 straipsnio prasme. Toks dokumentas atitinka kitÄ Ä¯rodinėjimo priemonės rūšį, numatytÄ procesinio įstatymo – raÅ¡ytinį įrodymÄ , kadangi jame gali bÅ«ti žinių apie aplinkybes, turinčias reikÅ¡mės bylai (CPK 197str.).

Teismas pažymi tÄ aplinkybę, kad dvi iÅ¡vados yra gautos CPK nustatyta tvarka, t.y. teismui paskyrus atitinkamas ekspertizes. Kiti gi dokumentai gauti byloje pačių dalyvaujančių asmenų užsakymų pagrindu. Teismo vertinimu, nustatant ginčo turto rinkos vertę, yra pagrindas vadovautis ekspertizės aktu, kurį parengė ekspertė I. K., kadangi tai yra paskutinė ekspertizė, atlikta Å¡ioje byloje, ekspertizės atlikimo metu buvo vadovautasi anksčiau atliktų ekspertizių aktais, turto vertinimo ataskaitomis, dėl ekspertizę atlikusios ekspertės kvalifikacijos, jos iÅ¡vadų pagrįstumo nei vienas iÅ¡ proceso dalyvių nepareiÅ¡kė objektyvių ir pagrįstų abejonių, nes nei vienas iÅ¡ proceso dalyvių neprašė kviesti ekspertės papildomiems klausimams užduoti, ekspertizę atliko asmuo, turintis reikiamÄ kvalifikacijÄ iÅ¡vadai duoti ir įspėtas dėl baudžiamosios ir administracinės atsakomybės už žinomai melagingos iÅ¡vados davimÄ .

Pažymėtina, kad esminis nesutikimas tarp Å¡alių dėl ekspertizės akte nurodytų turto verčių kyla dėl to, jog jos nepriimtinos atsakovams, jie pageidauja, kad ginčo turto vertė bÅ«tų nustatyta pagal jų užsakymu atliktus turto vertinimus. Atsakovės Z. K. iÅ¡sakytus priekaiÅ¡tus, kad turėjo bÅ«ti įvertinta, tai, kad toje žemėje buvo jos tėviÅ¡kė, kad ji negalėjo ilgÄ laikÄ naudotis žeme, kad neįvertinti kiti nuostoliai, teismas vertina kaip jos subjektyviÄ nuomonę, nepasitenkinimÄ nustatyta verte, nes Å¡iems teiginiams pagrįsti nebuvo nurodytos jokios teisės normos, įrodymai, kurie pagrįstų patirtus nuostolius.

Pabrėžtina, kad nuostoliai nenustatyti netgi ir jos pačios pateiktoje turto vertinimo, kurį atliko P. C., ataskaitoje.Minėta, teismas nesivadovauja nei atsakovų, nei ieškovės pateiktomis turto verčių nustatymo ataskaitomis. Teismas vadovaujasi paskutinės ekspertizės duomenimis ir sprendžia, jog nustatytinas toks atlyginimo už paimtus visuomenės poreikiams žemės sklypus dydis:už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias R.

Š. - 31405,20Eur;už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias K. K. - 31405,20Eur;už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias A. K. - 31405,20Eur;už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 224/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias A.

K. - 93796,80Eur; už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 225/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias R. K. - 94215,60 Eur;už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 212/886 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausiusias Z. K. - 88 772 Eur;už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,9249 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį A.

S. - 93 000 Eur;už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,5577 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį L. D. - 27 000 Eur;už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,4802 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausiusio L. D. ir D. D. - 23 000 Eur;už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,0412 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausiusį I.

K. ir A. K. - 50 000 Eur;už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,0001 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį K. A. M. – 48 000 Eur;už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,5483 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį R. N. – 27 000 Eur;už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,6403 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausiusį V.

P. – 31 000 Eur;Už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,5057 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausiusį V. A. ir L. A. – 73 000 Eur.Dalis atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus atsakovams yra sumokėta. Todėl nustatytina, kad su atsakovais atsiskaitoma papildomai padidintų žemės sklypų rinkos verčių dydžiais piniginėmis kompensacijomis.

Nustatytina, kad atsiskaitoma tokiomis piniginėmis kompensacijomis:Su R. Š. – 995,10 Eur (31 405,20 – 30 410,10);K. K. – 995,10 Eur (31 405,20 – 30 410,10);A. K. – 995,10 Eur (31 405,20 – 30 410,10);A. K. – 2 972 Eur (93 796,80 – 90 824,80);Z. K. – 2 812,80 Eur (88 772 – 85 959,20);R. K. – 2 985,30 Eur (94 215,60 – 91 230,30);A. S. – 9 386,70 Eur (93 000 – 83 613,30);L. D. – 2 758,80 Eur (27 000 – 24 241,20);D. D. – 2 147,40 Eur (23 000 – 20 852,60);I.

K. – 4 761,40 Eur (50 000 – 45 238,60);K. A. M. – 4 557 Eur (48 000 – 43 443);R. N. – 3 193,20 Eur (27 000 – 23 806,80);V. P. – 3 196,50 Eur (31 000 – 27 803,50);V. A. – 7 574,80 Eur (73 000 – 65 425,20). Dėl bylinėjimosi išlaidų. Teismas sprendžia, kad bylinėjimosi išlaidos šioje byloje suskirstytinos į išlaidas advokato pagalbai apmokėti ir į kitas bylinėjimosi išlaidas, numatytas CPK 88 str. Teismas sprendžia, kad bylinėjimosi išlaidos – išlaidos advokato pagalbai apmokėti; priteistinos iš Ūkio ministerijos, kadangi teismas nustatė didesnį kompensacijos dydį, negu prašė nustatyti Ūkio ministerija CPK 93 str. pagrindu.

Atsakovų bylinėjimosi iÅ¡laidas, kurias praÅ¡o priteisti atsakovai sudaro: A. S. – 4 000 Lt (t.14, b.l.11,12); A. K. – 3 000 Lt (b.l. 15,16). Kiti atsakovai nepateikė teismui advokatų pagalbos iÅ¡laidas patvirtinančių įrodymų, todėl teismas sprendžia tik dėl Å¡ių dviejų atsakovų turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidų spręstina. Teismas pažymi ir tÄ aplinkybę, kad nors atsakovus atstovavo advokatai, tačiau jie nepateikė iki bylos iÅ¡nagrinėjimo iÅ¡ esmės pabaigos (byla teisme nagrinėjama nuo 2013 balandžio mėn. (t.1, b.l. 3-10), t.y. daugiau kaip 2 metus) imperatyviÄ teisės normÄ , o bÅ«tent CPK 98 str. 1d., atitinkantį praÅ¡ymÄ dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo.

CPK 98 str. 1 d. imperatyviai nustato, kad dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo Å¡alis teismui raÅ¡tu pateikia praÅ¡ymÄ su iÅ¡laidų apskaičiavimu ir pagrindimu. Atsakovės A. S. atžvilgiu ieÅ¡kinys nepatenkintas 10,10 procento, todėl jai priteistina 117 Eur (10,10 proc. yra 404 Lt arba 117 Eur) turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidų, A. K. atžvilgiu ieÅ¡kinys nepatenkintas 3,20 procento, todėl jam priteistina 27,80 Eur ( 3,20 proc. yra 96 Lt arba 27,80 Eur) turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidų.IeÅ¡kovė Ūkio ministerija praÅ¡o priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas iÅ¡ atsakovų (t.13, b.l. 157-162).

Nurodo, jog 2013 09 17 nutartimi byloje buvo paskirta atsakovams priklausiusių žemės sklypų rinkos verčių ir kitų nuostolių, susijusių su žemės paėmimu visuomenės poreikiams, nustatymo ekspertizė. Už Å¡iÄ ekspertizę ministerija sumokėjo 10 136,70 Eur. Ekspertizę atliko ekspertas V. S.. Tiek pagal V. S., tiek pagal I. K. ekspertizės aktuose pateiktas iÅ¡vadas, atlyginimų dydžiai iÅ¡ esmės atitinka dydžius, kuriuos nustatė ministerija, atsižvelgdama į VŽF parengtas žemės sklypų vertinimo ataskaitas ir kuriuos ieÅ¡kinyje praÅ¡o nustatyti.

Nustačius vertes pagal bet kurį iÅ¡ nurodytų vertinimų, bus laikoma, kad sprendimas priimtas ministerijos naudai, todėl iÅ¡ atsakovų turės bÅ«ti priteistos ministerijos patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos. Ūkio ministerijos nuomone, iÅ¡ atsakovų priteistinų bylinėjimosi iÅ¡laidų dydis apskaičiuotinas atsižvelgiant į vidutinį mokėtinÄ atlyginimÄ ekspertui už žemės sklypo rinkos vertės ir kitų nuostolių dydžio nustatymÄ , į tai, kokios rÅ«Å¡ies bendrosios nuosavybės teise buvo valdomi žemės sklypai.

Todėl prašo priteisti tokio dydžio bylinėjimosi išlaidas: iš R. Š., K. K., A. K. – po 95,34 Eur; iš A. K. – 284,75Eur, iš Z. K. – 269,50 Eur; iš R. K. – 286,03 Eur; iš A. S. – 1 126,30 Eur; iš L. D. – 1 126,30 Eur; iš D. solidariai – 1126,30 Eur; iš K. solidariai – 1 126,30 Eur; iš K. A. M. – 1126,30 Eur; Iš R. N. – 1 126,30 Eur; iš V. P. – 1 126,30Eur; iš A. solidariai – 1 126,30 Eur. Teismas sprendžia, jog įvertinus tai, kad ieškinys iš esmės yra patenkintas, t.y. visumoje yra patenkinta 90,60 procentų reikalavimų, todėl proporcingai patenkintų reikalavimų daliai iš atsakovų priteistinos ieškovės turėtos išlaidos ekspertizei atlikti.

Ekspertizės poreikis atsirado atsakovams nesutikus su ieÅ¡kovės pasiÅ«lytais atestuoto turto vertintojo nustatytais atlyginimo už paimtÄ visuomenės poreikiams žemę dydžiais. IÅ¡nagrinėjus bylÄ , siÅ«lytas atlyginimo dydis padidintas tik nepilnai 10 procentų. Todėl atitinkamai patenkintų reikalavimų daliai ir priteistinos ieÅ¡kovei ekspertizės atlikimo iÅ¡laidos. Taigi, iÅ¡ atsakovų R. Å ., K. K., A. K. – po 92,30 Eur (96,80 proc. nuo 95,34 sumos); A. K. – 275,60 Eur ( 96,80 proc. nuo 284,75 sumos);

Z. K. – 260,90 ERur (96,80 proc. nuo sumos 269,50); R. K. – 276,90 Eur (96,80 proc. nuo 286,03 sumos); A. S. – 1 012,50 Eur (89,90 proc. nuo sumos 1 126,30); L. D. – 1 011,40 Eur (89,90 proc. nuo sumos 1 126,30); L. D. ir A. D. (bylinėjimosi išlaidos nepriteisiamos solidariai, o kiekvienam apskaičiuojamos, nes to nenumato įstatymas) – po 510,80 Eur (90,70 proc. nuo sumos 1 126,30 ir padalinta pusiau); I. K. ir A. K. – po 509,60 Eur (90,50 proc. nuo sumos 1 126,30 ir padalinta pusiau); K. A. M. – 1 019,30 Eur (90,50 proc. nuo sumos 1 126,30);

R. N. – 993,40 Eur (88,20 proc nuo sumos 1 126,30); V. P. – 1010,30 Eur (89,70 proc nuo sumos 1 126,30); V. A. ir L. A. – po 504,60 Eur (89,60 proc. nuo sumos 1 126,30 ir padalinta pusiau). Be to, procesinių dokumentų išlaidas byloje sudaro Eur. Ieškovė yra valstybės institucija, kuri nuo bylinėjimosi išlaidų yra atleista, tai bylinėjimosi išlaidos, t.y. pašto išlaidos ir kt. išlaidos valstybei, išskyrus išlaidas advokato pagalbai ir ekspertizei apmokėti, iš jos nepriteistinos (CPK 96str.).

Atsakovai turėjo po 1 500 Lt už žemės sklypÄ ekspertizės iÅ¡laidų (t. 12, b.l. 74). Proporcingai padidintiems atlyginimų už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus dydžiams, iÅ¡ ieÅ¡kovės priteistinos ekspertizės atlikimo iÅ¡laidos: R. K. – 13,90 Eur (3,20 proc. nuo sumos 1500 Lt); V. P. – 44,70 Eur (10,30 proc. nuo sumos 1500 Lt); R. N. – 51 Eur (11,80 proc. nuo sumos 1500Lt); L. D. – 44,30 Eur (10,20 proc. nuo sumos 1500 Lt); D. D. – 40,40 Eur (9.30 proc. nuo sumos 1500Lt);

I. K. – 41,30 Eur (9,5 proc. nuo sumos 1500Lt); A. S. – 43,90 Eur (10,10 proc. nuo sumos 1500Lt); V. A. – 45,20 Eur (10,40 proc. nuo sumos 1500Lt); K. A. M. – 41,30 Eur (9,50 proc. nuo sumos 1500Lt).Atlikus įskaitymÄ , t.y. atėmus atsakovams iÅ¡ ieÅ¡kovės priteistas sumas už ekspertizę ir advokato pagalbÄ , galutinai iÅ¡ atsakovų ieÅ¡kovei už ekspertizę priteistina: R. Å ., K. K. – po 92,30 Eur; A. K. – 64,50 Eur (92,30 -27,80); A. K. – 275,60 Eur; Z. K. – 260,90 Eur; R. K.

– 263 Eur (276,90 -13,90); A. S. – 851,60 Eur (1 012,50 – 43,90 – 117)); L. D. – 1477,90 Eur (1 011,40 – 44,30 + 510,80); D. D. – 470,40 Eur (510,80 – 40,40); I. K. 468,30 Eur (509,60 – 41,30); A. K. – 509,60; K. A. M. – 978 Eur (1 019,30 – 41,30); R. N. – 942,40 Eur (993,40 – 51); V. P. – 975,60 Eur (1010,30 – 44,70); V. A. 459,40 Eur (504,60 – 45,20); L. A. – 504,60 Eur . Be to, iš atsakovų priteistinos bylinėjimosi išlaidos valstybei, t.y. procesinių dokumentų įteikimo išlaidos.

Viso bylos nagrinėjimo metu turėta 87,13 Eur procesinių dokumentų išlaidų. Kadangi patenkinta apie 90 procentų ieškinio reikalavimų, tai iš atsakovų priteistina 90 procentų procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, t.y. priteistina 78,40 Eur. Iš kiekvieno atsakovo priteistina po 4,90 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei CPK 96 str. pagrindu.     Teismas, vadovaudamasis LR CPK 270 straipsniu, n u s p r e n d ž i a :            ieškinį patenkinti iš dalies.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis R.

Š. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini)) dydis yra 31405,20 Eur. Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis K. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 31405,20 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 75/886 dalis A.

K. (fizinio asmens (duomenys neskelbtini) dydis yra 31405,20 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 224/886 dalis A. K. ( fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 93 796,80 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 225/886 dalis R.

K. (fizinio asmens (duomenys neskelbtini) dydis yra 94 215,60 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtas 8,8600 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 212/886 dalis Z. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 88772 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,9249 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) A.

S. (fizinio asmens (duomenys neskelbtini) dydis yra 93 000 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,5577 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) L. D. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 27 000 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,4802 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) L.

D. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir D. D. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 23 000 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,0412 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) I. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 50 000 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,0001 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) K.

A. M. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 48 000 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,5483 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) R. N. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 27 000 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 0,6403 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) V.

P. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 31 000 Eur.Nustatyti, kad atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtÄ 1,5057 ha ploto žemės Å«kio paskirties žemės sklypÄ , esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), V. A. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir L. A. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) dydis yra 73 000 Eur.Nustatyti, kad su atsakovais atsiskaitoma tokiomis piniginėmis kompensacijomis:Su R. Å . – 995,10 Eur;K. K. – 995,10 Eur;A. K. – 995,10 Eur;A.

K. – 2 972 Eur;Z. K. – 2 812,80 Eur;R. K. – 2 985,30 Eur;A. S. – 9 386,70 Eur;L. D. – 2 758,80 Eur;D. D. – 2 147,40 Eur;I. K. – 4 761,40 Eur;K. A. M. – 4 557 Eur;R. N. – 3 193,20 Eur;V. P. – 3 196,50 Eur;V. A. – 7 574,80 Eur;Priteisti ieškovei Ūkio ministerijai (juridinio asmens kodas 188621919) bylinėjimosi išlaidas iš atsakovų:R. Š. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini)) – 92,30 EurK. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) - 92,30 Eur; A. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 64,50 Eur;

A. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 275,60 Eur; Z. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 260,90 Eur; R. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 263 Eur; A. S. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 851,60 Eur; L. D. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 1477,90 Eur; D. D. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 470,40 Eur; I. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) - 468,30 Eur ; A. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 509,60 Eur;

K. A. M. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 978 Eur; R. N. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 942,40 Eur; V. P. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 975,60 Eur; V. A. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) - 459,40 Eur; L. A. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 504,60 Eur .            Priteisti valstybei išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, iš atsakovų :R. Š. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini)) – 4,90 EurK.

K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; A. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; A. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; Z. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; R. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; A. S. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; L. D. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; D. D. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; I. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur ;

A. K. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; K. A. M. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; R. N. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; V. P. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; V. A. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur; L. A. (fizinio asmens kodas (duomenys neskelbtini) – 4,90 Eur .               Priteistas valstybei procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidas sumokėti į valstybės biudžetÄ (iÅ¡ieÅ¡kotojas - Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos ( juridinio asmens kodas 188659752), biudžeto pajamų surenkamoji sÄ skaita Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas - 5660, mokėjimo paskirtis - „paÅ¡to iÅ¡laidos“).

Sumokėjus nedelsiant pateikti kvito ar mokėjimo pavedimo originalÄ pirmosios instancijos teismui.   Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismÄ .               Nurodyti, jog, vadovaujantis CPK 140 straipsnio 4 dalimi, Å¡alys, nepasibaigus apskundimo apeliacine tvarka terminui, turi teisę sudaryti taikos sutartį dėl ginčo esmės ir pateikti jÄ teismui tvirtinti. Teisėja                                                                                     RÅ«ta Palubinskaitė